第22頁共22頁場地及房屋?租賃合同樣?本本合同?雙方當事人?：____?_出租方?（以下簡稱?甲方）__?___（?本人）（授?權代表）姓?名：___?__國籍?：____?_（身份?證）（護照?）（營業執?照號碼）_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____??????聯系電?話：___?__????????????傳真：__?___電?子郵件：_?____?承租方（以?下簡稱乙方?）____?_（本人）?（授權代?表）姓名：?_____?國籍：_?____?（身份證）?（護照）（?營業執照號?碼）___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__??????聯?系電話：_?____傳?真____?_電子郵?件：___?__根據?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?及其他有關?法律、法規?規定，在平?等、自愿、?協商一致的?基礎上，甲?、乙雙方就?下列房屋的?租賃達成如?下協議：?第一條房屋?基本情況甲?方房屋（以?下簡稱該房?屋）坐落于?_____?;位于第_?____層?，共___?__〔套〕?〔間〕，房?屋結構為_?____，?建筑面積_?___平方?米（其中實?際建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?__平方米?）;該房屋?的土地使用?權以〔出讓?〕〔劃撥〕?方式取得;?該房屋平面?圖見本合同?附件一，該?房屋附著設?施見附件二?;〔房屋所?有權證號、?土地使用權?證號〕〔房?地產權證號?〕為：__?___.?第二條房屋?用途該房屋?用途為__?___.除?雙方另有約?定外，乙方?不得任改變?房屋用途。?第三條租?賃期限租賃?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第四條?租金該房屋?租金為（幣?）____?萬____?千____?百____?拾____?元整。租賃?期間，如遇?到市場變化?，雙方可另?行協商調整?租金標準;?除此之外，?出租方不得?以任何理由?任意調整租?金。第五?條付款方式?乙方應于本?合同生效之?日向甲方支?付定金（_?___幣）?____萬?____千?____百?____拾?____元?整。租金按?〔月〕〔季?〕〔年〕結?算，由乙方?于每〔月〕?〔季〕〔年?〕的第__?__個月的?____日?交付給甲方?。第六條?交付房屋期?限甲方于本?合同生效之?日起___?_日內，將?該房屋交付?給乙方。?第七條甲方?對產權的承?諾甲方保證?在出租該房?屋沒有產權?糾紛;除補?充協議另有?約定外，有?關按揭、抵?押債務、稅?項及租金等?，甲方均在?出租該房屋?前辦妥。出?租后如有上?述未清事項?，由甲方承?擔全部責任?，由此給乙?方造成經濟?損失的，由?甲方負責賠?償。第八?條維修養護?責任租賃期?間，甲方對?房屋及其附?著設施每隔?_____?〔月〕〔年?〕檢查、修?繕一次，乙?方應予積極?協助，不得?阻撓施工。?正常的房屋?大修理費用?由甲方承擔?;日常的房?屋維修由_?___方承?擔。因乙方?管理使用不?善造成房屋?及其相連設?備的損失和?維修費用，?由乙方承擔?責任并賠償?損失。租賃?期間，防火?安全、門前?三包、綜合?治理及安全?、保衛等工?作，乙方應?執行當地有?關部門規定?并承擔全部?責任和服從?甲方監督檢?查。第九?條關于裝修?和改變房屋?結構的約定?乙方不得隨?意損壞房屋?設施，如需?改變房屋的?內部結構和?裝修或設置?對房屋結構?影響的設備?，需先征得?甲方書面同?意，投資由?乙方自理。?退租時，除?另有約定外?，甲方有權?要求乙方按?原狀恢復或?向甲方交納?恢復工程所?需費用。?第十條關于?房屋租賃期?間的有關費?用在房屋租?賃期間，以?下費用由乙?方支付，并?由乙方承擔?延期付款的?違約責任：?1.水、?電費;2?.煤氣費;?3.電話?費;4.?物業管理費?;5._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;6?.____?_.在租賃?期，如果發?生政府有關?部門征收本?合同未列出?項目但與使?用該房屋有?關的費用，?均由乙方支?付。第十?一條租賃期?滿租賃期滿?后，本合同?即終止，屆?時乙方須將?房屋退還甲?方。如乙方?要求繼續租?賃，則須提?前____?個月書面向?甲方提出，?甲方在合同?期滿前__?__個月內?向乙方正式?書面答復，?如同意繼續?租賃，則續?簽租賃合同?。第十二?條因乙方責?任終止合同?的約定乙方?有下列情形?之一的，甲?方可終止合?同并收回房?屋，造成甲?方損失，由?乙方負責賠?償：1.?擅自將承租?的房屋轉租?的;2.?擅自將承租?的房屋轉讓?、轉借他人?或擅自調換?使用的;?3.擅自拆?改承租房屋?結構或改變?承租房屋用?途的;4?.拖欠租金?累計達__?__個月;?5.利用?承租房屋進?行違法活動?的;6.?故意損壞承?租房屋的;?7.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.第十?三條提前終?止合同租賃?期間，任何?一方提出終?止合同，需?提前___?_月書面通?知對方，經?雙方協商后?簽訂終止合?同書，在終?止合同書簽?訂前，本合?同仍有效。?如因國家建?設、不可抗?力因素或出?現本合同第?十條規定的?情形，甲方?必須終止合?同時，一般?應提前__?__個月書?面通知乙方?。乙方的經?濟損失甲方?不予補償。?第十四條?登記備案的?約定自本合?同生效之日?起____?日內，甲、?乙雙方持本?合同及有關?證明文件向?_____?申請登記備?案。第十?五條違約責?任租賃期間?雙方必須信?守合同，任?何一方違反?本合同的規?定，按年度?須向對方交?納年度租金?的____?%作為違約?金。乙方逾?期未交付租?金的，每逾?期一日，甲?方有權按月?租金的__?__%向乙?方加收滯納?金。第十?六條不可抗?力因不可抗?力原因導致?該房屋毀損?和造成損失?的，雙方互?不承擔責任?。第十七?條其它本合?同未盡事宜?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽定?補充協議。?補充協議與?本合同不一?致的，以補?充協議為準?。第十八?條合同效力?本合同之附?件均為本合?同不可分割?之一部分。?本合同及其?附件內空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。本?合同及其附?件和補充協?議中未規定?的事項，均?遵照中華人?民共和國有?關法律、法?規執行。?第十九條爭?議的解決本?合同在履行?中發生爭議?，由甲、乙?雙方協商解?決。協商不?成時，甲、?乙雙方同意?提交中國國?際經濟貿易?仲裁委員會?深圳分會仲?裁，仲裁裁?決是終局的?，對雙方均?有約束力。?第二十條?合同份數本?合同連同附?件共___?_頁，一式?____份?，甲、乙雙?方各執一份?，均具有同?等效力。?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___授?權代表（簽?字）：__?___????授權代表?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日場?地及房屋租?賃合同樣本?（二）出?租方：__?___（以?下簡稱甲方?）承租方?：____?_（以下簡?稱乙方）?甲、乙雙方?就房屋租賃?事宜，達成?如下協議：?一、甲方?將位于__?__市__?__街道_?___小區?x號樓__?__號的房?屋出租給乙?方居住使用?，租賃期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，計x?個月。二?、本房屋月?租金為人民?幣____?元，按月/?季度/年結?算。每月月?初/每季季?初/每年年?初x日內，?乙方向甲方?支付全月/?季/年租金?。三、乙?方租賃期間?，水費、電?費、取暖費?、燃氣費、?電話費、物?業費以及其?它由乙方居?住而產生的?費用由乙方?負擔。租賃?結束時，乙?方須交清欠?費。四、?乙方同意預?交元作為保?證金，合同?終止時，當?作房租沖抵?。五、房?屋租賃期為?，從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。在?此期間，任?何一方要求?終止合同，?須提前三個?月通知對方?，并償付對?方總租金的?違約金;如?果甲方轉讓?該房屋，乙?方有優先購?買權。六?、因租用該?房屋所發生?的除土地費?、大修費以?外的其它費?用，由乙方?承擔。七?、在承租期?間，未經甲?方同意，乙?方無權轉租?或轉借該房?屋;不得改?變房屋結構?及其用途，?由于乙方人?為原因造成?該房屋及其?配套設施損?壞的，由乙?方承擔賠償?責任。八?、甲方保證?該房屋無產?權糾紛;乙?方因經營需?要，要求甲?方提供房屋?產權證明或?其它有關證?明材料的，?甲方應予以?協助。九?、就本合同?發生糾紛，?雙方協商解?決，協商不?成，任何一?方均有權向?天津開發區?人民法院提?起訴訟，請?求司法解決?。十、本?合同連一式?x份，甲、?乙雙方各執?x份，自雙?方簽字之日?起生效。?甲方：__?___乙?方：___?__場地?及房屋租賃?合同樣本（?三）出租?方：（以下?簡稱甲方）?承租方：?（以下簡稱?乙方）根?據經濟合同?法及相關法?律法規，甲?乙雙方就房?屋場地租賃?經共同協商?，簽訂本合?同，共同遵?守執行。?一、租賃場?地位置：甲?方將位于房?屋間，場地?面積平方米?，租賃給乙?方使用。?二、租賃期?限：甲方從?年日起所出?租房屋場地?租賃給乙方?使用至三?、租金及交?納期：每年?租金為元，?乙方應與每?____年?____月?____日?至月日，一?次性交清下?一年的租金?。四、權?力及義務：?甲乙雙方簽?訂合同之日?起，乙方將?獲得房屋場?地使用權，?乙方獲得使?用權后，自?主經營，自?負盈虧，所?經營項目，?甲方無權干?涉，乙方在?經營過程中?，因場地與?地方造成矛?盾糾紛，由?甲方負責協?調解決。?五、乙方應?按時交付租?金，不得無?故拖欠租金?，到期后如?不交租金，?甲方有權收?回所出租的?房屋和場地?。六、在?租賃期內，?甲方不能擅?自改變和收?回場地，甲?方如違約，?應承擔乙方?的一切經濟?損失，甲方?將出租給乙?方的房屋應?承擔一切維?修義務。?七、如甲方?出租給乙方?的房屋場地?在使用期內?，如根據城?市建設規劃?使用所拆除?賠償的地面?附屬物及經?濟損失等費?用屬甲方所?有，甲方無?條件退還乙?方所剩房租?。八、合?同期滿后，?如乙方繼續?租用房屋和?場地，同等?條件下乙方?享有優先權?，在租用期?內不得做違?法生意，否?則后果自負?。九、甲?方向乙方承?諾，在乙方?三年內不要?張房租。?十、本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執一份，甲?乙雙方簽字?蓋章后生效?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?場地及房屋?租賃合同樣?本（四）?出租方（簡?稱甲方）：?_____?承租方（?簡稱乙方）?：____?_簽訂地?點：___?__簽訂?時間：__?___根?據《中華人?民共和國民?法典》及相?關規定，為?明確出租方?與承租方的?權利義務關?系，經雙方?協商一致，?簽訂本合同?。第一條?租賃資產名?稱與地點?甲方將其所?有的坐落在?____的?場地（詳見?雙方核對的?圖紙），含?辦公室，出?租給乙方使?用。第二?條租賃期限?租賃期共?____年?，出租期自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。期?滿后若乙方?需要續租，?同等條件下?乙方享有優?先承租權。?第三條租?金及租金的?交納期限?租金每年計?人民幣__?__萬元（?￥____?元），每期?支付六個月?的租金，本?協議生效后?先付六個月?的租金，自?第七個月開?始支付第二?期租金，以?此類推。?甲方向乙方?收取租金時?必須出具稅?務機關認可?的正式發票?。第四條?租賃期間租?賃財產的保?養乙方應?合理、妥善?使用租賃財?產，如乙方?使用不當造?成租賃財產?損壞的（不?包括水泥場?地），由乙?方負責修繕?并承擔相關?的維修費用?。若因租?賃物自然原?因而損壞的?，則由甲方?負責維護，?保障乙方能?正常使用。?第五條爭?議的解決方?式本合同?執行過程中?若發生爭議?事項，由當?事人雙方協?商解決。協?商不成，雙?方同意向_?___人民?法院提起訴?訟解決。?第六條租賃?期滿，甲乙?雙方結清所?有費用后，?甲方收回租?賃物，本合?同終止。?第七條本合?同未盡事宜?，按《中華?人民共和國?民法典》的?有關規定，?經合同雙方?共同協商，?作出補充規?定，補充規?定與本合同?具有同等效?力。第八?條本合同一?式二份，甲?乙雙方各執?一份。出?租方（章）?：____?_單位地?址：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___授?權代表（簽?字）：__?___承?租方（章）?：____?_單位地?址：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___附?件：1.?經雙方核定?的場地平面?圖；2.?甲方出具的?合同簽訂授?權委托書。?場地及房?屋租賃合同?樣本（五）?出租方（?以下稱甲方?）：承租?方（以下稱?乙方）：?根據《中華?人民共和國?合同法》及?有關規定，?就房屋（建?筑物/場地?）租賃事宜?，經甲方與?乙方平等協?商一致，共?同擬定合同?文本，現簽?訂合同如下?：第一條?基本情況?甲方將位于?市區街（路?）號（鐵路?房號：房/?自管），建?筑（場地）?面積為平方?米的房屋（?建筑物/場?地）出租給?乙方。第?二條租賃用?途乙方用?于（經營項?目）。乙方?提供相關經?營資質復印?件并加蓋乙?方公章后作?為合同附件?存檔。第?三條租賃期?限租賃期?共年：自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?四條租金、?履約保證金?及其他稅費?1.租金?標準：每年?為元人民幣?（下同），?大寫：元;?租賃期限內?租金共計_?___元，?大寫：元。?2.租金?支付方式：?（1）一?次性繳納租?金。在簽訂?合同時，乙?方一次性向?甲方繳納全?部租金元，?大寫：元;?（2）乙?方按季度（?半年/年）?繳納租金。?簽訂本合同?時，乙方向?甲方繳納首?次租金元，?大寫：元?;乙方第二?次及以后繳?納租金時，?需在前次租?金期滿前_?___日繳?納。3.?簽訂本合同?時，乙方向?甲方繳納履?約保證金元?，大寫：?元（不得低?于年租金總?額的10%?），用于乙?方按時、足?額繳納采暖?、水、電、?煤氣等費用?的履約保證?。如租賃期?間履約保證?金被甲方扣?收，乙方應?在接到甲方?通知___?_日內補足?履約保證金?。4.甲?方承擔房屋?（建筑物/?場地）的房?產稅、營業?稅、城建稅?、教育費附?加、地方教?育費附加。?乙方承擔除?甲方承擔上?述稅費以外?各項稅費。?5.乙方?承擔并按時?繳納租賃期?內房屋（建?筑物/場地?）的采暖費?、水費、電?費、煤氣費?、物業費、?衛生費等各?項費用。如?乙方未按規?定繳納上述?相關費用或?對房屋（建?筑物/場地?）原貌、設?備設施造成?損壞的，甲?方從履約保?證金中按價?等值扣除，?代乙方繳納?或賠償。如?履約保證金?不足以繳納?上述費用或?支付賠償的?，乙方按甲?方要求及時?補交履約保?證金。6?.合同期滿?或終止后，?乙方已足額?繳納各項費?用和未發生?賠償的，甲?方將履約保?證金元（大?寫：元）?返還乙方;?乙方欠繳各?項費用或發?生賠償的，?甲方將扣除?欠繳各項費?用和賠償金?后的剩余履?約保證金返?還乙方。?第五條租賃?期間使用及?設備、設施?的維修、維?護1.甲?乙雙方按房?屋（建筑物?/場地）現?狀交接時，?在《房屋（?建筑物/場?地）交接驗?收記錄》（?附錄1）中?明確現有裝?修及設備、?設施狀況。?《房屋交接?驗收記錄》?作為甲方將?該房屋（建?筑物/場地?）交付乙方?使用和乙方?交還該房屋?（建筑物/?場地）時的?驗收依據。?2.乙方?在租賃期內?，對該房屋?（建筑物/?場地）（包?括外墻面懸?掛物、擱置?物破損、脫?落）及所屬?設備、設施?承擔管理和?維修義務，?并自行承擔?維修費用。?該房屋（建?筑物/場地?）及所屬給?排水、供暖?、供電、供?氣、消防?、屋面及其?他設備、設?施影響乙方?經營或造成?乙方及第三?方損失的均?由乙方自行?負責。若乙?方使用不當?、維修不善?、管理不到?位、處理不?及時發生事?故由乙方自?行負責，如?給甲方或第?三方造成經?濟損失、人?身傷害等均?由乙方承擔?賠償責任。?甲方有權隨?時檢查使用?狀態，督促?乙方及時進?行維修。?3.乙方不?得對租賃房?屋（建筑物?/場地）進?行改建、擴?建、新建。?4.乙方?使用房屋時?因經營用途?需要及其相?關部門要求?，需在租賃?房屋（建筑?物/場地）?現狀基礎上?增添設備、?設施及附屬?物時，投資?數額不得超?過合同期租?金總額的5?0%（乙方?對地方政府?征收或鐵路?企業拆除、?使用、改造?已有預期）?，費用由乙?方承擔;增?添方案必須?經甲方書面?同意，并作?為本合同的?附件。乙方?不得擅自擴?大范圍，如?違反此約定?，乙方必須?按甲方要求?恢復原貌，?并賠償甲方?損失。乙?方增添設備?、設施及附?屬物時，不?得損壞房屋?主體結構，?必須符合消?防、安全、?環保和治安?管理等規定?，需要地方?政府及鐵路?相關部門審?批的，由乙?方自行負責?辦理并承擔?所有費用，?經有關部門?驗收合格后?方可使用。?合同期滿或?提前終止時?，乙方增添?的可移動設?備、設施由?乙方自行拆?除搬出，乙?方增添的不?可移動附屬?物乙方不得?拆除，無償?歸甲方所有?，甲方不承?擔賠償責任?。5.乙?方需要改變?房屋（建筑?物/場地）?使用用途時?，必須征得?甲方書面同?意。第六?條合同的變?更和解除?（一）合同?的變更1?.租賃合同?需要變更時?，需提前_?___日書?面通知對方?，經雙方協?商一致，方?可變更。?2.甲方將?房屋（建筑?物/場地）?權屬轉移給?第三方時，?本合同條款?繼續有效，?甲方、乙方?與第三方簽?訂變更合同?主體補充協?議。（二?）合同的解?除乙方有?下列情形之?一的，甲方?可以隨時解?除合同、收?回房屋（建?筑物/場地?），造成甲?方損失的，?由乙方負責?賠償：1?.乙方擅自?將房屋（建?筑物/場地?）轉租、轉?讓或轉借的?。2.乙?方利用租賃?房屋（建筑?物/場地）?從事非法活?動或其他違?反國家規定?活動的。?3.乙方拖?欠租金或其?他應由乙方?承擔的費用?超過1個月?的。4.?租賃期間，?乙方收到公?安機關或甲?方及其上級?主管部門發?出的安全隱?患整改處罰?通知書后，?未在限期內?進行整改的?。5.乙?方擅自改變?房屋（建筑?物/場地）?主體結構的?。6.損?壞、破壞房?屋（建筑物?/場地）設?備、設施的?。7.法?律、法規規?定其他可以?解除合同、?收回房屋（?建筑物/場?地）的情形?。第七條?違約責任?1.本合同?簽訂后，甲?方未按約定?向乙方提供?房屋（建筑?物/場地）?的，負責向?乙方支付合?同約定的房?屋（建筑物?/場地）年?租金10%?的違約金。?2.乙方?在合同期滿?前退租的，?負責向甲方?支付合同約?定的房屋（?建筑物/場?地）年租金?10%的違?約金。3?.合同期滿?或終止后，?乙方逾期不?搬遷的，每?逾期一日，?乙方每日向?甲方支付原?日租金2倍?的滯納金，?對甲方造成?損失的由乙?方負責賠償?。第八條?免責條款?1.因不可?抗力原因導?致本合同無?法繼續履行?時，雙方互?不承擔責任?。2.合?同履行過程?中，租賃房?屋（建筑物?/場地）遇?有地方政府?征收或鐵路?企業拆除、?使用、改造?等，本合同?自動解除。?乙方必須在?收到甲方解?除合同通知?____日?內騰空并退?出房屋（建?筑物/場地?）。甲方退?還乙方已繳?納的未履行?期限租金，?并對解除合?同免責，對?乙方各種直?接和間接損?失（包括經?營損失）不?予賠償。?第九條其他?約定事項?1.未經甲?方書面同意?，乙方不得?擅自將房屋?（建筑物/?場地）轉租?給第三方。?2.簽訂?合同時，甲?乙雙方同時?簽訂《防火?安全協議書?》（附錄2?）。3.?租賃期內，?乙方必須遵?守地方政府?和鐵路有關?安全、防火?、治安、衛?生、環保等?規定，遇有?檢查需整改?時，必須按?要求的時間?整改完畢，?如有違反，?由乙方承擔?全部責任。?4.乙方?必須對甲方?正常的房屋?檢查和有關?部門的消防?安全檢查給?予協助和配?合。5.?乙方不得經?營擾民項目?，擾民引起?的一切后果?由乙方負責?。乙方不得?私拉亂接電?線路，不得?使用易燃易?爆及其他危?險品。因火?災、盜搶等?造成的損失?，由乙方自?行承擔，造?成其他連帶?人身傷亡、?財產損失的?，乙方承擔?賠償責任。?6.租賃?合同期滿后?，如乙方要?求繼續租賃?此房屋，必?須在租賃期?限屆滿前_?___日向?甲方提出書?面申請，經?甲方同意后?重新簽訂租?賃合同;否?則視為乙方?不再續租，?甲方即可重?新招租。?7.合同終?止次日起，?甲乙雙方對?房屋（建筑?物/場地）?及所屬設備?、設施狀況?進行檢查驗?收，雙方簽?署驗收記錄?后，辦理退?租手續。乙?方必須在_?___日內?搬出并騰空?房屋（建筑?物/場地）?交還甲方。?甲方收回房?屋（建筑物?/場地）后?，乙方仍存?放在該房房?屋（建筑物?/場地）的?物品，甲方?有權處置。?8.其他?。第十條?爭議的解決?方式本合?同在執行中?發生爭議時?，雙方協商?解決。協商?不成，向房?屋（建筑物?/場地）所?在地有管轄?權的鐵路運?輸法院起訴?。第十一?條本合同未?盡事宜，可?經雙方協商?簽訂補充協?議，補充協?議與本合同?具有同等法?律效力。?第十二條本?合同經雙方?簽字蓋章后?，生效日期?以第三條約?定的起始日?期為準。本?合同一式伍?份，甲方肆?份，乙方壹?份甲方：?乙方：?地址：地?址：法定?代表人：?法定代表人?：經辦人?：經辦人?：聯系電?話：聯系?電話：簽?訂時間：_?___年_?___月_?___日?場地及房屋?租賃合同樣?本（六）?甲方：__?___（以?下簡稱甲方?）乙方：?_____?（以下簡稱?乙方）根?據《中華人?民共和國合?同法》及有?關規定，為?明確甲方與?乙方的權利?義務關系，?雙方在自愿?、平等、等?價有償的原?則下經過充?分協商，特?定立本合同?。第一條?甲方將自有?的坐落在市?西南路原一?行建筑公司?辦公樓一層?480平方?米、北面新?建宿舍樓3?50平方米?及新建鋼棚?144平方?米，及其余?附屬院內場?地，出租給?乙方使用。?第二條租?賃期限雙?方商定房屋?場地租期為?60個月，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止（?免費給乙方?三個月的改?造建設期）?。乙方有?下列情形之?一的，甲方?可以無條件?終止合同，?收回房屋場?地：1、?未經甲方同?意，擅自將?房屋、場地?轉租、分租?、轉讓、轉?借他人的；?2、利用?承租房屋場?地進行非法?活動，損害?公共利益的?；3、拖?欠租金達1?個月的，并?賠償違約金?￥____?元；4、?從事商業行?為所產生的?噪音（參照?GB309?6－93《?中華人民共?和國城市區?域環境噪聲?標準》）、?空氣污染或?水質污染等?妨礙周邊小?區居民正常?作息的。?合同期滿后?，如甲方仍?繼續出租房?屋場地，乙?方享有優先?租賃權。但?租金由雙方?另行商定。?第三條租?金和租金交?納期限1?、甲乙雙方?議定按（半?年）交納租?金2、（?月）租金：?￥____?元/月合?計____?元/（年）?，第一年的?租金繳納由?乙方在簽訂?合同之日起?一次性全額?交付甲方，?下一個半年?租金___?_元應在租?金到期前一?個月的__?__日支付?給甲方，甲?方收取租金?時必須出具?由政府有關?部門監制的?收款憑證，?無合法收款?憑證的乙方?可以拒付。?4、乙方?需交納￥：?____元?房屋租賃押?金。在簽訂?合同時一次?性全額交付?甲方。合同?期滿或終止?后無違約行?為時一次性?全額返還。?第四條各?項費用的繳?納1、水?電費：由乙?方自行繳納?；（水表底?數為___?_度，電表?底數為__?__度，此?____度?數以后的費?用由乙方承?擔，直至合?同期滿）。?2、維修?費：租賃期?間，由于乙?方原因導致?租賃房屋的?質量或房屋?的內部設施?損毀，包括?門窗、水電?等，維修費?由乙方負責?。3、使?用該房屋場?地進行商業?活動產生的?所有其它各?項費用均由?乙方繳納（?其中包括但?不限于乙方?自己申請安?裝電話、寬?帶、有線電?視等設備的?費用）。?4、由于租?用房屋場地?所發生的相?關社會費