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文檔簡介

寫字樓買賣合同協議書前言本合同協議書旨在規范寫字樓買賣雙方的權利和義務，確保雙方合法權益不受侵害。本合同協議書是買賣雙方自愿達成的協議，經雙方協商一致，簽署后具有法律效力。以下是具體條款。一、基本條款1.1買方（1）買方姓名：____________________（2）買方身份證號：________________（3）買方聯系方式：________________1.2賣方（1）賣方姓名：____________________（2）賣方身份證號：________________（3）賣方聯系方式：________________1.3寫字樓信息（1）樓盤名稱：____________________（2）房間號：______________________（3）建筑面積：____________________（4）房屋用途：____________________二、價款2.1買房價款寫字樓買賣雙方確認，本次交易的房屋總價為人民幣____________元，買方應在本合同簽訂之日之后______日內以一次性支付方式向賣方支付房屋價款。2.2中介費用本次交易的中介費用由買賣雙方自行承擔，不影響本合同協議書的有效性和效力。三、房屋交付3.1交付時間寫字樓買賣雙方確認，房屋交付時間為本合同簽署之日起______天內，由賣方負責將寫字樓交付給買方。3.2交房標準寫字樓應當符合國家有關規定和當地有關部門的驗收標準。若出現不符合上述標準的情況，買方有權拒收房屋，并要求賣方進行整改，整改期限為______天內。3.3交房費用房屋交付期限內產生的物業管理費、基礎設施維護費等費用由賣方按比例分攤給買方。四、房屋權屬及其他事項4.1房屋權屬寫字樓的土地使用權屬于國家或集體所有，房屋所有權屬于賣方。交易完成后，買方即成為房屋的合法所有者。4.2房屋權屬證明賣方應向買方出具完整的房屋權屬證明文件，包括不限于土地使用權證、房屋產權證等。4.3不可抗力條款本合同協議書簽訂時如遇不可抗力因素致使無法履行合同，則各方就其不可履行的部分互不承擔任何責任。不可抗力指無法預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、暴動等因素。五、合同變更和解除本合同協議書的修改、追加和解除應當經買賣雙方協商一致，并出具書面協議。六、法律適用和爭議處理本合同協議書的簽署、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。買賣雙方如在履行過程中發生爭議，應當協商解決；協商不成的可以向當地人民法院提起訴訟。七、附則本合同協議書經買賣雙方簽字確認后生效，一式兩份，每份對買賣雙方各執一份。本合同協議書附件與本條款具有同等效力。買方（簽名）：_____________

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