《上海市標準房屋出租協議》甲方(出租人)：__________證件號碼：__________聯系地址：__________乙方(承租人)：__________證件號碼：__________聯系地址：__________根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房地產管理條例》等法律法規，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方所擁有的下列房屋租賃事項達成如下協議:一、房屋基本情況1.出租房屋的地址：__________2.房屋的位置、面積、間數、層數、朝向及使用情況詳見附表。3.甲方與乙方共同在房屋內進行了核對，確認房屋內各項設施如電器設備、家具、衛生間、廚房等設備的數量、質量、型號均與合同相符，無任何質量問題。4.甲方已將住房租賃質量承諾書（《上海市房地產管理條例》附錄之一）交付乙方。二、租賃時間1.租賃時間為：自__________年____月____日至__________年____月____日，共計__________個月。2.乙方應如期歸還房屋，并移交全部租賃設備、家具等物品。逾期承租每超過一個月的部分，每月按應付房屋租金50%的標準向甲方支付違約金。三、租金、費用及押金1.房屋每月租金為人民幣__________元，租期內所有費用（如水、電、燃氣、物業費、網絡費等）由乙方自行負擔。2.乙方在簽訂本合同時，應向甲方繳納__________元押金，如乙方未達到約定的租賃期限，則押金將不予退還。3.如租賃期限屆滿，乙方如能夠按約定時間將房屋交還、并不再提出任何形式的糾紛，則甲方應無條件將乙方押金予以退還，押金不足以賠償因乙方原因損壞房屋或者拖欠房屋費用的，甲方有權向乙方追索。四、房屋維修、保養1.租賃期間，因使用不當或自然原因造成房屋設施的損壞或者故障，由乙方負責及時與甲方聯系，并承擔維修費用。2.因甲方的原因造成房屋設施損壞的，甲方應及時修理或者更換，由甲方承擔維修費用。如因乙方故意損壞、過度使用或其他原因造成的損壞，全部費用由乙方承擔。3.乙方應當按時按期繳納房屋使用費用，若乙方逾期付款，甲方有權要求乙方承擔逾期利息、律師費等相關費用。五、違約責任1.如因甲方原因導致不能交付房屋或交付的房屋嚴重與承諾不符，甲方應承擔違約責任。若因乙方原因導致不能按期交付房屋，甲方有權解除合同并要求乙方支付相應違約金。2.如乙方在租賃期內不按約定交納租金，并經甲方通知或向法院提起訴訟等程序限定的時間內仍未履行，甲方有權隨時解除合同并要求乙方搬離房屋，終止租賃合同，同時要求賠償因此增加的一切費用及損失。3.違約金的計算以本合同中規定的金額為準。六、其他1.本合同自簽訂之日起生效，約定事項具體實行，且具有法律效力。2.本合同附件為必要說明部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同文本一式兩份，甲乙雙方各執一份。4.未盡事宜，可以書面補充協議并經雙方簽署生效。甲方（章）：________