1名目第一章總論 1工程根本狀況及工程業主 1編制依據及爭論的主要內容 1可行性爭論主要結論與建議 1其次章工程建設背景、必要性及可行性 6工程建設背景 6工程建設必要性 6工程建設可行性 9第三章現狀評價及建設條件 11地理位置與行政區劃 11自然條件 11自然條件對工程工程的影響 12進展戰略 12工程建設條件 13第四章建設規模和內容 15建設規模 15建設內容 15第五章工程改造方案 17改造設計依據 17改造設計指導思想與原則 17總體規劃方案 18\l“_TOC_250053“改造方案 19\l“_TOC_250052“改造模式 25\l“_TOC_250051“第六章節能 29\l“_TOC_250050“編制依據 29\l“_TOC_250049“節能措施 29\l“_TOC_250048“第七章工程建設治理方案 31\l“_TOC_250047“組織機構與職責 31\l“_TOC_250046“建立完善的治理規章制度 31\l“_TOC_250045“建設治理工作范圍 31\l“_TOC_250044“工程投資治理 32\l“_TOC_250043“質量治理 32\l“_TOC_250042“工程進度治理 33\l“_TOC_250041“合同治理 33\l“_TOC_250040“協調治理 34\l“_TOC_250039“安全建設治理 34\l“_TOC_250038“資金治理 34\l“_TOC_250037“第八章組織機構與人力資源配置 35\l“_TOC_250036“組織機構 35\l“_TOC_250035“人力資源配置 36\l“_TOC_250034“第九章工程實施進度打算 37\l“_TOC_250033“工程特點、施工條件及施工方案 37\l“_TOC_250032“工程實施進度安排 38\l“_TOC_250031“第十章招投標方案 39\l“_TOC_250030“招標依據 39\l“_TOC_250029“招標范圍 39\l“_TOC_250028“招標方式 40\l“_TOC_250027“招標組織形式 40\l“_TOC_250026“招標根本狀況表 41\l“_TOC_250025“第十一章環境影響及評價 42\l“_TOC_250024“11.1概況 42\l“_TOC_250023“法律法規 42\l“_TOC_250022“環境影響分析評價 43\l“_TOC_250021“結論及建議 46\l“_TOC_250020“第十二章投資估算及資金籌措 47\l“_TOC_250019“投資估算 47\l“_TOC_250018“資金籌措 48\l“_TOC_250017“第十三章社會效益綜合評價 51\l“_TOC_250016“總體效益 51\l“_TOC_250015“帶動區域經濟的進展和改善人居環境 51\l“_TOC_250014“第十四章風險分析與對策爭論 52\l“_TOC_250013“14.1風險分析 52\l“_TOC_250012“14.2對策 52\l“_TOC_250011“14.3合同風險分析及對策 56\l“_TOC_250010“第十五章工程社會穩定分析 58\l“_TOC_250009“編制依據 58\l“_TOC_250008“風險調查 58\l“_TOC_250007“風險識別 60\l“_TOC_250006“風險估量及初始風險等級推斷 60\l“_TOC_250005“風險防范和化解措施 61\l“_TOC_250004“落實措施后的預期風險等級 63\l“_TOC_250003“風險分析結論 63\l“_TOC_250002“第十六章結論與建議 64\l“_TOC_250001“16.1結論 64\l“_TOC_250000“16.2建議 6510第一章總 論工程根本狀況及工程業主工程名稱：*縣*鎮外立面改造工程工程性質：改建工程工程地點：*縣*鎮集鎮，北起*鎮**，南止穿插口。工程業主：*縣*鎮人民政府編制依據及爭論的主要內容1、《投資工程可行性爭論指南》；2、《*省建設工程工程量清單計價定額》〔2023〕；3***4、《*縣國民經濟和社會進展第十三個五年規劃綱要》；5、《*縣城市總體規劃》〔2023－2030〕；6、*縣自然、社會、經濟、城鎮建設相關根底資料；7、相關法律法規和技術標準；8、工程周邊地區類似工程的建設投資指標。爭論的主要內容本可行性爭論報告的主要爭論*縣*鎮外立面改造工程區域概況、工程建設背景及必要性、建設條件、工程方案、工程建設治理方案、投資估算及資金來源、社會效益評價等可行性爭論主要結論與建議工程建設的必要性個方面：1、工程建設是改善當前商業購物環境的需要。2*需要。3、工程建設能提升*縣的城鎮形象和城鎮品嘗。質量的低下，都影響整個街道的形象，影響城鎮的形象。工程建設規模及內容對*鎮集鎮〔北起于**，南止于穿插口〕沿線建筑進展改造，全210032033531.0318081.3519635.8915449.6816579.5工程建設內容包括建筑外立面塊料、金屬門窗、防盜網、彩鋼瓦及彩鋼板隔墻等附著物撤除及砌筑，中式仿古店招，外墻立面裝飾、屋面改造和電線改造等工程。工程施工進度安排6〔2023420239〕。工程總投資及資金來源17281533.8696.3397.81資金來源為縣級補助及鎮本級自籌。結論*縣*鎮東接*鄉和*省東至縣*鄉，南臨*場，西與*鄉、*鎮毗鄰，北連*鎮，為*縣山里片區中心集鎮。*鎮集鎮兩側老舊建筑較多，房屋多為村民自建房，房屋外立面不統一，風格多樣。空調外掛、水管外露，門窗圍欄多為鋁合金，沿街有很多村民搭建的簡易棚子。沿街店招不統一，雜亂無章，沿街設計沒有表達當地風俗和文化。道路破損，路面不整齊。沿街亮化、網線、管線雜亂。為提升*城鎮形象和品位，改善城鎮環境，*鎮政府打算對*鎮集鎮外立面進展改造。該工程建設條件具備，建設內容與規模適當，建設方案科學、合濟的進展。工程建設的社會效益顯著。境效益，因此建設本工程是格外必要的，也是切實可行的。結論備注腰線、門套、窗套30mm厚花崗巖石材備注腰線、門套、窗套30mm厚花崗巖石材墻面仿青磚真石漆白色外墻涂料序號一工程建設內容單位數量〔一〕外墻面改造㎡33531.031GRC23639.61.1GRCm15876.411.2GRCm7763.192石材墻面㎡1899.532.1一期石材墻面㎡962.792.2二期石材墻面㎡936.743真石漆墻面㎡7237.793.1一期真石漆墻面㎡3904.583.2二期真石漆墻面㎡3333.214墻面噴刷涂料㎡24393.714.1一期墻面噴刷涂料㎡13213.984.2二期墻面噴刷涂料㎡11179.735瓦屋面㎡5瓦屋面㎡1615.225.1一期瓦屋面㎡947.035.2二期瓦屋面㎡668.196店招㎡1700.926.1一期店招㎡859.666.2二期店招㎡841.267不銹鋼仿古門㎡2076.587.1一期不銹鋼仿古門㎡1351.087.2二期不銹鋼仿古門㎡725.50〔二〕撤除工程1立面塊料撤除㎡9245.111.1一期立面塊料撤除㎡3127.001.2二期立面塊料撤除㎡6118.112金屬門窗撤除樘278.002.1一期金屬門窗撤除樘178.002.2二期金屬門窗撤除樘100.003防盜網撤除㎡963.133.1一期防盜網撤除㎡570.363.2二期防盜網撤除㎡392.774撤除彩鋼瓦屋面㎡113714.1一期撤除彩鋼瓦屋面㎡7646.004.2二期撤除彩鋼瓦屋面㎡3725.005撤除彩鋼板隔墻㎡15685.1一期撤除彩鋼板隔墻㎡621.005.2二期撤除彩鋼板隔墻㎡947.006欄桿撤除m84.286.1一期欄桿撤除m62.766.2二期欄桿撤除m21.527垃圾外運m3462.267.1一期垃圾外運m3156.357.2二期垃圾外運m3305.91〔三〕屋頂改造㎡40967.481GRCm4956.371.1GRCm3228.121.2GRCm1728.252瓦屋面㎡36215.392.1一期瓦屋面㎡19635.892.2二期瓦屋面㎡16579.503實心磚墻m31503.213.1一期實心磚墻m3992.463mm更換不銹鋼仿古門刷層撤除原建筑門人工撤除防盜網板墻面撤除垃圾外運100mm寬柚木色成GRC3.2二期實心磚墻3.2二期實心磚墻m3510.76虎窗墻體4墻面噴刷涂料㎡4752.094.1 一期墻面噴刷涂料㎡2795.204.2 二期墻面噴刷涂料㎡1956.89白色外墻涂料〔四〕電線改造1YJV-0.6/1KV-5*50m4200.00銅芯電纜2落地式配電箱臺2.00含配電箱根底3撤除原有電纜m4200.00二總投資萬元1728三建設期月6其次章工程建設背景、必要性及可行性工程建設背景*縣*鎮東接*鄉和*省東至縣*鄉，南臨*場，西與*鄉、*鎮毗鄰，北連*鎮。為*縣山里片區中心集鎮。鎮域面積109.6*813390〔2023〕。縣道*從集鎮穿境而過，沿線集合了大量商業，《*省*縣城市總體規劃》〔2023-2030年〕將*冷靜位為*縣旅游型城鎮。*鎮集鎮兩側老舊建筑較多，房屋多為村民自建房，房屋外立面不統一，風格多樣。空調外掛、水管外露，門窗圍欄多為鋁合金，沿街有很多村民搭建的簡易棚子。沿街店招不統一，雜亂無章，沿街設計沒有表達當地風俗和文化。道路破損，路面不整齊。沿街亮化、網線、管線雜亂，居民沒有閑適區域空間。與旅游型城鎮的要求相差問題，必需始終把解決好“三農”問題作為全黨工作重中之重，為*縣*力抓手，對進一步轉變*城鎮面貌，提升整體形象，打造宜旅游鎮具有重要意義。工程建設必要性改造區域現狀狀況*鎮集鎮北起于**，南止于穿插口，全長約2100米，改造建筑320屋多為村民自建房，房屋外立面不統一，風格多樣。空調外掛、水管外露，門窗圍欄多為鋁合金，沿街有很多村民搭建的簡易棚子。沿街店招不統一，雜亂無章，沿街設計沒有表達當地風俗和文化。道路破損，路面不整齊。沿街亮化、網線、管線雜亂，居民沒有閑適區域空間。缺乏統一規劃，呈自我封閉狀態，亟需重統一改造。主要問題表現在以下幾個方面：1、文化特色不明顯得并不明顯。建筑無序累積，集鎮整體建筑風格各異，顏色混亂，既有簡陋粗糙、形式呆板單調的；也有自成一體，各自為政的，相互間缺少照顧和聯系，無法形成統一的風格，沿街天際線單調，造成標志性景觀的空缺和城鎮魅力特色的喪失。2、街道建筑景觀雜亂雜亂，廣告、牌匾尺度超大、質量低劣，造成視覺污染，破壞了城鎮的文化氣氛和協調性。3、功能分區不清楚用途與建筑景觀、體量、顏色、空間之間的關系。4、建筑質量差異大于時間長遠、維護不善，規劃地段內局部舊有建筑構造老化、外表殘舊，也有近建成的建筑。工程建設的必要性1、工程建設是改善當前商業購物環境的需要*鎮集鎮整個街道功能分區不清楚、外立面雜亂，購物環境相對較差，商品檔次相對較低。經過外立面改造后的*鎮集鎮將以獨具地*縣地方特色的示范性商住文化街,并且作為一個現代的多功能商業街，成為城鎮流通力的重要表達。需要*鎮集鎮不僅在于它的規模，關鍵是它的整體優勢。主要包括以下幾個功能：*鎮集鎮將成為*鎮商業的龍頭和品牌。其次，旅游功能。游客每到一個旅游點，首先會到這個城鎮最具特色的商業街去看，這里既有特色的商品，又有良好的購物環境，是*鎮集鎮將成為游客來*最情愿去消費的地方。*鎮集鎮將成為*縣的一道亮麗的風景線，給居民增加一個全家休閑的好去處。第四，文化功能。集鎮歷來是人們聚攏的地方，其顯示著城鎮的人文特色和精神風貌，改造后的*鎮集鎮通過廣告文化、飲食文化、建筑風貌等一系列內容，充分呈現*北傳統文化。3、工程建設有利于帶動相關行業的進展*鎮集鎮由于商業店面分布相對較松散，商業業態過于單一，始終*隨著該地段的商業氣氛的深厚和人氣的集聚，必將促進*鎮的經濟富強，帶動相關行業的進展，成為商業引擎。4、提升*縣*鎮的城鎮形象和城鎮品嘗身，還包括街道兩側的建筑，成行的行道樹及廣告牌等等。這一系列下，都影響整個街道的形象，影響城鎮的形象。過，街道就代表整個城鎮給這些外來人員的形象。*鎮集鎮的外立面征，改造后的*鎮集鎮將成為**縣*北文化下的現代城鎮風貌。工程建設可行性*縣政府的大力支持*縣委縣政府《*三年行動方案》提出，要共建秀麗家園，主動融入秀麗中國“*樣板”建設，著力打造長江最美岸線“升級版”，實現水美、岸美、產業美、環境美;全面開展秀麗宜居示范縣創立活動，持續推動全國文明城市、國家衛生縣城、國家園林縣城、國家森林城市創立活動，深入開展城鄉環境綜合整治，實現家美、院美、城市美、鄉村美；推動綠色生產方式和生活方式的深刻變革，共建人與自然和諧共生、“望得見山、看得見水、記得住鄉愁”的秀麗家園。工程建設得到了縣政府的大力支持，縣政府予以補助。當地人民群眾的大力支持當地人民群眾普遍認為實施**北文化特色的現代商業街，對美化鎮容鎮貌、改善城鎮環境，營造商業氣息、推動國文明城市、國家衛生縣城、國家園林縣城、國家森林*鎮集鎮外立面改造。好事，做實事。工程建設是必要的，也是可行的。11第三章現狀評價及建設條件地理位置與行政區劃地理位置**109.613390〔2023年〕。行政區劃*1031411542103**鎮轄*8自然條件地形地貌*縣境內地貌形態，深受地質構造、巖性、氣候、江河溪流等內外營力作用的把握和影響，地勢自東南向西北漸漸傾斜，東南高，西北低，屬于山地和丘陵地貌。氣候條件*1928.546112.54/56.3/68.7C，197888水文條件*962.940全縣有大氣降水、河流、湖泊水庫和地下水，縣境內成單獨水系的河1340100*4617.8507801.62012962.9平方千米。自然條件對工程工程的影響上述自然條件對工程工程總體影響不大，但直接關系到工程的施工和造價。有時陰雨連綿，或者有強暴雨天氣，施工過程要考慮在內。進展戰略城市性質1、*省港口工貿城市及低碳能源基地2、鄱陽湖生態經濟區山水旅游城市人口與城鎮化2023*381:2.05。2023*45.9120.22025年*56.0426.92030*縣城鎮65.3834.0城鎮規模等級構造*縣域形成“縣城——中心鎮——一般鄉鎮”三個等級。表3-1 *縣縣域城鎮等級構造表序列序列城鎮等級數量城鎮人口〔萬人〕城鎮名稱Ⅰ中心城區120.2*Ⅱ重點鎮45.23.0*鎮〔0.2〕〕*鎮〔含*1.0〕ⅢⅢ一般鄉鎮61.21.50.70.40.30.80.4*鎮*鎮*鎮*鄉*鎮*鎮0.3*鄉城鎮職能構造依據主要職能劃分，縣域城鎮職能類型可分為五種：綜合型、工貿型、商貿型、旅游型和農貿型。表3-4 *縣城鎮職能一覽表片區 鄉鎮名中心城區*鎮*鎮沿江產業區 *鎮*鄉*鎮

職能描述及重點進展產業綜合型：全縣政治、經濟、文化、效勞中心，生態環境秀麗的現代濱江宜居城市。農貿型：以產棉、漁業為主的農貿型城鎮。工貿型：縣域副中心城鎮，以核電為主的工貿型城鎮。工貿型：縣域副中心城鎮，進展冶金、電力能源、材料、重化工、裝備制造業及港口物流為主的工貿型城鎮。農貿型：以花椒、竹業種植為主的農貿型城鎮、以梅花鹿生態自然保護區為主的旅游型城鎮。商貿型：以商業效勞為主的商貿型城鎮。東部產業區南部產業區

*鎮 旅游型：以農業林業種植、養殖業、礦產加工為主的東部農貿型、工礦型城鎮。*鎮 農貿型：以禽類養殖為主的農貿型城鎮。*鄉 農貿型：以禽類養殖、藥材為主、金礦開采的農貿型城鎮。*鎮 農貿型：以棉花、林木種植為主的南部農貿型城鎮。*鎮 旅游型：以溶巖地窖一龍宮洞風景為主的旅游型城鎮。工程建設條件公共設施條件工程所在地公共設施齊備，各種配套設施齊全，為沿線外立面改造制造了條件。施工條件建設單位、設計單位等對沿線建筑、景觀進展了具體的調查摸底、收集了大量及根底資料，同時對沿線居住群眾、公建業主以及店家進展了走訪和調查，群眾要求改造的愿望猛烈，格外支持政府對該工程的建設。同時對沿線建筑物的施工障礙進展了調查，如高壓線、違章建筑等，局部違章建筑已經撤除，高壓線的遷改已與管線單位進展了協調，在施工過程中逐步遷改或下地，該局部改造不納入本工程，也不計入本次投資。施工條件已具備。19第四章建設規模和內容建設規模對*鎮集鎮〔北起于**，南止于穿插口〕沿線建筑進展改造，全210032033531.0318081.3519635.8915449.6816579.5建設內容備注腰線、門套、窗套備注腰線、門套、窗套30mm厚花崗巖石材墻面仿青磚真石漆白色外墻涂料3mm厚仿古樹脂瓦4-1工程建設內容表序號工程單位數量一外墻面改造㎡33531.031GRCm23639.61.1GRCm15876.411.2GRCm7763.192石材墻面㎡1899.532.1一期石材墻面㎡962.792.2二期石材墻面㎡936.743真石漆墻面㎡7237.793.1一期真石漆墻面㎡3904.583.2二期真石漆墻面㎡3333.214墻面噴刷涂料㎡24393.714.1一期墻面噴刷涂料㎡13213.984.2二期墻面噴刷涂料㎡11179.735瓦屋面㎡1615.225.1一期瓦屋面㎡947.035.2二期瓦屋面㎡668.196店招㎡1700.926.1一期店招6.1一期店招㎡859.666.2二期店招㎡841.267不銹鋼仿古門㎡2076.587.1一期不銹鋼仿古門㎡1351.087.2二期不銹鋼仿古門㎡725.50二撤除工程1立面塊料撤除㎡9245.111.1一期立面塊料撤除㎡3127.001.2二期立面塊料撤除㎡6118.112金屬門窗撤除樘278.002.1一期金屬門窗撤除樘178.002.2二期金屬門窗撤除樘100.003防盜網撤除㎡963.133.1一期防盜網撤除㎡570.363.2二期防盜網撤除㎡392.774撤除彩鋼瓦屋面㎡113714.1一期撤除彩鋼瓦屋面㎡7646.004.2二期撤除彩鋼瓦屋面㎡3725.005撤除彩鋼板隔墻㎡15685.1一期撤除彩鋼板隔墻㎡621.005.2二期撤除彩鋼板隔墻㎡947.006欄桿撤除m84.286.1一期欄桿撤除m62.766.2二期欄桿撤除m21.527垃圾外運m3462.267.1一期垃圾外運m3156.357.2二期垃圾外運m3305.91三屋頂改造㎡36215.391GRCm4956.371.1GRCm3228.121.2GRCm1728.252瓦屋面㎡36215.392.1一期瓦屋面㎡19635.892.2二期瓦屋面㎡16579.503實心磚墻m31503.213.1一期實心磚墻m3992.463.2二期實心磚墻m3510.764墻面噴刷涂料㎡4752.094.1一期墻面噴刷涂料㎡2795.204.2二期墻面噴刷涂料㎡1956.89四電線改造m4200.001YJV-0.6/1KV-5*50m4200.002落地式配電箱臺2.003撤除原有電纜m4200.003mm更換不銹鋼仿古門刷層撤除原建筑門人工撤除防盜網板墻面撤除垃圾外運100mm寬柚木色成GRC樹脂瓦屋面虎窗墻體白色外墻涂料銅芯電纜含配電箱根底第五章工程改造方案改造設計依據1、《*縣城市總體規劃》〔2023-2030〕2、《建筑設計防火標準》GB50016-2023〔2023〕3、《民用建筑設計通則》GB50352-20234、《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》GB50210-20235、《工程建設標準強制性條文》(房屋建筑局部)20236、《全國民用建筑工程設計技術措施》20237、《鋼構造設計標準》GB50017-20238、《建筑構造荷載標準》GB50009-20239、《建筑幕墻》GB/T21086-202310、《硅酮建筑密封膠》GB/T14683-202311、《建筑抗震設計標準》GB50011-202312、《建筑設計防火標準》GB50016-202313、《建筑物防雷設計標準》GB50057-94(202314、《鋼構造工程及驗收標準》GB50205-202315、《鋁合金構造設計標準》GB50429-202316、《鋼構造焊接標準》(附條文說明)GB50661-202317、《冷彎薄壁型鋼構造技術標準》GB50018-202318、公安部《民用建筑外保溫系統及外墻裝飾防火暫行規定》19、《建筑構造牢靠度設計統一標準》GB50068-2023改造設計指導思想與原則指導思想強化“地方性、商業性、景觀性、休閑性”的設計理念，把*鎮集鎮打造成為美化*縣城鎮面貌的景觀，表達城鎮商貿富強繁華的載改造原則1、干凈、美觀、大方的原則治理街道前面全部臟、亂、差的空間，撤除道路兩廂違章、違法建設的構筑物及房頂、屋外不雅觀的附屬設施，標準沿街廣告、招牌位置、大小、形式、塑造干凈、美觀、協調的視覺環境。2、突出道路的區段特色強化*鎮的商貿、休閑氣氛，增加街道場所的文化性、藝術性和多樣性，實面多元化與共性化的有機統一。3、整體規劃，便于實施操作的原則依據道路不同的地段有各自不同的特點，因地制宜提升其獨有的、本質的地域文脈特色，重視城鎮景觀的連續性，融入現代城鎮生活。按分段分類的規章設計思路對*鎮進展統一規劃，在規劃思想的分類整治措施，便于實施治理。4、遠近結合，經濟可行的原則不同的整治措施，保證以較低的整治本錢在短期內實現整治目標。總體規劃方案總體設計目標通過對沿街建筑景觀進展重設計更改造建筑立面增設坡屋頂在進展線狀空間的改造的根底上選取重要道路入口空間作為街道風貌塑造的重點分析爭論現有街道空間結合實施的現實需要，以建筑形態、道路交通、綠地景觀、廣告標識與街道家具作為街道空間風貌的構成要素通過對各要素現狀問題分析推斷提出改造措施。打造一條具有*北風格景觀的現代商業街道， 確保改造后的*鎮集鎮成為*縣一道靚麗的風景，弘揚和提升*縣*鎮的城鎮文化價值。規劃設計要求協調統一的前提下，綜合解決廣告、空調室外機雜亂，缺乏照明設計等問題，通過道路設施的進一步完善，使其適應*鎮集鎮將來進展的需要。1、風格取向依據*2、城鎮環境改善以干凈、整齊為根本目標，不過分強調全都性，但是要具有統一性3、經濟取向嚴格預算把握，在經濟的前提下，進展街景美化。改造方案改造工程范圍對*鎮集鎮〔北起于**，南止于穿插口〕沿線建筑進展改造，全210032033531.0318081.3519635.8915449.6816579.5改造方案描述1、建筑藝術與風格定位方案定位于*北風格,對沿街建筑立面進展改造。從*北文化中提既來自于傳統又不拘泥于傳統。承受地方建筑元素，襯托*北建筑風格的多樣性。2、建筑特征與構造*鎮集鎮以街道的線形城鎮空間為主線，以貫穿整個街區的街景分散的、互不聯系的建筑和街道空間通過*北元素的有機組合形成一界面變得富有層次；設計強調留意人的尺度，塑造多層次的場所，在開放空間、比例與尺度把握、建筑空間布局等方面強調人性化設計，努力滿足人們的情感需求和自然氣氛的營造。3、建筑功能建筑功力氣求與使用功能相統一。對現有商業貿易、旅游休閑、消遣的建筑功能的根底上，實現形式功能的統一。4、與城鎮環境的協調在街道建筑外立面改造中不僅要使被改造的舊建筑的形象得以改善，同時改造后的舊建筑還要與城鎮環境相協調，產生對話，增加協調。查找環境中地方的建筑文脈特征，通過提煉處理，形成的建筑上的關聯。改造工程*鎮集鎮景觀改造總體原則是重點對年月較老的建筑進展外立面重設計，對建建筑進展外立面改造，統一商業廣告行為，增加街頭公共設施空間，整體打造嶄的*鎮集鎮形象。1、屋頂改造工程體形象，屋頂對形成統一的建筑風格，美化城鎮景觀具有重要影響，*鎮集鎮的建筑大都建成于上世紀八十年月末年月，根本為平屋面，屋面漏水又有良好的保溫隔熱成為提高居民居住質量的關鍵。屋頂形式。承受輕鋼支承構造體系，鋼支架通過預埋鐵件與屋頂設圈梁相連接，屋面材料實行屋面樹脂瓦。由于建筑的沉降根本完成，根底下土快、工期短、批量生產價格低廉。另外其它的構造形式和屋面瓦也可22用于“平改坡”，但在設計時要留意驗算屋頂增荷載對舊住宅構造體系的影響。多樣，有多種顏色可供選擇，自重輕，便于建筑造型，在有效地解決屋面漏水問題同時，為城鎮街景增加一道亮色。2、立面裝飾工程窗洞、陽臺、走廊等功能進展設計，增設室外空調機位。利用建筑構件、材料組成整體性的“表皮”，將像衣服一樣附著在建筑外面。通過立面裝飾改造，表達不同風格的建筑特點；選用經濟適用的材料，濟。粉刷白色涂料，一層外墻做青磚，耐臟的同時保持美觀。窗戶增加木色窗套，一層改造仿古門。3、廣告整治工程廣告、標識的設置不應損害建筑與環境特征，其外形、尺度及形式應與建筑、環境協調。規劃從廣告標識位置、尺度、形式與顏色三29的載體。改造范圍內的主要街路沿街門店門頭牌匾集中實施統一標準和要統一，門頭牌匾規格色調要協調，做到美觀大方、結實安全。通過高度限制,對建筑物的遮幅限制、設置的位置限制等方面的觀要求，店招店牌設施標準、整齊、美觀，符合城鎮街區歷史文化背景要求，與街區功能定位、建筑物設計風格相協調。5.4.30.050.130.330.30秒。抗震烈度六度，框架抗震等級四級。1、設計依據建筑構造荷載標準〔GB50009-2023〕；〔GB50010-2023〕；〔GB50007-2023〕；建筑抗震設計標準〔GB50011-2023〕；砌體構造設計標準〔GB50003-2023〕；〔GB50367-2023〕2、構造加固合承受植筋的方法。防火、防雷設計防火依據《建筑設計防火標準》GB50016-2023；依據《建筑物防雷設計標準》GB50057-94(20231、設計依據《民用建筑電氣設計標準》JGJ/16-2023《供配電系統設計標準》GB50052-2023《低壓配電設計標準》GB50054-2023《公共建筑節能設計標準》》GB50189-2023《建筑電氣工程施工質量驗收標準》GB50303-2023《綠色建筑設計標準》DB33/1092-20232、改造方案集鎮民居存在配變重過載，用戶超負荷用電、電線老化等問題，撤除原有電纜，更改造現有線路，方案如下：〔1〕名稱：電纜〔2〕型號、規格：YJV-0.6/1KV-5*50材質：銅芯電纜敷設方式：橋架內干包式電力電纜終端頭制作、安裝100*75落地式配電箱：成套配電箱安裝，含配電箱根底其他1、既有建筑外觀改造必需保證其安全性，應依照國家有關標準固。2、建筑外觀改造應滿足防水、防火、抗風、防雷和隔熱的要求。3、依據實際狀況，在既有建筑的屋頂、墻身、門窗改造時，與節能改造相結合。4、優先使用可再循環材料及以廢棄物為原料生產的建筑材料。5、既有建筑外觀改造不應對周邊環境造成光污染，不應影響四周建筑日照。6、建筑外觀改造可考慮設置太陽能設施。既有建筑外觀改造應各種污染及對周邊區域的影響。7、建筑外觀改造工程的材料選用標準，應與改造工程的使價值和經濟承受力氣相適應。改造模式建筑形態改造現狀道路兩側的建筑形態多樣化、建筑顏色雜亂，整體不協調，建筑三種類型。筑，依據需要對外立面進展清洗。將對立面進展改造，如平改坡、墻面貼石材、噴真石漆和涂料等。撤除建筑指建筑質量差或嚴峻影響區域環境景觀的建筑，打算將其拆除，并按要求重建設。改造方法潔、整齊；建筑附屬物(雨棚、遮陽棚及防盜設施等)布置也較統一、隱蔽；建筑店招廣告位置較適當，且尺度大小樣式適合。鑒于目前*鎮集鎮缺乏統一規劃、設計，存在不同建筑風格、不不能用同一套設計手法處理全部的問題。如此，才能使工作穩步、有序地推動，做到有的放矢。簡潔性、沖突性：舊建筑數量多、類型多，功能簡潔；涉及面廣，包含設計、施工、業主、治理部門等多個部門，他們往往各自為政，關系簡潔，利益難以協調。建筑的外觀現狀所存在的問題、建筑風格多種多樣，建筑的現狀根底資料不全；投資本錢有限，投資主體不一；果進展有效把握，做到多種措施、手法并用，手法的通用性與特別性政現象的產生。首先，將一般性建筑按建筑立面局部劃分為屋頂、檐口、墻身、窗、陽臺以及建筑常有的附屬物－空調、〔遮陽〕雨棚、防盜網、晾衣架、廣告、標識、燈飾……等，將其統一編號，然后針對每個改造部位的現狀，歸納整理出假設干根本改造措施，予以編號，形成每一部出，進展投資估算，最終形成完整的整治成果表。同時，將各部位整作為附表，供施工、設計、治理時參考、選用。場狀況、投資預算狀況等供給確定的調整、選擇空間。2、臨時性建筑、擬撤除建筑對臨時性建筑、擬撤除建筑應本著美觀與改造本錢并重的原則，建筑；對違章搭蓋要統一進展撤除。3、重點改造建筑裝飾混亂陳舊，有的破損嚴峻；建筑附屬物布置混亂、無序；建筑店招廣告位置任憑，沒有統一尺度大小樣式。果；外立面改造圖紙為通則性圖紙，對于傳統或特色店面，要進展特地設計。對于他們改造后的效果的要求：建筑物立面清潔、整齊；沿街住宅陽臺作封閉處理，材料、選型、規格統一協調；沿街平頂住宅建筑，結合節能減排政策，實行平屋頂改坡屋頂工程(平改坡)；在主、次干道建筑物上外置空調機位要求完全掩蔽，城鎮支路外置空調機位做到整齊排列；建筑店招位置適當，尺度統一，統一底板，不同形象。重點建筑、保護性建筑的改造設計是就改造的力度、程度而言，筑風格與建筑藝術魅力的建筑外部形象。第六章節能編制依據1、《公共建筑節能設計標準》GB50189-2023；2、《夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準》JGJ134-2023；3、《民用建筑熱工設計標準》GB50176-20234、《*省居住建筑節能設計標準》DBJ/T36-024-2023；5、《*省進展改革委關于貫徹執行<固定資產投資工程節能審查44〔*發改環資〔2023〕113〕。節能措施能耗種類本工程消耗的能源主要為照明用電，本工程年用電量為42026.15.171、設計依據《公用建筑節能設計標準》〔GB50189-2023〕；《夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準》〔JGJ134-2023〕。2、節能措施60mmK-0.45W/(㎡·KK-0.50W/(㎡·K)。本工程在實施過程中對建筑物窗戶承受中空玻璃保溫窗，傳熱系數K把握在50%以上。電氣節能選用銅芯導線或電纜,對于較長的線路,在選定線截面時加大一級線截面,降低壓降,節約能耗削減年運行費用。2、提高供配電系統的功率因數熒光燈選用配有電子鎮流器或電容補償的熒光燈,功率因數不小0.9。3、照明的節能設計依據《建筑照明設計標準》GB50034選取合理的照度標準既滿足要求又避開鋪張;同時應保證良好的照明質量。充分利用自然光,節約了人工照明電能。一般房間承受高效發光的熒光燈(T5、T8子觸發器以及電子變壓器等),熒光燈選用帶有無功補償的燈具,緊湊型熒光燈配置電子鎮流器,氣體放電燈配置電子觸發器。改進燈具把握方式,承受各種節能型開關,依據照明使用特點實行分區把握燈光或并增加照明開關點。恰當的照明方式可在滿足使用功能的前提下,顯著降低整個房間或區域的照明功率密度值,對光源、鎮流器的技術指標提出更高的要求。第七章工程建設治理方案組織機構與職責本工程建設由*縣*質量治理、工程進度、工程投資和資金治理等。建立完善的治理規章制度治理制度，如：《建設治理單位治理工作實施細則》、《招投標治理方法》、《進度打算監視制度》、《建管人員到崗狀況檢查方法》、《工程進度備案檢查方法》等治理制度和方法。建設治理工作范圍建設治理工作的重點是：工程質量、工程進度和工程投資。業主應做好工程的組織協調工作，確保工程按合同工期、投資、質量完成。1、編制建設治理打算、工程進度打算及資金打算、審查施工圖和技術要求。2、承受國內公開招標確定工程承建商，簽訂施工合同。3、承受國內公開招標確定工程監理單位，簽訂監理合同。4、審批承建商提交的施工組織設計、施工進度打算、施工方案、施工質量保證體系等技術文件，并檢查落實。5進度、質量和合同治理工作。6、檢查工程所承受由投資方招標確定的供貨商供給的主要設備材料的招標選購工作。7、作好資金治理，按月作好月底結算工程報帳提款工作，節約投資。8、依據工程進度狀況，審核承建商進度度及付款申請，簽發工程付款憑證、支付工程款。9、組織竣工驗收。10、組織工程審計。11經濟檔案。工程投資治理工程的投資把握著重是在承發包階段和施工階段實行有效措施，隨時訂正發生的偏差，把工程造價的發生把握在批準的造價限額以加以把握，以保證造把握目標的實現。質量治理主要為以下幾個方面：1、審查監理、施工單位的資格和質量保證條件；2、組織和建立本工程的質量把握體系，完善質量保證體系；3、對工程質量進展跟蹤、檢查、監視、把握；4、質量事故的報告和處置；5、催促、檢查工程建設是否符合設計圖紙要求；336、催促、檢查工程建設是否符合國家有關的標準要求；7、催促、檢查工程材料是否符合要求。工程進度治理在施工承包合同、監理合同中寫進有關工期、進度、進度違約金投放速度，把握對物資的供給，建立相應的嘉獎和懲罰措施等。依據對工程進度進展把握。的有關數據，同時進呈現場實地檢查。合同治理度質量的根本依據。由于建設工程合同標的大，投入的資金數額大，技術面廣、簡潔、施工周期長，使用的人力物力多，涉及的單位多等緣由，更加有必要將建設工程合同作為一個系統工程進展科學治理，每個工程，均要以合同形式確定雙方或多方的責、權、利，以保證工程工程和工作任務的實現。在工程建設治理過程中，制定具體的《合同治理方法》，對合同治理的原則、范圍、主要內容、合同治理的組織原則及職責、合同承辦人的職責、對合同的訂立、審查及履行的監視檢查，都提出了具體要求，對合同的變更、轉讓、解除、糾紛等做出符合法律規定的程序要求和解決方法，使合同治理有章可循。39營治理活動的順當進展，提高工程治理水平，實現工程工程投資、進度、質量、環保等目標，取得良好的社會和經濟效益。協調治理組織內部各單位、各部門之間，專業與專業間、環節與環節間，以制約的關系和沖突，特別是工期緊迫，需進展多頭、平行作業的狀況下尤為突出。因此，要取得一個建設工程的成功，就必需通過樂觀有效的組織協調、排解障礙、解決沖突，以保證明現建設工程的各項預期目標。安全建設治理響到該工程的經濟和社會效益。建立有符合該工程特點的安全生產制度，參與工程的治理、監理、產制度要符合國家、地方、相關行業及單位的有關安全生產政策、法規、條例、標準和標準。其次，做好安全檢查。對安全檢查結果必需認真對待，需要整改的必需限定整改完成時間，落實整改方案和責任人。資金治理用款打算，確保建設資金足額、恰當、適時用于工程建設。第八章組織機構與人力資源配置組織機構工程法人組建方案運營順當進展，提高勞動效率的主要條件。高效、精簡的工程運作組織和合理的人員配備特別是關鍵崗位人員的素養是保證工程成功實施和運作的主要條件。*縣*責范圍如下：1、負責落實和籌措該工程建設資金；2〔包括工程可行性爭論，設計的招標，初步設計、施工圖設計〕、施工監理、工程施工單位的招標組織工作；3、負責托付審核、上報工程初步設計和概〔預〕算；4、審核、上報年度投資打算并落實年度資金；5、提交工程開工報告；6、爭論解決建設過程中消滅的重大問題；7、負責提交工程竣工、驗收及申請報告；治理構造組織方案及體系圖*縣*“高效、精簡”的原則，因事設人，因職能設置部門。治理機構組織8-1工程負責人工程負責人報批專員各專業工程師財務人員8-1*縣*鎮人民政府組織體系圖人力資源配置121第九章工程實施進度打算工程特點、施工條件及施工方案工程特點該工程位于縣城人口密集區，供水、供電、通信等市政根底設施完備，適合本工程工程建設。施工條件*地處中亞熱帶的過渡帶，雨量充分，四季清楚，光照較足，霜1928.5造價的因素比較多，因此針對一些問題提出如下建議：1、必需做好施工組織設計，使每個施工工程的施工方案切合實級施工人員的崗位職責，按時、按質完成各階段工程任務。2充實施工和監理隊伍的人才、設備、技術力氣；做好施工過程中的材料檢測、試驗工作；加強工程監理，確保工程質量。3、制定合理的施工打算，避開消滅趕工現象，以免造成質量事故或返工鋪張。施工方案工方案：1、做好前期調查摸底工作，與建筑業主及住戶進展溝通協調，方案爭取業主及住戶的意見，得到沿線業主及住戶的充分支持。2、全部建筑外立面做到同時施工，節約施工時間。工程實施進度安排*縣*鎮外立面改造工程依據*縣類似工程的實際狀況，工程實施202391、20234-20235議書、可研報批、初步設計、施工圖設計及相關審查、工程招標等；2、20236-20239工驗收。9-1進度打算表立項及招標

工作內容〔概算、預算評審〕編制招標公告及文件報名評標及公示工程施工

2023.42023.42023.52023.5～2023.62023.6～2023.9第十章招投標方案招標依據120231227十二屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議《關于修改<中21519993153、《必需招標的工程工程規定》(國函〔2023〕56，20233845，2023715、《建設工程可行性爭論報告增加招標內容和核準招標事項的9，2023618(2023725日*省第十二屆人民代表大會常務委員會第十二次會議通過2023年5月31日*省第十三屆人民代表大會常務委員會第三次會議修正))。招標范圍投資或者國家融資的建設工程，勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的選購，必需進展招標。國務院關于《必需招標的工程工程規定》的批復要求,建設工程的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等選購，到達以下標準之一的，必需進展招標：〔一〕施工單項合同估400〔二〕重要設備、材料等貨物的選購，單項合同估算價在200萬元人民幣以上；〔三〕勘察、設計、監理100同一工程中可以合并進展的勘察、設計、施工、監理以及與工程標準的，必需招標。《**省建設工程招投標作了具體規定。依據上述規定，本工程勘察、設計、監理、施工及與工程建設有關的重要材料等的選購，必需實行招標。招標方式《*省實施<中華人民共和國招標投標法>方法》規定，國務院進展改革部門確定的國家重點建設工程和省人民政府確定的省重點建導地位的工程建設工程，有以下情形之一，不宜公開招標的，經批準可以進展邀請招標：〔一可供選擇的；〔二〕受自然地域環境限制的；〔三〕涉及國家安全、國家隱秘或者搶險救災，適宜招標但不宜公開招標的；〔四〕法律、法規規定不宜公開招標的。依據上述規定，本工程應當公開招標。招標組織形式5閱歷；(四)設有特地的招標機構或者擁有3名以上專職招標業務人員；(五)生疏和把握招標投標法及有關法規規章。招標代理機構招標。工程工程招標應堅持公正、公正、公開、透亮、有序的原則，評標工作應依據嚴峻、認真、公正、公正、科學合理、客觀全面、競爭優選、嚴格保密的原則進展，確保全部投標人的合法權益。招標根本狀況表10-1。招標范圍招標組織形式招標方式項目不承受招標范圍招標組織形式招標方式項目不承受招標方式勘察設計全部招標√√局部招標自行招標托付招標√√公開招標邀請招標√√建安工程√√√監理√√√設備√√√重要材料√√√其它√√√43第十一章環境影響及評價概況工程對改善區域環境、提高人民生活水平和人居環境提升城鎮形象有極其重要的作用，為確保工程的正常施工和運行安全，把工程建設對環境的負面影響減至最小，作為爭論的目的。法律法規法律、法規1、《中華人民共和國環境保護法》，2023.4.242、《中華人民共和國大氣污染防治法》，2023.5.233、《中華人民共和國水污染防治法》，2023.6.274、《中華人民共和國固體廢物污染環境防治法》，2023.11.75、《中華人民共和國環境噪聲污染防治法》，2023.12.296、《*省建設工程環境保護條例》，2023.9.177、《中華人民共和國水法》，2023.5.238、《中華人民共和國環境影響評價法》，2023.5.23技術標準1、《城市排水工程規劃標準》〔GB50318-2023〕2、《地表水環境質量標準》GB3838-2023》3、《污水綜合排放標準》〔GB20425-2023〕4、《污水排入城市下水道水質標準CJ343-2023》技術文件1、《環境影響評價技術導則》〔HJ2.1-2023〕2、《生態環境狀況評價技術標準〔試行〕》〔HJ/T192－2023〕評價標準1、《環境空氣質量標準》〔GB3095-2023〕二級標準2、《地下水質量標準》〔GB/T14848—2023〕III3、《地表水環境質量標準》〔GB3838-2023〕III4、《聲環境質量標準GB3096-2023》〔GB3096-2023〕環境影響分析評價評價范圍本工程環境評價范圍包括：工程概況，建設工程工程四周環境現工程工程工程建成后對環境可能造成影響的分析、推想和評估；建設工程環境保護措施及其技術、經濟論證；對建設工程實施環境監測和實行環境保護措施的建議；環境影響評價的結論。環境現狀2023PM2.540/44微克/14.8923869.6%，二氧化硫、二氧化氮、一氧化碳、PM10202333.3%、13.3%、持平、12.3%。2、社會環境狀況本工程城鎮人口和外來人口較多，道路沿線建筑物外表老舊，道路兩側均為已建區域。環境影響分析本工程的建設有助于改善該區域的居住環境，因此無社會環境和生態環境方面的不利影響。1、噪聲影響分析該工程施工噪聲主要來自剔除墻面、腳手架搭設以及小型機具引起的噪聲，施工噪聲具有高噪聲、無規章的特點，對四周的環境影響較大，但該影響是短期的，實行適當的工程和治理措施后可緩解對環境的影響。2、空氣質量影響分析工程施工期以揚塵污染為主，假設堆土暴露，將使大氣中懸浮粒物含量驟增，影響市容和景觀。施工揚塵將使四周的建筑物、植物等蒙上厚厚的塵土，給居住區環境的干凈帶來很多麻煩。*措施。在加強治理、優化施工車輛運輸路線后，堆土使用防塵網隔離，并準時清運，施工揚塵污染可以得到較大程度緩解。3、固體廢棄物影響分析本工程施工期產生的固體廢物主要為施工過程中產生的建筑垃圾、工程渣土及施工人員的生活垃圾。施工期間將生產很多棄土，這些棄土在運輸、處置過程中都可能對環境產生影響。工程施工時，施工人員的食宿將會安排在工作區域4、水環境影響分析本工程施工期間產生的廢水主要來自：施工作業開挖等產生的泥漿水、施工機械及車輛的沖洗水、施工人員的生活污水、下雨時沖刷覆土、建筑泥漿、垃圾、棄土等產生的地表徑流等。1、聲環境200內不允許在晚上十一時至次日上午六時內施工，同時應在施工設備和方法中加以考慮，盡量承受低噪聲機械。如必需實行夜間作業時，應取得環保主管部門同意，并公示周公眾；承受低噪聲施工機械和低噪聲施工方式、合理選擇運輸路線；封閉施工場地，在施工區域周邊設置固定式硬質圍欄；加強施工期治理，防止因運輸車輛超載、超速、鳴笛以及野蠻施工等帶來的人為噪聲污染。2、水環境施工人員生活污水，應考慮利用周邊衛生設施，將污水納入周邊污水管網；對于施工機械設備沖洗、施工車輛沖洗廢水和地面開挖、水泥鋪設等施工活動產生等泥漿水要求在施工現場設置假設干不同規模的簡易沉淀池。3、振動環境選用低振動施工機械和施工方式。4、環境空氣實行措施防止對散裝物料在裝卸、使用、運輸、轉運和臨時存放等過程中的揚塵污染。5、固體廢棄物施工單位應依據棄土處理打算，準時運走棄土，承受加蓋型運輸車輛并在裝運的過程中不要超載，裝土車沿途避開灑落，車輛駛出工地前應將輪子的混土去除干凈，防止沿程棄土滿地，施工現場設置車輛沖洗設施以及配套的排水、泥漿沉淀設施；同時施工應對工地門前的道路環境實行保潔制度，一旦有棄土、建材撒落應準時清掃。建設單位及施工單位應與當地環衛部門聯關，準時清理施工現場的生活廢棄物；工程承包單位應對施工人員加強教育，不任憑亂丟廢棄物，保證工人工作生活環境的衛生質量6、提倡文明施工要求施工單位盡可能削減在施工過程中對四周居民的影響，提倡文明施工，做到“愛民工程”，組織施工單位、街道及業主聯絡會議，準時協調解決施工中對環境影響問題。結論及建議結論本工程符合*實行本可行爭論報告和工程建設方案提出的環保措施后，工程對環境的影響可以滿足相應環保標準或把握要求，從環境保護的角度考慮，工程建設是可行的。建議建議在本工程可行性爭論報告的同時，深入爭論本工程的環境影響，并交由專業環保設計單位編制獨立完整的《建設工程環境影響報告書》〔或《報告表》〕，入分析論證，并提交有關部門審批。第十二章投資估算及資金籌措投資估算1、土建工程《*省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額及統一基價表〔2023版〕》；《*省通用安裝工程消耗量定額及統一基價表〔2023及其相應的費用定額；《*省市政工程消耗量定額及統一基價表》20232023*市建筑安裝工程造價及相關資料；建設單位供給的其他資料。2、其他費用的取費標準建設單位治理費依據《財政部關于印發<根本建設財務治理規定>的通知》〔財建[2023]504〕；建設工程監理與相關效勞收費治理規定>的通知》〔發改價格[2023]670〕；工程勘察、設計費依據《國家進展改革委、建設部關于印發<工程勘察設計收費治理規定>的通知》〔計價格[2023]10〕；環境影響評價費依據《國家計委、國家環境保護總局關于標準環境影響詢問收費有關問題的通知》〔計價格[2023]125號〕，并結合實際狀況估算。可行性爭論費依據計價格[1999]1283施工圖預算編制費依據鄂價工服規[2023]23號文件規定計算；竣工圖編制費依據計價格[2023]10[2023]125算；招標代理效勞費依據計價格[2023]19805%計取。投資估算1、建設投資費用組成本期工程投資估算主要包括工程工程費用、工程建設其他費用和預備費等。2、總投資估算17281533.8696.3397.8112-1估算表。資金籌措17284912-1總投資估算表序號工程名稱單位工程量單價〔元)合價〔萬元〕備注一建筑安裝工程費用1533.86〔一〕撤除局部61.811立面塊料撤除㎡9245.1130.3328.042金屬門窗撤除樘278.0055.001.533防盜網撤除㎡963.1330.172.914撤除彩鋼瓦屋面㎡11371.0020.3623.155撤除彩鋼板隔墻㎡1568.0014.082.216欄桿撤除m84.28294.402.487垃圾外運m3462.2632.271.49〔二)外墻面改造㎡33531.03239.44802.871GRCm23639.6078.82186.332石材墻面㎡1899.53179.0934.023抹灰線條油漆m20891.5826.4155.174抹灰線條油漆m6351.3919.3112.265抹灰線條油漆m253.618.290.466石材墻面㎡1899.53179.0934.027真石漆墻面㎡7237.7970.9751.378墻面噴刷涂料㎡24393.7128.0168.339瓦屋面㎡1615.22159.1125.7010店招㎡1700.92336.9757.3211不銹鋼仿古門㎡2076.581178.19244.6612墻面一般抹灰㎡9245.1135.9533.24(三)屋頂改造㎡40967.48140.33574.891GRCm4956.3788.6743.952抹灰線條油漆m4956.3724.3912.093瓦屋面㎡36215.39104.99380.234實心磚墻m31503.21516.1777.595墻面噴刷涂料㎡4752.0928.0113.316墻面一般抹灰㎡13354.7135.7447.73(四)電線改造m4200.00218.5991.811YJV-0.6/1KV-5*50m4200.00160.9367.592100*75m4200.0047.2719.853落地式配電箱臺2.005136.871.034撤除原有電纜m4200.007.943.33二工程建設其他費用萬元96.331建設治理費萬元39.881.1建設單位治理費萬元1533.8615.34財建[2023]5041.2工程建設監理費萬元1533.8624.54發改價格[2023]670號2可行性爭論費萬元1533.867.67計價格[1999]1283號3工程勘察費設計費萬元36.203.1工程設計費萬元1533.8630.68計價格[2023]10號3.3施工圖預算編制費萬元30.683.07按工程設計費10%計取3.4竣工圖編制費萬元30.682.45按工程設計費8%計取4建設工程評價費萬元2.614.1環境影響評價費萬元1533.861.84計價格[2023]125號4.2勞動安全衛生評審費萬元1533.860.00050.77發改投[2023]1346號5其他與工程建設相關費用萬元9.975.1工程施工圖設計審查費萬元1533.860.00050.775.2招標代理效勞費萬元1533.860.0069.20計價格[20231980號三預備費97.81〔一+二〕*0.05工程總投資㎡33531.03515.341728.00第十三章社會效益綜合評價總體效益工程建成后對*鎮經濟和社會事業的帶動是樂觀的，完善的區域品位，提升城鎮形象，改善城鎮環境等具有格外重要的意義。其工程建設必將得到各方的支持，工程的實施利國利民，其社會效益、環境效益和經濟效益俱佳。帶動區域經濟的進展和改善人居環境力，增加了就業時機，極大優化區域的城鎮形象和經濟業態，為第三進展，為老百姓做好事，做實事。第十四章風險分析與對策爭論風險分析社會風險、外部協作條件風險。對策工程質量把握工程單位將從以下六個方面來把握工程建設的質量：1、建立工程經理責任制在工程建設中，將建立工程經理責任制，確保工程建設質量。工程公司經理一樣的責任和權力。工程經理不僅要管好人、財、物，管好要結實樹立“質量第一”的思想，把認真抓好工程質量當作自己義不容辭的責任。2、強化“五大”質量把握工程單位在工程建設中將強化“五大”質量把握，包括：工作質量的把握、工程所用物料的質量把握、施工機械設備的質量把握、施工工序的質量把握、建成工程養護的質量把握。3、嚴格按程序審查、監理施工單位的資質和質量保證體系。4、組織和建立本工程的質量把握體系，完善質量保證體系。5、對工程質量進展跟蹤、檢查、監視和把握。6、催促、檢查工程建設是否符合國家有關的標準要求。工程費用把握工程單位將從以下三個方面來把握工程建設的費用：1、建立費用估算與把握流程投資把握，就是把工程投資發生的費用把握在批準的投資限額以內，投資決策、施工、設備材料的選購、保管、供給等各個方面，每一個環節都嚴格科學的實施費用監測和把握。2、設計階段的投資把握限額設計要正確處理在工程建設過程中技術與經濟的對立統一關系，在強調限額設計的同時，工程也要運用價值工程的原理，處理最正確配置。更的方法解決，使工程造價得到解決有效把握。3、工程建設實施階段的投資把握⑴設備、材料選購的投資把握。設備、材料選購是工程建設中的益影響極大。為選購階段全面實現費用把握，實行限額選購，并對限在滿足設備和材料使用功能的前提下，盡量降低費用。款的支付把握，還應靠組織、經濟、技術、合同等措施多方面把握投資。工和職能分工。②編制階段投資把握工作打算和具體的工作流程圖。經濟措施：①編制資金使用打算，確定、分解投資把握目標。②進展工程計量。③復核工程付款帳單，簽發付款證書。④在施工過程中進展投資跟蹤把握，定期進展投資實際支出值與打算目標值的比較；覺察偏差，分析產生偏差的緣由，實行糾偏措施。⑤對工程施工投資把握及其存在問題的報告。技術措施：①對設計變更進展設計比較，嚴格把握設計變更。②連續查找通過設計挖潛節約投資的可能性。合同措施：①做好工程施工記錄，保存各種文件資料，特別是注生的索賠供給依據。②參與合同的修改、補充工作，著重考慮它對投資把握的影響。資偏差要留意主動把握和動態把握，盡可能實現投資把握目標。工程進度把握該工程單位將從以下四個方面來把握工程建設的進度：1、依據工程特點，編制工程進度打算表供給了打算度量和進度執行狀況的根底。2、依據工程的進展編制工程執行狀況報告執行狀況報告供給進度進展方面的信息。如哪一活動如期完成3、對進度的轉變進展標準的結果，可能是加快進度，也可能是進度的延長。4、準時實行訂正措施措施是指加速活動以確保活動能按時完成或盡可能削減延遲時間。工程資金把握響工程進度的風險。該工程單位將從以下六個方面來把握工程建設的資金：1、資金打算治理每月由資金治理部門依據其它業務口的資金使用量報資金使用在內。2、材料打算選購工程材料依據工程量和進度有序購置，削減資金的積壓。3、削減工程返工等緣由帶來的工程本錢增大，造成額外的資金支出。4、把握非生產性支出重點把握非生產性支出，確保生產資金需求。5、嚴格治理分包單位建設帶來資金壓力。6、嚴格資金審批程序工程經理集體爭論，嚴禁個人掌控，嚴峻財經紀律。要嚴格執行公司財務治理的各項規定，不得越權開支。社會風險對策作，做到公開、公正、公正；特別強調施工質量與施工安全，建立完善的安全治理制度和安全責任制度。外部協作條件風險對策關方的協調聯絡體系，加強溝通協調；通過協議、責任書等形式明確各方權責，力爭外部配套設施和配套政策準時到位，杜絕推諉、拖延現象。1、合同風險分析合同是建設單位與各參建單位簽訂的雙方權利與義務關系的協議，是為順當完成一個工程的有效保障，但是，其操作過程存在著各結算方式、增減項的執行單價商定不明顯。2、合同風險對策發生的風險，避開風險產生。招標代理機構要編制好招標文件，在施工招標前，可先確定監理單位，然后業主方、監理方一起爭論招標文件的細節；，附上完成的工程量報表，經監理審核，業主方代表把關，然后由業主方工程負責人審批；建設單位加強投資動態把握，實現工程預控，要隨時檢查行為變化，提高合同的執行質量。59編制依據1、《國務院信訪條例》；2、《固定資產投資工程社會穩定性分析篇章編制大綱》；3、建設單位供給的工程建議書、選址意見書、用地預審等資料。風險調查調查的內容和范圍的問題和應對措施。1、工程前期涉及廣告牌、立面塊料撤除中可能引發的信訪突出問題。2、工程建設中可能引發的信訪突出問題。包括環境影