余杭個人房屋租賃合同書本合同書由以下雙方于年月**日簽訂：出租方（甲方）：姓名：（以下簡稱甲方）電話：地址：*承租方（乙方）：姓名：（以下簡稱乙方）電話：地址：*經甲、乙雙方友好協商，甲方同意將其位于***的房屋出租給乙方使用，甲乙雙方按照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，達成如下租賃協議：一.租賃物及地址1.1甲方出租標的物為（以下簡稱“房屋”）：地址：***該房屋為室、廳、衛房型，建筑面積為平方米，租金為每月**元。1.2租賃物的使用時間：自年月日起，至年月日止。租賃期間為**個月。二.租金及支付方式2.1租金：每月**元。2.2租金支付時間及方式：乙方應在每個月的日前支付當月租金，繳費方式選擇，交租金時須出具正式發票。三.保證金3.1保證金：**元。3.2保證金用途：（1）保證乙方按照合同履行其支付租金、維修費、違約金、賠償金等義務；（2）乙方在租賃期滿，將所租物歸還給甲方，物品無毀損、缺失的情況下，甲方應將保證金全額退還給乙方。3.3退還方式：在租賃期屆滿后（包括租賃期順延期），甲方應在**天內將保證金全額退還乙方。四.裝修及使用4.1交付時建筑安全性能及室內設施已經驗收，乙方不得改動室內房屋構造、墻體、電線管道及水污管道等設施。4.2乙方在使用房屋時應當注意安全，租賃物不得作違法用途，不得用于生產，不得出租、轉租或者擅自變更用途。4.3小區管理：租賃人應當遵守小區物業的各項管理規定。若因乙方的行為導致的物業或其他行政資金的罰款等損失，由乙方獨立承擔，甲方不承擔任何責任。五.維修及清潔5.1乙方應當妥善保管租賃物，定期進行清潔。5.2租賃期內，因乙方過失或者違約行為導致房屋設施損壞的，乙方應當負擔維修費用。維修費用由乙方先行支付，由甲方經乙方書面同意后在所支付的維修費用中扣除。六.違約責任6.1在租賃期內，因乙方過失或乙方的客人、家屬或其他人員所致的情形導致第三者的人身財產損失的，應由乙方承擔賠償責任。6.2如果乙方出現以下情況，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離，同時乙方應承擔違約金：未經甲方同意，私自改動及破壞租賃房屋設施、財產；將配電箱改動、擴容或增加電器負荷等行為；未按約定交納租金或保證金；擅自轉租或者將租賃房屋用于經營性用途等違反合同的行為。6.3任何一方違約行為，應當在收到對方書面通知后十日內補救。逾期未能履行補救義務的，應負擔違約金，其具體數額為違約方向守約方支付違約金的3倍。七.合同生效及爭議解決7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，租賃期內有效。7.2雙方在合同履行過程中如產生糾紛或違反本合同約定的問題，在友好協商無法解決的情況下，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3本合同中未盡事宜，雙方協商一致后補充加注，并作為本合同的附件，具有相同法律效力。甲方（簽字/蓋章）