北京市小產(chǎn)權(quán)房購房協(xié)議書1.協(xié)議雙方甲方：（買方）姓名：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系地址：_________________乙方：（賣方）姓名：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系地址：_________________2.協(xié)議背景甲方為購買位于北京市的小產(chǎn)權(quán)房，與乙方協(xié)商達成以下協(xié)議：3.房屋信息房屋地址：_________________房屋面積：_________________平方米房屋產(chǎn)權(quán)類型：小產(chǎn)權(quán)房房屋土地使用權(quán)證號：_________________房屋登記號：_________________房屋建筑年代：_________________4.購房金額購房總金額：_________________元（大寫：_________________）首付款金額：_________________元（大寫：_________________）貸款金額：_________________元（大寫：_________________）5.付款方式首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起3個工作日內(nèi)支付給乙方。貸款：甲方應(yīng)在首付款支付完成后及時辦理貸款手續(xù)。尾款：甲方應(yīng)在辦理貸款手續(xù)完成后，將尾款支付給乙方。6.過戶手續(xù)甲方應(yīng)在付款完成后10個工作日內(nèi)準備好過戶所需材料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔(dān)。7.房屋交付甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后3個工作日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。8.風(fēng)險責(zé)任甲方在房屋交付后開始承擔(dān)房屋的使用、保管、風(fēng)險責(zé)任。9.其他條款乙方保證房屋的產(chǎn)權(quán)合法有效，并且免除甲方因產(chǎn)權(quán)問題造成的任何責(zé)任。甲方在購房過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金。本協(xié)議一經(jīng)簽訂即生效，雙方均不可撤銷。10.合同解釋與爭議解決本協(xié)議的有效性、履行與解釋適用中華人民共和國相關(guān)法律。雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。甲方（買方）：_________________簽字：_________________日期：_________________乙方（賣方）：_________