2023/9/21第六節(jié)分部分項(xiàng)工程單價(jià)和單位估價(jià)表

1分部分項(xiàng)工程單價(jià)和單位估價(jià)表的概念1)工程單價(jià)的概念工程單價(jià)也稱為分部分項(xiàng)工程單價(jià)，是指一定計(jì)量單位建筑安裝產(chǎn)品的不完全價(jià)格。通常是指建筑安裝工程的預(yù)算單價(jià)和概算單價(jià)。分部分項(xiàng)工程單價(jià)，可確定和控制工程造價(jià)。也可作為編制設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、標(biāo)底、攔標(biāo)價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程進(jìn)度款的撥付以及竣工結(jié)算的主要依據(jù)。

2023/9/222)單位估價(jià)表的概念單位估價(jià)表，是以貨幣形式確定定額計(jì)量單位某分部分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件直接工程費(fèi)的計(jì)算表格文件。它是根據(jù)預(yù)算定額所確定的人工、材料、機(jī)械臺班消耗數(shù)量乘以所在地區(qū)的人工工資單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺班單價(jià)匯總而成。單位估價(jià)表的內(nèi)容由兩部分組成：一是預(yù)算定額規(guī)定的人工、材料、機(jī)械臺班的消耗數(shù)量；二是地區(qū)的人工工資單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺班單價(jià)。

2023/9/232分部分項(xiàng)工程單價(jià)的種類

（1）按適用對象劃分①建筑工程單價(jià)；②安裝工程單價(jià)。（2）按用途劃分①預(yù)算單價(jià)。在預(yù)算定額中列出的“基價(jià)”，都應(yīng)視作該定額編制時(shí)的分部分項(xiàng)工程單價(jià)。②概算單價(jià)。如在概算定額中所列出的“基價(jià)”，即為分部分項(xiàng)工程單價(jià)。

2023/9/24(3）按適用范圍劃分①地區(qū)單價(jià)。根據(jù)地區(qū)性定額和價(jià)格等資料編制，在地區(qū)范圍內(nèi)使用的工程單價(jià)屬地區(qū)單價(jià)。如地區(qū)單位估價(jià)表和匯總表所計(jì)算和列出的預(yù)算單價(jià)。②個(gè)別單價(jià)。這是為適應(yīng)個(gè)別工程編制概算或預(yù)算的需要而計(jì)算出分部分項(xiàng)工程單價(jià)。(4）按編制依據(jù)劃分①定額單價(jià)；②補(bǔ)充單價(jià)。2023/9/25(5）按單價(jià)的綜合程度劃分

①直接工程費(fèi)單價(jià)（或工料機(jī)單價(jià)）。如預(yù)算定額中的“基價(jià)”，只包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械臺班費(fèi)。

②綜合單價(jià)。如：工程量清單計(jì)價(jià)中的“綜合單價(jià)”，除了包括“人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)”外，還包括“管理費(fèi)、利潤”。

③完全單價(jià)。即在單價(jià)中既包含全部成本，也含規(guī)費(fèi)和稅金。

2023/9/263分部分項(xiàng)工程單價(jià)的計(jì)算1）分部分項(xiàng)工程單價(jià)的計(jì)算（1）預(yù)算定額和概算定額編制預(yù)算單價(jià)或概算單價(jià)，主要依據(jù)之一是預(yù)算定額或概算定額。分部分項(xiàng)工程的人工、材料和機(jī)械臺班消耗的種類和數(shù)量，是依據(jù)相應(yīng)的預(yù)算定額或概算定額確定的。

2023/9/27（2）人工單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺班單價(jià)分部分項(xiàng)工程單價(jià)除了要依據(jù)概、預(yù)算定額確定分部分項(xiàng)工程的工、料、機(jī)的消耗數(shù)量外，還必需依據(jù)人工單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺班單價(jià)，才能計(jì)算出分部分項(xiàng)工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，從而計(jì)算出分部分項(xiàng)工程單價(jià)。2023/9/282）分部分項(xiàng)工程單價(jià)的計(jì)算方法分部分項(xiàng)工程單價(jià)的計(jì)算方法，就是人工、材料、機(jī)械臺班的消耗量和人工、材料、機(jī)械臺班的單價(jià)相結(jié)合的過程。計(jì)算公式如下：分部分項(xiàng)工程單價(jià)＝分部分項(xiàng)工程的人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)其中:人工費(fèi)＝綜合工日的消耗量×人工工資單價(jià)材料費(fèi)＝∑（各種材料消耗量×相應(yīng)材料的預(yù)算價(jià)格）機(jī)械使用費(fèi)＝∑（各種機(jī)械臺班消耗量×相應(yīng)機(jī)械臺班單價(jià)）2023/9/293)分部分項(xiàng)工程單價(jià)的計(jì)算實(shí)例【例3.5】試確定《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》中磚基礎(chǔ)(4—1)的分部分項(xiàng)工程單價(jià)。已知：某地區(qū)的人工工資單價(jià)為24.75元/工日；M5水泥砂漿148元/m3；普通粘土磚165元/千塊；水3元/m3；200L灰漿攪拌機(jī)53.98元/臺班。計(jì)量單位為10m3。

2023/9/210磚基礎(chǔ)、磚墻預(yù)算定額表工作內(nèi)容：磚基礎(chǔ)：調(diào)運(yùn)砂漿、鋪砂漿、運(yùn)磚、清理基槽坑、砌磚等。磚墻：調(diào)運(yùn)、鋪砂漿、運(yùn)磚；砌磚包括窗臺虎頭磚、腰線、門窗套；安放木磚、鐵件等。

計(jì)量單位：10m3定額編號4—14—104—11項(xiàng)目單位磚基礎(chǔ)混水磚墻1磚1磚半人工綜合工日工日12.1816.0815.63

材料水泥砂漿M5m32.36

水泥混合砂漿M2.5m3

2.252.40普通粘土磚千塊5.2365.3145.35水m31.051.061.07機(jī)械灰漿攪拌機(jī)200L臺班0.390.380.402023/9/211【解】人工費(fèi)＝12.18×24.75＝301.46元/10m3材料費(fèi)＝2.36×148＋5.236×165＋1.05×3＝1216.37元/10m3機(jī)械費(fèi)＝0.39×53.98＝21.05元/10m3分部分項(xiàng)工程的單價(jià)（基價(jià)）＝301.46＋1216.37＋21.05＝1538.88元/10m3若將上述計(jì)算編制成表格形式即為磚基礎(chǔ)分項(xiàng)工程的單位估價(jià)表，如表3.5所示。2023/9/212表3.5磚基礎(chǔ)分項(xiàng)工程單位估價(jià)表定額單位：10m3定額編號01030001項(xiàng)目磚基礎(chǔ)基價(jià)1538.88

其中人工費(fèi)301.46材料費(fèi)1216.37機(jī)械費(fèi)21.05名