存量房買賣合同存量房買賣合同范本甲方（出售方）：<甲方姓名>號碼：<甲方號碼>聯系：<甲方聯系>地址：<甲方住址>乙方（購買方）：<乙方姓名>號碼：<乙方號碼>聯系：<乙方聯系>地址：<乙方住址>鑒于甲、乙雙方具有買賣房屋的意愿，按照平等、自愿、有償、誠實、守信的原則，經雙方友好協商，特簽訂本合同，以資共同遵守：第一條房屋基本情況1、房屋名稱：<房屋名稱>2、房屋地址：<房屋地址>3、房屋面積：<房屋面積>平方米4、房屋坐落：<房屋坐落>5、房屋權屬：<房屋權屬>6、房屋登記（1）房屋性質：商品房/經濟適用房/公房/自建房/etc（2）建筑年代：<建筑年代>（3）房屋使用權證編號：<房屋使用權證編號>第二條房屋價款及支付方式1、房屋單價：<房屋單價>元/平方米2、房屋總價：<房屋總價>元（大寫：<人民幣大寫>）3、首付款：<首付款>元4、貸款款：<貸款款>元5、貸款期限：<貸款期限>年6、貸款利率：<貸款利率>%第三條房屋交付及產權變更1、房屋交付日期：<房屋交付日期>2、產權變更日期：<產權變更日期>3、所有物品及附件（如家具、電器、裝修等）4、房屋權屬轉移手續辦理方案及費用承擔方式。第四條房屋權利保證1、房屋一切權利清楚、完全，未有他人對該房屋享有優先購買權或其他權利（產權糾紛等）。2、房屋不存在權利質押、擔保、抵押等情況。3、房屋建筑、質量符合國家相關法律、法規及標準規定，房屋的主要部件設施憑政府部門質檢合格證書。第五條房屋瑕疵保證1、甲方保證房屋不存在買賣過錯，沒有影響購房安全和使用的房屋瑕疵。2、對于甲方隱瞞的房屋瑕疵，均由其承擔相應的違約責任。第六條合同生效及違約責任1、本合同自雙方簽字蓋章并經兩方選定的公證機關或房地產登記機關規定的方式辦理變更登記、稅費轉移登記并領取房地產權證書之日起生效。2、本合同一經簽署，各方應當履行自己的義務，若有一方未按期按約履行合同，應承擔違約責任及損失賠償責任。第七條法律適用及爭議解決1、本合同的解釋及執行均適用中華人民共和國法律。2、如發生任何爭議，雙方應友好協商解決；如仍無法協商解決，則提交有管轄權的人民法院進行訴訟解決。3、雙方簽署本合同即表示完全同意并接受本合同的全部條款和內容，對本合同條款及其解釋保持一致的看法，雙方無須另行簽署任何文件。附件一：房屋買賣附條件條款附件二：房產登記及過戶須知附件三：房屋指導價格法律名詞及注釋：1、商品房：指經開發商出售銷售、且符合國家有關房屋建設標準的自擬標準的住宅和其他使用用途的房屋，應獲得工商行政管理部門頒發的相關市場準入證書。2、經濟適用房：指供給特定住房對象，以平價、高質、合理、適用的價格出售或出租的房屋。3、公房：指國有住房、企業住房、集體住房等由國家、企業或集體供應和分配的房屋。4、自建房：指自建住房、舊房改造住房等非商品房的私房。實際執行過程中可能遇到的困難及解決辦法：1、產權糾紛：合同簽訂前需進行產權調查，確保房屋所有權的真實性和完整性。如出現產權糾紛，雙方應協商。2、裝修瑕疵：合同中需約定裝修標準、裝修質量，如裝修存在瑕疵，買家可通過法律