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文檔簡介
城鎮房屋土地租賃合同一、甲方(出租方)的基本情況姓名/名稱:_______________證件類型:_______________證件號碼/注冊號:__________________聯系方式:__________________二、乙方(承租方)的基本情況姓名/名稱:_______________證件類型:_______________證件號碼/注冊號:__________________聯系方式:__________________三、租賃物及租賃期限3.1租賃物甲方自有房屋及土地(__詳細地址__),使用面積為(____)平方米,其中房屋面積為(____)平方米,土地面積為(____)平方米。3.2租賃期限本合同租賃期限為(___)年/月,自(___)年(___)月(___)日起,到(___)年(___)月(___)日止。如需續租,請乙方提前(___)天/月向甲方提出申請,并經過甲方同意,在原合同期滿前達成新的租賃協議。四、租金及支付方式4.1租金本合同租金為每月(___)元,共計(___)元。4.2支付方式乙方應在每月的(___)日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按期付款,甲方有權要求乙方支付滯納金,并有權解除本合同,收回房屋及土地。五、租賃物維護和使用5.1維護乙方應當按照相關法律、法規的要求,合理使用租賃物,保持租賃物的整潔、干凈、宜居。乙方應當自行承擔維護、修理租賃物的費用。5.2使用乙方應當按照約定使用租賃物,不得改變租賃物的用途、結構、室內裝修及設施等。如有變更需求,請事先征得甲方同意。六、違約責任6.1乙方違約乙方未按照約定支付租金,或擅自改變租賃物用途、結構、室內裝修及設施等,或將租賃物轉租、轉讓、抵押等行為,均屬于乙方的違約行為。甲方有權要求乙方立即停止違約行為,賠償甲方損失,并有權要求乙方補足租金,并按累計未付租金金額的(___)%向甲方支付違約金。6.2甲方違約甲方未按照約定交付租賃物,或將租賃物用于非法目的,或以欺詐、脅迫等手段簽訂本合同,或侵犯乙方合法權益等行為,均屬于甲方的違約行為。乙方有權要求甲方承擔違約責任,并有權要求甲方賠償乙方的損失。七、協議變更及解除7.1協議變更本合同經乙方和甲方協商一致,可以進行變更。變更后的內容必須以書面形式確認,并由乙方和甲方簽字或蓋章。7.2解除合同本合同經乙方和甲方協商一致,可以提前解除。乙方應向甲方支付違約金和未到期租金。因乙方的原因或違反相關規定或法律法規,造成本合同無法履行的,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決方式及適用法律8.1本合同爭議的解決方式如因本合同發生爭議,乙方和甲方應當友好協商,如協商失敗,則應向當地人民法院提起訴訟。8.2本合同的適用法律本合同適用中華人民共和國的法律。九、本合同生效方式本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。十、附則本合同的補充和解釋事項由甲方和乙方共同協商解決,未盡事宜按照有關法律、法規執行。甲方(出租方)簽名/蓋章:__________________
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