重慶市房屋買賣服務(wù)協(xié)議甲方：（出售方）（自然人或法人單位）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）（自然人或法人單位）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：根據(jù)《合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)過協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條：標的物和價格1.甲方確保其擁有標的物的所有權(quán)或者合法的使用權(quán)。2.標的物在房屋所有權(quán)證或者土地使用權(quán)證上標記的房屋地址為：地址：3.乙方在簽訂本協(xié)議時，根據(jù)現(xiàn)有的物業(yè)市場價格確認買賣價格為：人民幣（大寫）：第二條：房屋狀況1.標的物為（新房/二手房），其面積為（平方米）。2.標的物的結(jié)構(gòu)、墻體、門窗、內(nèi)部裝修、設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件。3.標的物有無抵押、查封、處置等瑕疵詳見附件。4.甲方保證標的物在簽訂本協(xié)議時處于正常使用狀態(tài)。第三條：權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)處置標的物所有權(quán)或者使用權(quán)，并向乙方交付房屋所有權(quán)證或者土地使用權(quán)證、居住證明、物業(yè)管理服務(wù)合同等相關(guān)證件。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)當向乙方提供真實的房屋信息。甲方應(yīng)當將標的物在規(guī)定的時間內(nèi)交付乙方。如甲方未能按照約定時間交付，應(yīng)當按照雙方另行協(xié)商的方式處理。甲方應(yīng)當保證標的物在交付時，是完好無損、無拖欠維修款項，乙方可以正常使用。甲方應(yīng)當在交付之日起三日內(nèi)將物業(yè)管理費用和稅費結(jié)清，并提供發(fā)票。3.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)檢查標的物，對標的物進行核實、勘察，并在規(guī)定的時間內(nèi)完成交款手續(xù)。乙方有權(quán)了解標的物的有關(guān)情況，并收貨確認。4.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)當按照約定時間支付買賣價格。乙方應(yīng)當對標的物進行檢查核實，并對交付時的瑕疵要求甲方進行修繕。第四條：風險轉(zhuǎn)移1.標的物的所有權(quán)或者使用權(quán)，自乙方支付標的物買賣價格起即向乙方轉(zhuǎn)移。2.標的物交付后，即由乙方承擔其使用、維修、管理等義務(wù)和責任，由此產(chǎn)生的損失和責任均由乙方承擔。第五條：違約責任1.本協(xié)議的任一方未能按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。2.違約方應(yīng)當承擔對方因此所遭受的損失或者發(fā)生的費用。3.如甲方未能交付標的物或者交付的標的物與協(xié)議約定不符，乙方可以選擇解除本協(xié)議并要求退還已支付的款項；也可以要求甲方補償其所遭受的損失。4.如乙方未能按約定時間支付標的物買賣價格，甲方可以選擇解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。第六條：爭議解決1.本協(xié)議的履行與解釋，均適用中華人民共和國法律。2.協(xié)議雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條：其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。2.本協(xié)議一式雙份，甲方和乙方各持一份，具有相同法律