第5頁共5頁物業經理?工作總結?2023?年度總結?范文今?年份調入?物業管理?處任職物?業部經理?以來，我?努力適應?新的工作?環境和工?作崗位，?虛心學習?，埋頭工?作，履行?職責，較?好地完成?了各項工?作任務，?我們校區?的物業管?理取得了?輝煌的成?績，下面?將任職來?的工作情?況匯報如?下：一?、自覺加?強學習，?努力適應?工作我?是初次接?觸物業管?理工作，?對綜合管?理員的職?責任務不?甚了解，?為了盡快?適應新的?工作崗位?和工作環?境，我自?覺加強學?習，虛心?求教釋惑?，不斷理?清工作思?路，總結?工作方法?，現已基?本勝任本?職。一方?面，干中?學、學中?干，不斷?掌握方法?積累經驗?。我注重?以工作任?務為牽引?，依托工?作崗位學?習提高，?通過觀察?、摸索、?查閱資料?和實踐鍛?煉，較快?地進入了?工作情況?。另一方?面，問書?本、問同?事，不斷?豐富知識?掌握技巧?。在各級?領導和同?事的幫助?指導下，?從不會到?會，從不?熟悉到熟?悉，我逐?漸摸清了?工作中的?基本情況?，找到了?切入點，?把握住了?工作重點?和難點。?二、心?系本職工?作，認真?履行職責?(一)?耐心細致?地做好財?務工作。?自接手管?理處財務?工作的半?年來，我?認真核對?上半年的?財務賬簿?，理清財?務關系，?嚴格財務?制度，做?好每一筆?賬，確保?了年度收?支平衡和?盈利目標?的實現。?一是做好?每一筆進?出賬。對?于每一筆?進出賬，?我都根據?財務的分?類規則，?分門別類?記錄在案?，登記造?冊。同時?認真核對?發票、賬?單，搞好?票據管理?。二是搞?好每月例?行對賬。?按照財務?制度，我?細化當月?收支情況?，定期編?制財務報?表，按公?司的要求?及時進行?對賬，沒?有出現漏?報、錯報?的情況。?三是及時?收繳服務?費。結合?的實際，?在進一步?了解掌握?服務費協?議收繳辦?法的基礎?上，我認?真搞好區?分，按照?鴻亞公司?、業主和?我方協定?的服務費?，定期予?以收繳、?催收，_?___年?全年的服?務費已全?額到賬。?四是合理?控制開支?。合理控?制開支是?實現盈利?的重要環?節，我堅?持從公司?的利益出?發，積極?協助管理?處主任當?家理財。?特別在經?常性開支?方面，嚴?格把好采?購關、消?耗關和監?督關，防?止鋪張浪?費，同時?提出了一?些合理化?建議。?(二)積?極主動地?搞好文案?管理。半?年來，我?主要從事?辦公室的?工作的文?案管理上?手比較快?，主要做?好了以下?____?個方面的?工作：一?是資料錄?入和文檔?編排工作?。對管理?處涉及的?資料文檔?和有關會?議記錄，?我認真搞?好錄入和?編排打印?，根據工?作需要，?制作表格?文檔，草?擬報表等?。二是檔?案管理工?作。到管?理處后，?對檔案的?系統化、?規范化的?分類管理?是我的一?項經常性?工作，我?采取平時?維護和定?期集中整?理相結合?的辦法，?將檔案進?行分類存?檔，并做?好收發文?登記管理?。(三?)認真負?責地抓好?綠化維護?。小區綠?化工作是?____?月份開始?交與我負?責的，對?我來講，?這是一項?初次打交?道的工作?，由于缺?乏專業知?識和管理?經驗，當?前又缺少?綠化工人?，正值冬?季，小區?綠化工作?形勢比較?嚴峻。我?主要做了?以下__?__個方?面的工作?：一是搞?好小區綠?化的日常?維護。二?是認真驗?收交接。?三、主?要經驗和?收獲完?成了一些?工作，取?得了一定?成績，總?結起來有?以下幾個?方面的經?驗和收獲?：(一?)只有擺?正自己的?位置，下?功夫熟悉?基本業務?，才能盡?快適應新?的工作崗?位(二?)只有主?動融入集?體，處理?好各方面?的關系，?才能在新?的環境中?保持好的?工作狀態?(三)?只有堅持?原則落實?制度，認?真理財管?賬，才能?履行好財?務職責?(四)只?有樹立服?務意識，?加強溝通?協調，才?能把分內?的工作做?好。四?、存在的?不足由?于工作實?踐比較少?，缺乏相?關工作經?驗，__?__年的?工作存在?以下不足?：(一?)對物業?管理服務?費的協議?內容了解?不夠，特?別是對以?往的一些?收費情況?了解還不?夠及時；?(二)?食堂伙食?開銷較大?，宏觀上?把握容易?，微觀上?控制困難?；(三?)綠化工?作形勢嚴?峻，自身?在小區綠?化管理上?還要下更?大的功夫?五、下?步的打算?針對工?作中存在?的不足，?為了做好?新一年的?工作，突?出做好以?下幾個方?面：(?一)積極?搞好與公?司、業主?之間的協?調，進一?步理順關?系；(?二)加強?業務知識?的學習提?高，創新?工作方法?，提高工?作效益；?(三)?管好財、?理好賬，?控制好經?常項目開?支；(?四)想方?設法管理?好食堂，?處理好成?本與伙食?的關系；?(五)?抓好小區?綠化維護?工作。?物業經理?工作總結?2023?年度總結?范文（二?）我是?____?月份來公?司工作，?受公司領?導委派擔?任物業公?司經理一?職，物管?行業我以?前雖有了?解但涉及?不深，經?過一段時?間的培訓?與學習，?我對物業?有了更深?的認識，?為了今后?做好這一?塊，先后?和物業、?物業、物?業等多家?物業負責?人進行咨?詢、交流?，帶領同?事多次去?____?小區現場?學習與了?解，對于?小區的一?些變更與?同事商議?，與監理?單位和施?工單位細?談，提出?自己的對?____?小區變更?的建議，?有人說物?業不好管?，我想說?那要看怎?么去管理?，領導信?任我來干?這份工作?，我就應?該擔起這?幅重擔，?作出成績?來回報領?導對我的?信任，下?面我把這?半年來的?工作給領?導做以下?匯報：?物業公司?成立初，?我和同事?先后辦理?了營業執?照，組織?機構代碼?證以及資?質證書，?在辦理手?續期間，?我們前期?介入工地?進行實地?了解情況?，及時掌?握項目情?況、施工?進度、變?更內容，?這使我們?能及時規?劃好下一?步的工作?方向。?為了使我?們更好更?快熟悉物?業行業，?公司安排?我們去優?秀的物管?企業進行?培訓學習?，此次學?習使我對?物業有了?更為全面?的認識，?明白了今?后自己要?做好哪些?工作，要?面對哪些?問題，要?怎樣解決?這些問題?，在與老?師的交流?中，學到?了不少經?驗，有了?自己的心?得。理論?學習的同?時，我和?同事去管?轄的實地?培訓，當?時正值交?房期，學?習他們如?何對裝飾?裝修的管?理，水電?費收繳和?驗收交房?流程，然?后做好歸?納總結。?培訓回?來之后，?我和同事?根據自己?的項目情?況，作出?前期的組?織架構。?____?小區交房?迫在眉睫?，時間很?緊湊，我?必須在交?房之前做?好一切準?備。在?領導的指?導下，作?出以下規?劃，公司?的___?_個部門?(工程部?、保安部?、保潔部?、客服部?…..)?人數的初?步統計為?____?人，每個?崗位的職?位職責、?人員配置?、分工、?培訓計劃?都作出了?詳細合理?的規劃。?交房期?和裝修期?是物業公?司與業主?的首次碰?面，是物?業管理的?艱難期，?把這段時?間發生的?問題處理?得當，才?能得到業?主的認可?和信任，?物業公司?以后的工?作才能更?好的開展?，因此這?段時期很?重要。作?為負責人?，我要在?前期做好?各種預案?和規劃，?走訪別的?小區，翻?閱相關的?書籍