城市土地轉讓協議甲方（出讓方）：__________（以下簡稱“甲方”）地址：____________乙方（承購方）：__________（以下簡稱“乙方”）地址：____________為明確土地轉讓雙方的權利義務，促進土地資源的合理利用，經甲乙雙方平等協商，訂立如下協議：一、轉讓土地基本情況根據本市有關規定，經甲方審批，出讓以下土地：土地位置：__________土地面積：______畝（或平方米）土地用途：__________具體土地界址詳見甲方提供的土地權證、測繪成果等附件。二、土地轉讓方式甲方同意將上述土地轉讓給乙方，乙方同意以_____萬元的價格購買該土地。土地出讓價款應在本協議簽訂之日起_____日內，一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、土地權屬與過戶甲方將對該土地享有的一切權利完全轉讓給乙方，包括但不限于土地所有權、使用權、收益權等權利。雙方應在協議簽訂之日起_____日內，完成土地過戶手續。若因乙方未完成土地過戶手續而導致交易無效的，甲方有權要求乙方承擔由此而產生的所有損失和責任。四、開發和建設條件乙方應按照所規定的土地用途，開展合法經營和建設活動，并按規定完成相關規劃、報批、驗收手續。乙方應按照相關法律法規和規劃要求，確保所建設的項目不違反土地用途、建設控制指標、環保要求等相關規定，同時須確保工程質量符合國家標準和行業標準。乙方應承擔相應的開發建設責任和風險，并自行負責所建設項目的后續管理和維護工作。五、土地保留及回購條件甲方在土地轉讓后，可根據需要，對所出讓土地實際用途、效果、質量等情況進行監督和評估，如出現未按規定使用、違規轉讓、違規占用等情形，甲方有權按照法律法規和協議的約定采取相應的措施進行處理。如乙方需要退出、終止土地開發和使用活動，應提前報告甲方，并須在土地過戶之日起_____年內按照本協議約定向甲方支付回購價款____萬元。如乙方未按約定支付回購價款，甲方有權采取法律途徑解決。甲方在土地轉讓后，可根據國家和地方政策、用地需求和發展需要，對所出讓土地實施保留，并按有關規定向國家和地方發展改革、國土資源等部門報送土地利用計劃或用途調整申請。六、違約與爭議解決方式如乙方未按協議約定支付購房價款的，甲方有權解除協議，收回該土地，并將已支付的購房價款作為乙方違約金予以沒收。雙方因履行本協議發生爭議時，應本著友好協商的原則進行解決。如協商不成，雙方均有權向當地有關仲裁委員會提出仲裁申請，仲裁裁決是終局性裁決。七、協議的生效和變更本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，并須經有關部門的審核和備案。本協議在執行期間，若需對其進行修改和變更，須經雙方協商一致，并應按有關規定辦理協議變更手續。八、協議的終止本協議在執行期間，如出現國家政策法規、城市用地等情況發生大幅度變化，導致土地出讓無法按約執行時，雙方均可協商解除本協議。本協議在執行期間，如乙方因自身原因無法履行本協議的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任和經濟損失。九、協議的執行雙方在本協議的執行過程中，應本著友好的態度，按照本協議的約定執行。本協議未盡事項，雙方可協商確定，也可根據有關法律、法規或政策的規定執行。十、協議的效力本協議未經我方書面同意，不得轉讓、轉債、轉讓、轉租或許諾出租、出借，不得進行抵押、質押、擔保和提供任何擔保。十一、本協議的附屬文件土地權屬證（包括土地證、房產證等）土地使用證（地盤性質證、宅基地證等）測繪成果、其他有關文件。十二、協議的簽署本協議一式兩份，由甲乙雙方各執一份，自簽字蓋