看懂中國未來五年大趨勢看懂中國未來五大趨勢，全部關乎你的錢袋子和生活：第一個趨勢，鐵了心要鼓勵二胎和三胎，說明人口老齡化嚴重，出生率和結婚率太低。所以，一切妨礙大家生孩子的阻礙將會被一一化解；第二個趨勢，鐵了心要整頓房產炒作現象，說明中國房地產空置率較高，泡沫較大，問題較多。所以，政策頻出，對住房不炒實行立竿見影地持續調控，不會松懈，未來就是用時間去擠壓泡沫，并且防止泡沫崩裂造成的危機；第三個趨勢，鐵了心要鼓勵居民儲蓄資產搬家，扶持股市成為推動未來經濟的重中之重，說明股票市場的估值較低，發展空間較大，價值較高。所以，金融市場的改革會持續，對于股市的扶持會加碼；第四個趨勢，鐵了心要解決“卡脖子”、“環境”、“能源”的問題，所以，對于科技的扶持，新能源的扶持、以及碳中和的扶持都是長久持續的；第五個趨勢，鐵了心要改變壟斷趨勢，提振創新發展，說明當前不良競爭問題較大，龍頭企業壟斷行為過激、嚴重阻礙了中國許多中小企業，新興產業的自主創新能力。所以，政策面會激勵更多創新企業的發展，特別是一些優質、有潛力的成長性中小企業；關于2020，房價，通脹，通縮，未來感慨于2020的巨變，想著還是寫點什么。此文力求簡單，不甚嚴謹。以房地產業為例，主要聊一聊當下和未來的房子。2020受新冠疫情影響，世界經濟陷于停滯，各國政府紛紛出臺大規模的“放水”以補充市場流動性。國人最關心的便是房價了，放水一出，大家的第一反應便是——房價又要漲了，要通貨膨脹了。恐慌性購房、游資抱團炒房、剛需性換房，共同造就了2020的“小小房地產牛”。先給出結論：1放水不代表通脹，還可能通縮。2通脹不代表漲房價，房價可能通縮回落，其他資產通脹上揚。3就算房價上漲，也不代表你以后買不起房，反而可能讓你未來更容易買到房。一、通縮通脹，天決定，別瞎猜先說一個最簡單的經濟學公式，也是本文唯一的“難點”，覺得難以理解請直接下拉本章小結。費雪公式：MV=PQ，

M=Money：貨幣供應量（為簡化敘述，此處指代M0）

V=Velocity：貨幣流通速度

P=Price：商品價格

Q=Quantity：商品數量先說V：受新冠疫情影響，世界各國經濟急剎車，V減少，而且目前來看V減少的幅度較大。感興趣的小伙伴可以去查近期世界各國的PPI和PMI，甚至波羅地海指數（航運指數）BDI。再說Q：我國為制造業大國，商品數量目前供過于求，產能過剩，這也是近年來供給側改革的本質，力求壓低數量，提升質量，畢竟要“中國制造2025”。但話分兩頭，今年已經明確提出了“保就業”，Q是一定要穩住甚至少量增加的，至于后遺癥，等這場疫情過去了再處理。接著說P：商品價格不能低于成本價，否則會削弱制造業的積極性，甚至引發破產潮。目前來說，PQ都動彈不得，為了保住制造業，只能增加M，也就是貨幣供應量。貨幣供應過多，P上漲，普通百姓理解為“通貨膨脹”，畢竟東西貴了。貨幣供應不足，P下降，百業蕭條，東西便宜，但生產廠家賠本，不愿繼續生產，破產潮來臨。目前來看，上級對于投放貨幣，也就是M，持謹慎態度，僅定向降準（中小企業），而未大規模降息，貨幣目前大都在金融系統內部空轉，未能有效參與實體經濟鏈條。講人話就是，各個廠家覺得貨賣不出去，不愿加大借貸規模投入實體生產。小結：當下基本是全方位通縮，就連房地產都沒怎么漲價（深圳某區除外），其他行業更艱難，投放的那一點兒M杯水車薪。二、2020，要買就買自己真正需要的房子，別聽人忽悠去買“保值房”因為房子這兩年不一定“保值”。一個物品相對于法定貨幣的價格，上漲或者下降，本質上在于，這個物品形成的水池子里有多少水，也就是貨幣。投放的貨幣倘若進了樓市，樓市價格上漲，沒有進樓市而去了別的地方，樓市價格不動，大概率陰跌，因為資本逐利，賣掉不賺錢的東西變現，去追逐賺錢的東西。目前來看，房住不炒再三強調，而且上級已經充分意識到房地產對制造業的擠壓效應，房子的實際價值不太可能有大的波動。畢竟工業品全世界都認可其價值，MADEINCHINA是很不錯的。房子可就不一定認了，你手里的“老破小”在世界看來，一文不值。這也是“保房價還是保匯率”的簡化版解讀，但與此文內容無關，不多解釋。而且就算樓市價格上漲，你賺錢還是賠錢，并不是看2020年的地產價格，大概率是看2年后的價格，畢竟增值稅不便宜。有價，還得有市才行，2020如此魔幻，2022呢？買得起房且愿意買的早就六個錢包撲上去了。買得起房但不愿意買你手里的二手房的，去買新房了。買的起房但不愿意買房，而是去干別的買賣的，跟樓市沒關系了。買不起房但愿意買房的，國家已經限購限貸卡你了，你愿意沒有用。買不起房且不愿意買房的，不在此文討論。小結：要買，就別在意價格波動，拿出六個錢包，選自己力所能及的房子。投資，不要刻舟求劍，盈虧自負，畢竟匯率還是重要一些。三、現在不買，以后反而買得起法幣時代，千萬別盯著數字看。如今一個月掙3000，房價10000，很難。倘若兩年后，一個月掙30000，房價50000，就沒那么難了。布雷頓體系解體后，沒有任何一個主權國家對自己的定額法幣的實際購買力做出過承諾。只要房價收入比這個比值減小，買房就不是問題。房子如今的租售比已經達到了一個很夸張的比例，其實可以簡單理解為，房子已經是事實上的無息資產了。無息資產也容易理解，把他當做黃金就好了。風起云落，黃金就在那，生不出哪怕多一克的黃金。云起云涌，房子就在那，多不了哪怕一個平方，而且還會折舊。布雷頓體系當年解體后，黃金的價格從35美金一盎司，暴漲至350美金。所有的美國人掙了美元之后，都會第一時間換成黃金作為自己的價值儲藏。就這么過了十年,經濟大滯漲。發再多的美元都沒用，黃金成了吸水的黑洞。直到其政府宣布，將動用所有力量打壓金價。宏觀來看，這個時間點快到了，黃金好歹是世界硬通貨，房子可不是。小結：短期來看房價繼續吹泡泡，中期來看必定戳破泡泡，畢竟一套老破小換一個微軟公司……把老外當傻子么？四、后話有恒產而有恒心，房產