城鎮房屋土地租賃合同一、甲方(出租方)的基本情況姓名/名稱：_______________證件類型：_______________證件號碼/注冊號：__________________聯系方式：__________________二、乙方(承租方)的基本情況姓名/名稱：_______________證件類型：_______________證件號碼/注冊號：__________________聯系方式：__________________三、租賃物及租賃期限3.1租賃物甲方自有房屋及土地(__詳細地址__)，使用面積為(____)平方米，其中房屋面積為(____)平方米，土地面積為(____)平方米。3.2租賃期限本合同租賃期限為(___)年/月，自(___)年(___)月(___)日起，到(___)年(___)月(___)日止。如需續租，請乙方提前（___）天/月向甲方提出申請，并經過甲方同意，在原合同期滿前達成新的租賃協議。四、租金及支付方式4.1租金本合同租金為每月(___)元，共計(___)元。4.2支付方式乙方應在每月的(___)日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按期付款，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同，收回房屋及土地。五、租賃物維護和使用5.1維護乙方應當按照相關法律、法規的要求，合理使用租賃物，保持租賃物的整潔、干凈、宜居。乙方應當自行承擔維護、修理租賃物的費用。5.2使用乙方應當按照約定使用租賃物，不得改變租賃物的用途、結構、室內裝修及設施等。如有變更需求，請事先征得甲方同意。六、違約責任6.1乙方違約乙方未按照約定支付租金，或擅自改變租賃物用途、結構、室內裝修及設施等，或將租賃物轉租、轉讓、抵押等行為，均屬于乙方的違約行為。甲方有權要求乙方立即停止違約行為，賠償甲方損失，并有權要求乙方補足租金，并按累計未付租金金額的(___)%向甲方支付違約金。6.2甲方違約甲方未按照約定交付租賃物，或將租賃物用于非法目的，或以欺詐、脅迫等手段簽訂本合同，或侵犯乙方合法權益等行為，均屬于甲方的違約行為。乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權要求甲方賠償乙方的損失。七、協議變更及解除7.1協議變更本合同經乙方和甲方協商一致，可以進行變更。變更后的內容必須以書面形式確認，并由乙方和甲方簽字或蓋章。7.2解除合同本合同經乙方和甲方協商一致，可以提前解除。乙方應向甲方支付違約金和未到期租金。因乙方的原因或違反相關規定或法律法規，造成本合同無法履行的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決方式及適用法律8.1本合同爭議的解決方式如因本合同發生爭議，乙方和甲方應當友好協商，如協商失敗，則應向當地人民法院提起訴訟。8.2本合同的適用法律本合同適用中華人民共和國的法律。九、本合同生效方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。十、附則本合同的補充和解釋事項由甲方和乙方共同協商解決，未盡事宜按照有關法律、法規執行。甲方(出租方)簽名/蓋章：__________________