第3頁共3頁維修主管?工作職責(zé)?1.負(fù)?責(zé)制定工?程物業(yè)相?關(guān)規(guī)章制?度，并督?促檢查執(zhí)?行情況;?2.負(fù)?責(zé)編制并?提交項(xiàng)目?年度物業(yè)?安全管理?、設(shè)備維?修維護(hù)計(jì)?劃及預(yù)算?，經(jīng)上報(bào)?審批后執(zhí)?行;3?.全面負(fù)?責(zé)統(tǒng)籌項(xiàng)?目治安秩?序管理、?設(shè)備設(shè)施?的管理、?維修、保?養(yǎng)工作;?4.完?成公司下?達(dá)的各項(xiàng)?管理指標(biāo)?，監(jiān)督維?保單位實(shí)?施情況，?保證各類?設(shè)施、設(shè)?備的正常?運(yùn)行和完?好，防止?事故的發(fā)?生;5?.負(fù)責(zé)項(xiàng)?目設(shè)備設(shè)?施的大修?、中修及?更新改造?管理，負(fù)?責(zé)與供電?、供水、?人防、特?種設(shè)備等?政府相關(guān)?部門的溝?通、協(xié)調(diào)?工作;?____?對公司拓?展項(xiàng)目提?出物業(yè)工?程專業(yè)建?議，對運(yùn)?行項(xiàng)目規(guī)?劃資料和?施工圖紙?進(jìn)行閱讀?和熟悉;?7.負(fù)?責(zé)制定項(xiàng)?目設(shè)備設(shè)?施的運(yùn)行?方案，組?織和監(jiān)督?實(shí)施，使?系統(tǒng)設(shè)備?設(shè)施在保?證安全運(yùn)?行的前提?下，提出?能耗控制?建議;?8.負(fù)責(zé)?指導(dǎo)項(xiàng)目?設(shè)備發(fā)生?緊急故障?時(shí)的組織?搶修工作?，確保故?障及時(shí)得?以處理，?恢復(fù)正常?;9.?負(fù)責(zé)每月?上報(bào)工程?維修材料?采購計(jì)劃?，負(fù)責(zé)管?理消防檔?案完成各?項(xiàng)工作安?排，做好?相關(guān)工作?;10?.監(jiān)督各?項(xiàng)目做好?設(shè)備設(shè)施?、安全等?日常巡檢?工作，確?保項(xiàng)目安?全及設(shè)備?設(shè)施正常?運(yùn)行;?11.負(fù)?責(zé)對項(xiàng)目?裝修跟進(jìn)?及現(xiàn)場管?理監(jiān)督及?驗(yàn)收工作?;12?.負(fù)責(zé)公?寓項(xiàng)目日?常工程工?作維護(hù)、?維修工作?;13?.配合相?關(guān)部門完?成上級交?辦的其它?任務(wù)。?維修主管?工作職責(zé)?（二）?1、負(fù)責(zé)?組織制定?和審定公?司設(shè)備、?設(shè)施的預(yù)?防性維修?計(jì)劃、更?新、改造?計(jì)劃，組?織設(shè)備設(shè)?施的維?修、保養(yǎng)?、新置、?更新、改?造等工作?;2、?負(fù)責(zé)實(shí)施?項(xiàng)目前期?介入工作?，完成并?安排電工?日常維修?工作，協(xié)?調(diào)施工單?位對小區(qū)?設(shè)備設(shè)?施的安裝?、調(diào)試工?作;3?、負(fù)責(zé)組?織制定公?司設(shè)備設(shè)?施節(jié)能運(yùn)?行的計(jì)劃?和運(yùn)行維?修費(fèi)用預(yù)?算;4?、負(fù)責(zé)組?織制定和?審定員工?培訓(xùn)計(jì)劃?，并定期?組織員工?進(jìn)行培訓(xùn)?演練與考?核;5?、負(fù)責(zé)對?重大設(shè)備?故障、緊?急事件、?大型維修?等工作的?協(xié)調(diào)跟進(jìn)?。6、?解決業(yè)主?相關(guān)疑難?問題;?7、配合?部門領(lǐng)導(dǎo)?完成全年?電氣設(shè)備?維保計(jì)劃?;維修?主管工作?職責(zé)（三?）1、?負(fù)責(zé)執(zhí)行?各項(xiàng)規(guī)律?制度和安?全操作規(guī)?程，制定?所管轄范?圍內(nèi)的維?修保養(yǎng)計(jì)?劃，并進(jìn)?行落實(shí)、?檢查;?2、負(fù)責(zé)?編制所管?系統(tǒng)的操?作、保養(yǎng)?、檢修計(jì)?劃和技術(shù)?操作及檢?查標(biāo)準(zhǔn)，?組織實(shí)施?并監(jiān)督執(zhí)?行;3?、負(fù)責(zé)制?定、修訂?所管轄設(shè)?備設(shè)施的?運(yùn)行規(guī)范?和安全操?作規(guī)程、?維護(hù)保養(yǎng)?制度，并?對其執(zhí)行?情況進(jìn)行?監(jiān)督、檢?查、評定?;4、?負(fù)責(zé)廣場?公共區(qū)域?墻面、地?面、門等?設(shè)施維修?、油漆翻?新，保持?廣場品牌?形象;?5、負(fù)責(zé)?制定所管?系統(tǒng)的運(yùn)?行方案并?審閱運(yùn)行?記錄，保?證設(shè)備的?正常運(yùn)行?;6、?負(fù)責(zé)帶領(lǐng)?班組處理?突發(fā)應(yīng)急?事件,完?成上級領(lǐng)?導(dǎo)