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PAGEPAGE1深圳商鋪租賃合同1.合同雙方此租賃合同是由以下任意一個方面或者代理人簽署所發表的，對雙方的權利和義務具有約束力。出租人：[出租人姓名或單位名稱]承租人：[承租人姓名或單位名稱]2.租賃物出租人同意將其位于深圳市[商鋪地址]的商鋪租給承租人。租賃面積為[商鋪面積]平方米。商鋪用途：[商鋪用途]；租賃期限：[租賃期限]3.租金每個月的租金為[租金]元人民幣，租金支付日期為每月的[支付日期]日。租金的支付應當在租賃期限內完成。對于每一個延遲的付款只能收取相應的滯納金，而不是本金。租客應在收到出租人的通知后，提前15天將租金支付到指定賬戶。如果承租人在租賃期限內停止支付租金，出租人有權立即對商鋪實施取回依法程序。4.押金為了保證合同中規定的承租人的義務的實現，承租人在簽署租賃合同時應當支付[押金]人民幣給出租人。只有在沒有任何逾期未付款，租客清理完商鋪并歸還給出租人之后，押金才有權退還給租客。如果租客在租期結束時未能清理完商鋪，出租人有權將租金和押金中的一份或全部用作商鋪維修費用、租金補償或任何其他必要的費用。5.商鋪的安全和保護承租人應該采取所有必要的措施來保護所租商鋪。承租人必須關好所有門窗，并在企業營業時間內僅使用大門作為出入口。承租人應采取一切措施保證經營所需的合法手續俱備。任何相關的執法部門如有對此進行檢查，出租人不承擔任何責任。6.商鋪的維護和修復承租人應承擔所有必要的費用來采取任何必要的措施來維修店鋪，包括但不限于維修電器，管道，水龍頭，水槽，馬桶等。如因承租人的疏忽造成商鋪嚴重損壞，出租人有權要求承租人賠償。出租人承擔維修費用時，承租人可以在維修完成后進行一定數量的租金抵扣。出租人應在出租商鋪前對商鋪進行詳細的檢查，以確保商鋪處于良好的狀態。7.商鋪改建承租人不得擅自改建商鋪，必需征得出租人的書面同意方可進行相關改建。如承租人未經出租人書面同意進行改建，出租人有權立即終止合同，并要求承租方賠償可能產生的損失和維修費用。8.子承租承租人不得將商鋪及其相關權益以任何形式子承租給任何第三方，否則出租人有權立即終止租賃合同。9.終止合同和違約在租期中，任何一方要求提前終止租賃合同，應提前15天以書面形式通知對方。在租期結束后，雙方可以協商續租。如果任何一方違反本合同中的規定，另一方有權解除合同并立即收回房屋。任何一方違反本合同中的規定而導致另一方遭受任何損失時，應承擔全部責任并賠償另一方的損失。本條規定不影響任何補充約定或任何提前解除合同的權利。10.附加條款在本協定中沒有明確規定的事項，可在本協議的補充條款中另行商定。補充條款應當與本協議具有同等效力。在補充條款和本協定存在沖突的情況下，應以補充條款為準。11.爭議解決因這份租賃合同產生的任何爭議應依法

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