某小區一業主反映，家里衛生間頂排風道周圍漏水，經現場查看，住戶位置在10層，水是11層衛生間漏下來的，不單10層住戶頂排風道周圍漏水，往下一直漏到了2層住戶家衛生間頂。經現場查看與研究，定下維修方案：從11層住戶家維修，把11層住戶衛生間樓面小地磚砸開，直到防水層，以及把衛生間根部的立面內墻瓦（約計300?mm高）砸掉。按定好的維修方案，砸開樓面小地磚后，發現暗埋在墻里的供水管有砂眼，且此供水管平面位置在衛生間柔性防水層下方，排風道周圍，未用細石混凝土灌實，排風道與墻體之間空隙未灌實，水順著排風道周圍漏下去。把漏水管子換掉后，把排水道周圍不密實的混凝土剔除，用膨脹細石混凝土灌實搓平，排風道與墻體之間空隙未灌實的空隙，用聚氨酯發泡、灌實。樓面重新做防水，且周邊防水上翻高度不低于250?mm，經一遍試水未有滲水現象后，恢復小地磚和內墻瓦，經第二次試水，不再滲漏。這次的滲水，就此徹底解決。通過此次維修，歸納總結了目前廚房、衛生間經常出現的問題：廚房、衛生間大墻面內墻瓦裂縫；廚房、衛生間排風道內墻瓦裂縫；排風道上的內墻瓦與墻體瓦之間裂縫；內墻瓦與小地磚之間漏水，特別是排風道周圍漏水。結合現場實際情況，查閱有關圖紙、規范與圖集，結合施工經驗，總結出住宅工程廚房、衛生間的幾項常見問題與其防治措施如下。1、廚房、衛生間內墻瓦大墻面裂縫原因砌體沉降不均。改正措施填充墻與承重墻主體結構梁底間的空隙部位施工，應在填充墻砌體砌筑14?d后，用木楔把梁底與砌體之間的縫隙備緊，然后用膨脹細石混凝土塞實。在抹內墻瓦1∶3水泥砂漿底子灰時，加一層鋼絲網或耐堿玻璃纖維網。2、內墻瓦與小地磚之間漏水原因防水上翻高度不足，內墻瓦與小地磚鋪貼順序錯誤。改正措施（1）在做柔性防水聚乙烯丙綸布前，把防水基層與墻面交界處，做成45°圓弧狀，圓弧高度應低于小地磚下表面10?mm，且保證防水上翻高度須滿足250?mm（圖1）。圖1防水基層與墻面交界處示意（2）立面內墻瓦的底跟，應壓在平面小地磚上，這樣在有水的情況下，從內墻瓦上直接流淌在小地磚平面，不至流淌到小地磚與墻體之間的縫隙間，且小地磚坡度應符合設計要求，不倒泛水、無積水，與地漏、管道結合處應嚴密牢固，無滲漏（圖2）。圖2立面內墻瓦底跟示意3、排風道內墻瓦裂縫、排風道內墻瓦與墻體瓦之間裂縫原因內墻瓦抹底子灰時，未加鋼絲網。改正措施（1）如在排風道外壁貼瓷磚，應在排風道外壁增加一道鋼絲網（絲徑為0.5?mm，孔徑為10?mm×10?mm~15?mm×15?mm），鋼絲網應搭接過排風道與墻面的交接處150?mm并固定。（2）用1∶3水泥砂漿打底，待底子灰強度符合要求后，再進行下道工序、按貼瓷磚的施工要求粘貼瓷磚。4

排風道周圍漏水原因排風道周圍未按規范施工。改正措施（1）檢查樓板預留洞口是否符合設計要求，上下樓板空洞是否垂直對中，若不符合要求應進行修整。（2）排風道安裝應從底層開始，自下而上逐層安裝。起始層安裝時應用1∶2水泥砂漿找平。（3）上下排風道對接應用水泥砂漿加膠粘劑密封，配合比為水泥∶砂∶建筑膠=1∶2∶0.25~0.5，座漿應飽滿。并檢查接口是否嚴實及管體中心線是否對中。（4）就位后，排風道四周用木楔作臨時固定，待澆筑細石混凝土時將木楔取出。（5）排風道全部就位后，用C20膨脹細石混凝土澆筑密實排風道與樓板預留洞之間的縫隙，再用防水油膏密封（圖3,4）。（a）（b）圖3排風道端口連接示意（a）排風道端口連接平面示意；（b）排風道端口連接做法示意圖4排風道端口連接做法示意（6）?為防止排風道沉降，從第6層開始，排風道每隔3層做分層承托處理，施工時用14~18螺紋鋼承托排風道管體。（7）出屋面排風道施工應在屋面保溫隔熱層、防水層施工前進行。（8）風帽與風帽基座的安裝固定采用焊接方式