第35頁共35頁房地產(chǎn)典?當合同電?子版抵?押人：_?____?抵押權?人：__?___?為確保_?___年?____?月___?_日簽訂?的___?__（以?下稱主合?同）的履?行，抵押?人___?__（以?下簡稱甲?方）愿意?以其有權?處分的房?地產(chǎn)作抵?押。抵押?權人__?___（?以下簡稱?乙方）經(jīng)?實地勘驗?，在充分?了解其權?屬狀況及?使用與管?理現(xiàn)狀的?基礎上，?同意接受?甲方的房?地產(chǎn)抵押?。甲方將?房屋抵押?給乙方時?，該房屋?所占用范?圍的土地?使用權一?并抵押給?乙方。雙?方本著平?等、自愿?的原則，?同意就下?列房地產(chǎn)?抵押事項?訂立本合?同，共同?遵守。?第一條甲?方用作抵?押的房地?產(chǎn)座落于?____?區(qū)___?__街（?路、小區(qū)?）___?_號__?__棟_?___單?元___?__層_?____?戶號，其?房屋建筑?面___?__m2?，占地面?積___?__m2?。第二?條根據(jù)主?合同，甲?乙雙方確?認：債務?人為__?___;?抵押期限?自___?_年__?__月_?____?至___?_年__?__月_?____?。第三?條經(jīng)房地?產(chǎn)評估機?構評估，?上述房地?產(chǎn)價值為?人民幣_?____?（大寫）?，___?__（小?寫）。根?據(jù)主合同?，雙方確?認：乙方?債權標的?額（本金?）：__?___（?大寫），?____?_（小寫?），抵押?率為百分?之___?__。?第四條甲?方保證上?述房地產(chǎn)?權屬清楚?。若發(fā)生?產(chǎn)權糾紛?或債權債?務，概由?甲方負責?清理，并?承擔民事?訴訟責任?，由此給?乙方造成?的經(jīng)濟損?失，甲方?負責賠償?。第五?條乙方保?證按主合?同履行其?承擔的義?務，如因?乙方延誤?造成經(jīng)濟?損失的，?乙方承擔?賠償責任?。第六?條抵押房?地產(chǎn)現(xiàn)由?____?_使用。?甲方在?抵押期間?對抵押的?房地產(chǎn)承?擔維修、?養(yǎng)護義務?并負有保?證抵押房?地產(chǎn)完好?無損的責?任，并隨?時接受乙?方的檢查?監(jiān)督。?在抵押期?間因使用?不當造成?毀損，乙?方有權要?求恢復房?地產(chǎn)原狀?或提供給?乙方認可?的新的抵?押房地產(chǎn)?，在無法?滿足上述?條件的基?礎上，乙?方有權要?求債務人?提前償還?本息。?第七條抵?押期間，?甲方不得?擅自轉讓?、買賣、?租賃抵押?房地產(chǎn)不?得重復設?定抵押，?未經(jīng)乙方?書面同意?，發(fā)生上?述行為均?屬無效。?第八條?抵押期間?，甲方如?發(fā)生分立?、合并，?由變更后?承受抵押?房地產(chǎn)方?承擔或分?別承擔本?合同規(guī)定?的義務。?甲方被宣?布解散或?破產(chǎn)，乙?方有要要?求提前處?分其抵押?房地產(chǎn)。?第九條?在本合同?有效期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方變更?主合同條?款或延長?主合同履?行期限的?，甲方可?自行解除?本合同。?第十條?本合同生?效后，甲?、乙任何?一方不得?擅自變更?或解除合?同，需要?變更或解?除本合同?時，應經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，達?成書面協(xié)?議，協(xié)議?未達成前?，本合同?各條款仍?然有效。?第十一?條本合同?在執(zhí)行中?若發(fā)生爭?議，甲乙?雙方應采?取協(xié)商辦?法解決或?共同向仲?裁機構申?請調(diào)解或?仲裁，不?能協(xié)商或?達不成仲?裁意向時?可向人民?法院起訴?。第十?二條在抵?押期間，?抵押房地?產(chǎn)被拆遷?改造時，?甲方必須?及時告知?乙方，且?根據(jù)具體?情況，變?更抵押合?同或以房?地產(chǎn)拆遷?受償價款?償還乙方?的本息，?并共同到?登記機關?辦理有關?登記手續(xù)?。第十?三條抵押?期滿，如?債務人不?能償還債?務本息，?又未與乙?方達成延?期協(xié)議的?，按法定?程序處理?抵押房地?產(chǎn)，清償?債務本息?。處理抵?押房地產(chǎn)?所得價款?不足以償?還債務本?息和承擔?處理費用?的，乙方?有權另行?追索;價?款償還債?務本息后?有剩余的?，乙方應?退還給甲?方。第?十四條本?合同未盡?事宜，按?照房地產(chǎn)?抵押管理?規(guī)定及國?家、省、?市有關規(guī)?定辦理。?第十五?條本合同?在雙方簽?字蓋章后?，并經(jīng)市?房地產(chǎn)市?場管理部?門登記，?方為有效?。第十?六條本合?同一式三?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，房?地產(chǎn)市場?管理部門?存檔一份?。第十?七條雙方?商定的其?它事項：?____?____?____?____?____?___。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?簽訂地簽?訂地點：?____?_?????????簽?訂地點：?____?_說明?：一、?本合同只?作為房地?產(chǎn)抵押擔?保使用。?二、本?合同必須?用鋼筆、?炭素筆或?毛筆填寫?，字跡工?整，不得?涂改。?三、抵押?人即是房?屋所有權?人;抵押?權人即是?債權人。?四、合?同中的空?格由雙方?根據(jù)實際?情況填寫?。五、?金額大寫?樣式：壹?、貳、叁?、肆、伍?、陸、柒?、捌、玖?、拾。?六、如合?同簽訂一?方或雙方?系自然人?，則"法?定代表人?"處可空?缺。房?地產(chǎn)典當?合同電子?版（二）?委托方?：（以下?簡稱甲方?）受托?方：（以?下簡稱乙?方）甲?乙雙方經(jīng)?充分協(xié)商?，茲就訂?立本合同?，內(nèi)容如?下：一?、評估目?的：提供?依據(jù)。?二、乙方?應根據(jù)甲?方評估需?要，保證?對上列房?地產(chǎn)予以?客觀、公?正地評估?，最后出?具該委托?項目的評?估報告書?，于甲方?提供全部?所需資料?并完成實?勘后日內(nèi)?交付甲方?征求意見?稿,無異?議后,日?內(nèi)交付正?式報告書?。三、?甲方應于?____?年___?_月__?__日以?前將委托?項目的房?地產(chǎn)的產(chǎn)?權、經(jīng)營?狀況、稅?務或成本?費用等評?估所必要?的資料提?交給乙方?，或配合?乙方向有?關部門查?閱，抄錄?委托項目?的評估所?必要的資?料。四?、乙方在?評估期間?需要到現(xiàn)?場勘察，?甲方須陪?同并應提?供方便和?配合。?五、乙方?對甲方提?供的文件?資料應妥?善保管并?盡保密之?責，非經(jīng)?甲方同意?不得擅自?公開或泄?露給他人?。六、?甲方應付?給乙方的?評估服務?費參照中?華人民共?和國計劃?委員會、?中華人民?共和國建?設部聯(lián)合?發(fā)文（計?價格第_?___號?文）的房?地產(chǎn)評估?收費標準?計算：元?（大寫：?整）計費?。七、?乙方如無?特殊原因?和正當理?由，不得?遲于本合?同規(guī)定的?時間交付?評估報告?書，因乙?方原因每?逾期一日?未交付評?估報告書?的乙方應?賠償甲方?評估服務?費3%。?八、甲?方如不按?本合同規(guī)?定的時間?向乙方提?交前述有?關文件、?圖紙、憑?證和資料?，乙方可?按耽誤時?間順延評?估報告書?的交付時?間。甲方?如果中途?中斷委托?評估請求?，乙方工?作過半，?甲方則應?付給乙方?全部評估?服務費的?%，或已?預付的評?估服務費?不予退還?，上述兩?者之中取?其高者。?九、甲?方接到乙?方提交的?評估報告?書次日起?____?日內(nèi)，如?對評估結?果有異議?且有正當?理由，經(jīng)?雙方協(xié)商?,可向乙?方提出申?請重新分?析，乙方?應在接到?甲方申請?重新分析?書次日起?再次約定?的時間內(nèi)?完成委托?項目評估?報告書，?交付甲方?。甲方逾?期不提出?者，評估?報告書生?效。十?、其他：?十一、?本合同自?甲乙雙方?正式簽訂?之日起生?效，其中?任何一方?未經(jīng)對方?同意不得?隨意更改?。如有未?盡事宜，?需經(jīng)雙方?協(xié)商解決?。十二?、本合同?一式份，?甲方執(zhí)_?___份?，乙方執(zhí)?一份,本?合同于_?___年?月___?_日正式?簽訂。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?房地產(chǎn)典?當合同電?子版（三?）典當?行（全稱?）：__?___公?司當戶?（全稱）?：___?__根?據(jù)《典當?管理辦法?》、《合?同法》、?《擔保法?》以及國?家有關法?律法規(guī)，?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同。第?一條關于?典當1?.典當種?類：__?___?2.典當?用途：_?____?3.典?當金額：?根據(jù)抵押?（質(zhì)押）?物評估價?值的__?__%發(fā)?放。4?.典當期?限：__?___?（1）典?當期限從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，共計?____?天。當期?不足5天?的，按5?天計算。?（2）?本合同記?載的典當?金額，發(fā)?放日期，?到期日期?與當票不?一致時，?以當票記?載為準。?當票為本?合同的主?要組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?____?月綜合服?務費率?根據(jù)當戶?所提供抵?押物的地?理位置，?物品狀況?，質(zhì)量等?實際情況?，執(zhí)行典?當月綜合?服務費為?____?‰，在發(fā)?放當金時?一次性扣?收。第?二條關于?抵押物?1.地理?位置：_?____?2.抵?押物權屬?證件號碼?及面積：?____?_3.?訂立本合?同的同時?，當戶必?須到辦理?抵押登記?手續(xù)，費?用自負。?第三條?典當行的?權利和義?務1.?典當行有?權了解當?戶的生產(chǎn)?經(jīng)營、財?務活動、?產(chǎn)品物資?庫存和借?款使用情?況，有權?要求當戶?提供所需?的證（照?）件及相?關資料。?2.當?戶出現(xiàn)包?括但不限?于本合同?第四條第?4、5、?6、7項?所列的足?以影響典?當行權益?的行為或?情形，典?當行有權?停止發(fā)放?當金或提?前收回典?當本金。?4.依?據(jù)本合同?約定按期?足額向當?戶發(fā)放當?金。第?四條當戶?的權利和?義務1?.有權按?照本合同?約定取得?和使用當?金。2?.按時歸?還當金。?如不能按?時歸還當?金時，須?提前__?__天與?典當行協(xié)?商續(xù)當事?宜，辦理?續(xù)當手續(xù)?的同時交?納續(xù)當期?的綜合服?務費。?3.按照?本合同約?定使用當?金，不得?擠占，挪?用當金。?4.當?戶實施承?包、租賃?、股份制?改造、聯(lián)?營、合并?、兼并、?分立、合?資、資產(chǎn)?轉讓、申?請停業(yè)整?頓、申請?解散、申?請破產(chǎn)以?及其他足?以引起本?合同債權?債務關系?變化或影?響典當行?債權實現(xiàn)?的行為，?應提前書?面通知貸?款人，并?經(jīng)典當行?同意，同?時落實債?務清償責?任或提前?清償債務?，否則不?得實施上?述行為。?5.當?戶發(fā)生除?前項所述?行為之外?對其履行?本合同項?下還款義?務產(chǎn)生重?大不利影?響的任何?其他情形?，如停產(chǎn)?，歇業(yè)，?注銷登記?，被吊銷?營業(yè)執(zhí)照?，法定代?表人或主?要負責人?從事違法?活動，涉?及重大訴?訟，仲裁?，生產(chǎn)經(jīng)?營出現(xiàn)嚴?重困難，?財務狀況?惡化等，?均應立即?書面通知?典當行，?并落實典?當行認可?的債權保?全措施。?6.當?戶為他人?債務提供?保證或以?其主要財?產(chǎn)向第三?人抵押，?質(zhì)押，可?能影響其?償還本合?同項下借?款能力的?，應當提?前書面通?知典當行?并征得典?當行同意?。7.?當戶必須?保證當期?內(nèi)抵押物?狀況良好?，若抵押?物出現(xiàn)損?毀，破壞?等減值現(xiàn)?象時，當?戶必須采?取措施恢?復抵押物?的價值，?如不能及?時恢復價?值，則應?提供典當?行認可的?其他抵押?物或擔保?措施。?8.當戶?如出現(xiàn)變?更營業(yè)執(zhí)?照及其所?載事項時?，應及時?書面通知?典當行。?9.當?戶承擔與?本合同及?本合同項?下有關法?律服務、?保險、運?輸、評估?、登記、?保管、鑒?定、公證?等費用。?第五條?提前還款?1.當?戶提前還?款，應提?前通知典?當行，協(xié)?商還款方?式。2?.當戶提?前還款，?典當行退?還剩余天?數(shù)綜合服?務費。?第六條違?約責任?1.典當?行未按本?合同約定?按期足額?向當戶發(fā)?放當金，?視情況以?適當方式?補償當戶?損失。?2.當戶?未按照本?合同約定?期限歸還?當金，逾?期___?_日即形?成絕當，?典當行有?權按照約?定處理絕?當物品。?3.當?戶違反本?合同項下?義務，典?當行有權?要求借款?人限期糾?正違約行?為，有權?宣布本合?同立即到?期或采取?相應資產(chǎn)?保全措施?。第七?條爭議解?決本合?同履行中?發(fā)生爭議?時，可由?雙方協(xié)商?解決，也?可向屬地?人民法院?提請訴訟?。在訴訟?期間內(nèi)，?本合同不?涉及爭議?的條款繼?續(xù)有效。?第八條?其他約定?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?第九條?合同的生?效本合?同自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。?第十條合?同數(shù)量?本合同一?式份，雙?方各執(zhí)一?份，每一?份具有同?等法律效?力。第?十一條注?意事項?典當行已?提醒當戶?注意對本?合同各項?條款作出?全面、細?致、準確?的了解，?并應當戶?的要求做?出相應說?明。本合?同一經(jīng)簽?訂，典當?行即視合?同雙方對?本合同條?款含義認?識一致。?當戶（?蓋章）：?____?_???????典?當行（蓋?章）：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_聯(lián)系?地址：_?____?????????????聯(lián)系?地址：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?簽訂地?簽訂地點?：___?__??????????簽訂地點?：___?__房?地產(chǎn)典當?合同電子?版（四）?甲方：?地址：?電話：?____?_????????????????傳?真：__?___?法定代表?人：經(jīng)辦?人：乙?方：電?話：__?___?????????????????傳真：?____?_法定?代表人：?經(jīng)辦人：?甲、乙?雙方經(jīng)過?協(xié)商，本?著自愿平?等原則，?就以下的?房地產(chǎn)估?價項目達?成本委托?合同書。?第一條?房地產(chǎn)估?價委托內(nèi)?容1.?委托估價?項目：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?2.估價?基準日：?____?年___?_月__?__日;?3.估?價工作開?始日期：?____?年___?_月__?__日;?4.估?價報告提?交日期：?____?年___?_月__?__日;?共提交報?告份;?5.估價?目的：?第二條估?價收費?1.依據(jù)?國家國有?資產(chǎn)管理?局和國家?物價局價?費字<1?992>?____?號《資產(chǎn)?估價收費?管理暫行?辦法》規(guī)?定，結合?深圳市的?實際情況?制定的收?費標準及?項目特點?，雙方議?定本項目?總收費人?民幣__?__萬元?;2.?費用支付?辦法和時?間。①本?委托協(xié)議?書雙方簽?字或蓋章?后即預付?人民幣_?___萬?元，乙方?收到預付?款后開始?進行估價?工作。②?余款人民?幣___?_萬元在?甲方取報?告時付清?。第三?條甲方的?責任1?.甲方為?乙方提供?被估價資?產(chǎn)的相關?資料，并?對所提供?的資料真?實性負責?任;2?.甲方派?熟悉情況?的專人配?合乙方進?行估價工?作，并為?乙方詳細?介紹相關?的情況，?安排合適?的工作場?地;3?.甲方按?第二條協(xié)?定，及時?支付估價?費用給乙?方;4?.如本估?價項目需?要到本市?以外地方?進行有關?估價程序?，相關費?用亦由甲?方負責，?費用不包?括在第二?條總收費?之內(nèi)。?第四條乙?方責任?1.乙方?按國家有?關資產(chǎn)估?價的法律?法規(guī)，履?行必要估?價程序，?在獨立、?客觀、公?正、科學?基礎上進?行估價;?2.乙?方對估價?結果的準?確性、公?正性、合?理性負責?任;3?.乙方應?派遣估價?專業(yè)人員?到甲方現(xiàn)?場進行資?產(chǎn)估價業(yè)?務，并及?時向甲方?通報估價?情況;?4.估價?結果出來?時，報告?初稿完成?并征求甲?方的意見?后，乙方?出具估價?報告，甲?方的意見?必須客觀?、真實;?5.對?甲方提出?的在估價?工作或估?價報告中?存在的疏?忽、遺漏?、錯誤和?估價結果?提出的意?見進行補?充、修改?、調(diào)整;?6.乙?方在估價?工作中，?自覺維護?被估價資?產(chǎn)相關各?方的正當?權益;?7.乙方?對本次估?價工作中?甲方所提?供的全部?資料及估?價結果，?不得以任?何形式向?第三方透?露。第?五條違約?責任及處?理辦法?1.本協(xié)?議書在執(zhí)?行過程中?如出現(xiàn)對?協(xié)議條款?的異議，?雙方協(xié)商?一致另補?充說明有?關條款;?2.本?協(xié)議書執(zhí)?行過程中?如一方有?違約行為?，另一方?有權要求?對方停止?違約行為?，如對方?仍不停止?違約行為?，可以向?人民法院?起訴，并?有權要求?違約方承?擔違約行?為造成的?損失。?第六條其?他事項?1.本協(xié)?議書壹式?貳份，甲?、乙雙方?各執(zhí)壹份?，同具法?律效力;?2.本?協(xié)議書經(jīng)?雙方代表?簽字或蓋?章后即成?立。乙方?收到預付?款時，合?同生效;?3.其?他未盡事?宜，甲、?乙雙方協(xié)?商補充。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?____?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日房地?產(chǎn)典當合?同電子版?（五）?甲方：（?下稱：甲?方）地址?：法定?代表人：?乙方：?（下稱：?乙方）地?址：法?定代表人?：根據(jù)?中華人民?共和國《?合同法》?《公司法?》，本著?真誠合作?、共同發(fā)?展、互利?互惠的原?則，甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就合作開?發(fā)建設位?于市區(qū)地?塊房地產(chǎn)?項目事宜?，達成如?下條款，?以資共同?遵守。?第一條、?土地及其?項目概況?1、項?目名稱?雙方本次?合作開發(fā)?的項目暫?定名稱為?“”，最?終名稱以?政府主管?部門核準?的名稱為?準（以下?簡稱“本?項目”。?）2、?項目位置?本項目?占用的土?地位于省?市區(qū)，土?地使用權?證號碼為?市字第號?和市字第?號，四至?坐標見《?土地使用?權界址坐?標表》。?3、項?目用地面?積和用地?性質(zhì)：生?活用地本?項目總用?地面積約?平方米（?約合畝）?，甲方已?經(jīng)依法取?得土地使?用權。上?述項目用?地面積和?用地性質(zhì)?按市政府?有關部門?最后核定?為準。?4、項目?規(guī)劃內(nèi)容?本項目?用地規(guī)劃?指標根據(jù)?市規(guī)劃局?頒發(fā)的《?建設用地?規(guī)劃許可?證》確定?為準，作?為雙方合?作項目建?設指標。?第二條?、合作方?式1、?甲方提供?符合本合?同第一條?約定內(nèi)容?的商品房?項目建設?用地，參?與項目開?發(fā)建設和?監(jiān)督經(jīng)營?管理。?2、乙方?提供本項?目除土地?地價之外?的全部開?發(fā)建設資?金，并負?責本項目?的開發(fā)建?設及經(jīng)營?管理工作?。乙方提?供的資金?包括但不?限于本項?目所需的?全部建筑?、設施設?備及安裝?資金，本?項目的勘?察、規(guī)劃?設計、環(huán)?境、綠化?、消防、?環(huán)保、人?防、小區(qū)?道路等報?建及建設?費用，本?合同另有?約定的除?外。3?、乙方承?擔項目銷?售費用。?銷售費用?包括廣告?費用、委?托銷售代?理費及其?他為銷售?房屋而支?出的費用?。4、?本項目以?雙方的名?義共同開?發(fā)建設，?并按照約?定的比例?分配房屋?銷售收入?及承擔政?府依法收?取的稅費?（雙方所?付稅費從?雙方應分?得的收入?中直接扣?除，從共?管賬戶中?統(tǒng)一支?付），經(jīng)?雙方協(xié)商?一致可按?約定比例?分配未銷?售完畢的?房屋。?第三條、?合作利益?分配和稅?費承擔?1、合作?項目銷售?期間，按?照甲方占?%、乙方?占%的比?例分配房?屋銷售收?入，按同?樣比例承?擔政府依?法收取的?稅費。?2、乙方?銷售房屋?時，銷售?款進入由?雙方共同?監(jiān)管的專?門帳戶，?在預留應?向政府繳?納的各項?稅費后按?實際發(fā)生?的銷售收?入定期進?行分配（?具體分配?時間另行?約定）。?銷售期滿?后，雙方?進行統(tǒng)一?結算。?3、經(jīng)雙?方協(xié)商一?致按約定?比例分配?的在銷售?期內(nèi)未售?出的房屋?，按照可?銷售面積?甲方占%?，乙方占?%進行利?益分配。?對于不可?銷售部份?按以上約?定比例享?有權益和?承擔建成?后的運行?成本。分?配房屋時?，雙方須?無條件給?予配合及?方便。?第四條、?雙方責任?（一）?甲方責任?1、甲?方負責提?供本項目?之合法有?效的土地?使用權證?明，保證?本項目《?土地使用?權證》的?合法性、?真實性，?承擔項目?用地的全?部地價款?。2、?甲方負責?提供有關?手續(xù)，協(xié)?助乙方辦?妥本項目?的《建設?用地規(guī)劃?許可證》?《建設工?程規(guī)劃許?可證》《?建設工程?開工許可?證》《商?品房預售?許可證》?以及有關?消防、環(huán)?保、人防?等事項的?報批手續(xù)?。3、?負責協(xié)調(diào)?政府有關?部門的關?系，確保?項目順利?完成開發(fā)?建設。?4、甲方?為處理征?地遺留問?題、搬遷?及安置補?償問題的?責任主體?，乙方負?責具體實?施，以確?保本項目?順利開發(fā)?。5、?甲方負責?辦理本項?目合作開?發(fā)的政府?審批及登?記手續(xù)，?甲方應為?所售房屋?辦理房屋?產(chǎn)權證提?供相關手?續(xù)和便利?。6、?甲方應為?購房者申?請按揭貸?款提供銀?行認可的?階段性擔?保責任。?7、在?雙方經(jīng)協(xié)?商一致分?配未銷售?的房屋后?，甲方同?意乙方以?甲方的名?義銷售所?分得的房?屋，并為?辦證提供?一切便利?，因此發(fā)?生的稅費?由乙方承?擔。（?二）乙方?責任1?、乙方按?照本合同?的約定如?期投入項?目建設所?需的全部?資金，保?證建設工?程按時按?質(zhì)完成。?2、乙?方負責場?地清理，?場地平整?等。3?、乙方負?責在本合?同簽訂后?90天內(nèi)?本項目方?案的設計?，并承擔?設計費用?。方案設?計須經(jīng)甲?方確認后?報政府主?管部門審?批，報建?獲得批準?后應盡快?完成施工?設計。在?施工期間?，項目規(guī)?劃若需調(diào)?整及變更?，須征得?甲方書面?同意，否?則甲方不?承擔責任?。4、?乙方負責?本項目工?程建設的?管理、房?屋銷售工?作，包括?選擇施工?單位、監(jiān)?理單位、?材料供應?單位、銷?售代理單?位，以甲?、乙雙方?共同名義?分別與上?述單位簽?訂并履行?《建設工?程承包合?同》《建?設工程監(jiān)?理合同》?以及有關?建筑裝飾?材料、設?施、設備?的《買賣?合同》、?《委托銷?售代理合?同》等。?乙方選擇?的監(jiān)理單?位、施工?單位須報?甲方備案?。甲方對?乙方的經(jīng)?營管理?有權監(jiān)督?，并有義?務給予協(xié)?助，提供?或辦理實?施上述行?為所必須?的手續(xù)。?5、乙?方負責組?織工程的?各項竣工?驗收，保?證工程質(zhì)?量符合國?家規(guī)定的?標準。對?于存在的?質(zhì)量問題?，乙方負?責解決，?承擔工程?的質(zhì)量保?證、保修?責任。?6、乙方?應按照工?程合同約?定向施工?單位支付?工程款。?本項目各?項工程竣?工驗收后?，乙方應?及時進行?工程結算?并按合同?約定結清?工程款。?7、乙?方負責按?照本合同?第七條確?定的交房?標準按質(zhì)?按量按時?建設完工?。第五?條、開發(fā)?計劃和周?期1、?本項目計?劃分期開?發(fā)。2?、本項目?的開發(fā)周?期為年（?自簽訂合?同之日起?計算），?因政府審?批原因導?致上述期?限在項目?用地不具?備開發(fā)條?件的情況?下，時間?相應順延?。3、?本合同簽?訂之日起?日內(nèi)，乙?方向甲方?報送項目?工作計劃?，經(jīng)甲方?確認后執(zhí)?行。六?、協(xié)調(diào)組?織為了?協(xié)調(diào)雙方?合作關系?，保障雙?方適當全?面履行合?同義務，?確保合作?項目的順?利開發(fā)，?雙方同意?組成項目?協(xié)調(diào)小組?”，甲方?指派專職?成員名，?乙方指派?專職成員?名，專門?負責雙方?的協(xié)調(diào)工?作。七?、交房標?準1、?小區(qū)內(nèi)單?位工程的?基礎工程?、主體工?程、砌筑?工程、屋?面保溫防?水工程，?其他防水?防滲工程?等，以設?計院的施?工圖紙為?準。2?、單位工?程的室內(nèi)?外裝修工?程、門窗?工程，原?則上以設?計圖紙為?準。經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商，設?計和施工?標準由以?下幾點原?則確定：?（1）?：外裝修?采用高級?涂料（市?政有統(tǒng)一?要求的以?市政規(guī)劃?為主），?局部可由?設計單位?選擇其它?材料。?（2）：?采用白玻?噴涂鋁合?金窗，噴?涂色由設?計院確定?。（3?）：分戶?門裝豪華?防火防盜?門，地面?水泥砂漿?找平，起?居室、臥?室等處墻?面、頂棚?完成批擋?。（4?）：樓房?的入口門?廳、電梯?廳等公共?部分采用?中高極裝?修;頂棚?吊頂、墻?面及地面?，根據(jù)設?計選用石?應英漆材?料。（?5）：防?火樓梯采?用水泥地?面、墻面?作石英涂?料。3?、單位工?程內(nèi)的水?電安裝、?電視電話?系統(tǒng)工程?，原則上?以設計圖?紙為準。?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?，設計及?施工標準?由以下幾?點原則確?定：（?1）：給?排水系統(tǒng)?僅安裝管?道部分，?廚、衛(wèi)潔?具均由買?房客戶自?行采購安?裝。（?2）：電?器照明除?公共部分?外，戶內(nèi)?根據(jù)設計?圖紙施工?，用電器?（包括燈?具）由買?房客戶自?行采購安?裝。（?3）：電?視系統(tǒng)根?據(jù)設計入?戶，電視?接收天線?的標準經(jīng)?甲方確認?后執(zhí)行。?（4）?;電話線?入戶、寬?帶網(wǎng)絡線?入戶，安?裝智能對?講機。?4、電梯?工程采用?合資電梯?。5、?小區(qū)內(nèi)的?環(huán)境綠化?工程，委?托有資質(zhì)?的專業(yè)公?司承擔設?計（須滿?足園林綠?化的規(guī)劃?指標），?標準經(jīng)甲?方確認并?報政府主?管部門批?準執(zhí)行。?6、小?區(qū)內(nèi)的消?防系統(tǒng)工?程，按消?防主管部?門審定的?意見執(zhí)行?。7、?人防工程?，按人防?主管部門?審定的意?見執(zhí)行。?8、防?盜系統(tǒng)工?程，委托?專業(yè)公司?進行設計?并施工，?小區(qū)內(nèi)的?電視監(jiān)控?防盜系統(tǒng)?標準經(jīng)甲?方確認后?執(zhí)行。?9、小區(qū)?內(nèi)的游泳?池、會館?及商業(yè)用?房由甲、?乙雙方確?定并包含?在小區(qū)的?建設內(nèi)容?之中，但?不包括會?館及商業(yè)?用房的室?內(nèi)二次裝?修。1?0、變配?電工程，?按設計圖?紙執(zhí)行。?11、?屋頂露臺?地面，水?泥沙漿找?平（含防?水）。?12、樓?梯：水泥?沙漿抹面?，防滑耐?磨涂料面?層，鐵藝?欄桿、木?扶手;復?式單元的?樓梯水泥?沙漿找平?。13?、陽臺地?面、圍護?為結構地?板、鐵藝?欄桿，均?須符合設?計標準。?第八條?、特別約?定1、?本項目如?涉及有線?電視、管?道煤氣、?防盜報警?、寬帶網(wǎng)?絡等系統(tǒng)?的初裝及?開戶費用?由乙方墊?付，在客?戶辦理入?伙時直接?向客戶收?取，未售?出而分配?給甲方的?部分，由?甲方在分?配時按面?積及相關?標準一次?性支付給?乙方。?2、乙方?須嚴格按?照雙方協(xié)?商約定的?建設標準?建設，不?得降低交?房標準。?本項目交?房標準如?有提高，?所增加費?用由乙方?自行承擔?，不影響?銷售分配?比例，但?甲方要求?提高標準?的除外。?3、本?項目的所?有對外營?銷廣告由?乙方設計?、制作和?發(fā)布，但?所設計的?方案必須?報經(jīng)甲方?備案后，?方可對外?發(fā)布。?4、本項?目的前期?物業(yè)管理?由雙方友?好協(xié)商，?共同組建?或委托物?業(yè)管理公?司進行管?理，直至?業(yè)主委員?會成立選?定新的物?業(yè)管理公?司。在一?方同意的?基礎上也?可由另一?方單獨組?建物業(yè)管?理公司進?行管理。?5、本?合同簽訂?后，乙方?向甲方支?付定金人?民幣佰萬?元（￥：?萬元），?作為乙方?履約定金?，不計利?息。本項?目取得竣?工驗收備?案證書日?內(nèi)由甲方?向乙方如?數(shù)返還定?金。6?、任何一?方未經(jīng)對?方書面同?意，不得?以本項目?用地及其?建設工程?設定擔保?物權或成?立租賃權?。任何一?方應保證?本項目或?共管帳戶?不受任何?一方自身?債權債務?糾紛等法?律風險的?影響，以?致本項目?或共管帳?戶出現(xiàn)法?院查封等?法律后果?;若出現(xiàn)?以上情形?，自身有?法律糾紛?的一方應?在本項目?以外另行?提供有效?資產(chǎn)解決?自身的有?關法律糾?紛，不得?影響本項?目的順利?進行，否?則按第九?條第3、?4項的約?定處理。?第九條?、違約責?任1、?甲、乙雙?方應嚴格?履行本合?同約定的?義務，任?何一方不?履行合同?義務、或?履行合同?義務不符?合約定的?，應向守?約方承擔?違約責任?。2、?在簽訂本?合同之后?，因甲方?原因導致?本合同無?法履行或?者甲方違?反本合同?第八條第?6項約?定的，乙?方有權全?部或部分?解除合同?，甲方應?在收到乙?方解除合?同通知起?日內(nèi)，除?雙倍返還?定金外，?還應賠償?乙方實際?投資的全?部投資本?息，并按?照乙方已?實際投資?的%向乙?方支付違?約金（實?際投資是?指乙方前?期發(fā)生的?各種委托?設計費用?、報建費?用及臨建?已建工程?和與項目?工程建設?直接有關?的其它費?用，經(jīng)評?估機構鑒?定后確認?）。3?、在本項?目合作開?發(fā)審批之?后，因乙?方原因導?致本合同?無法履行?或者乙方?違反本合?同乙方無?權要求返?還定金，?并按照實?際投資的?%向甲方?支付違約?金，本項?目的土地?使用權歸?甲方所有?，對在建?工程經(jīng)雙?方進行結?算后由甲?方及時退?還實際投?資給乙方?。4、?乙方違反?本合同第?四條第（?二）款第?5項的約?定，未按?時支付工?程款，導?致甲方遭?受損失的?，乙方應?承擔賠償?責任。?5、任何?一方違反?合同，定?金及違約?金不足補?償守約方?損失的，?還應予以?賠償。?6、乙方?違反本合?同第七條?的約定，?乙方除在?規(guī)定時限?內(nèi)補救完?成外，還?需承擔因?此造成甲?方損失的?賠償責任?。7、?在本項目?總體規(guī)劃?通過之后?，任何一?方不得擅?自解除合?同或終止?合作。否?則，違約?方應賠償?守約方的?所有經(jīng)濟?損失，賠?償款不少?于以下金?額：未開?發(fā)建筑面?積（違約?時未開發(fā)?土地面積?____?_容積率?）___?__【銷?售單價（?以違約時?的評估值?為準）_?每平方米?建安成本?（以違約?時的評估?值為準）?】___?__50?%如本條?與本合同?其他條款?有沖突，?以本條約?定為準。?第十條?、不可抗?力由于?不可抗力?導致本合?同不能按?期履行的?，不可抗?力因素消?除后，雙?方順延履?行合同。?第十一條?、爭議的?解決凡?因執(zhí)行本?合同發(fā)生?糾紛，甲?、乙雙方?應協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?任何一方?均有權向?仲裁委員?會申請仲?裁，或向?甲方或乙?方所在地?人民法院?提起訴訟?。第十?二條、生?效條件?1、本合?同書未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行簽?訂補充協(xié)?議，經(jīng)雙?方法定代?表人簽字?蓋章的補?充協(xié)議書?，與本合?同書為不?可分割的?法律文書?，具有同?等的法律?效力。?2、本合?同一式份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?份，其余?交有關部?門備案。?本合同自?甲乙雙方?簽字蓋章?之日起生?效。甲?方：法?定代表人?（簽字）?：乙方?：法定?代表人（?簽字）：?___?_年__?__月_?___日?____?_于__?__市?房地產(chǎn)典?當合同電?子版（六?）委托?人（賣方?）：（簡?稱甲方）?委托人?（買方）?：（簡稱?乙方）?受托人（?經(jīng)紀方）?：（簡稱?丙方）?第一條（?訂立合同?的基礎和?目的）?根據(jù)國家?有關法律?、法規(guī)相?關規(guī)定，?甲（賣方?）、乙（?買方）、?丙（經(jīng)紀?）三方在?自愿、平?等和協(xié)商?一致的基?礎上，就?丙方接受?甲、乙方?的委托，?促成甲、?乙方訂立?房地產(chǎn)買?賣合同，?并完成其?他委托服?務事項達?成一致，?訂立本合?同。第?二條（標?的基本情?況、內(nèi)容?和價款）?1、所?有權人：?____?_;共有?人。2?、產(chǎn)權來?源：房改?房、經(jīng)濟?適用房、?商品房、?解困房、?集資房、?自建房。?3、房?屋座落：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?4、房屋?建筑面積?：___?__;車?庫面積：?（產(chǎn)權證?有、無）?。5、?建成年代?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?6、《?房屋所有?權證》號?：共有權?證號：_?____?。7、?《土地使?用權證》?號：土地?用途及使?用性質(zhì)：?____?____?__。?8、房屋?售價：佰?拾萬仟佰?拾元整（?￥：__?___）?。9、?過戶相關?稅費約定?承擔方式?：___?____?____?____?____?___。?10、?其它情況?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?11、附?甲方移交?給乙方內(nèi)?外物資清?單（附后?）：第?三條（委?托事項）?1、甲?方委托丙?方出售_?____?房產(chǎn)，并?代辦__?__等相?關事宜（?①產(chǎn)權轉?移②房屋?交付③房?款撥付）?。2、?乙方委托?丙方購買?____?_房產(chǎn)，?并代辦_?___等?相關事宜?（①產(chǎn)權?證②房屋?交付③房?款支付④?貸款⑤抵?押登記⑥?土第四?條（各方?履行的義?務）一?、甲方義?務：1?、保證出?售的房屋?權屬合法?真實，并?符合房地?產(chǎn)交易的?政策法規(guī)?及有關規(guī)?定，保證?房屋的共?有權人認?同并履行?本合同。?2、協(xié)?助乙方辦?理該房地?產(chǎn)的交易?過戶手續(xù)?，提供相?應真實有?效證件資?料。3?、按房地?產(chǎn)買賣契?約中約定?的交付日?期，騰空?房屋，保?證房屋交?付時狀況?與乙方看?房時一致?，并完整?保留所應?交付給乙?方的附屬?設施及約?定其它設?施。4?、在房屋?交付前，?負責結清?水、電、?氣、有線?電視、電?話、物管?等費用。?5、按?本合同約?定，按期?支付傭金?。二、?乙方義務?：1、?按照房地?產(chǎn)買賣契?約中約定?的房款支?付方式及?期限，支?付定金和?房款。?2、根據(jù)?本合同約?定的委托?、代辦事?項，按時?支付傭金?和代交稅?費。3?、根據(jù)委?托事項，?乙方應于?____?_前將各?類資料備?齊交予丙?方，同時?將由丙方?代繳的_?____?（①契稅?②登記費?③交易手?續(xù)費④工?本費）等?約計人民?幣___?_元交予?丙方。丙?方將與乙?方按發(fā)票?金額結算?，多退少?補。三?、丙方的?義務：?1、認真?履行甲、?乙方委托?的事項，?完成甲、?乙方委托?代辦的各?項服務。?2、丙?方派具備?經(jīng)紀人資?質(zhì)的從業(yè)?人員負責?該房產(chǎn)的?居間活動?，在委托?期限內(nèi)辦?理所委托?的事項。?3、根?據(jù)專業(yè)知?識及工作?經(jīng)驗，丙?方將所了?解的標的?情況如實?告知委托?人，及時?將委托事?項辦理的?進展情況?向委托人?通報。?4、對委?托人個人?資料予以?保密，未?經(jīng)委托人?同意，不?得向他人?泄露和擅?作他用。?5、處?理受委托?事項取得?的財產(chǎn)，?應當及時?轉交委托?人。收取?經(jīng)紀費用?時應出示?國家規(guī)定?的收費標?準及收取?相關費用?的依據(jù)，?否則委托?人有權拒?交。第?五條（房?款的支付?方式）?甲、乙方?雙方商議?，按以下?第___?__種方?式支付房?款：一?、根據(jù)房?地產(chǎn)買賣?契約中房?款支付的?時間及方?式，雙方?自行辦理?房款的支?付。二?、雙方將?房款的轉?付交予丙?方，丙方?將按下列?方式進行?操作：?1、乙方?在簽定房?地產(chǎn)買賣?契約之日?，將定金?人民幣_?___元?交給丙方?2、乙?方在簽定?房地產(chǎn)買?賣契約及?本合同后?____?個工作日?內(nèi)將__?___（?首期款/?全部房款?），共計?人民幣_?___元?交給丙方?保存。?3、甲乙?雙方在完?成___?__（①?交易過戶?簽字后②?乙方領取?產(chǎn)權證后?）___?_日內(nèi)，?丙方按售?房款__?__%，?計人民幣?____?元轉付給?甲方。?4、待銀?行放貸后?或乙方補?足購房款?后，雙方?完成房屋?交接手續(xù)?，且甲方?結清房屋?交付前的?水、電、?氣、有線?電視、電?話、物管?等費后三?日內(nèi)，丙?方將余款?一次性轉?付給甲方?。三、?其它約定?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第六條（?房屋過戶?及交付）?1、甲?乙雙方約?定在__?__年_?___月?____?日前甲方?將房屋產(chǎn)?權及土地?使用權轉?移到乙方?名下。?2、甲方?應在乙方?領取產(chǎn)權?證后__?__天內(nèi)?或于__?__年_?___月?____?日前騰空?房屋，并?書面通知?乙方、丙?方辦理交?付的具體?時間。?3、若乙?方在接到?上述書面?通知后，?不按期對?該房屋辦?理驗收的?，則該房?屋毀損、?滅失的風?險由乙方?承擔。?4、甲、?乙、丙三?方共同參?加房屋的?交付手續(xù)?。甲方按?合同約定?移交房屋?及附屬設?施并保留?原裝潢，?甲、乙方?交接鑰匙?，簽署房?屋交接單?，丙方見?證簽字。?第七條?（傭金支?付標準及?方式）?一、丙方?完成本合?同約定的?甲方委托?和代辦事?項，甲方?按照下列?第___?__種方?式計算，?向丙方支?付傭金：?1、按?該房地產(chǎn)?售房款_?___%?，具體數(shù)?額為人民?幣___?_元。?2、按委?托代辦事?項支付代?辦費計人?民幣__?__元。?二、丙?方完成本?合同約定?的乙方委?托事項，?乙方按照?下列第_?____?種方式計?算，向丙?方支付傭?金和結算?代交稅費?：1、?按該房地?產(chǎn)售房款?____?%，具體?數(shù)額為人?民幣__?__元。?2、代?辦產(chǎn)權證?費___?_元、代?辦土地證?費___?_元、代?辦抵押貸?款和他項?權證費_?___元?，共計人?民幣__?__元。?三、甲?、乙一方?或雙方違?約，造成?本合同無?法履行的?，且丙方?無過錯，?違約方仍?應按本合?同約定全?額支付丙?方的傭金?。第八?條（違約?責任）?一、丙方?有下列情?形之一的?應承擔違?約責任：?1、無?正當理由?不履行合?同的;?2、與他?人串通，?損害甲、?乙方利益?的;3?、故意隱?瞞，提高?委托標的?利差;?4、其它?重大過失?影響甲、?乙方交易?的。二?、甲、乙?方有下列?情形之一?的應承擔?違約責任?：1、?無正當理?由不履行?合同的;?2、未?能按照合?同約定提?供必要的?文件和配?合，造成?丙方無法?履行合同?的;3?、相互或?與他人串?通，損害?丙方利益?的;4?、未能按?合同約定?支付傭金?的;5?、其他造?成丙方無?法完成委?托事項的?行為。?三、上述?違約行為?方，選擇?下列第_?___條?約定的金?額作為違?約金分別?支付給各?守約方。?違約方給?各守約方?造成的其?它經(jīng)濟損?失，由守?約方按照?法律、法?規(guī)的有關?規(guī)定追償?。1、?約定違約?金為__?__元。?2、按?標的額的?____?%，計人?民幣__?__元。?第九條?（爭議解?決方式）?三方在?履行本合?同過程中?發(fā)生爭議?，由三方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，按?本合同約?定的下列?第___?__項進?行解決：?1、提?請鹽城仲?裁委員會?仲裁。?2、依法?向人民法?院起訴。?第十條?（約定事?項）本?合同如有?內(nèi)容變更?或未盡事?項，經(jīng)三?方協(xié)商一?致后簽訂?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議應當采?取書面形?式，與本?合同具有?同等法律?效力。本?合同空格?部分由丙?方經(jīng)紀人?填寫，填?寫文字與?印刷文字?具有同等?效力，如?有涂改處?，須一式?份同樣且?經(jīng)甲乙簽?字丙方蓋?章后生效?。第十?一條（合?同生效）?本合同?經(jīng)甲、乙?、丙方三?方簽字蓋?章后生效?。本合同?及補充協(xié)?議共頁，?一式__?__份，?甲方__?___份?、乙方_?____?份、丙方?份，監(jiān)證?單位一份?，具有同?等法律效?力。甲?方（章）?：___?__?????乙方（章?）：__?___丙?方：（章?）房地?產(chǎn)典當合?同電子版?（七）?出賣人（?以下簡稱?甲方）：?____?_委托?代理人（?房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構）?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?有關法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方遵?循平等、?自愿、公?平、誠實?信用、守?法的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致，達?成如下條?款：第?一條商品?房情況?該商品房?銷售許可?證號：_?____?商品房座?落：__?__區(qū)、?縣___?_路、道?、街__?___。?設計用途?____?_，建筑?結構__?___，?建筑層數(shù)?為___?__層。?建筑面積?____?平方米，?其中：套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?，公共部?分分攤建?筑面積_?___平?方米。?商品房平?面圖見附?件一，商?品房抵押?、租賃等?情況見附?件二。?商品房土?地來源為?：___?__。以?出讓方式?取得土地?使用權的?，土地使?用年限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?第二條?商品房價?款商品?房銷售按?建筑面積?計算，每?平方米價?格為__?__元（?幣種：_?____?），價款?為___?_元，計?____?_（大寫?）。第?三條商品?房交付日?期商品?房竣工，?經(jīng)驗收合?格后，方?可交付;?未經(jīng)驗收?或驗收不?合格的，?不得交付?。甲方?于___?_年__?__月_?___日?前，將商?品房交付?乙方。如?遇不可抗?力，不能?履行合同?，雙方同?意按下列?第___?__種方?式處理：?1、變?更合同?2、解除?合同第?四條乙方?付款形式?及付款時?間乙方?按下列第?種形式付?款：1?、一次性?付款。?2、分期?付款。?3、其他?方式。?第五條甲?方逾期交?付商品房?的處理?除遇不可?抗力外，?甲方如未?按本合同?第三條約?定日期交?付商品房?，逾期在?____?日內(nèi)的，?乙方有權?向甲方追?究已付款?利息，利?息自合同?約定甲方?應交付商?品房之日?次日起至?實際交付?商品房之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計算。?如超過上?述約定期?限的，乙?方有權按?照下述的?第___?__種約?定，追究?甲方違約?責任：?1、合同?繼續(xù)履行?。甲方應?支付乙方?已付款利?息，利息?自合同約?定甲方應?交付商品?房之日次?日起至實?際交付商?品房之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。此外?，甲方還?應每日按?商品房價?款的萬分?之___?__向乙?方支付違?約金。?2、解除?合同。甲?方應退還?乙方已付?款、支付?已付款利?息，利息?自合同約?定甲方應?交付商品?房之日次?日起至甲?方退還乙?方已付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計算。?此外，甲?方還應每?日按商品?房價款的?萬分之_?____?向乙方支?付違約金?。乙方的?實際損失?超過甲方?