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南京寫字樓市場報告2020年第出!!特幀南京寫字樓市場報告2020年第出!!特幀W2021年2月CCRA中國企業地產服務聯盟CCz4cresa：.■：-中國企業地產服務聯盟世樺克，閏Chin?CorporateRettyAd5sorsA—■!用口J南京各商圈甲級寫字樓租金及空置率概覽新街口16.7%.87.*為反映市場變動，樣本在2020年第四季度有所溺整*租金取寫字樓中區建筑面積500平方米凈有效租金，包含增值稅，不含物業費，折算免租期（人民幣/平方米/月）集慶門￥113.38.9%商圈有效月租金空置率河西CBD

￥130.9

31.4%￥144.1新城科技園￥85.46.1%CCrAcresa：-<中國企業也產服務聯盟世梓壺*5閏ObnoCorporateRealtyAdvwxv?--1I .南京寫字樓市場I — — —市場存量 凈吸納量 空置率 平均租金220萬平方米19f600平方米183% ￥110.6/m7^主要租賃成交租戶商圈成交項目面積（建筑平方米）租賃類型海濱投資河西CBD金奧大廈2,000搬遷萬向地產新城科技園正太中心1,350蜒民生銀行新街口德基廣場1,000儂平均租金&空置率空置率502090?11a502090?11a160 10%30 5%0 0%2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 201S 20192O2OQ12020Q22020Q32M20Q42020年第四季度，無新項目竣工進入南京甲級寫字樓市場；受全市經濟的良好發展支撐，本季度寫字樓市場繼續呈現回暖態勢；由于無新增供應推升且市場表現相對活躍，全市空置率環比下降；

全市平均租金雖然繼續環比下調，但降幅較上季度有所收窄；2021-2024年，全市預計將迎來約117萬平方米的新增供應，全市空置率及平均租金預計仍將承受壓力。OC7AcresaXSXEKKSS世樺嘉泗南京未來供應概覽南京金茂廣場二期1!2? 鼓樓 64,445 2021年綠地紫金中心b地塊鼓樓 142,013 2022年融匯時代中心::!百家湖CBD 59,316 2022年香港置地國際金融城新街口 185,900 2023年綠地國際金融中心1!nI江北新區 待定 2024年1■?二項目名稱0C7Aere沔?J*?Ir<?商圈總體量（建筑平方米預計交付時間

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）0C7Acresa：?<-中國企業地產服務聯盟批屆支，閨CNnaCotpOtaURcaityACviSOfSAIJ <1JCCRA中國企業地產服務聯盟目前成員公司在全國53個城市設有服務網絡，聯盟總體人員規模超過1,200人。CCRA中國企業地產服務聯盟成員涵蓋我國各省市級城市當地經驗豐富的專業企業服務團隊，結合國際化企業地產服務標準及中國本土的市場經驗和能力，專注于企業租戶代理服務，以服務租戶的最大利益為準繩，為企業提供一站式專業咨詢顧問服務及解決方案，旨在不斷幫助企業解決辦公所遇到的地產方面的挑戰與困難，持續

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