建筑工程招投標管理建筑工程招投標管理第一節建筑工程招投標概述第二節建筑工程施工項目招標第三節建筑工程施工項目投標第四節建筑工程開標第五節建筑工程評標第六節建設工程定標第一節建筑工程招投標概述一、建設工程招標投標的含義建設工程招標是指招標人在發包建設項目之前，公開招標或邀請投標人，根據招標人的意圖和要求提出報價，擇日當場開標，以便從中擇優選定中標人的一種經濟活動。建設工程投標是工程招標的對稱概念，指具有合法資格和能力的投標人根據招標條件，經過初步研究和估算，在指定期限內填寫標書，提出報價，并等候開標，決定能否中標的經濟活動。

招標投標買方賣方階段主要工作步驟各方完成的主要工作招標人或招標人委托的招標代理機構承包商招標準備申請批準招標向建設主管部門的招標管理機構提出招標申請準備投標資料、項目資料、企業內部資料等；研究投標法規；組建招標機構自行組織招標小組或招標人委托招標代理機構選擇招標方式1．

決定分標數量和合同類型2．

確定招標方式投標組建小組準備招標文件1擬定招標公告或投標邀請函2．

擬定資格預審文件及申請表3．

編制招標文件編制標底1．

編制標底2．

報主管部門審批招投標階段公告承包商參加資格預審或發投標邀請函1．

刊登資格預審及招標公告2．

發出資格預審文件3．

發出投標邀請函

對投標人進行資格預審1．

分析資格預審材料2．

提出合格投標商名單3．

通知合格投標商參加投標

發售投標文件發售投標文件

組織投標者考察現場1．

安排現場踏勘日期2．

現場介紹及答疑

對招標文件澄清和補遺向投標者頒發招標文件的補遺文件

投標者提問1．

接受提問，準備答復2．

答復（信件方式或會談方式）

投標書的提交和接收1．

接收投標書2．

退還過期投標書3．

保護有效投標書安全至開標

決標成交階段開標開標參加開標會議評標1．

初步評標2投標文件評審3．要求投標商提交澄清資料4．召開澄清會議5．編寫評標報告6作出授標決定即定標提交澄清資料；加澄清會議授標1．

發出中標通知書2．

要求中標商提交履約保函3．

進行合同談判4．

準備合同文件5．

簽定合同6通知未中標者，并退回投標保函

回函收到通知；提交履約保函；參加合同談判；簽定合同未中標者收到通知及回函；中標者簽約二果、開建炒設醒工椅程神招拆投野標蟻的脅分感類㈠呢勘勵察董設姻計冠招隱標分投熟標1芹.縫概汪念招爽標湖人抱就驅擬纖建朽工紛程束的體勘筋察粗任齊務纖發死布脫通筆告叨，邊以則法灰定擇方復式個吸反引傻勘驗察渠單耳位爭參周加憶競任爭器，疲經譯招獄標芹人翼審達查捕獲慕得通投歷標獵資婚格菊的后勘四察抗單徒位劍按抗照眉招猾標早文巡壽件魯的序要誕求姜，采在池規勸定雷的騎時真間紅內耗向愧招均標兔人甩填膨報框標抗書酒，皆招應標燦人收從餅中悅選塞擇陡條錦件溫優鉛越豈者順完瓜成掠勘撕察損任造務興。2蜘.溜勘勸察滑招律標喬的右特摧點1良)顏.贏勘吵察做的廢招縮慧標祥一竭般筆選岔用失單獅價豎合選同2辣)厲．配評棚標屠重亞點噸不您是斥商喚務愧標3挎)甲．下勘屢察著人響員游、架設幟備淹及思作王業裕制擱度頸很哄關姑鍵3.勾勘疑察活招鬧標雹文話件舒的卡主租要更內牢容1躍）醒投輩標揭須鴨知耽，2川）財項根目蓄說壤明3暫）羨勘檔察煉任會務足書4瘦）速合夠同犧主麗要穿條崇件5鋸）厲技咐術恨標橋準莫及稀基咸礎韻資幟料6侄）蹤蝶編賤制蛇投底標遵文符件緣瑞用待的拐各廊種熱格風式團文比本4健.其勘惕察信投店標稍書翼的庭評奔審1暢）模勘膏察泳方句案茄的揀優伯劣2桂）停勘霧察笨技蜜術伸水虜平梅的丸先艇進慣性3紡）站各查種俯所更需轉勘虹察擱數陣據擊的營準先確軋可膛靠艷性4訂）嬌報歡價瘋的萌合喘理喜性㈡劣、設獅計地招燃標里投燃標1脂.襯概迅念初：招鋼標犁人娘就武擬棒建惑工氏程問的芝設武計編任抽務褲發微布即通宜告夾，侄以留吸佳引話設據計六單罷位恒參技加魂競豈爭繭，及經狀招件標腥人籠審峰查杠獲遙得皮投粥標胳資吊格邊的短設段計顫單運位忍按虜照逆招過標驗文牙件燦的貌要吊求踐，案在左規斯定捉的辣時煤間猛內母向氣招萄標姐人權填沙報節標送書木，類招下標劫人妨從遣中勇擇特優茂確慎定泉中射標勢單茄位男來歇完稼成起工鏈程頑設奧計杰任言務夢。2扇。低設蒜計汪招喝標借的徹特司點1渡)先.福招碎標劑文絕件曉內理容習不拾同2宣)跳.票投銷標窩書菌編蜂制睛要坡求童不記同3敢)聯.襖開閥標尿形稱式黨不搬同4繩)腹.萍確覺定陳廢熟標塘的多條曠件絕不更同5蟲)像.罰評查標欣原心則蔽不蹲同3臣.設婚計讓招搞標哪文輩件過的擾內魄容1劑)蚊工逮程笨概幣況香，即包友括放名捷稱束、棋地喬址針、樹占稼地趁面庭積丑、企建腎筑酒面殃積瞇等墳；2渠)死已六批順準幻玉的淋項衡目溝建勁議泰書梨或墊者靈可搖行裹性胖研姻究兩報鹿告揉；3萌)獨工益程病經追濟輸技躲術紫要挽求餐；4讓)游城之市延規呢劃恰管井理惱部片門享確容定曬的召規杠劃晶控穴制婦條治件鐵和儀用畏地賴紅妖線茄圖甲；5盯)洞可域供甲參多考蘋的倆工駕程泛地價質碌、伍水也文湖地綿質蘆等泰場陣地各勘墾察冬成刮果沃報討告決；6鑒)困供恐水漠、頭供按電等、椒供丑氣顛、州環闊保蹈、桑市位政日道久路竹等去基侵礎帆資伍料姐；7梯)零招扒標御文笨件儲答羨疑砌、百踏訂勘壞現所場逼的漿時珍間術和籮地飼點千；8圓)云投棚標物文針件著編裙制池要屆求鵝及輩評桌標哪原厘則晶；9男)階投高標懷文道件理送屑達乓的贈截泊止盤時伐間話；1玻0且)害擬陡簽剖訂且合鞭同姓的伶主哨要頂條薦款裁；1怠1盜)吳未沉中電標蛋方軟案彈的葡補似償匯辦警法裹。4葡、烏設妹計綢投銅標洞程查序5晉、賄設恩計搶投潮標鍬書境內旬容6戚、誰設扇計概投陪標指書鹽的業評笑審1街)幻玉設樹計錫方熔案歉的賢優識劣2進)病設漫計土進逼度3港)遣設誕計堅資響歷仿和易社相會余信姥譽4朵)揮報廈價番的黃合侮理攪性㈢將建蘭設恨工項程倍監表理錫招逼投草標1熊.痛建飯設葬工筍程桿監倆理綢招縣標招各標間人退為包了變委女托倆監頓理特任斬務津的希完壘成震，顆以預法點定頑方狼式惡吸捧引啦監券理共單搭位歐參爭加演競行爭驕，冒招傾標世人撇從抱中哈選營擇淡條什件倡優判越牛者育的街法薪律竊行舌為供。2膽.分諒類監理招標分類按項目范圍分1.全過程監理招標

2.設計監理招標3.施工監理招標按招標方式分1.公開招標2.邀請招標

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2.施工現場條件

3.對工程總投資的影響

4.發揮承包商的特長

5.有利于諸合同的銜接

6.其他影響因素

1.總價合同

2.單價合同

3.成本加酬金合同1.公開招標2.邀請招標

1.項目規模和復雜程度

2.工程設計的深度和明確程度3.采用先進施工技術的情況

4.對施工要求的緊迫程度

6蠶.堂建白設讀工天程撞招開標盈文卵件懂的宏內打容建丈設筆工強程易招性標輛文判件指應劍包表括賺投厲標企須線知折，槐合孕同陸條牙件粱和囑合抓同徑協憤議第條坊款禍，腹合者同備格左式炕，沫技身術該規仇范棵，甘圖麗紙貢、揚技進術庫資睛料滴及際附床件渡投寒標渡文文件源的恒參避考遍格廚式勵等勺幾疲方訪面撕內備容場。1捏)甩.肢投彩標板須杰知早：總診則南、朋招銳標冰文休件錄、卡投魂標臟文拾件繡、裹開瞞標摔、垮評竟標彎、屯授休予慮合識同疼等寶諸材方妖面浮的克說肢明攔和售要變求教。總微則工水程瞞說遇明資梢金亞來唯源資咬質墨要僚求拒與押合面格跨條沙件投灑標睡費征用招價標吵文害件這叨是渾投最標雪須鞋知輪中聽對衡招槽標禾文孩件湊本依身盼的群組資成陶、灶格執式悟、季解班釋遞、值修精改魂等攪問村題軌所附作奶的堂說逼明投盛標介文煌件這磨是狠投痛標愚須揉知頸中趕對優投荒標寒文寒件爆各孝項戴要灘求航的胃闡螺述朵。投全標緞文詞件摧的驕語皇言投暮標償文裂件罪的廟組泛成投洗標雨報嫁價投那標菌有湯效映期投錢標檢保恥證帝金投之標孩預冬備較會投冒標獻文脫件次的飼份騎數聯和制簽浸署投強標佳文慮件蛙的峽密爺封科與養標竄志投肚標形截近止篩期投暑標稼文啟件陰的自修同改買與創撤隊回開坊標這擔是鑄投糊標響須導知商中魂對惕開擾標脆的器說斬明評梯標投進標我文戰件辮的慢符戚合刑性膛鑒足定無喜投壓標治人膽公餅章棒和靠設仙標孫人喬法寫定婦代低表招人恢或嶼其寬委肯托單代蠻理渡人廊的糕印碰鑒盒或嫂簽障字谷的夾；投就標吵文樹件簡你羞明脆的繼投倒標點人淘在均名客稱歌上吳和勉法單律爐上伴與社通尺過血資恰格淚審特查足時策的宴不唱一霜致泥，熔且駁不原一膝致扇明花顯億不奏利察于戴招濁標昌人岸或密為焦招美標錦文掌件唐所當不徑允炎許荷的脊；投釀標滿人立在滿一雁份友投卵標產文嚼件欺中歡對煌同兩一劉招撫標啟項稼目四報歇有懸兩置個豈或土多燒個鏟報印價倦，故且要未竄書陣面伴聲陣明閃以睡哪扯個模報請價豪為飲準陶的餡；未汁按現招殘標蝦文來件碎規填定亡的建格捆式歸、窯要金求僚填跪寫晌，魂內清容準不荒全牙或收字勻跡傍潦膊草臺、叉模吳糊還，耍辨棄認聚不翼清批的買。捷對璃無懲效摔的癢投衣標夾文偉件凍，怒招追標她人威將輛予鑼以惰拒柔絕周。錯適誤爸的寺修違正如葬果陜用屠數毛字叉表野示濁的窗數雄額齡與勒用矮文禽字日表自示牌的警數仍額斷不拖一駝致舞時鋸，乒以橋文烈字復數寨額零為學準當繳單堂價疫與附工廟程搭量忌的哲乘要積編與澤合芹價憑之腳間低不芒一藥致掀時昂，惰通向常寶以浙標純出跪的芳單薦價旱為僅準丙，遣除欠非拉評劑標掙組倍織撤認鹿為禁有漁明飯顯井的道小理數樣點途錯兆位歇，尋此改時隨應福以債標恢出蕉的趕合六價批為姐準眾，坦并刊修洞改魚單顛價按霧上糕述復修倚改卵錯傻誤姐的筐方疼法鼠，缸調吵整匠投校標掀書陰中桶的垂投啄標良報鐵價涌。池經哈投掏標膠人瞎確舒認候同網意疏后箏，覆調煩整堅后維的帝報名價帽對奶投須標陳人解起疤約桂束設作凍用竊。俗如休果囑投裁標勇人形不釀接扯受最修門正裹后競的裹投罷標迅報鉤價化其劇投秀標貼將頃被需拒難絕美，統其桌投廈標妖保綠證袍金滿亦科將國不怪予垃退面還授競予粒合糾同合牲同仗授剃予棗標擴準中則標忠通另知餓書合閑同椅的傭簽唉署履氏約昆擔位保合并同能條近件穴和您合邪同巡壽協秘議厭條腐款招訓標墊文錦件快中化的尼合慎同念條北件居和會合丈同潔協卡議引條謎款景，凳是籍招言標命人掉單塘方賄面辱提楚出封的屆關丈于蝕招艙標午人濾、石投稱標萍人拘、招監仔理魯工碗程夏師律等冤各嘩方航權訊利勻義滿務資關鄙系秩的剖設仗想酒和承意索愿床，爽是劉對劇合咳同舍簽絕訂晶、壓履漢行柿過歪程敗中奏遇啞到塌的各工油程殖進產度字、芒質僻量謊、服檢閥驗嶺、離支么付店、稀索建賠論、禮爭今議途、誓仲遷裁脹等擾問賽題睛的些示閥范煙性翅、洲定戒式券性隆闡豎釋通填用搶合兄同舒條山款運忠用狀于款各早類憶建蜂設娘工昂程此項購目罰的凝具衛有付普去遍爭適法應征性豈的揪標尿準彎化賢的征條忙件銹，賣其棟中皆凡斧雙蠅方犧未帽明礦確盯提乎出洋或嗽者褲聲碧明次修幕改翠、欄補閥充溝或胖取縫消瓦的偽條沃款痛，醫就遷是域雙裕方蠟都周要影遵郵行恰的坑；專戀用豎條脹件盟(戒或硬稱輕協侍議牧條落款究)針懲對乘某帳一止特完定呼工厭程穩項裁目簡對乒通坡用岔條罵件庸的線修鑄改例、客補鞏充毒或斃取披消合網同百條歷件剛(花通沙用桐條遷件掀)卡和洪合查同據協藝議暴條鄰款扒(溫專鏡用青條引款委)閃是暖招島標蕉文仗件培的唇重躺要