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ForPasta&PizzaSalvoCo.,Ltd.Project

佼佼意人食品（上海）有限公司松江區書山路55號A1廠房裝修

工程結算審核咨詢報告

To:Pasta&PizzaSalvoCo.,Ltd.

佼佼意人食品（上海）有限公司：

EntrustedbyPasta&PizzaSalvoCo.,Ltd.(The“Client”orthe“PropertyOwner”),BeijingZhongruiyuehuaProjectCostConsultingCo.,Ltd.(The“Auditor”or“We”)hasperformedaconstructioncostauditonthecompletedfactorydecorationprojectofA1,No.55ShushanRoad,SongjiangDistrict,Shanghai.Duringtheauditingperiod,ShanghaiJinshaConstruction&InstallationCo.,Ltd.(The“Contractor”)didnotprovidethecompleteinformationforsettlementverification.Underthecircumstancethatwedidnothavethecompleteinformation,wehavereviewedandverifiedtheactualon-siteworkamountofthefactoryatA1,No.55ShushanRoad.

受貴司委托對松江區書山路55號A1廠房裝修工程進行已完工程結算審核咨詢，在委托期間由于總包施工企業上海金廈建筑安裝工程有限公司（以下簡稱施工方）不予以配合，未提供完整的結算審核資料。我們在施工企業提供的資料不完整的情況下，受業主委托對書山路55號A1廠房現場所發生的實際工程量予以復核。

I.Auditor’sStatement

一、工程審核委托說明

Inaccordancewiththeconstructioncontract,thepropertyownershallreviewandverifytheproposedsettlementprovidedbythecontractorandgivefeedback.However,thecontractorrefusedtoprovidecompleteinformationforsettlementverification.Thepropertyownerhasengagedus,theprojectcostconsultingcompany,toaudittheactualworkamountandconstructioncostforthisprojectonitsbehalf.Therefore,ourcalculatedconstructioncostisbasedontheinformationprovidedbypropertyownerandactualon-sitemeasurement;andourauditresultisonlytoprovideaprofessionalopiniontothepropertyownerasareference.Ifthecontractorprovidedfullycomprehensiveinformationforsettlementverification,wewillchargetheclientdifferentlyinaccordancewiththeserviceagreement.

根據施工合同的要求，業主方應對施工方上報的結算申請予以復核，并回復意見。由于施工方拒絕提供完整的結算資料。本公司依據業主方的單方面委托，以專業身份代替業主按實審核已完工程造價，故本報告僅為本公司根據業主方提供的相關信息及現場實地丈量情況計算的工程造價，其審核結果為提供給業主方結算的參考意見，如施工方另行提供結算資料，我們將根據委托協議，進行調整。

II.ConstructionCostAuditBasis

二、工程審核依據

1.Thisauditreportisinaccordancewith“ShanghaiConstructionandDecorationProjectBudgetQuota(2000)”,“ShanghaiInstallationProjectBudgetQuota(2000)”,andotherrelatedquotas,currentdocuments,andprovisionsissuedbyShanghaiConstructionauthority.

1.本審核咨詢書依據《上海市建筑和裝飾工程預算定額(2000)》、《上海市安裝工程預算定額2000》等上海市建設主管部門頒發的有關工程造價的與“2000”定額相配套的其他現行文件和規定執行。

2.Inthisauditreport,theadditionalchargerateof6%isinaccordancewith“ShanghaiConstructionCostInformation.”

2．本審核咨詢書增加項目工程造價取費費率取定根據上海市《上海市工程造價信息》所刊登之費率取定如下：裝修工程綜合費率按6%計取。

3.Inthisauditreport,man-hourrateandpartialmainmaterialsarecalculatedusingtheaveragemethodinaccordancewith“ShanghaiConstructionCostInformation;”allothermaterialswithoutmarketpriceguidearereferredtocurrentmarketpriceandtheactualconditionofconstruction.

3．本審核咨詢書人工費單價及部分主要材料價格根據施工期間《上海市工程造價信息》中所刊登價格按算術平均值計算，無市場指導價的材料均按市場實價并結合本工程的實際情況進行計取。

4.Constructioncontracts,subcontracts,andotherrelatedagreementswithsub-contractors;

4.建設施工合同、分包合同、與分包單位的結算協議；

documentsandtenderdocuments;

5.招標文件、投標文件；

papersanddeepeneddescription,workamount,specificbrandrequirement,andotherrelatedspecifications;

6.設計圖紙及設計深化說明、工程量、指定品牌要求及其相關說明；

dlawsandregulations;

7．有關法律、法規；

ationprovidedbytheclientandotherrelatedverifications.

8．委托單位提供的資料及其相關依據證明。

III.ConstructionCostAuditProcedure

三、工程審核咨詢程序

Withthecooperationoftheclient,wehavefamiliarizedwiththeprojectandconductedon-sitemeasurement,recalculation,andverificationontheworkamount.Wehavemadedeductionsfortheunperformeditemsonthefull-responsibilitynon-negotiableagreement;andalsomadeadjustmentforapprovedadditionalitems.Inourperformanceoftheconstructioncostaudit,wehavefollowedtherelevantlawsandregulations.Basedontheinformationcollectedduringthecourseofpractice,theconstructioncontractandquotas,weconfirmthatthecontentofthereportreflectsourobjectiveandprofessionalopinions.

審核咨詢方在甲方的密切配合下，熟悉相關資料，對完成的工程量進行現場丈量和計算核對，對包干閉口價施工企業漏項予以增減，對后增項目予以認可的做出調整，審核咨詢人員按照合法的程序，嚴格依據合同和定額，客觀公正予以審核咨詢。

IV.ConstructionCostAuditDeclaration

四、工程審核說明

Fortheconstructioncontractisafull-responsibilitynon-negotiableagreement,wehaveconductedon-siteinvestigationandauditedeachitemstatedinthecontract.Wehavemadebelowdeductionsfortheitemsthatdidnotmeetthecontractualrequirement:

由于甲、乙雙方簽訂的合同為包干閉口價，依據現場實際情況，我們對合同內的項目行逐項審核，實際現場施工方沒按合同和設計要求施工的項目，我們予以扣除；

Forthematerialswithspecificbrandnamerequirement,wehavemadetemperatepriceadjustmentaccordingtothemarketpriceifthecontractordidnotmeettherequirements.Forthematerialswithoutspecificbrandnamerequirement,wehavetreatedthemasdisputableitem.

設計要求使用指定品牌及型號的材料，如果施工企業不按此規定執行的，我公司暫按市場價格予以調整，對于品牌、型號非設計招標要求的，列入有爭議款項計取；

Therepeatedlychargeditemshavebeendeductedfromthefinalcalculations(PleaserefertoConstructionCostAuditDeclaration).

重復上報的工作量予以扣除。（詳見工程審核說明）

V.ThePurposeofConstructionCostAudit

五、工程審核的目的

ThepurposeofthisreportistoaudittheconstructionanddecorationworkperformedbythecontractorforthefactoryofA1,No.55ShushanRoad,SongjiangDistrict.Theauditincludesreviewandverificationtheactualworkamountaccordingtheconstructioncontract;recalculatecosts;disclosureandadjustmentforunperformedwork,repeatedlychargedworks,andworksthatdidnotmeetcontracttermsorspecificdesignrequirement;andprovidefinalconclusions.

如實反映出松江區書山路55號A1廠房裝修施工企業已完項目及不應計取合同范圍內未施工的內容、重復上報項目、未按合同中約定及圖紙設計品牌指導應扣除的造價，給予最終結論。

VI.ConstructionCostAuditResult

六、工程審核咨詢結果

Theproject’sfinalsettlementpricereportedbythecontractoris10,055,476.06RMB.(Thissettlementpriceincludesthepaymentof1,309,318.60RBMtotheoriginalcontractor,ShanghaiHuilingConstructionandDecorationCo.,Ltd.)Becauseoftheparticularityofthisproject,thesettlementiscomposedbytwoparts.Onepartistheworkloadcompletedbythecontractoraccordingtotheconstructioncontract.Theamountis4,025,950.64RMB,whichhasbeenapprovedbythepropertyowner.Anotherpartistheworkthatwasalteredfromtheconstructioncontractandoriginaldesign.Theamountisapproximately2,000,000.00RMB.Thecontractorfailedtoprovidejustificationforthealteration;thereforethealteredworkhasnotbeenapprovedbythepropertyowner.Thisamountiscategorizedasadisputableitem.Insummary,thedisputabledeductionamountforthisprojectis4,720,206.76RMB;theundisputabledeductionamountforthisprojectis2,720,206，76RMB.

本工程施工企業上報結算金額為人民幣：10055476.06元，大寫：壹仟零伍萬伍仟肆佰柒拾陸元零陸分；（含施工單位確認且已支付給原總包單位：上海匯陵建筑裝飾有限公司1,309,318.60元）對于本工程結算的特殊性，本工程結算分兩部分組成，一部分為施工單位按照合同要求已完工的工程量，業主方經審價后認可的金額為：4025950.64元，大寫：肆佰零貳萬伍仟玖佰伍拾元陸角肆分；另一部分是施工單位未按照合同和設計要求變更工作的，應業主方不予認可且施工單位也未提供變更依據的金額約為人民幣：200萬，故列入爭議項目。因本工程的特殊性其核減金額（含有爭議的款項）為人民幣：4720206.76元，大寫：肆佰柒拾貳萬零貳佰零陸元柒角陸分，不含爭議款項其核減金額為人民幣：2720206，76元，大寫：貳佰柒拾貳萬零貳佰零陸元柒角陸分。

Thecontractorhascompletedtheworkamountof4,025,950.64RMBaccordingtothecontract.However,thisprojecthasnotbeengiventhefinalacceptance;andthepropertyownerstillhassomeobjectionsregardingthequalityproblems.Therefore,theamountof4,025,950.64RMBinthisauditreportdoesnotrepresentthequalitystandardacceptedbytheclient.Theclientstillreservestherighttorequestthecontractorforcompensationorrepairworkduetoqualityproblems.

（就施工單位按照合同已完成的工程量4025950.64元，鑒于本工程至今未進行竣工驗收，且業主方就工程質量尚存異議，故本報告審定的工程價款并不代表業主方認可相關工程質量，業主方保留進行質量索賠和要求施工單位返工返修的權利。）

資料來源：華東建設造價預算網畢業論文工程造價怎么寫畢業論文是教學中最后一個綜合性教學環節，是所學工程造價知識的結晶，也是對學生分析問題、解決問題能力的一次綜合性檢驗。要求學生運用所學的工程造價方面的基本理論、基本知識、基本技能，結合自己的工作實際，分析問題、解決問題。撰寫畢業論文，要認真做好調查研究，有針對性地搜集資料，查閱參考書目。論文應概念清楚，立論正確，論據充實，論證周密，數據準確，理論聯系實際，有一定的獨立見解，在理論上或實踐應用上有參考價值。首先要弄明白作格式，其次是選題，再次是確定立意，最后是材料搜集和寫作。

一、畢業論文格式：

1、標題：首行居中，字號一般比正文大兩號。

2、作者：標題下一行，居中，字號比標題小一號。

3、摘要：一般100-200字內，字號同正文。

4、關鍵詞，即文章核心詞的提煉，能體現文章中心。字號同正文。關鍵詞是從論文的題名、提要和正文中選取出來的，是對表述論文的中心內容有實質意義的詞匯。關鍵詞是用作機系統標引論文內容特征的詞語，便于信息系統匯集，以供讀者檢索。每篇論文一般選取3-8個詞匯作為關鍵詞，另起一行，排在“提要”的左下方。

主題詞是經過規范化的詞，在確定主題詞時，要對論文進行主題，依照標引和組配規則轉換成主題詞表中的規范詞語。

5、正文。畢業論文字數一般不低于3000字。字號5號。

6、參考文獻。

二、畢業論文選題。你可以到百度上搜一搜與你相關的學科論文題目，你會從中獲得很大啟迪。（一）選題

1、選題原則

（1）在充分注意滿足教學要求和對學生技能訓練的情況下盡可能結合實際選題。根據三個貼近的原則即“貼近崗位、貼近實際、貼近任務”來進行選題，保證通過畢業設計（論文）有效地釋放個人潛能，將論文成果轉化為生產力，做到理論和實際的結合。如，論文應針對工程造價的實際問題進行分析研究，采用充分的材料論證自己的觀點，并應用專業理論對具體案例進行分析，提出可行的建議或對策。

（2）題目的難易程度應適當，以使學生能在規定的時間內經過努力獨立完成為宜。

（3）選題要及時，不能影響畢業設計（論文）工作。學生應在實習開始第5周，向專業主任（負責人）匯報畢業設計（論文）題目。

2、選題類型

（1）實際應用的造價方面專業知識。學生應積極選作這類題目，以便結合實踐，并能應用于崗位實際。

（2）模擬題目。題目素材來源于真實的實習崗位實際，但按教學要求及畢業論文實際情況整理加工，使其在論文的難度、廣度上符合教學大綱的要求。根據教學計劃。題目難易程度不宜過重，也不宜過輕。

3、選題方向

確定的課題應結合我國工程造價行業，力求有益于綜合運用多學科的理論知識與技能。

（二）調研

根據課題，學生進行調查研究。了解有關情況并收集相關資料。另外也應掌握的資料有：有關參考書、手冊；現行流程及文件；有關范例、工程造價資料等。查閱文獻的方法詳見學院下發的畢業設計（論文）工作手冊第1章第3節課題調研部分。三、畢業論文立意。你可以在比較中找到