第30頁共30頁北京購房合?同標準范文?賣方（以?下簡稱甲方?）：___?__買方?（以下簡稱?乙方）：_?____?甲方根據《?中華人民共?和國城市房?地產管理法?》及有關規?定，已依法?通過劃撥方?式取得北京?市____?區（縣）_?____地?塊的國有土?地使用權，?土地使用面?積為___?_平方米，?國有土地使?用證件為_?____。?甲方在上述?地塊上建設?的____?_，現已具?備規定的預?售條件，經?北京市房屋?土地管理局?批準，準予?上市預售，?經濟適用住?房銷售許可?證號為京房?內證（經）?字第___?_號。乙?方自愿購買?甲方的__?___房屋?，房屋用途?為普通住宅?。乙方預購?房屋的定金?為人民幣_?___元。?雙方經協商?，就該房屋?的預售預購?事項訂立本?合同。第?一條___?__房屋，?該房屋狀況?詳見附件一?。房屋建筑?面積為__?__平方米?（包括：套?內建筑面積?____平?方米，分攤?的共有共用?建筑面積_?___平方?米），共有?共用部位詳?見附件二。?上述建筑面?積為甲方暫?測面積，房?屋竣工后以?測繪部門實?測面積為準?。甲方出?售該房屋時?亦同時將該?房屋所占用?范圍內的劃?撥土地使用?權轉讓給乙?方，土地使?用面積（含?分攤的共有?共用面積）?為____?平方米，該?土地使用面?積為甲方暫?測面積，房?屋竣工后以?測繪部門實?測面積為準?。第二條?甲方雙方同?意，結算房?價款時，房?屋的實測建?筑面積與暫?測建筑面積?的誤差不超?過暫測建筑?面積的±_?___%（?含）時，按?照本合同第?三條所述房?屋單價據實?結算;房屋?建筑面積誤?差超過上述?約定幅度時?，自甲方向?乙方出示測?繪部門實測?面積數據之?日起___?_日內，甲?乙雙方同意?按下述第_?____種?（大寫）方?式處理：?1.乙方有?權解除本合?同，合同解?除自乙方書?面通知送達?甲方之日起?生效。甲方?除在合同解?除之日起_?___日內?向乙方雙倍?返還定金外?，并須將乙?方已付房價?款及利息全?部退還乙方?。利息按_?____利?率計算。?2.按照本?合同第三條?所述房屋單?價據實結算?。3._?____。?第三條雙?方同意上述?預售房屋售?價為每建筑?平方米人民?幣____?元，價款合?計為人民幣?（大寫）_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?（小寫）_?___元。?付款方式見?本合同附件?三。乙方同?意按雙方訂?的付款方式?如期將購房?價款當面交?付甲方或匯?入甲方指定?的銀行。乙?方所支付的?定金在乙方?最后一次付?款時轉為購?房價款。甲?方售樓款監?管銀行為_?____，?銀行帳號為?_____?。第四條?乙方如未按?本合同附件?三付款方式?規定的時間?付款，甲方?有權向乙方?追索違約金?。違約金自?本合同約定?的付款期限?第二日起至?實際付款之?日止。每延?期一日乙方?按延期交付?價款的萬分?之____?_（大寫數?字）向甲方?支付延期違?約金。逾期?超過___?_日（遇法?定節假日順?延）乙方仍?未付款的，?甲方有權解?除本合同。?合同解除自?甲方書面通?知送達乙方?之日起生效?。乙方已交?納的定金甲?方不予返還?。第五條?甲方向乙方?交付房屋時?，應同時提?交建設工程?質量監督部?門出具的《?北京市建設?工程質量合?格證書》和?測繪部門實?測面積數據?;若雙方約?定交付初裝?修房屋的，?須按照《北?京市住宅工?程實行初裝?修竣工質量?核定規定（?試行）》的?要求，提交?建設工程質?量監督部門?驗收合格證?件和測繪部?門實測面積?數據。符合?本條款述條?件后，甲方?交付房屋的?日期為__?__年__?__月__?__日。甲?方交付的房?屋被建設工?程質量監督?部門認定不?合格的，乙?方有權解除?本合同，甲?方在合同解?除之日起_?___日內?除向乙方雙?倍返還定金?外，還應全?部退還乙方?已付的房價?款及利息，?利息按__?___利率?計算。第?六條甲方交?付房屋的裝?修、設備與?附件規定的?標準不符的?，甲方同意?按____?_向乙方補?償。第七?條除不可抗?力外，甲方?未按期將房?屋交付給乙?方的，乙方?有權向甲方?追索違約金?。違約金支?付時間自本?合同約定房?屋交付之日?第二日起至?實際交付之?日止，每延?期一日，甲?方按乙方已?交付房價款?金額的萬分?之____?_（大寫數?字）向乙方?支付違約金?。逾期超過?____日?（遇法定節?假日順延）?甲方仍未交?付房屋的，?乙方有權解?除本合同。?合同解除自?乙方書面通?知送達甲方?之日起生效?。甲方在解?除合同之日?起____?日內須將乙?方已支付的?房價款及利?息全部退還?給乙方，并?向乙方雙倍?返還定金（?利息計算同?第五條）。?第八條本?合同簽訂后?，因甲方變?更其建筑設?計而影響乙?方購買房屋?的套內面積?、平面布局?和使用空間?的，應于_?___日內?書面通知乙?方。乙方于?收到通知之?日起___?_日內有權?解除本合同?。合同解除?自乙方書面?通知送達甲?方之日起生?效。甲方在?解除合同之?日起___?_日內須將?乙方已付的?購房價款及?利息退還乙?方（利息計?算同第五條?），并向乙?方雙倍返還?定金。甲方?變更建筑設?計不告知乙?方的，乙方?有權解除本?合同，甲方?除應退還乙?方已付的房?價款及利息?（利息計算?同第五條）?，并向乙方?雙倍返還定?金外，還應?承擔補充協?議中雙方約?定的違約責?任。第九?條甲方同意?按《建設工?程質量管理?辦法》、《?北京市建設?工程質量條?例》及有關?規定、自竣?工房屋交付?之日起對乙?方購置的房?屋進行保修?。第十條?乙方同意在?小區物業管?理委員會或?業主管理委?員會未選定?物業管理機?構之前，其?購置的房屋?由甲方或甲?方拽定的物?業管理公司?負責管理。?第十一條?雙方同意在?簽訂本合同?后三十日內?，持本合同?和有關證件?共同到北京?市____?_房地產交?易管理部門?辦理預售、?預購登記手?續。第十?二條雙方同?意房屋符合?交用條件時?按規定共同?到房地產交?易管理部門?辦理房屋買?賣過戶手續?，申領房地?權屬證件，?并按規定交?納有關稅費?。第十三?條本合同在?履行中如發?生爭議，雙?方應協商解?決。協商不?能解決的，?雙方同意按?以下第__?___種（?大寫數字）?方式解決糾?紛。1.?提交北京仲?裁委員會仲?裁。2.?任何一方均?可向房地產?所在地人民?法院提起訴?訟。第十?四條本合同?未盡事宜，?雙方可簽訂?補充協議。?本合同的附?件和雙方簽?訂的補充協?議為本合同?不可分割的?組成部分，?具有同等法?律效力。?第十五條本?合同正本一?式兩份，甲?乙雙方各執?壹份，副本?共____?份，房地產?交易管理部?門壹份，_?____。?甲方（簽?章）：__?___法?定代表人：?_____?身份證號?碼：___?__地址?：____?_聯系電?話：___?__郵政?編碼：__?___代?理人：__?___聯?系電話：_?____?____年?____月?____日?乙方（簽?章）：__?___法?定代表人：?_____?身份證號?碼：___?__地址?：____?_聯系電?話：___?__郵政?編碼：__?___代?理人：__?___聯?系電話：_?____?____年?____月?____日?北京購房?合同標準范?文（二）?出賣人（以?下簡稱甲方?）：法定?代表人：?買受人（以?下簡稱乙方?）：法定?代表人：?根據《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產管理?法》及有關?法律、法規?的規定，甲?乙雙方遵循?平等、自愿?、公平、誠?實信用、守?法的原則，?經協商一致?，達成如下?條款：第?一條商品房?情況該商?品房銷售許?可證號：_?____商?品房座落：?_____?青島___?_市___?_路、道、?街____?_。設計用?途____?_，建筑結?構____?_，建筑層?數為___?__層。建?筑面積__?__平方米?，其中：套?內建筑面積?____平?方米，公共?部分分攤建?筑面積__?__平方米?。商品房?平面圖見附?件一，商品?房抵押、租?賃等情況見?附件二。?商品房土地?來源為：_?____。?以出讓方式?取得土地使?用權的，土?地使用年限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第二條?商品房價款?商品房銷?售按建筑面?積計算，每?平方米價格?為____?元（幣種：?_____?），價款為?____元?，計___?__（大寫?）。第三?條商品房交?付日期商?品房竣工，?經驗收合格?后，方可交?付;未經驗?收或驗收不?合格的，不?得交付。?甲方于__?__年__?__月__?__日前，?將商品房交?付乙方。如?遇不可抗力?，不能履行?合同，雙方?同意按下列?第____?_種方式處?理：1、?變更合同?2、解除合?同第四條?乙方付款形?式及付款時?間乙方按?下列第種形?式付款：?1、一次性?付款。2?、分期付款?。3、其?他方式。?第五條甲方?逾期交付商?品房的處理?除遇不可?抗力外，甲?方如未按本?合同第三條?約定日期交?付商品房，?逾期在__?__日內的?，乙方有權?向甲方追究?已付款利息?，利息自合?同約定甲方?應交付商品?房之日次日?起至實際交?付商品房之?日止，按銀?行同期貸款?利率計算。?如超過上?述約定期限?的，乙方有?權按照下述?的第___?__種約定?，追究甲方?違約責任：?1、合同?繼續履行。?甲方應支付?乙方已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應交付?商品房之日?次日起至實?際交付商品?房之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。此外，?甲方還應每?日按商品房?價款的萬分?之____?_向乙方支?付違約金。?2、解除?合同。甲方?應退還乙方?已付款、支?付已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應交付商?品房之日次?日起至甲方?退還乙方已?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。此外?，甲方還應?每日按商品?房價款的萬?分之___?__向乙方?支付違約金?。乙方的實?際損失超過?甲方支付的?違約金時，?甲方還應承?擔賠償責任?。第六條?乙方逾期付?款的處理?乙方如未按?本合同第四?條約定日期?付款，逾期?在____?日內的，甲?方有權追究?乙方逾期付?款及其利息?，利息自合?同約定乙方?應付款之日?次日起至實?際付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。?如超過上述?約定期限的?，甲方有權?按照下述的?第____?_種約定，?追究乙方違?約責任：?1、合同繼?續履行。乙?方應支付逾?期付款及其?利息，利息?自合同約定?乙方應付款?之日次日起?至實際付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。此外，乙?方還應每日?按商品房價?款的萬分之?_____?向甲方支付?違約金。?2、解除合?同。乙方應?按商品房價?款的萬分之?_____?向甲方支付?違約金。?第七條商品?房建筑面積?與銷售建筑?面積差異的?處理商品?房建筑面積?以房屋所有?權證記載面?積為法定依?據。商品房?建筑面積與?甲方銷售面?積差異不超?過±3%（?包括±3%?）的，每平?方米價格保?持不變，商?品房價款按?商品房建筑?面積與銷售?面積的差異?多退少補。?面積差異?超過±3%?的，雙方約?定如下：?第八條商品?房質量及保?修責任甲?方交付的商?品房的質量?和設備等應?符合國家有?關規定和甲?方的承諾（?見附件三）?，未達到國?家規定標準?和承諾的，?甲方應承擔?責任。在?乙方正常情?況下，甲方?應按照《_?___市商?品房住宅質?量保證書》?的規定履行?保修責任。?因乙方擅自?拆改造成損?壞的，甲方?不承擔責任?。第九條?商品房配套?設施運行的?約定下列?配套設施運?行日期約定?如下：1?、上水__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。2?、下水__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?、供電__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。4?、燃氣（氣?源種類）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?5、暖氣?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?上述配套?設施未按約?定日期運行?的，甲方應?在日內采取?撲救措施，?并賠償乙方?損失;超過?上述約定期?限的，甲方?應賠償損失?，并且每項?還應按商品?房價款的_?___%向?乙方支付違?約金。第?十四條產權?糾紛和債權?債務糾紛的?約定甲方?保證在交付?商品房時，?無產權糾紛?和債權債務?糾紛。如存?在產權糾紛?和債權債務?糾紛，由甲?方承擔全部?責任。第?十五條爭議?處理本合?同發生爭議?，甲乙雙方?應協商解決?。協商不成?時，按下列?第____?_種方式處?理：1、?向____?_仲裁委員?會申請仲裁?;2、向?人民法院提?起訴訟。?第十六條合?同附件本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方另行訂立?補充合同（?見附件五）?。附件一?至附件五均?為本合同不?可分割的部?分，具有同?等效力。?第十七條合?同份數第?十八條合同?生效本合?同自甲乙雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。當事人?另有約定的?，按照其約?定。甲方?：法定代?表人：簽?約日期：?乙方：法?定代表人：?北京購房?合同標準范?文（三）?出賣人：?身份證號：?聯系電話?：買受人?：身份證?號：聯系?電話：根?據《中華人?民共和國合?同法》及其?他有關法律?、法規之規?定，買受人?和出賣人在?平等、自愿?、協商一致?的基礎上就?買賣房屋達?成如下協議?：第一條?買受人所購?房屋的基本?情況買受?人購買的房?屋（以下簡?稱該房屋，?其房屋平面?圖見本合同?附件一，房?號以附件一?上表示為準?）【幢】【?座】【單元?】【層】號?房。該房?屋的用途為?，屬結構，?層高為，建?筑層數地上?層。該房?屋陽臺是【?封閉式】【?非封閉式】?。該房屋?建筑面積共?平方米，其?中，套內建?筑面積平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積平方米?。第二條?計價方式與?價款出賣?人與買受人?約定按下述?第種方式計?算該房屋價?款：1.?按建筑面積?計算，該房?屋單價為（?幣）每平方?米元，總金?額（幣）千?百拾萬千百?拾元整。?2.按套內?建筑面積計?算，該房屋?單價為（幣?）每平方米?元，總金額?（幣）千百?拾萬千百拾?元整。3?.按套（單?元）計算，?該房屋總價?款為（幣）?千百拾萬千?百拾元整。?4.。?第三條付款?方式及期限?買受人按?下列第種方?式按期付款?。1.一?次性付款。?2.分期?付款。3?.其他方式?。買受人?逾期付款的?違約責任?買受人如未?按本合同規?定的時間付?款，按下列?第種方式處?理：1.?按逾期時間?，分別處理?（不作累加?）（1）?逾期在日之?內，自本合?同規定的應?付款期限之?第二天起至?實際全額支?付應付款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付逾?期應付款萬?分之的違約?金，合同繼?續履行;?（2）逾期?超過日后，?出賣人有權?解除合同。?出賣人解除?合同的，買?受人按累計?應付款的向?出賣人支付?違約金。買?受人愿意繼?續履行合同?的，經出賣?人同意，合?同繼續履行?，自本合同?規定的應付?款期限之第?二天起至實?際全額支付?應付款之日?止，買受人?按日向出賣?人支付逾期?應付款萬分?之的違約金?。第四條?交付期限?出賣人應當?在____?年____?月____?日前，依照?國家和地方?人民政府的?有關規定，?將具備下列?第種條件，?并符合本合?同約定的房?屋交付買受?人使用：?1.該房屋?經驗收合格?。2.該?房屋經綜合?驗收合格。?3.該房?屋經分期綜?合驗收合格?。4.該?房屋取得商?品住宅交付?使用批準文?件。5.?但如遇下?列特殊原因?，除雙方協?商同意解除?合同或變更?合同外，出?賣人可據實?予以延期：?1.遭遇?不可抗力，?且出賣人在?發生之日起?日內告知買?受人的;?2.。出?賣人逾期交?房的違約責?任除本合?同第八條規?定的特殊情?況外，出賣?人如未按本?合同規定的?期限將該房?屋交付買受?人使用，按?下列第種方?式處理;?1.按逾期?時間，分別?處理（不作?累加）（?1）逾期不?超過日，自?本合同第八?條規定的最?后交付期限?的第二天起?至實際交付?之日止，出?賣人按日向?買受人支付?已交付房價?款萬分之的?違約金，合?同繼續履行?;（2）?逾期超過日?后，買受人?有權解除合?同。買受人?解除合同的?，出賣人應?當自買受人?解除合同通?知到達之日?起天內退還?全部已付款?，并按買受?人累計已付?款的向買受?人支付違約?金。買受人?要求繼續履?行行合同的?，合同繼續?履行，自本?合同第八條?規定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房價款?萬分之的違?約金。2?.。第五?條交接房?屋達到交付?使用條件后?，出賣人應?當書面通知?買受人辦理?交付手續。?雙方進行驗?收交接時，?出賣人應當?出示本合同?第八條規定?的證明文件?，并簽署房?屋交接單。?所購房屋為?住宅的，出?賣人還需提?供《住宅質?量保證書》?和《住宅使?用說明書》?。出賣人不?出示證明文?件或出示證?明文件不齊?全，買受人?有權拒絕交?接，由此產?生的延期交?房責任由出?賣人承擔。?第六條出?賣人保證銷?售的房屋沒?有產權糾紛?和債權債務?糾紛。因出?賣人原因，?造成該房屋?不能辦理產?權登記或發?生債權債務?糾紛的，由?出賣人承擔?全部責任。?第六條產?權登記出?賣人應當在?房屋交付使?用后日內，?將辦理權屬?登記需由出?賣人提供的?資料報產權?登記機關備?案。如因出?賣的責任，?買受人不能?在規定期限?內取得房地?產權屬證書?的，雙方同?意按下列第?項處理;?1.買受人?退房，出賣?人在買受人?提出退房要?求之日起日?內將買受人?已付房價款?退還給買受?人，并按已?付房價款的?賠償買受人?損失。2?.買受人不?退房，出賣?人按已付房?價款的向買?受人支付違?約金。3?.。第七?條買受人的?房屋僅作使?用，買受人?使用期間不?得擅自改變?該房屋的建?筑主體結構?、承重結構?和用途。除?本合同及其?附件另有規?定者外，買?受人在使用?期間有權與?其他權利人?共同享用與?該房屋有關?聯的公共部?位和設施，?并按占地和?公共部位與?公用房屋分?攤面積承擔?義務。出?賣人不得擅?自改變與該?房屋有關聯?的公共部位?和設施的使?用性質。?第八條本合?同在履行過?程中發生的?爭議，由雙?方當事人協?商解決;協?商不成的，?按下述第種?方式解決：?1.提交?仲裁委員會?仲裁。2?.依法向人?民法院起訴?。第九條?本合同未盡?事項，可由?雙方約定后?簽訂補充協?議（附件四?）。第?十條合同附?件與本合同?具有同等法?律效力。本?合同及其附?件內，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?第十一條本?合同連同附?件共頁，一?式份，具有?同等法律效?力，合同持?有的情況如?下：出賣?人份，買受?人份，份。?第二十三?條本合同自?雙方簽訂之?日起生效。?自本合同生?效之日起3?0天內，由?出賣人向申?請登記備案?。出賣人?（簽章）：?_____??????買受人（?簽章）：_?____?【法定代表?人】：__?_____?___?【?法定代表人?】：___?_____?__【委?托代理人】?：____?_____?_?【委托?代理人】：?_____?_____?（簽章）?：（簽章?）___?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?簽于簽于?附件一：?附件二：?北京購房合?同標準范文?（四）出?賣人（以下?簡稱甲方）?：____?_法定代?表人：__?___?????????聯?系電話：_?____?注冊地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?營業執照?號碼：__?___開?戶行：__?___?????????????帳號：__?___委?托代理人（?房地產經紀?機構）：_?____?法定代表人?：____?_?????????聯系電?話：___?__注冊?地址：__?___??????????郵政?編碼：__?___營?業執照號碼?：____?_房地產?經紀機構資?格證書編號?：____?_開戶行?：____?_????????????帳號?：____?_買受人?（以下簡稱?乙方）：_?____?國籍/法定?代表人：_?____身?份證（護照?）/營業執?照號碼：_?____?地址：__?___????????????郵政編碼?：____?_聯系電?話：___?__委托?代理人：_?____?國籍/法定?代表人：_?____身?份證（護照?）/營業執?照號碼：_?____?地址：__?___????????????郵政編碼?：____?_聯系電?話：___?__根據?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?及有關法律?、法規的規?定，甲乙雙?方遵循平等?、自愿、公?平、誠實信?用、守法的?原則，經協?商一致，達?成如下條款?：第一條?商品房情況?該商品房?銷售許可證?號：___?__商品房?座落：__?__區、縣?____路?、道、街_?____。?設計用途_?____，?建筑結構_?____，?建筑層數為?_____?層。建筑面?積____?平方米，其?中：套內建?筑面積__?__平方米?，公共部分?分攤建筑面?積____?平方米。?商品房平面?圖見附件一?，商品房抵?押、租賃等?情況見附件?二。商品?房土地來源?為：___?__。以出?讓方式取得?土地使用權?的，土地使?用年限為_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?第二條商品?房價款商?品房銷售按?建筑面積計?算，每平方?米價格為_?___元（?幣種：__?___），?價款為__?__元，計?_____?（大寫）。?第三條商?品房交付日?期商品房?竣工，經驗?收合格后，?方可交付;?未經驗收或?驗收不合格?的，不得交?付。甲方?于____?年____?月____?日前，將商?品房交付乙?方。如遇不?可抗力，不?能履行合同?，雙方同意?按下列第_?____種?方式處理：?1、變更?合同2、?解除合同?第四條乙方?付款形式及?付款時間?乙方按下列?第種形式付?款：1、?一次性付款?。2、分?期付款。?3、其他方?式。第五?條甲方逾期?交付商品房?的處理除?遇不可抗力?外，甲方如?未按本合同?第三條約定?日期交付商?品房，逾期?在____?日內的，乙?方有權向甲?方追究已付?款利息，利?息自合同約?定甲方應交?付商品房之?日次日起至?實際交付商?品房之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。如?超過上述約?定期限的，?乙方有權按?照下述的第?_____?種約定，追?究甲方違約?責任：1?、合同繼續?履行。甲方?應支付乙方?已付款利息?，利息自合?同約定甲方?應交付商品?房之日次日?起至實際交?付商品房之?日止，按銀?行同期貸款?利率計算。?此外，甲方?還應每日按?商品房價款?的萬分之_?____向?乙方支付違?約金。2?、解除合同?。甲方應退?還乙方已付?款、支付已?付款利息，?利息自合同?約定甲方應?交付商品房?之日次日起?至甲方退還?乙方已付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。此外，甲?方還應每日?按商品房價?款的萬分之?_____?向乙方支付?違約金。乙?方的實際損?失超過甲方?支付的違約?金時，甲方?還應承擔賠?償責任。?第六條乙方?逾期付款的?處理乙方?如未按本合?同第四條約?定日期付款?，逾期在_?___日內?的，甲方有?權追究乙方?逾期付款及?其利息，利?息自合同約?定乙方應付?款之日次日?起至實際付?款之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。如超?過上述約定?期限的，甲?方有權按照?下述的第_?____種?約定，追究?乙方違約責?任：1、?合同繼續履?行。乙方應?支付逾期付?款及其利息?，利息自合?同約定乙方?應付款之日?次日起至實?際付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。此?外，乙方還?應每日按商?品房價款的?萬分之__?___向甲?方支付違約?金。2、?解除合同。?乙方應按商?品房價款的?萬分之__?___向甲?方支付違約?金。第七?條商品房建?筑面積與銷?售建筑面積?差異的處理?商品房建?筑面積以房?屋所有權證?記載面積為?法定依據。?商品房建筑?面積與甲方?銷售面積差?異不超過±?3%（包括?±3%）的?，每平方米?價格保持不?變，商品房?價款按商品?房建筑面積?與銷售面積?的差異多退?少補。面?積差異超過?±3%的，?雙方約定如?下：第八?條商品房質?量及保修責?任甲方交?付的商品房?的質量和設?備等應符合?國家有關規?定和甲方的?承諾（見附?件三），未?達到國家規?定標準和承?諾的，甲方?應承擔責任?。在乙方?正常情況下?，甲方應按?照《___?_市商品房?住宅質量保?證書》的規?定履行保修?責任。因乙?方擅自拆改?造成損壞的?，甲方不承?擔責任。?第九條商品?房配套設施?運行的約定?下列配套?設施運行日?期約定如下?：1、上?水____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。2、下?水____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。3、供?電____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。4、燃?氣（氣源種?類）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。5?、暖氣__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。上?述配套設施?未按約定日?期運行的，?甲方應在日?內采取撲救?措施，并賠?償乙方損失?;超過上述?約定期限的?，甲方應賠?償損失，并?且每項還應?按商品房價?款的___?_%向乙方?支付違約金?。第十條?商品房設計?變更的約定?甲方未征?得乙方同意?，不得擅自?變更商品房?的房屋設計?和環境布局?（見附件四?）。確需變?更的，甲方?應自設計變?更方案確定?之日起__?__日內與?乙方協商。?乙方同意?變更的，雙?方訂立補充?合同。乙?方不同意變?更，或甲方?擅自變更的?，乙方有權?解除合同。?解除合同的?，甲方應退?還乙方已付?款、支付已?付款的利息?，利息自乙?方付款之外?，甲方還應?按商品房價?款的___?_%向乙方?支付違約金?。第十一?條商品房交?接商品房?交付時，甲?方應書面通?知乙方辦理?商品房交接?手續，提供?《天津市商?品住宅質量?保證書》和?《天津市商?品住宅使用?說明書》，?交接房屋鑰?匙。第十?二條商品房?產權登記?商品房竣工?驗收合格后?，甲方須在?____日?內辦理房屋?所有權初始?登記。初始?登記完畢后?，甲方應協?助乙方辦理?房屋所有權?轉移登記。?甲方未按?時辦理房屋?所有權初始?登記或未協?助乙方辦理?房屋所有權?轉移登記，?給乙方造成?損失的，甲?方應承擔責?任。第十?三條物業管?理關于物?業管理的服?務內容和收?費標準等，?按有關規定?由乙方與物?業管理企業?訂立物業管?理合同。?第十四條產?權糾紛和債?權債務糾紛?的約定甲?方保證在交?付商品房時?，無產權糾?紛和債權債?務糾紛。如?存在產權糾?紛和債權債?務糾紛，由?甲方承擔全?部責任。?第十五條爭?議處理本?合同發生爭?議，甲乙雙?方應協商解?決。協商不?成時，按下?列第___?__種方式?處理：1?、向___?__仲裁委?員會申請仲?裁;2、?向人民法院?提起訴訟。?第十六條?合同附件?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方另行訂?立補充合同?（見附件五?）。附件?一至附件五?均為本合同?不可分割的?部分，具有?同等效力。?第十七條?合同份數?本合同連同?附件共__?___，一?式五份，甲?、乙雙方各?執一份，備?案機關存留?一份，其他?二份備用，?具有同等效?力。第十?八條合同生?效本合同?自甲乙雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。當事人另?有約定的，?按照其約定?。甲方：?_____???????????????乙方：__?____?_____?___年_?____月?_____?日?????_?____年?_____?月____?_日委托?代理人：_?____?????????委托代理?人：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?北京購房?合同標準范?文（五）?甲方（賣方?）：乙方?（買方）：?甲、乙雙?方就房屋買?賣事項，經?協商一致，?達成以下合?同條款：?一、甲方自?愿將坐落在?濟南市區路?小區號樓單?元室（建筑?面積平方米?，儲藏室平?方米，產權?證號）房地?產出賣給乙?方，并將與?所出賣該房?產的相關的?土地使用權?同時出賣給?乙方（附房?產證復印件?及該房產位?置圖）。?二、雙方議?定上述房地?產及附屬建?筑物總價款?為人民幣大?寫;即人民?幣小寫。?三、乙方在?簽訂本合同?時，支付定?金，即小寫?。四、乙?方支付定金?之日起個月?內，向甲方?支付首付款?（定金從中?扣除），首?付款之外的?款項通過銀?行住房按揭?方式交付（?有關期限和?程序按照所?在按揭銀行?規定辦理）?。五、甲?方保證該房?產合法、權?屬清楚、有?合法的土地?使用權（已?交納土地出?讓金）。?六、辦理房?產證手續所?產生的有關?稅費由方承?擔。七、?乙方支付首?付款后，甲?方即積極配?合乙方辦理?有關房產過?戶手續，待?房產過戶到?乙方名下之?時，乙方應?向甲方付清?全部房款余?額。八、?甲方應在前?將該房產交?付乙方;屆?時該房產應?無任何擔保?、抵押、房?產瑕疵，無?人租住、使?用;無欠賬?，如電話費?、水電費、?物業管理費?、取暖費、?入網費、有?線電視費等?。九、本?合同簽訂后?，如一方違?反本合同條?款，該方應?向對方支付?元的違約金?;一方如不?能按規定交?付房產或按?規定支付房?款，每逾期?一日，應向?對方支付五?十元罰金，?逾期___?_日視為毀?約;如因政?府及銀行規?定，本合同?涉及房產手?續客觀上不?能辦理過戶?或銀行不能?辦理按揭導?致合同解除?，不適用本?條款。十?、交付該房?產，甲方不?得損壞該房?產的結構、?地面和墻壁?及不適移動?的物件，并?將抽風機一?臺（型號：?），空調兩?臺（型號：?），熱水器?（型號：）?，浴霸（型?號：），飲?水機（型號?：），音響?兩臺（型號?：），涼衣?架，房內燈?具，前后門?窗窗簾、電?腦桌一張，?櫥衛設施，?等讓與乙方?（含在房屋?價值內）。?十一、本?協議一式兩?份，具有同?等法律效力?，自雙方簽?字之日生效?。十二、?附加條款：?以上內容?根據你的需?要修改后使?用。北京?購房合同標?準范文（六?）賣方：?（以下簡稱?甲方）買?方：（以下?簡稱乙方）?見證方：?（以下簡稱?丙方）甲?乙雙方經友?好協商，就?甲方向乙方?轉讓甲方私?人房產一事?達成以下條?款：第一?條甲方對產?權的聲明?甲方根據國?家規定，已?依法取得北?京市___?_區（縣）?的房屋所有?權證書，所?有權證書_?____字?第____?號。甲方為?該房屋的現?狀負全責。?該房屋的結?構為___?__，建筑?面積為__?__平方米?。第二條?甲方對買賣?權的聲明?甲方保證該?房屋是符合?國家及北京?市房屋上市?的有關規定?及政策法規?，甲方有權?將該房屋上?市交易。由?于違反國家?及北京市相?關政策法規?而引起的法?律及經濟責?任由甲方來?承擔。第?三條乙方對?購買權的聲?明乙方愿?意在本合同?第一條款及?第二條款成?立的前提下?，就向甲方?購買上述房?屋的完全產?權之事簽訂?本協議，并?認可僅在此?種情況下簽?訂才具有法?律效力。?第四條房屋?售價雙方?同意上述房?屋售價為每?建筑平方米?人民幣__?__元，價?款合計為人?民幣___?_元。（大?寫____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾元整）?第五條付款?方式（一?）無須銀行?貸款1、?乙方應在簽?訂《北京市?房屋買賣合?同》時，支?付相當于總?房款的10?%的定金。?2、乙方?應在辦理立?契過戶手續?前3個工作?日內，支付?剩余90%?房款。（?二）銀行貸?款1、乙?方應在簽訂?《北京市房?屋買賣合同?》時，支付?相當于總房?款的10%?的定金。?2、乙方應?在辦理立契?過戶手續前?3個工作日?內，支付首?期房款。?3、銀行貸?款部分房款?按銀行規定?由銀行直接?支付。第?六條違約責?任1.甲?、乙雙方合?同簽訂后，?乙方中途悔?約，應書面?通知甲方，?甲方應在3?個工作日內?，將乙方的?已付款（不?計利息）返?還乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?甲方中途悔?約，應書面?通知乙方，?并自悔約之?日起3個工?作日內應將?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?2.乙方如?未按本協議?第五條款規?定的時間付?款，甲方對?乙方的逾期?應付款有權?追究違約利?息。每逾期?一天，乙方?應支付甲方?