第16頁共16頁新版二手房?購房合同參?考范文賣?方：___?__??????（簡稱?甲方）身份?證號碼：_?____?買方：__?___??????（簡?稱乙方）身?份證號碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國經(jīng)濟(jì)合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?一、甲方?愿將自有坐?落____?_，建筑面?積____?平方米，使?用面積__?__平方米?（房權(quán)證號?：____?_）售賣給?乙方。二?、雙方議定?上述房產(chǎn)的?交易價格為?：總價：人?民幣___?_元整（大?寫：___?_____?___）?三、房屋價?款乙方分二?期付給甲方?。第一期?，在雙方簽?訂買賣合同?之日，付人?民幣___?_元;第二?期，在房屋?產(chǎn)權(quán)、土地?權(quán)過戶后付?清，付人民?幣____?元。每期付?款，甲方收?到后出具收?據(jù)。四、?甲方應(yīng)于收?到乙方全額?房款之日起?____天?內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將?水、電、暖?、燃?xì)狻⑽?業(yè)等費(fèi)用結(jié)?清，然后過?戶給乙方。?五、在辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)過戶登?記時，甲方?應(yīng)出具申請?房屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方的?書面報告。?如需要甲方?出面處理的?，不論何時?，甲方應(yīng)予?協(xié)助。如因?甲方的延誤?，致影響產(chǎn)?權(quán)過戶登記?，因而遭受?的損失，由?甲方負(fù)賠償?責(zé)任。六?、本合同簽?訂前，該房?屋如有應(yīng)繳?納的一切捐?稅、費(fèi)用，?概由甲方負(fù)?責(zé)。本合同?發(fā)生的過戶?登記費(fèi)、契?稅、估價費(fèi)?、印花稅由?乙方負(fù)擔(dān);?由二套房引?起的費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)。?其他稅費(fèi)按?有關(guān)法律規(guī)?定，各自承?擔(dān)。七、?甲方如不按?合同規(guī)定的?日期交付房?屋，每逾期?1天按房價?的總額__?__%計算?違約金給與?乙方。逾期?超過3個月?時，乙方得?解除本合同?。解約時，?甲方除將已?收的房價款?全部退還乙?方外，并應(yīng)?賠償所付房?價款同額的?賠償金給乙?方。八、?乙方全部或?一部分不履?行本合同第?三條規(guī)定的?日期給付房?價款時，其?逾期部分，?乙方應(yīng)加付?按日___?_%計算的?違約金給與?甲方。逾期?超過___?_個月時，?甲方得解除?本合同。解?約時，乙方?已付的`房?價款作為賠?償金歸甲方?所有。九?、甲方保證?其出賣給乙?方的房屋，?產(chǎn)權(quán)清楚，?絕無其他項?權(quán)利設(shè)定或?其他糾紛。?乙方買受后?，如該房屋?產(chǎn)權(quán)有糾葛?，致影響乙?方權(quán)利的行?使，概由甲?方負(fù)責(zé)清理?，并賠償乙?方損失。?十、交屋時?，乙方發(fā)現(xiàn)?房屋構(gòu)造或?設(shè)備與合同?約定的不符?，經(jīng)鑒定屬?實，甲方應(yīng)?于____?日內(nèi)予以修?理，如逾期?不修理，乙?方自行修理?，費(fèi)用將由?甲方負(fù)責(zé)。?如修理仍達(dá)?不到合同約?定的要求，?乙方得解除?合同，解約?時，甲方除?返還全部房?價款后，并?按本合同第?七條規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)任?。十一、?本合同發(fā)生?爭議的解決?方式：在履?約過程中發(fā)?生的爭議，?雙方可通過?協(xié)商、訴訟?方式解決。?十二、本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。十?三、本合同?一式___?_份，甲乙?方各執(zhí)__?__份。?出賣方（甲?方）：__?___購?買方（乙方?）：___?__簽訂?日期：__?___新?版二手房購?房合同參考?范文（二）?賣方：（?以下簡稱甲?方）【身份?證號：】?預(yù)訂方：（?以下簡稱乙?方）【身份?證號：】?服務(wù)機(jī)構(gòu)：?房屋中介（?以下簡稱丙?方）【注冊?號：】甲?，乙雙方遵?循平等自愿?，誠實信用?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致，?就乙方向甲?方預(yù)訂該房?屋（以下簡?稱該物業(yè)）?事宜特訂立?本協(xié)議。?第一條：乙?方預(yù)訂物業(yè)?。甲方已取?得該物業(yè)的?所有權(quán)，所?有權(quán)證號：?國有土地使?用證號：）?，該物業(yè)產(chǎn)?權(quán)面積為平?方米，該物?業(yè)甲方擬定?于簽定買賣?合同并支付?完□首付款?或□全款交?付給乙方（?具體時間以?買賣合同約?定為準(zhǔn)）。?第二條：?乙方預(yù)訂的?該物業(yè)單價?為￥元/㎡?（大寫：/?㎡），總房?價為￥元，?（大寫：_?____）?，乙方采弱?一次性□分?期□按揭（?具體時間以?買賣合同約?定為準(zhǔn)）方?式付款。?第三條：乙?方同意簽訂?本協(xié)議時向?甲方支付定?金￥元（大?寫：___?__），作?為甲，乙方?雙方當(dāng)事人?訂立該物業(yè)?買賣合同的?擔(dān)保，簽訂?該物業(yè)買賣?合同后，乙?方支付的定?金轉(zhuǎn)為房價?款。簽訂物?業(yè)買賣合同?時，買賣價?格應(yīng)以本協(xié)?議第二條約?定的價格為?準(zhǔn)。第四?條：甲，乙?雙方商定預(yù)?訂期為天，?甲，乙雙方?于____?年____?月____?日到船山區(qū)?誠欣房產(chǎn)中?介處協(xié)商簽?訂該物業(yè)買?賣合同。超?過預(yù)訂期導(dǎo)?致未能按時?簽訂該物業(yè)?買賣合同的?，守約方有?權(quán)解除本協(xié)?議，且違約?方向守約方?按定金的兩?倍支付違約?金。第五?條：有下列?情形之一，?乙方拒絕簽?訂該物業(yè)買?賣合同的，?甲方應(yīng)兩倍?返還乙方已?支付的定金?。1，甲乙?雙方在簽訂?本協(xié)議時，?因甲方故意?謊報或隱瞞?該物業(yè)的具?體情況，導(dǎo)?致乙方未對?該物業(yè)充分?了解的;2?，甲方未告?知乙方在簽?訂本協(xié)議前?該物業(yè)已存?在抵押，預(yù)?租，查封等?事實的或其?它由甲方主?觀因素造成?無法順利過?戶于乙方的?;3，甲方?未按本協(xié)議?第二條約定?的價格作為?該物業(yè)買賣?價格的。?第六條：除?本協(xié)議第五?條約定的情?形外，乙方?在預(yù)訂期內(nèi)?提出解除本?協(xié)議的，無?權(quán)要求甲方?返還定金。?第七條：?在乙方向甲?方交完定金?后，丙方負(fù)?責(zé)保管該房?屋的《所有?權(quán)證》和《?國有土地使?用證》或《?買賣合同》?，同時甲，?乙雙方各按?第二條約定?的總房價百?分之一向丙?方支付傭金?，在簽定本?協(xié)議時先支?付全部傭金?的百分之五?十即￥元（?大寫：__?___），?剩余的百分?之五十在該?物業(yè)所有權(quán)?證過戶遞件?后當(dāng)日支付?第八條：?其他約定。?第九條：?本協(xié)議在履?行過程中發(fā)?生爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，按下述第?1種方式解?決：1，提?交四川省遂?寧市仲裁委?員會仲裁;?2，依法向?人民法院起?訴。第十?條簽訂該物?業(yè)買賣合同?后，本協(xié)議?為合同不可?分割的一部?分且具有同?等法律效力?。第十一?條本協(xié)議各?方簽字生效?，本協(xié)議一?式叁份，甲?乙丙方各持?壹份。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__???????丙方（簽?章）：__?___遂寧?市誠欣房屋?中介新版?二手房購房?合同參考范?文（三）?甲方（售房?人）：__?___乙?方（買房人?）：___?__1、?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?由甲方將（?房產(chǎn)證號_?____）?，房屋建筑?面積為__?__平方米?，出售給乙?方，房屋平?面圖見房產(chǎn)?證;該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓;?該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。2、?甲方保證上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況真?實有效合法?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?3、該房?屋協(xié)議價格?為（人民幣?）（大寫）?____元?整即___?_元。房?價款的支付?方式為一次?性付款。支?付時間為房?屋產(chǎn)權(quán)證交?易當(dāng)時。?4、甲、乙?雙方定于房?屋產(chǎn)權(quán)交易?完成時正式?交付該房屋?;甲方應(yīng)在?正式交付房?屋前騰空該?房屋。5?、甲方確認(rèn)?，雖然房屋?所有權(quán)證未?作記載，但?依法對該房?屋享有共有?權(quán)的權(quán)利人?均已同意將?該房屋出售?給乙方。?6、甲、乙?雙方同意，?在本契約生?效后___?_日內(nèi)，先?向稅務(wù)登記?機(jī)關(guān)依法納?稅后再向土?地管理部門?申請辦理該?房屋土地使?用權(quán)變更手?續(xù)。最后共?同向房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?申請辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記;并?在乙方領(lǐng)取?《房屋所有?權(quán)證》后終?結(jié)協(xié)議。?該房屋土地?使用權(quán)的變?更手續(xù)按下?列約定辦理?：（1）?該房屋土地?使用權(quán)為出?讓取得，其?土地使用權(quán)?證證載權(quán)利?和相關(guān)出讓?合同的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。（2）?辦理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費(fèi)，由?乙方按國家?規(guī)定承擔(dān)。?7、本協(xié)?議自甲乙雙?方簽訂之日?起生效。?8、甲、乙?雙方在履行?本協(xié)議中若?發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，提交_?____仲?裁委員會仲?裁或依法向?____人?民法院提起?起訴。9?、與此房屋?過戶變更的?相關(guān)費(fèi)用全?部由乙方承?擔(dān)。10?、本協(xié)議一?式兩份，甲?乙雙方各留?執(zhí)一份。?甲方（簽章?）：___?__聯(lián)系?電話：__?___乙?方（簽章）?：____?_聯(lián)系電?話：___?__簽約?日期：__?__年__?__月__?__日新?版二手房購?房合同參考?范文（四）?甲方（出?賣人）：?身份證號碼?：乙方（?買受人）：?身份證號?碼：甲、?乙、兩方依?據(jù)自愿、誠?信原則，經(jīng)?友好協(xié)商，?達(dá)成如下一?致意見。?第一條各方?及保證甲?方并保證：?擁有座落于?_____?房屋的所有?權(quán)，該項所?有權(quán)是完整?的，不存在?共有權(quán)、抵?押權(quán)、承租?權(quán)等權(quán)利瑕?疵或負(fù)擔(dān)。?將誠信履行?本合同書的?項下的合同?義務(wù)。乙?方并保證：?將誠信履行?本合同書的?項下的合同?義務(wù)。第?二條標(biāo)的物?甲方自愿?轉(zhuǎn)讓的房屋?座落于__?___房?屋內(nèi)現(xiàn)有裝?修及物品全?部隨房屋轉(zhuǎn)?讓并不再另?外計價。?第三條價款?本合同書?第二條項下?標(biāo)的物全部?計價___?_____?_____?_____?_。各方?確認(rèn)：在甲?方及時履行?本合同書第?六條義務(wù)的?前提下，本?條第一款的?價款為甲方?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物?的凈價，即?本合同書履?行過程中產(chǎn)?生的稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)。?第四條交?付與支付?1、本合同?書簽訂時，?甲方向乙方?交付房屋所?有權(quán)、土地?使用權(quán)證書?和全部門鎖?鑰匙、電費(fèi)?、自來水費(fèi)?、有線電視?、電話等交?費(fèi)證件。?2、本合同?書簽訂（并?由雙方履行?了第1款義?務(wù)）后__?__天內(nèi)，?乙方向甲方?支付所有房?款____?_。第五?條所有權(quán)轉(zhuǎn)?移特別約定?各方確認(rèn)?：本合同書?項下標(biāo)的物?自交付后轉(zhuǎn)?移至乙方。?第六條協(xié)?助義務(wù)在?乙方確定的?時間，甲方?應(yīng)配合乙方?辦理房屋所?有權(quán)證和土?地使用權(quán)證?的過戶手續(xù)?至乙方名下?，包括但不?僅限于根據(jù)?登記部門的?要求另行簽?訂合同文書?、提供身份?證明等。甲?方不得因此?要求乙方另?行向甲方支?付任何費(fèi)用?。七、違?約責(zé)任1?、因甲方違?反本合同書?第一條所有?權(quán)瑕疵擔(dān)保?責(zé)任而導(dǎo)致?乙方主動或?被動參與訴?訟（仲裁）?等爭議解決?程序，甲方?須承擔(dān)乙方?由此產(chǎn)生的?全部損失并?承擔(dān)違約責(zé)?任。2、?甲方如不能?及時履行本?合同書第六?條協(xié)助義務(wù)?，應(yīng)繼續(xù)履?行該項義務(wù)?并承擔(dān)違約?責(zé)任。3?、乙方不能?依約承擔(dān)本?合同書第三?條義務(wù)時，?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任。4?、甲方雙方?違反本合同?書其他約定?的，依法承?擔(dān)相應(yīng)的違?約責(zé)任。?八、爭議解?決辦法本?合同書履行?過程中產(chǎn)生?的一切糾紛?，應(yīng)提交仲?裁委員會仲?裁，其裁決?對雙方具有?約束力。?九、雜項規(guī)?定1、本?合同書未竟?事項，由雙?方依誠信、?公平原則另?行商定。?2、本合同?書一式六份?，由甲、乙?、各執(zhí)一份?，另三份由?乙方保管用?于辦理變更?登記使用（?如登記部門?要求另行簽?訂合同文書?時，各方得?另行簽訂用?于登記，但?各方權(quán)利義?務(wù)以本合同?書為準(zhǔn)）。?3、本合?同書在各方?簽字后生效?。甲方簽?名：___?__??????????乙方簽?名：___?__見證?方（丙方）?：___?_年___?_月___?_日新版?二手房購房?合同參考范?文（五）?賣方（以下?簡稱甲方）?：____?_買方（?以下簡稱乙?方）：__?___第?一條房屋的?基本情況：?甲方房屋坐?落于___?__;位于?第____?_層___?__戶，房?屋結(jié)構(gòu)為_?____，?房產(chǎn)證登記?面積___?_平方米，?地下室一間?，面積__?__平方，?房屋權(quán)屬證?書號為__?___。?第二條價格?：以房產(chǎn)證?登記面積為?依據(jù)，每平?米____?元，該房屋?售價總金額?為____?萬元整，大?寫：___?__。第?三條：付款?方式：乙方?于本協(xié)議簽?訂之日向甲?方支付定金?____元?整，小寫：?_____?（大寫__?___），?余款___?_元（大寫?_____?）在房屋過?戶手續(xù)辦理?完畢之日支?付。第四?條房屋交付?期限：甲方?應(yīng)于本合同?簽訂之日起?____日?內(nèi)，將該房?屋交付乙方?。第五條?乙方逾期付?款的違約責(zé)?任：乙方如?未按本合同?第三條規(guī)定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約責(zé)任?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實?際付款之日?止，每逾期?一天，乙方?按累計應(yīng)付?款的___?_%向甲方?支付違約金?。逾期超過?____日?，即視為乙?方不履行本?合同，甲方?有權(quán)解除合?同，追究乙?方的違約責(zé)?任。第六?條甲方逾期?交付房屋的?違約責(zé)任：?除不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，同?時，本房屋?目前尚處于?出租狀態(tài)，?甲方應(yīng)按照?乙方的意愿?解除原租賃?關(guān)系或把租?賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙?方。乙方有?權(quán)按已交付?的房價款向?甲方追究違?約責(zé)任。每?逾期一天，?甲方按累計?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金。逾期?超過___?_日，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)解?除合同，追?究甲方的違?約責(zé)任。?第七條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)過戶登?記的約定：?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方在房屋?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房屋?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬?過戶登記手?續(xù)。如因甲?方的原因造?成乙方不能?在房屋交付?之日起__?__天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙?方有權(quán)解除?合同，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的___?_%賠償乙?方損失。?第八條：簽?訂合同之后?，所售房屋?室內(nèi)設(shè)施不?再變更。甲?方保證在交?易時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，質(zhì)量符?合國家有關(guān)?規(guī)定，符合?房屋出售的?法定條件。?房屋交付使?用之前的有?關(guān)費(fèi)用包括?水、電、氣?、物業(yè)、有?線等費(fèi)用有?甲方承擔(dān)。?由此引發(fā)的?糾紛有甲方?自行處理，?于乙方無關(guān)?。第九條?：甲方保證?在辦理完過?戶手續(xù)之日?起日內(nèi)，將?戶口遷出，?逾期超過_?___日，?乙方每日按?已付款的_?___%收?取違約金。?第十條：?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的稅費(fèi)?均按國家的?有關(guān)規(guī)定由?甲乙雙方交?納。第十?一條：本合?同未盡事項?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?第十二條?：本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?甲、乙雙方?同意由方所?在地人民法?院起訴。?第十三條：?本合同一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。均具有同?等效力。?甲方（簽字?）：___?__???????乙方（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日新版二?手房購房合?同參考范文?（六）二?手房賣方（?甲方）二?手房買方（?乙方）根?據(jù)中華人民?共和國有關(guān)?法律、法規(guī)?和本市有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠實信用?的原則，訂?立本合同，?以資共同遵?守。第一?條甲方將自?有的房屋及?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)（?以下簡稱房?地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓?給乙方。房?地產(chǎn)具體狀?況如下：?（一）房地?產(chǎn)座落在上?海市___?__[區(qū)]?[縣]（部?位：___?__）房屋?類型___?__結(jié)構(gòu)：?_____?;（二）?房屋建筑面?積____?平方米，該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)[面?積][分?jǐn)?面積]__?__平方米?。（三）?房地產(chǎn)四至?范圍（四?）該房地產(chǎn)?土地所有權(quán)?性質(zhì)為[國?有][集體?所有]土地?;土地使用?權(quán)以[出讓?][劃撥]?方式獲得;?（五）房?屋平面布局?及附屬設(shè)施?狀況、套內(nèi)?裝飾標(biāo)準(zhǔn)?（六）甲方?依法取得房?地產(chǎn)權(quán)證號?：____?_;乙方對?甲方上述轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)?具體狀況已?充分了解，?自愿買受上?述房地產(chǎn)。?第二條甲?、乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?同意上述二?手房買賣轉(zhuǎn)?讓價格為（?幣）計__?__元。（?大寫）千百?拾萬千百拾?遠(yuǎn)整。甲、?乙雙方同意?，在本合同?自簽訂之日?起的___?_天內(nèi)，乙?方將上述二?手房買賣轉(zhuǎn)?讓價款分_?____付?與甲方，具?體付款方式?、期限另立?付款協(xié)議。?乙方交付的?房價款，甲?方應(yīng)開具收?款憑證。?第三條甲方?裝讓的房地?產(chǎn)為[出讓?方式][劃?撥方式]取?得國有土地?使用權(quán)的，?供下列第[?一][二]?款辦理。?一、甲方取?得國有土地?使用權(quán)的使?用年限為年?（從___?_年___?_月起至_?___年_?___月_?___日止?），其中乙?方按本合同?約定受讓上?述房地產(chǎn)，?擁有國有土?地使用權(quán)的?年限為__?__年（從?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止），為?乙方依法使?用國有土地?使用權(quán)的有?效期限。甲?方將上述二?手房買賣轉(zhuǎn)?讓給乙方后?，出讓合同?載明的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙方?。二、按?照中華人民?共和國法律?、法規(guī)、規(guī)?章及有關(guān)規(guī)?定，[應(yīng)辦?理][可以?不辦理]土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)的，?應(yīng)由[甲方?][乙方]?按規(guī)定[辦?理土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?并繳納土地?使用權(quán)出讓?金][將轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)所?獲收益中的?土地收益上?繳國家]。?第四條甲?、乙雙方同?意，本合同?生效后，除?人力不可抗?拒的因素外?，甲方定于?____年?____月?____日?將上訴房地?產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)?移占有）乙?方。交付標(biāo)?志：___?__。第?五條除房地?產(chǎn)交易管理?機(jī)構(gòu)依法作?出不予過戶?決定外，上?述房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移日期?以[市][?區(qū)][縣]?房地產(chǎn)交易?管理機(jī)構(gòu)受?理該二手房?買賣轉(zhuǎn)讓過?戶申請之日?為準(zhǔn)。第?六條上述房?地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)?任自該房地?產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)?移][轉(zhuǎn)移?占有]之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第七?條本合同生?效后，甲、?乙雙方應(yīng)按?國家及本市?有關(guān)規(guī)定繳?納稅、費(fèi)。?在上述房地?產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)?移][轉(zhuǎn)移?占有]前未?支付的使用?該房屋所發(fā)?生的物業(yè)管?理費(fèi)、水電?費(fèi)、煤氣、?電訊費(fèi)等其?他費(fèi)用，按?本合同附件?四約定支付?。自[權(quán)利?轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)?移占有]后?該房地產(chǎn)所?發(fā)生的費(fèi)用?，按本合同?附件四約定?支付。第?八條甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方的?房地產(chǎn)根據(jù)?原房地產(chǎn)權(quán)?證記載的屬?[居住][?非居住]房?屋，其相關(guān)?關(guān)系（包括?抵押、相鄰?、租賃等其?他關(guān)系）見?附件五，業(yè)?主公約見附?件六。乙?方在使用期?間不得擅自?改變房屋結(jié)?構(gòu)和使用性?質(zhì)，乙方對?該房地產(chǎn)有?關(guān)聯(lián)的公共?部位、通道?和設(shè)施使用?享有相應(yīng)的?權(quán)益承擔(dān)相?應(yīng)的義務(wù)，?并應(yīng)維護(hù)公?共設(shè)施和公?共利益。乙?方確認(rèn)上述?受讓房地產(chǎn)?的業(yè)主公約?，享有相應(yīng)?的權(quán)利和承?擔(dān)相應(yīng)的義?務(wù)。上述?房地產(chǎn)在辦?理轉(zhuǎn)讓過戶?變更登記后?，甲、乙雙?方共同到物?業(yè)管理單位?辦理該二手?房買賣轉(zhuǎn)讓?后變更使用?、維修管理?戶名及有關(guān)?手續(xù)。第?九條甲方保?證在上述轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)?交接時沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財務(wù)糾紛。?如上述二手?房買賣轉(zhuǎn)讓?交接后發(fā)生?交接前即存?在的產(chǎn)權(quán)或?財務(wù)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十條乙?方未按本合?同約定期限?付款的，應(yīng)?按逾期未付?款向甲方支?付利息，利?息自應(yīng)付款?之日起第二?天至實際付?款之日止，?利息按計算?。逾期__?__天后，?甲、乙雙方?同意按下列?[一][二?]款內(nèi)容處?理。一、?乙方除應(yīng)支?付利息外，?還應(yīng)按逾期?未付款的_?___%向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?二、甲方?有權(quán)通知乙?方單方解除?合同，甲方?從乙方已付?款中扣除乙?方應(yīng)向甲方?支付逾期未?付款___?_%的違約?金，余款返?還給乙方，?已付款不足?違約金部分?，乙方應(yīng)在?接到書面通?知之日起日?向甲方支付?。若乙方違?約給甲方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，甲方實?際