第27頁共27頁購房合同標?準版出賣?人（甲方）?：買受人?（乙方）：?根據中華?人民共和國?有關法律、?法規和本市?有關規定，?甲、乙雙方?遵循自愿、?公平和誠實?信用的原則?，經協商一?致訂立本合?同，以資共?同遵守。?第一條甲乙?雙方【未通?過經紀機構?居間介紹】?【通過公司?居間介紹（?房地產執業?經紀人：_?____，?經紀人執業?證書號：】?，由乙方受?讓甲方自有?房屋及該房?屋占用范圍?內的土地使?用權（以下?簡稱房地產?），房地產?具體狀況如?下：（一?）甲方依法?取得的房地?產權證號為?：____?_____?_____?_____?_，（二?）房地產座?落：（部位?：）。房屋?類型：__?___;結?構：___?__;（?三）房屋建?筑面積：平?方米，另有?地下附屬面?積平方米。?該房屋占用?范圍內的土?地使用權【?面積】【分?攤面積】：?平方米。?（四）房屋?平面圖和房?地產四至范?圍（附件一?）;（五?）該房屋占?用范圍內的?土地所有權?為【國有】?【集體所有?】;國有土?地使用權以?【出讓】【?劃撥】【轉?讓】方式獲?得。（六?）隨房屋同?時轉讓的設?備（非房屋?附屬設備）?及裝飾情況?見附件二。?（七）甲?方轉讓房地?產的相關關?系（包括抵?押、相鄰、?租賃等其他?關系）見附?件五。甲?方保證已如?實陳述房地?產權屬狀況?、設備、裝?飾情況和相?關關系，乙?方對甲方上?述轉讓的房?地產具體狀?況充分了解?，自愿買受?該房地產。?第二條甲?、乙雙方經?協商一致，?同意上述房?地產轉讓價?款為（人民?幣）為元，?（大寫）：?元整。乙?方的付款方?式和付款期?限由甲、乙?雙方在付款?協議（附件?三）中約定?明確。乙方?交付房價款?后，甲方應?開具符合稅?務規定的收?款憑證。?第三條甲方?轉讓房地產?時，土地使?用權按下列?第款辦理。?（一）該?房屋占用的?國有土地使?用權的使用?年限從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。甲方將?上述房地產?轉讓給乙方?后，出讓合?同載明的權?利、義務一?并轉移給乙?方。（二?）按照中華?人民共和國?法律、法規?、規章及有?關規定，乙?方應當辦理?土地使用權?出讓手續并?繳納土地使?用權出讓金?。（三）?第四條甲、?乙雙方同意?，甲方于_?___年_?___月_?___日前?騰出該房屋?并通知乙方?進行驗收交?接。乙方應?在收到通知?之日起的日?內對房屋及?其裝飾、設?備情況進行?查驗。查驗?后【簽訂房?屋交接書】?【甲方將房?屋鑰匙交付?給乙方】為?房屋轉移占?有的標志。?第五條甲?方承諾，自?本合同簽訂?之日起至該?房屋驗收交?接期間，凡?已納入本合?同附件二的?各項房屋裝?飾及附屬設?施被損壞或?被拆除的，?應按被損壞?或被拆除的?房屋裝飾及?附屬設施?【估值倍】?【價值元】?向乙方支付?違約金。?第六條甲、?乙雙方確認?，在___?_年___?_月___?_日之前，?【甲乙雙方?共同】【委?托甲方】【?委托乙方】?【委托】向?房地產交易?中心申請辦?理轉讓過戶?手續。上?述房地產權?利轉移日期?以【市】【?區】【縣】?房地產登記?處準予該房?地產轉移登?記之日為準?。甲方承?諾，在乙方?或者委托他?人辦理轉讓?過戶時，積?極給予協助?。由于甲方?故意拖延或?者不及時提?供相關材料?的，乙方按?本合同第十?條追究甲方?的違約責任?。甲、乙?雙方同意，?自本合同簽?訂后，甲乙?雙方或其中?一方均有權?向房地產登?記機構辦理?預告登記。?第七條上?述房地產風?險責任自該?房地產【權?利轉移】【?轉移占有】?之日起轉移?給乙方。?第八條本合?同生效后，?甲、乙雙方?應按國家及?本市的有關?規定繳納稅?、費。在?上述房地產?轉移占有前?未支付的物?業管理費、?水、電、燃?氣、通信費?等其他費用?，按本合同?附件四約定?支付。第?九條乙方未?按本合同約?定期限付款?的，甲乙雙?方同意按下?列第款內容?辦理。（?一）每預期?一日，乙方?應向甲方支?付逾期未付?款的%的違?約金，合同?繼續履行。?（二）乙?方逾期未付?款，甲方應?書面催告乙?方，自收到?甲方書面催?告之日起的?日內，乙方?仍未付款的?，甲方有權?單方解除合?同，并書面?通知乙方，?自收到通知?之日起的日?內乙方未提?出異議，合?同即行解除?。甲方可從?乙方已付款?中扣除乙方?應向甲方支?付逾期未付?款%的違約?金，余款返?還給乙方，?已付款不足?違約金部分?，乙方應在?接到書面通?知之起日內?向甲方支付?。若乙方違?約給甲方造?成經濟損失?的，甲方實?際經濟損失?超過乙方應?支付的違約?金時，實際?經濟損失與?違約金的差?額應由乙方?據實賠償。?（三）第?十條甲方未?按本合同約?定期限交接?房地產的，?甲、乙雙方?同意按下列?第款內容辦?理。（一?）每逾期一?日，甲方應?向乙方支付?逾期已收款?%的違約金?，合同繼續?履行。（?二）甲方逾?期未交付房?地產，乙方?應書面催告?甲方，自收?到乙方書面?催告之日起?的日內，甲?方仍未交付?房地產的，?乙方有權單?方解除合同?，并書面通?知乙方，自?收到通知之?日起的日?內甲方未提?出異議，合?同即行解除?。甲方除應?在收到書面?通知之日起?日內向乙方?返還已收款?和利息（自?乙方支付房?款之日起至?解除合同之?日止）外，?還應按已收?款的%向乙?方支付違約?金。若甲方?違約給乙方?造成經濟損?失的，乙方?實際經濟損?失超過甲方?應支付的違?約金時，實?際經濟損失?與違約金的?差額應由甲?方據實賠償?。（三）?第十一條經?甲、乙雙方?協商一致，?在不違反有?關法律、法?規的前提下?，訂立的補?充條款或補?充協議，為?買賣合同不?可分割的一?部份。本合?同補充條款?與正文條款?不一致的，?以補充條款?為準。第?十二條本合?同自【甲、?乙雙方簽訂?】【公證處?公證】之日?起生效。?第十三條本?合同適用中?華人民共和?國法律、法?規。甲、乙?雙方在履行?本合同過程?中若發生爭?議，應協商?解決，協商?不能解決的?，按下列第?項解決。?（一）提交?上海仲裁委?員會仲裁;?（二）向?人民法院提?起訴訟。?購房合同標?準版（二）?出賣人（?以下簡稱甲?方）：__?___法?定代表人：?_____??????????聯系電話?：____?_注冊地?址：___?__??????????郵政編?碼：___?__營業?執照號碼：?_____?開戶行：?_____?????????????帳號：?_____?委托代理?人（房地產?經紀機構）?：____?_法定代?表人：__?___?????????聯?系電話：_?____?注冊地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?營業執照?號碼：__?___房?地產經紀機?構資格證書?編號：__?___開?戶行：__?___?????????????帳號：__?___買?受人（以下?簡稱乙方）?：____?_國籍/?法定代表人?：____?_身份證（?護照）/營?業執照號碼?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___聯?系電話：_?____?委托代理人?：____?_國籍/?法定代表人?：____?_身份證（?護照）/營?業執照號碼?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___聯?系電話：_?____?根據《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產管理?法》及有關?法律、法規?的規定，甲?乙雙方遵循?平等、自愿?、公平、誠?實信用、守?法的原則，?經協商一致?，達成如下?條款：第?一條商品房?情況該商?品房銷售許?可證號：_?____商?品房座落：?____區?、縣___?_路、道、?街____?_。設計用?途____?_，建筑結?構____?_，建筑層?數為___?__層。建?筑面積__?__平方米?，其中：套?內建筑面積?____平?方米，公共?部分分攤建?筑面積__?__平方米?。商品房?平面圖見附?件一，商品?房抵押、租?賃等情況見?附件二。?商品房土地?來源為：_?____。?以出讓方式?取得土地使?用權的，土?地使用年限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第二條?商品房價款?商品房銷?售按建筑面?積計算，每?平方米價格?為____?元（幣種：?_____?），價款為?____元?，計___?__（大寫?）。第三?條商品房交?付日期商?品房竣工，?經驗收合格?后，方可交?付;未經驗?收或驗收不?合格的，不?得交付。?甲方于__?__年__?__月__?__日前，?將商品房交?付乙方。如?遇不可抗力?，不能履行?合同，雙方?同意按下列?第____?_種方式處?理：1、?變更合同?2、解除合?同第四條?乙方付款形?式及付款時?間乙方按?下列第種形?式付款：?1、一次性?付款。2?、分期付款?。3、其?他方式。?第五條甲方?逾期交付商?品房的處理?除遇不可?抗力外，甲?方如未按本?合同第三條?約定日期交?付商品房，?逾期在__?__日內的?，乙方有權?向甲方追究?已付款利息?，利息自合?同約定甲方?應交付商品?房之日次日?起至實際交?付商品房之?日止，按銀?行同期貸款?利率計算。?如超過上?述約定期限?的，乙方有?權按照下述?的第___?__種約定?，追究甲方?違約責任：?1、合同?繼續履行。?甲方應支付?乙方已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應交付?商品房之日?次日起至實?際交付商品?房之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。此外，?甲方還應每?日按商品房?價款的萬分?之____?_向乙方支?付違約金。?2、解除?合同。甲方?應退還乙方?已付款、支?付已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應交付商?品房之日次?日起至甲方?退還乙方已?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。此外?，甲方還應?每日按商品?房價款的萬?分之___?__向乙方?支付違約金?。乙方的實?際損失超過?甲方支付的?違約金時，?甲方還應承?擔賠償責任?。第六條?乙方逾期付?款的處理?乙方如未按?本合同第四?條約定日期?付款，逾期?在____?日內的，甲?方有權追究?乙方逾期付?款及其利息?，利息自合?同約定乙方?應付款之日?次日起至實?際付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。?如超過上述?約定期限的?，甲方有權?按照下述的?第____?_種約定，?追究乙方違?約責任：?1、合同繼?續履行。乙?方應支付逾?期付款及其?利息，利息?自合同約定?乙方應付款?之日次日起?至實際付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。此外，乙?方還應每日?按商品房價?款的萬分之?_____?向甲方支付?違約金。?2、解除合?同。乙方應?按商品房價?款的萬分之?_____?向甲方支付?違約金。?第七條商品?房建筑面積?與銷售建筑?面積差異的?處理商品?房建筑面積?以房屋所有?權證記載面?積為法定依?據。商品房?建筑面積與?甲方銷售面?積差異不超?過±3%（?包括±3%?）的，每平?方米價格保?持不變，商?品房價款按?商品房建筑?面積與銷售?面積的差異?多退少補。?面積差異?超過±3%?的，雙方約?定如下：?第八條商品?房質量及保?修責任甲?方交付的商?品房的質量?和設備等應?符合國家有?關規定和甲?方的承諾（?見附件三）?，未達到國?家規定標準?和承諾的，?甲方應承擔?責任。在?乙方正常情?況下，甲方?應按照《_?___市商?品房住宅質?量保證書》?的規定履行?保修責任。?因乙方擅自?拆改造成損?壞的，甲方?不承擔責任?。第九條?商品房配套?設施運行的?約定下列?配套設施運?行日期約定?如下：1?、上水__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。2?、下水__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?、供電__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。4?、燃氣（氣?源種類）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?5、暖氣?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?上述配套?設施未按約?定日期運行?的，甲方應?在日內采取?撲救措施，?并賠償乙方?損失;超過?上述約定期?限的，甲方?應賠償損失?，并且每項?還應按商品?房價款的_?___%向?乙方支付違?約金。第?十條商品房?設計變更的?約定甲方?未征得乙方?同意，不得?擅自變更商?品房的房屋?設計和環境?布局（見附?件四）。確?需變更的，?甲方應自設?計變更方案?確定之日起?____日?內與乙方協?商。乙方?同意變更的?，雙方訂立?補充合同。?乙方不同?意變更，或?甲方擅自變?更的，乙方?有權解除合?同。解除合?同的，甲方?應退還乙方?已付款、支?付已付款的?利息，利息?自乙方付款?之外，甲方?還應按商品?房價款的_?___%向?乙方支付違?約金。第?十一條商品?房交接商?品房交付時?，甲方應書?面通知乙方?辦理商品房?交接手續，?提供《天津?市商品住宅?質量保證書?》和《天津?市商品住宅?使用說明書?》，交接房?屋鑰匙。?第十二條商?品房產權登?記商品房?竣工驗收合?格后，甲方?須在___?_日內辦理?房屋所有權?初始登記。?初始登記完?畢后，甲方?應協助乙方?辦理房屋所?有權轉移登?記。甲方?未按時辦理?房屋所有權?初始登記或?未協助乙方?辦理房屋所?有權轉移登?記，給乙方?造成損失的?，甲方應承?擔責任。?第十三條物?業管理關?于物業管理?的服務內容?和收費標準?等，按有關?規定由乙方?與物業管理?企業訂立物?業管理合同?。第十四?條產權糾紛?和債權債務?糾紛的約定?甲方保證?在交付商品?房時，無產?權糾紛和債?權債務糾紛?。如存在產?權糾紛和債?權債務糾紛?，由甲方承?擔全部責任?。第十五?條爭議處理?本合同發?生爭議，甲?乙雙方應協?商解決。協?商不成時，?按下列第_?____種?方式處理：?1、向_?____仲?裁委員會申?請仲裁;?2、向人民?法院提起訴?訟。第十?六條合同附?件本合同?未盡事宜，?甲乙雙方另?行訂立補充?合同（見附?件五）。?附件一至附?件五均為本?合同不可分?割的部分，?具有同等效?力。第十?七條合同份?數本合同?連同附件共?_____?，一式五份?，甲、乙雙?方各執一份?，備案機關?存留一份，?其他二份備?用，具有同?等效力。?第十八條合?同生效本?合同自甲乙?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。當事?人另有約定?的，按照其?約定。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日委?托代理人：?_____?????????委托代?理人：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日購房合?同標準版（?三）出賣?人（以下簡?稱甲方）：?_____?法定代表?人：___?__?????????聯系?電話：__?___注?冊地址：_?____??????????郵?政編碼：_?____?營業執照號?碼：___?__開戶?行：___?__????????????帳?號：___?__委托?代理人（房?地產經紀機?構）：__?___法?定代表人：?_____??????????聯系電話?：____?_注冊地?址：___?__??????????郵政編?碼：___?__營業?執照號碼：?_____?房地產經?紀機構資格?證書編號：?_____?開戶行：?_____?????????????帳號：?_____?買受人（?以下簡稱乙?方）：__?___國?籍/法定代?表人：__?___身份?證（護照）?/營業執照?號碼：__?___地?址：___?__????????????郵政編碼：?_____?聯系電話?：____?_委托代?理人：__?___國?籍/法定代?表人：__?___身份?證（護照）?/營業執照?號碼：__?___地?址：___?__????????????郵政編碼：?_____?聯系電話?：____?_根據《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產?管理法》及?有關法律、?法規的規定?，甲乙雙方?遵循平等、?自愿、公平?、誠實信用?、守法的原?則，經協商?一致，達成?如下條款：?第一條商?品房情況?該商品房銷?售許可證號?：____?_商品房座?落：___?_區、縣_?___路、?道、街__?___。設?計用途__?___，建?筑結構__?___，建?筑層數為_?____層?。建筑面積?____平?方米，其中?：套內建筑?面積___?_平方米，?公共部分分?攤建筑面積?____平?方米。商?品房平面圖?見附件一，?商品房抵押?、租賃等情?況見附件二?。商品房?土地來源為?：____?_。以出讓?方式取得土?地使用權的?，土地使用?年限為__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。第?二條商品房?價款商品?房銷售按建?筑面積計算?，每平方米?價格為__?__元（幣?種：___?__），價?款為___?_元，計_?____（?大寫）。?第三條商品?房交付日期?商品房竣?工，經驗收?合格后，方?可交付;未?經驗收或驗?收不合格的?，不得交付?。甲方于?____年?____月?____日?前，將商品?房交付乙方?。如遇不可?抗力，不能?履行合同，?雙方同意按?下列第__?___種方?式處理：?1、變更合?同2、解?除合同第?四條乙方付?款形式及付?款時間乙?方按下列第?種形式付款?：1、一?次性付款。?2、分期?付款。3?、其他方式?。第五條?甲方逾期交?付商品房的?處理除遇?不可抗力外?，甲方如未?按本合同第?三條約定日?期交付商品?房，逾期在?____日?內的，乙方?有權向甲方?追究已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應交付?商品房之日?次日起至實?際交付商品?房之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。如超?過上述約定?期限的，乙?方有權按照?下述的第_?____種?約定，追究?甲方違約責?任：1、?合同繼續履?行。甲方應?支付乙方已?付款利息，?利息自合同?約定甲方應?交付商品房?之日次日起?至實際交付?商品房之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。此?外，甲方還?應每日按商?品房價款的?萬分之__?___向乙?方支付違約?金。2、?解除合同。?甲方應退還?乙方已付款?、支付已付?款利息，利?息自合同約?定甲方應交?付商品房之?日次日起至?甲方退還乙?方已付款之?日止，按銀?行同期貸款?利率計算。?此外，甲方?還應每日按?商品房價款?的萬分之_?____向?乙方支付違?約金。乙方?的實際損失?超過甲方支?付的違約金?時，甲方還?應承擔賠償?責任。第?六條乙方逾?期付款的處?理乙方如?未按本合同?第四條約定?日期付款，?逾期在__?__日內的?，甲方有權?追究乙方逾?期付款及其?利息，利息?自合同約定?乙方應付款?之日次日起?至實際付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。如超過?上述約定期?限的，甲方?有權按照下?述的第__?___種約?定，追究乙?方違約責任?：1、合?同繼續履行?。乙方應支?付逾期付款?及其利息，?利息自合同?約定乙方應?付款之日次?日起至實際?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。此外?，乙方還應?每日按商品?房價款的萬?分之___?__向甲方?支付違約金?。2、解?除合同。乙?方應按商品?房價款的萬?分之___?__向甲方?支付違約金?。第七條?商品房建筑?面積與銷售?建筑面積差?異的處理?商品房建筑?面積以房屋?所有權證記?載面積為法?定依據。商?品房建筑面?積與甲方銷?售面積差異?不超過±3?%（包括±?3%）的，?每平方米價?格保持不變?，商品房價?款按商品房?建筑面積與?銷售面積的?差異多退少?補。面積?差異超過±?3%的，雙?方約定如下?：第八條?商品房質量?及保修責任?甲方交付?的商品房的?質量和設備?等應符合國?家有關規定?和甲方的承?諾（見附件?三），未達?到國家規定?標準和承諾?的，甲方應?承擔責任。?在乙方正?常情況下，?甲方應按照?《____?市商品房住?宅質量保證?書》的規定?履行保修責?任。因乙方?擅自拆改造?成損壞的，?甲方不承擔?責任。第?九條商品房?配套設施運?行的約定?下列配套設?施運行日期?約定如下：?1、上水?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?2、下水?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?3、供電?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?4、燃氣?（氣源種類?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。5、?暖氣___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。上述?配套設施未?按約定日期?運行的，甲?方應在日內?采取撲救措?施，并賠償?乙方損失;?超過上述約?定期限的，?甲方應賠償?損失，并且?每項還應按?商品房價款?的____?%向乙方支?付違約金。?第十條商?品房設計變?更的約定?甲方未征得?乙方同意，?不得擅自變?更商品房的?房屋設計和?環境布局（?見附件四）?。確需變更?的，甲方應?自設計變更?方案確定之?日起___?_日內與乙?方協商。?乙方同意變?更的，雙方?訂立補充合?同。乙方?不同意變更?，或甲方擅?自變更的，?乙方有權解?除合同。解?除合同的，?甲方應退還?乙方已付款?、支付已付?款的利息，?利息自乙方?付款之外，?甲方還應按?商品房價款?的____?%向乙方支?付違約金。?第十一條?商品房交接?商品房交?付時，甲方?應書面通知?乙方辦理商?品房交接手?續，提供《?天津市商品?住宅質量保?證書》和《?天津市商品?住宅使用說?明書》，交?接房屋鑰匙?。第十二?條商品房產?權登記商?品房竣工驗?收合格后，?甲方須在_?___日內?辦理房屋所?有權初始登?記。初始登?記完畢后，?甲方應協助?乙方辦理房?屋所有權轉?移登記。?甲方未按時?辦理房屋所?有權初始登?記或未協助?乙方辦理房?屋所有權轉?移登記，給?乙方造成損?失的，甲方?應承擔責任?。第十三?條物業管理?關于物業?管理的服務?內容和收費?標準等，按?有關規定由?乙方與物業?管理企業訂?立物業管理?合同。第?十四條產權?糾紛和債權?債務糾紛的?約定甲方?保證在交付?商品房時，?無產權糾紛?和債權債務?糾紛。如存?在產權糾紛?和債權債務?糾紛，由甲?方承擔全部?責任。第?十五條爭議?處理本合?同發生爭議?，甲乙雙方?應協商解決?。協商不成?時，按下列?第____?_種方式處?理：1、?向____?_仲裁委員?會申請仲裁?;2、向?人民法院提?起訴訟。?第十六條合?同附件本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方另行訂立?補充合同（?見附件五）?。附件一?至附件五均?為本合同不?可分割的部?分，具有同?等效力。?第十七條合?同份數本?合同連同附?件共___?__，一式?五份，甲、?乙雙方各執?一份，備案?機關存留一?份，其他二?份備用，具?有同等效力?。第十八?條合同生效?本合同自?甲乙雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?當事人另有?約定的，按?照其約定。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?委托代理?人：___?__????????委?托代理人：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日購?房合同標準?版（四）?賣方：__?___??????（簡?稱甲方）身?份證號碼：?_____?地址：_?____?買方：__?___??????（簡?稱乙方）身?份證號碼：?_____?地址：_?____?根據《中華?人民共和國?經濟合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產?管理法》及?其他有關法?律、法規之?規定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協商一致的?基礎上，就?乙方向甲方?購買房地產?簽訂本合同?，以資共同?信守執行。?第一條合?同標的：乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在__?__省__?__市__?__區__?___擁有?的房地產（?住宅），該?房地產建筑?面積為__?__平方米?。第二條?上述標的房?地產的交易?價格為：單?價：人民幣?____元?/平方米，?總價：人民?幣____?元整（大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）第?三條付款時?間與辦法：?（一）甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，本合同簽?定之日，乙?方向甲方支?付人民幣_?___元整?，作為購房?定金。并約?定在本合同?簽訂之日起?____日?內支付首付?款（含定金?）人民幣_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣____?元整于產權?交割完畢當?日付給甲方?。（二）?甲方應于拿?到房產證之?日起___?_天內和乙?方辦理房屋?產權過戶手?續，并應在?產權過戶手?續辦完當日?將____?等費用結清?。（三）?稅費分擔甲?乙雙方應遵?守國家房地?產政策、法?規，并按規?定繳納辦理?房地產過戶?手續所需繳?納的稅費。?經雙方協商?，一切交易?稅費由__?__方承擔?。第四條?交房：第?五條違約責?任：甲、?乙雙方合同?簽定后，若?乙方中途違?約二手房居?間合同范本?，應書面通?知甲方，甲?方應在__?__日內將?乙方的已付?款（不記利?息）返還給?乙方，但購?房定金歸甲?方所有。若?甲方中途違?約二手房買?賣協議范本?，應書面通?知乙方，并?自違約之日?起____?日內應以乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。第?五條本合同?主體1.?甲方是__?___共_?___人。?2.乙方?是____?_共___?_人。第?六條、本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各一份。?第七條本合?同發生爭議?的解決方式?：在履約過?程中發生的?爭議，雙方?可通過協商?、訴訟方式?解決。第?八條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補充約定?經雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。第九條?、本房屋產?權過戶只能?是甲方和乙?方之間過戶?，否則乙方?將另加__?__萬元的?費用給甲方?，即總房款?為____?萬元。第?九條、雙方?約定的其他?事項：__?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___出?賣方（甲方?）____?_（手印）?身份證號碼?：____?_地址：?_____??????????????郵編：_?____?電話：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;購買?方（乙方）?_____?（手印）身?份證號碼：?_____?地址：_?____??????????????郵編：__?___電?話：___?__鑒證?日期：__?__年__?__月__?__日購?房合同標準?版（五）?出賣人：_?____（?以下簡稱甲?方）買受?人：___?__（以下?簡稱乙方）?甲、乙雙?方就房屋買?賣事項經過?多次協商，?一致同意訂?立合同條款?如下，以資?共同遵守。?一、甲方?愿將自有坐?落____?市____?路____?號房屋__?___間，?建筑面積_?___平方?米售賣給乙?方。二、?甲方出售給?乙方的房屋?東至___?__，南至?_____?，西至__?___，北?至____?_（附四至?平面圖一張?）。其房屋?包括陽臺、?走道、樓梯?、衛生間、?灶間及其他?設備。三?、上列房屋?包括附屬設?備，雙方議?定房屋價款?人民幣__?__萬元，?由甲方售賣?給乙方。?四、房屋價?款乙方分三?期付給甲方?。第一期?，在雙方簽?訂買賣合同?之日，付人?民幣___?_萬元;第?二期在交付?房屋之日，?付人民幣_?___萬元?;第三期，?在房屋產權?批準過戶登?記之日付清?。每期付款?，甲方收到?后出具收據?。五、甲?方應自本合?同簽訂之日?起____?天內將房屋?騰空，連同?原房屋所有?權證等有關?證件，點交?乙方，由乙?方出具收到?憑證。六?、在辦理房?屋產權轉移?過戶登記時?，甲方應出?具申請房屋?產權轉移給?乙方的書面?報告。如需?要甲方出面?處理的，不?論何時，甲?方應予協助?。如因甲方?的延誤，致?影響產權過?戶登記，因?而遭受的損?失，由甲方?負賠償責任?。七、本?合同簽訂前?，該房屋如?有應繳納的?一切稅收、?費用，概由?甲方負責。?本合同發生?的過戶登記?費、契稅、?估價費、印?花稅由乙方?負擔。其他?稅費按有關?法律規定，?各自承擔。?八、甲方?如不按合同?規定的日期?交付房屋，?每逾期一天?按房價總額?的3‰計算?違約金給與?乙方。逾期?超過3個月?時，乙方得?解除本合同?。解約時，?甲方除將已?收的房價款?全部退還乙?方外，并應?賠償所付房?價款同額的?賠償金給乙?方。九、?乙方全部或?部分不履行?本合同第四?條規定的日?期給付房價?款時，其逾?期部分，乙?方應加付按?日5‰計算?的違約金給?與甲方。逾?期超過3個?月時，甲方?得解除本合?同。解約時?，乙方已付?的房價款作?為賠償金歸?甲方所有。?十、甲方?保證其出賣?給乙方的房?屋，產權清?楚，絕無其?他項權利設?定或其他糾?紛。乙方買?受后，如該?房屋產權有?糾葛，致影?響乙方權利?的行使，概?由甲方負責?清理，并賠?償乙方損失?。十一、?交屋時，乙?方發現房屋?構造或設備?與合同約定?的不符，經?鑒定屬實，?甲方應于1?個月內予以?修理，如逾?期不修理，?乙方得自行?修理，費用?在房價款中?扣除。如修?理仍達不到?合同約定的?要求，乙方?得解除合同?，解約時，?甲方除返還?全部房價款?外，并按本?合同第八條?規定承擔違?約責任。?十二、房屋?所占用的土?地（包括庭?院圍墻等）?所有權屬于?國家。乙方?取得上述房?屋占有相應?比例的土地?使用權，并?依照國家法?律的規定繳?納土地使用?稅及其他有?關費用。?十三、本合?同的附件與?合同有同等?法律效力。?十四、本?合同一式4?份，甲乙方?各執1份，?另2份分別?送交房產和?土地管理機?關辦理產權?過戶登記手?續。立約?人：甲方?：____?_（簽章）???????乙?方：___?__（簽章?）購房合?同標準版（?六）甲方?：（出賣人?）法定代?表人：地?址：郵編?：電話：?傳真：?乙方：（買?受人）地?址：郵編?：電話：?身份證號?碼：為了?保護商品房?交易雙方的?合法權益，?甲、乙雙方?經友好協商?，就乙方認?購甲方開發?建設的商品?房一事達成?如下協議：?一、房屋?基本情況：?乙方預定甲?方開發建設?的位于市區?縣路號樓盤?：號樓單元?號房屋，建?筑面積平方?米，其中套?內建筑面積?平方米，公?用建筑分攤?面積為平方?米。房屋單?價元（美元?）/平方米?，總房款為?（小寫）元?（美元），?（大寫）元?（美元）。?戶型為。?二、認購期?間：甲方承?諾為乙方所?預定房屋保?留天（自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?）。三、?定金：本協?議簽訂時，?乙方