游泳池承包合同書訂立合同雙方：甲方為小區(qū)物業(yè)公司，以下簡稱甲方；乙方為泳池承包人，以下簡稱乙方。為了更好地服務業(yè)主群眾的游泳娛樂需求，有效管理游泳池，維護雙方利益，特訂立本合同，雙方共同遵守。第一條承包地點和面積甲方將座落在XX泳池XX平方米（含所有附屬用房設施，以本合同所附甲方加蓋公章的平面圖為準）承包給乙方經(jīng)營。第二條承包期限承包期限為自__年__月__日起，至__年__月__日止。期滿后，在同等條件下，乙方可以優(yōu)先續(xù)簽。第三條租金游泳館承包經(jīng)營期間，乙方向甲方繳納租金XX元。第四條甲方的權(quán)利義務1.監(jiān)督乙方經(jīng)營使用甲方資產(chǎn)的情況；2.甲方將泳池及所屬設備提供給乙方使用，并負責游泳池及附屬用房的水、電、通訊、通風等設施配套到位，按可經(jīng)營狀態(tài)完好地交付乙方。承擔固定資產(chǎn)維修、更新費用；3.甲方保證乙方在游泳池運行期間，確保游泳池及附屬用房及設備水電正常運作；4.保證游泳池所有權(quán)的真實性，向乙方提供承包經(jīng)營的寬松環(huán)境；協(xié)調(diào)游泳池物業(yè)歸屬關系，保證乙方正常的開放和宣傳；5.本合同期限屆滿或終止，在結(jié)清全部租金、各項費用后一個月內(nèi)，將履約保證金返還乙方（不計利息或補償）；6.承擔本合同生效之前所產(chǎn)生一切經(jīng)濟、法律和安全的責任；7.在承包期內(nèi)，不得向第三人轉(zhuǎn)讓乙方承包的資產(chǎn)，不得許可第三人參與承包經(jīng)營。第五條乙方的權(quán)利義務1.在承包經(jīng)營過程中必須遵守國家有關法律法規(guī)，做到依法經(jīng)營；2.合同期間承包經(jīng)營游泳池及附屬設施的一切經(jīng)濟、法律和安全的責任均由乙方承擔。乙方營業(yè)期間購買游泳池公眾責任險；3.乙方經(jīng)營承包自負盈虧，乙方有自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉；4.承包經(jīng)營游泳池及附屬設施期間，必須有明確的救生安全等責任措施，對游泳池工作人員和游泳人的安全負全責；5.乙方在游泳池經(jīng)營期間保障游泳池符合衛(wèi)生要求；6.承包經(jīng)營游泳池及附屬設施期間，承擔泳池及附屬設施的保養(yǎng)、管理和運行的費用；7.本合同簽訂后三十日內(nèi)，即向甲方支付履約保證金人民幣XX元，該保證金可用于清償可能積欠甲方的租金、各項費用等；8.本合同期限屆滿或終止，乙方應及時交還甲方提供乙方使用的泳池及設備，如有損壞或丟失，乙方應負責修理或賠償。第六條違約責任1.甲方無故干擾乙方正常營業(yè)，造成乙方較大損失的，視為甲方違約，乙方有權(quán)終止本合同，并可按照合同法追究甲方的經(jīng)濟責任。本合同約定，承包經(jīng)營的XXX游泳館座落在XX省XX市XX街道XXX路，建筑面積約3895平方米，包括所有附屬用房。游泳館的承包經(jīng)營期限為年，自2007年月日起至2016年月日止。期滿后，在同等條件下，乙方可以優(yōu)先續(xù)簽。乙方有以下違約情形之一，視為乙方違約，應承擔相應的違約責任。甲方有權(quán)終止本合同：(1)乙方不支付租金或者延期支付租金達三十天以上的;(2)未經(jīng)甲方同意，乙方將游泳池及附屬用房轉(zhuǎn)包給第三者的;(3)乙方擅自改變游泳池及附屬用房的用途或房屋結(jié)構(gòu)的。在法定不可抗力的情況下，本合同可終止。本合同簽訂之日，雙方應出具詳細的資產(chǎn)明細表。本合同自承包開始之日起生效，甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。如甲方代表人發(fā)生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同副本一式__份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后即行生效。甲方的責任和義務包括：1.負責游泳館及附屬用房的水、電、通訊、空調(diào)和水加溫等設施配套到位并安裝好計量表(附資產(chǎn)明細表)。2.在運行兩個月內(nèi)，確保游泳館及附屬用房的房屋及設備正常運作。3.積極鼓勵和協(xié)調(diào)各中小學校開設游泳課，把游泳館建成XXX中小學生的教育活動基地。4.本合同期限屆滿或終止，在結(jié)清全部租金、各項費用和可能發(fā)生的滯納金、違約金、賠償金后一個月內(nèi)，將履約保證金返還乙方(不計利息或補償)。乙方的責任和義務包括：1.在承包經(jīng)營過程中必須遵守國家有關法律法規(guī)，做到依法經(jīng)營，自覺接受相關職能部門的監(jiān)督管理，維護游泳館的對外形象。2.在承包經(jīng)營過程中不得轉(zhuǎn)包和改變游泳館及附屬用房的體育功能。3.承包經(jīng)營游泳館及附屬用房的一切經(jīng)濟、法律和安全的責任均由乙方承擔，所涉的稅收、規(guī)費等亦由乙方負責繳納。1.在承包經(jīng)營游泳館及附屬用房期間，乙方必須采取明確的救生安全等責任措施，對游泳館工作人員和顧客的安全負全責。2.在承包經(jīng)營游泳館及附屬用房期間，乙方需要承擔游泳館及附屬用房設備的保養(yǎng)、維修、管理和運行的所有費用，并按規(guī)定及時支付。3.在承包經(jīng)營期間，游泳館每年開放時間不少于240天（包括白天和晚上），每年還需向甲方無償提供使用游泳館12天（包括白天和晚上）。4.對于學生上課，乙方應積極配合并提供各方面的服務工作，費用給予優(yōu)惠。具體收費標準需要甲乙雙方另行協(xié)商并報縣物價局核準。對于老年人和殘疾人，應按規(guī)定給予優(yōu)惠。5.在本合同簽訂后30天內(nèi)，乙方需要向甲方支付履約保證金人民幣10萬元。該保證金可用于清償可能積欠甲方的租金、各項費用、滯納金、違約金、賠償金等。6.在本合同期限屆滿或終止時，乙方需要將承租的游泳館及附屬用房按可經(jīng)營現(xiàn)狀完好地交還甲方。其中乙方投入的不動產(chǎn)歸甲方無嘗所有，可動產(chǎn)歸乙方處置。7.如果甲方無故干擾乙方正常營業(yè)，造成乙方較大損失，將視為甲方違約。乙方有權(quán)終止本合同，并可按照合同法追究甲方的經(jīng)濟責任。如果乙方出現(xiàn)以下情形之一，將視為乙方違約，并需要承擔相應的違約責任。甲方有權(quán)終止本合同并沒收履約保證金。-乙方不支付租金或者延期支付租金達30天以上。-乙方所欠費用累計達5萬元以上。-未經(jīng)甲方同意，乙方將游泳館及附屬用房轉(zhuǎn)包給第三者（包括與他人合伙經(jīng)營）。-乙方擅自改變游泳館及附屬用房的用途或房屋結(jié)構(gòu)。-乙方在承包經(jīng)營中進行違法活動或損害公共利益。8.本合同因以下情況之一可終止：-一方違約，另一方可按本合同的規(guī)定終止合同。-雙方協(xié)商一致同意終止合同。-因法定不可抗力的情況發(fā)生。-因法律法規(guī)政策規(guī)定的原因，導致本合同無法繼續(xù)履行。除上述第4項外，甲、乙雙方均不承擔合同終止的責任。9.本合同簽訂之日，雙方應出