買賣合同范文：【二手房買賣合同樣本】二手房買賣合同范本_二手房買賣協(xié)議書范文【二手房買賣合同】甲方：（賣方）號碼：聯(lián)系：地址：乙方：（買方）號碼：聯(lián)系：地址：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商和約定，就甲方按下列條款出售其合法所有權(quán)的房產(chǎn)于乙方，達(dá)成如下《二手房買賣合同》（以下簡稱“本合同”）：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱：2.房產(chǎn)地址：3.房屋類型：4.建筑面積：5.使用情況：自住／出租6.土地性質(zhì)：7.房產(chǎn)權(quán)證號：8.公示價(jià)：二、房產(chǎn)價(jià)款及支付方式1.本房產(chǎn)買賣價(jià)款為人民幣（大寫）_______________元整。2.買賣雙方協(xié)商后，約定以下交款方式：（1）首付款：人民幣（大寫）_____________元整，買方應(yīng)在本合同簽訂并生效之日起2個(gè)工作日內(nèi)付清。（2）中期款：人民幣（大寫）_____________元整，買方應(yīng)在本合同簽訂并生效之日起______天內(nèi)（協(xié)作者所約定時(shí)間）付清。（3）尾款：人民幣（大寫）_____________元整，買方應(yīng)在本合同簽訂并生效之日后______天內(nèi)（協(xié)作者所約定時(shí)間）付清。3.如因買方原因?qū)е轮衅诳詈?或尾款未能按期支付，買方自愿承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一天，需按所欠期款金額的1%計(jì)算違約金。三、交接手續(xù)1.甲方保證所出售的房產(chǎn)系其合法所有，并無抵押、保證等限制，且未發(fā)現(xiàn)任何爭議。2.交房時(shí)間：本合同簽訂并生效之日起________天內(nèi)（協(xié)作者所約定時(shí)間），以賣方開具的房產(chǎn)交付憑證為準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)將本房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利文件（包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）及其它有關(guān)的權(quán)利證書或資料一并交付乙方，并保證上述文件真實(shí)、有效、合法且未被任何人或單位占有和轉(zhuǎn)讓。4.若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)買方自行租房等額外成本。四、產(chǎn)權(quán)保障和權(quán)屬爭議解決1.本合同自雙方簽訂之日起生效，并具有法律效力。2.本房產(chǎn)買賣的權(quán)屬問題如有爭議，應(yīng)依法解決。若甲方所出售房產(chǎn)確系他人所有或在其他人名下有限制性權(quán)利等情形，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任，與乙方無關(guān)。3.若因賣方原因?qū)е乱曳轿茨苋〉帽痉慨a(chǎn)的合法所有權(quán)或權(quán)屬產(chǎn)生爭議的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并向乙方賠償損失，包括但不限于賠償本金、利息、損失加倍賠償?shù)纫磺袚p失。五、稅費(fèi)責(zé)任1.本房產(chǎn)買賣價(jià)款已包含全部稅費(fèi)，買賣雙方不再就任何稅費(fèi)進(jìn)行結(jié)算。2.如本房產(chǎn)因買方原因?qū)е庐a(chǎn)生任何稅費(fèi)，由買方自行承擔(dān)并補(bǔ)齊繳納清單。3.由甲方承擔(dān)的印花稅全部由甲方在出售辦理時(shí)一次性繳納。六、違約責(zé)任和解決辦法1.如因乙方原因?qū)е潞灱s后未能按期付款，乙方應(yīng)自愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，應(yīng)按所欠期款金額按日計(jì)算1%的罰息。2.如因甲方無故拖延交房或在交房時(shí)房產(chǎn)出現(xiàn)爭議導(dǎo)致交接延誤的，甲方應(yīng)按雙倍的日利率向乙方賠償由此產(chǎn)生的一切罰金、滯納金或利息。七、其他事宜1.本合同經(jīng)乙方在甲方處繳納首付款并簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未約定事項(xiàng)按市場常規(guī)做法處理。3.本合同中所使用的每一術(shù)語，均應(yīng)與嚴(yán)格的法律解釋一致。4.買賣雙方同意，在房屋交付前，雙方均不得將本合同任何條款告知第三人，包括但不限于房屋銷售中介機(jī)構(gòu)、店家等。【以上涉及附件如下】1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房屋土地使用證3.房產(chǎn)交付憑證【所涉及的法律名詞及注釋】1.《中華人民共和國合同法》：中華人民共和國國家法律。2.公示價(jià)：指開發(fā)商在房產(chǎn)、土地部門或價(jià)格監(jiān)管部門公示的房產(chǎn)價(jià)格。【在實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的困難及解決辦法】1.雙方未能依約按期交付款項(xiàng)，如甲方拒不交房或乙方付款給予拖延，雙方應(yīng)及時(shí)妥善協(xié)商，坦