小區(qū)維修合同一、合同背景雙方當(dāng)事人本著誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利、合作共贏的精神，經(jīng)協(xié)商，擬訂本合同。二、合同主要內(nèi)容1.合同內(nèi)容本合同是指下文所述的小區(qū)維修合同，具體內(nèi)容如下：2.合同期限本合同自受理之日起生效，經(jīng)雙方協(xié)商，合同期限為一年。3.服務(wù)內(nèi)容1.維修方應(yīng)按照本合同約定，提供符合國(guó)家法律、法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及需求的小區(qū)維修服務(wù)。2.小區(qū)維修服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：水電設(shè)備、家電設(shè)備、門窗、管道、墻面、地面的維護(hù)和保養(yǎng)。3.維修方應(yīng)按照小區(qū)管理員或業(yè)委會(huì)的要求，及時(shí)進(jìn)行小區(qū)維修服務(wù)。4.服務(wù)價(jià)格1.本合同中的費(fèi)用為服務(wù)的合理報(bào)酬，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)約定如下：2.小區(qū)維修服務(wù)費(fèi)用由維修方與小區(qū)管理員或業(yè)委會(huì)共同協(xié)商確定，費(fèi)用以協(xié)議為準(zhǔn)。3.如果涉及材料費(fèi)和配件費(fèi)，維修方應(yīng)事先征得小區(qū)管理員或業(yè)委會(huì)的同意，嚴(yán)格按照價(jià)格執(zhí)行，不得隨意變動(dòng)。4.費(fèi)用支付方式由小區(qū)管理員或業(yè)委會(huì)與維修方共同協(xié)商，以協(xié)議為準(zhǔn)。5.服務(wù)質(zhì)量1.維修方應(yīng)按照服務(wù)約定，按時(shí)、按量、按質(zhì)、按規(guī)定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.如果服務(wù)出現(xiàn)問題，維修方應(yīng)當(dāng)妥善處理并協(xié)商解決，確保雙方的合法權(quán)益不受損失。6.保密協(xié)議1.本合同所載內(nèi)容應(yīng)互相保密，不得向第三方透漏。如發(fā)生泄密情況，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，保護(hù)雙方權(quán)益。2.在維修方提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)小區(qū)業(yè)主的信息進(jìn)行保護(hù)，不得泄露個(gè)人隱私。7.合同變更1.在本合同有效期內(nèi)，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面簽署協(xié)議，合同變更后繼續(xù)執(zhí)行。2.沒有經(jīng)過雙方協(xié)商一致或者未簽署協(xié)議的，任何變更都無效。8.合同終止一年內(nèi)，如果雙方任何一方有下列情形之一，另一方有權(quán)終止合同：1.違反合同約定。2.造成對(duì)甲方、乙方及其他業(yè)主的影響，且無法恢復(fù)。3.維修方停業(yè)、解散、破產(chǎn)等無法履行本合同的情形。4.經(jīng)小區(qū)管理員或者業(yè)委會(huì)認(rèn)定維修方無法勝任維修任務(wù)的。5.發(fā)生特殊情況，如不可抗力等。9.爭(zhēng)議解決1.在履行協(xié)議過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)該協(xié)商解決。2.如果協(xié)商無法解決，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)予以解決。三、合同簽署本合同是兩個(gè)法律主體之間的行為約束，需要小區(qū)管理員或業(yè)委會(huì)和維修方進(jìn)行簽署