沈陽華強城一期總包合同雙方定稿背景介紹沈陽華強城一期項目是位于遼寧省沈陽市的一座綜合性商業(yè)、文化、住宅開發(fā)項目，由華強集團作為總投資商進行開發(fā)。為保證項目進程的合理性、穩(wěn)定性及合同的正式性，華強集團與總承包商在合作前進行了多輪協(xié)商和洽談，并最終達成合作協(xié)議。本文主要圍繞沈陽華強城一期總包合同的雙方定稿進行介紹和分析，旨在為類似合作項目提供一定的參考和借鑒。合同條款總包范圍本次合同所指總包范圍包括沈陽華強城一期項目中的所有建筑及周邊設(shè)施，具體包括：住宅樓房：共計10棟住宅樓房；商鋪：共計5棟商鋪；地下停車場：共計3層地下停車場；其他支持設(shè)施：公共綠地、游泳館、健身房、兒童娛樂設(shè)施等。工期規(guī)劃本合同規(guī)定的總工期為36個月，其中包括前期準備工作、土建建筑工程、裝飾裝修及土方工程等。具體計劃如下：工期階段工期（月）工期起止時間前期準備工作22022年1月至2月土建建筑工程242022年3月至2024年2月裝飾裝修及土方工程102024年3月至2024年12月付款方式本合同規(guī)定的付款方式是按照工程進度及驗收情況進行付款，具體如下：工程進度達到20%時，支付總工程款的20%作為首期付款；工程進度達到50%時，支付總工程款的30%作為第二期付款；工程進度達到90%時，支付總工程款的30%作為第三期付款；工程竣工后驗收合格并獲得相應(yīng)的驗收證書，支付總工程款的20%作為最后一期付款。違約責(zé)任為保證本次合作順利進行，本合同中也包括了相應(yīng)的違約責(zé)任規(guī)定。具體如下：若總承包商未嚴格按照約定的進度完成合同工程，則訂單每延遲每天，需向華強集團支付相應(yīng)工程款項0.5%的違約金；若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，總承包商需承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)、返工費用及后續(xù)損失；若總承包商未能按照合同約定履行付款義務(wù)，則需支付每連延遲一天，應(yīng)付款項的0.5%作為違約金。爭議解決本合同中亦包含了爭議解決的相關(guān)條款，具體情況如下：雙方如有任何異議，均應(yīng)先通過協(xié)商方式解決；如協(xié)商未能解決，則雙方應(yīng)共同聘請第三方專業(yè)機構(gòu)進行鑒定；如鑒定結(jié)果不能解決爭議，則雙方可通過法律程序?qū)で蠼鉀Q。合同簽署與生效根據(jù)雙方協(xié)商后，經(jīng)總承包商和華強集團法律顧問審核確認，雙方商定在2021年12月31日正式簽署本次沈陽華強城一期總包合同。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。結(jié)語本文主要對沈陽華強城一期總包合同雙方定稿進行了介紹及分析。對于類似項目的合作，合同的撰寫及簽署是非常重要的步驟，不僅能夠保證項目的合理性及合法性，還