出租房的合同書本合同由甲方（房東）和乙方（承租人）訂立，雙方遵照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著自愿、平等、公正的原則，就甲方出租乙方居住的房屋事宜達(dá)成一致，特立此契約書，供雙方共同遵守。第一條租賃物及租期甲方同意將房屋出租給乙方使用，該房屋地點(diǎn)為__________________(詳細(xì)地址)。租賃期為_____年/月/日至_____年/月/日。甲方在租賃物歸還前，不得收回租賃物，但甲方被動產(chǎn)權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的除外。第二條租金及繳納方式租金總額為_____元/月，其中包括房租及公共事業(yè)費(fèi)用（水、電、氣、物管費(fèi)等）。租金的支付方式為按月/季/半年/年繳納，租賃期內(nèi)應(yīng)在每月/季/半年/年租賃初日前的_____日將租金及相關(guān)費(fèi)用繳納給甲方。若乙方逾期支付租金，將按當(dāng)期租金的2%向乙方收取滯納金。租金的交付方式為_______________________(線上/線下)。第三條房屋的使用及維修乙方只能將租賃房屋用作居住，并承諾在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租或作其他非法用途。乙方必須妥善保管租賃房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，不得因疏忽或故意行為造成房屋和設(shè)施設(shè)備的損壞。房屋出現(xiàn)損壞情況或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方安排維修事宜。如因租賃物維修或改造影響乙方居住，甲方應(yīng)征得乙方的同意。第四條違約責(zé)任如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，或解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。如果乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原樣，并賠償由此造成的損失，如拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方退還租金并解除合同。如果因乙方過失造成房屋火災(zāi)、盜搶等事件，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失，并解除合同。第五條交接與歸還租賃期屆滿，乙方應(yīng)在租賃期滿前_____天向甲方申請退房，并及時處理租賃房屋內(nèi)部的物品及垃圾，并返還甲方一套房屋鑰匙，以供甲方檢查。交房時，如原房屋狀態(tài)不符合乙方租賃初期房屋狀態(tài)，經(jīng)甲乙雙方核實(shí)，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。如屆滿后乙方不主動退房，甲方有權(quán)自行處理乙方財(cái)物，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。第六條其他本合同自雙方簽署之日起生效，并于租賃期屆滿后自動失效。如乙方需要續(xù)租，甲乙方應(yīng)于租賃期屆滿前提前_____天進(jìn)行協(xié)商并簽署書面續(xù)約合同。本合同中未約定事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)在誠實(shí)信用、公平合理的原則下協(xié)商解決。