城鎮(zhèn)房屋土地租賃合同一、甲方(出租方)的基本情況姓名/名稱：_______________證件類型：_______________證件號碼/注冊號：__________________聯(lián)系方式：__________________二、乙方(承租方)的基本情況姓名/名稱：_______________證件類型：_______________證件號碼/注冊號：__________________聯(lián)系方式：__________________三、租賃物及租賃期限3.1租賃物甲方自有房屋及土地(__詳細(xì)地址__)，使用面積為(____)平方米，其中房屋面積為(____)平方米，土地面積為(____)平方米。3.2租賃期限本合同租賃期限為(___)年/月，自(___)年(___)月(___)日起，到(___)年(___)月(___)日止。如需續(xù)租，請乙方提前（___）天/月向甲方提出申請，并經(jīng)過甲方同意，在原合同期滿前達(dá)成新的租賃協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金本合同租金為每月(___)元，共計(jì)(___)元。4.2支付方式乙方應(yīng)在每月的(___)日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同，收回房屋及土地。五、租賃物維護(hù)和使用5.1維護(hù)乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律、法規(guī)的要求，合理使用租賃物，保持租賃物的整潔、干凈、宜居。乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)維護(hù)、修理租賃物的費(fèi)用。5.2使用乙方應(yīng)當(dāng)按照約定使用租賃物，不得改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修及設(shè)施等。如有變更需求，請事先征得甲方同意。六、違約責(zé)任6.1乙方違約乙方未按照約定支付租金，或擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修及設(shè)施等，或?qū)⒆赓U物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為，均屬于乙方的違約行為。甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，賠償甲方損失，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足租金，并按累計(jì)未付租金金額的(___)%向甲方支付違約金。6.2甲方違約甲方未按照約定交付租賃物，或?qū)⒆赓U物用于非法目的，或以欺詐、脅迫等手段簽訂本合同，或侵犯乙方合法權(quán)益等行為，均屬于甲方的違約行為。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方賠償乙方的損失。七、協(xié)議變更及解除7.1協(xié)議變更本合同經(jīng)乙方和甲方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更。變更后的內(nèi)容必須以書面形式確認(rèn)，并由乙方和甲方簽字或蓋章。7.2解除合同本合同經(jīng)乙方和甲方協(xié)商一致，可以提前解除。乙方應(yīng)向甲方支付違約金和未到期租金。因乙方的原因或違反相關(guān)規(guī)定或法律法規(guī)，造成本合同無法履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決方式及適用法律8.1本合同爭議的解決方式如因本合同發(fā)生爭議，乙方和甲方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，如協(xié)商失敗，則應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。8.2本合同的適用法律本合同適用中華人民共和國的法律。九、本合同生效方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、附則本合同的補(bǔ)充和解釋事項(xiàng)由甲方和乙方共同協(xié)商解決，未盡事宜按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。甲方(出租方)簽名/蓋章：__________________