第11頁共11頁房屋裝飾裝修?協議書官方版?甲方：乙?方（業主）：?乙方所購買?房屋的房號為?：為規范房?屋的裝飾裝修?行為，保持房?屋的整體質量?和使用安全，?保障全體業主?和使用人的合?法權益，根據?《前期物業管?理服務協議》?、《臨時管理?規約》中的相?關約定和國家?、省、市的有?關規定，經甲?、乙雙方充分?協商達成如下?協議：第一?條裝飾裝修管?理細則一、?乙方保證裝修?施工時間為每?日8：00_?____12?：00、14?：00___?__18：0?0。其他時間?一律不得施?工;19：0?0點后施工人?員必須撤離施?工現場，以確?保小區安全;?在國家法定節?假日、高考和?中考期間等其?他特殊時間段?，甲方有權調?整施工時間。?二、裝修期?間，施工人員?服從甲方的監?督管理;乙方?對裝修施工人?員的行為及?其后果承擔連?帶責任。三?、裝修期間，?甲方將派人員?按本協議對裝?修工程進行監?督管理，乙方?、施工人員?必須服從監督?管理。如發現?違規裝修，甲?方人員有權責?令停工或恢復?原狀;造成損?失的，由乙方?負責賠償并承?擔相應法律責?任;妨礙他人?正常使用物業?的而造成他人?損失或損害的?，由乙方承擔?賠償及其他一?切責任。第?二條裝飾裝修?乙方必須遵守?的規定一、?禁止一樓住戶?下挖地面。?二、禁止拆改?梁、板、柱、?承重墻等房屋?承重結構構件?;不得挖槽、?切割、砍鑿?承重墻和柱，?不得鑿穿陽臺?隔斷板，以及?毗鄰房屋共用?之隔墻。三?、禁止隨意增?加房屋荷載，?尤其是樓面裝?修不得使用超?重材料等，總?體負荷不超?過住宅使用中?的約定。四?、禁止不經批?準拆改水電管?線、采暖管線?、煤氣管線、?有線電視線路?等附屬設施?，如確需改動?，須向機房及?相關部門提出?書面申請;經?書面同意后，?乙方拆改以上?附屬設施時，?應保證線路及?管道暢通，不?得影響原有設?施的整體功?能及相鄰住戶?的正常生活;?如因違規裝修?造成的滲水、?漏電、斷電?等事故，由乙?方承擔全部的?維修責任及費?用損失。五?、衛生間、廚?房均已做好地?面防水層，裝?修中禁止在地?面防水層上打?孔，以免破?壞防水層，導?致毗連層滲漏?，如有破損需?重做防水處理?，并需進行?24小時閉水?實驗，不得將?沒有防水要求?的廚房設為衛?生間、廚房間?。六、除空?調外掛機等必?要設備，防盜?網等不得在外?墻懸掛。七?、禁止違反消?防規定進行裝?修，否則引起?的一切后果由?乙方承擔;施?工現場禁止?有明火源。?八、禁止高空?拋物、裝修垃?圾嚴禁亂扔亂?倒。九、所?有材料、工具?及廢物等在任?何時候都必須?放置在所屬房?屋內，不得阻?塞公共走廊?或任何公共場?所。十、因?裝修施工或搬?運裝修材料、?器具等造成下?水管道堵塞、?滲漏、停電?損壞共用部位?、共用設施設?備或造成他人?財物損失和人?身傷害等，由?乙方負責修復?和賠償，并承?擔相應法律責?任。十一、?因搬運、裝飾?裝修原因確需?合理使用共用?部位、共用設?施設備的，必?須事先通知甲?方，并在約定?的期限內恢復?原狀，按約定?交納費用。造?成損失的，責?任人必須給予?賠償。十二?、乙方必須確?保施工人員在?裝修中不損壞?小區公共設備?、設施，如有?任何損壞，當?事人必須賠償?損失。十三?、無論什么時?候，不準在公?共場地內進行?施工;公共場?所、公共配套?設施的裝修應?經過市、縣有?關部門的審批?后方可施工。?第三條裝飾?裝修注意事項?一、裝修必?須嚴格按照以?書面審批的圖?紙及說明進行?。二、所有?電器的安裝必?須遵守低壓用?電規程和管理?公司有關規定?，電線必須?要保護在阻燃?塑料套管內。?三、為了保?證小區的整體?美觀和相鄰業?主的安全，乙?方安裝防盜網?須到甲方處?登記，由甲方?指定統一樣式?的防盜網，并?且要符合甲方?安裝規定。?四、乙方應按?設計預留的位?置安裝空調，?未預留設計位?置的，應按甲?方指定的位?置安裝，并按?要求做好噪音?及冷凝水的處?理，外立面冷?凝管、線必須?規范安裝，以?保持物業外立?面整齊美觀。?五、樓房外?墻面已做保溫?處理，乙方如?需安裝空調，?必須在固定處?做好防水處?理，以防發生?滲水現象，由?此造成的損失?由業主自己承?擔。六、所?有外墻、房頂?、陽臺不許安?裝招牌及廣告?以免影響建筑?物外觀，室內?裝修不能伸?出公共走廊、?窗臺、陽臺。?七、所有內?部隔墻應使用?重量較輕和干?式結構的材料?，列如：空心?板、GRC隔?板，如果是木?框架或板墻，?必須要涂上防?火漆;所有木?制吊頂必須涂?上防火漆（或?防火涂料）。?八、任何施?工程序，包括?鑿刻、鉆洞等?均不許危及墻?壁及地板的結?構;鋪裝地板?時應保護好暗?敷的水、暖管?道及配電線路?。九、所有?發出的噪音、?震動聲的工程?，必須在指定?時間內進行，?其他時間不得?擾及其他業主?。十、室內?給排水管道安?裝完畢后，必?須作閉水滲漏?實驗，確認無?滲水后進行下?一步工作。?十一、甲方保?留以上有關內?容的修改和補?充的權利;乙?方如對上述任?何一項有疑問?，請向甲方管?理處咨詢。?第四條防火責?任明細一、?消防工作重于?泰山，本物業?執行“誰裝修?，誰負責”的?消防工作原則?和“預防為?主，防消結合?”的消防工作?方針，積極落?實消防崗位責?任制。二、?乙方防火職責?范圍為：一切?因乙方裝飾裝?修工程，所能?引起事故的防?火消防區域?及隱患。三?、乙方防火職?責為：1、?協助小區防火?責任人搞好消?防工作，共同?維護小區防火?安全。2、?負責本區域范?圍內的防火工?作，確保本區?域安全。3?、認真貫徹、?宣傳、執行《?中華人民共和?國消防法》以?及其他消防規?定。4、協?助甲方保護好?本小區公共場?所的消防設施?、設備，愛護?消防器材。?5、協助小區?防火責任人定?期組織消防檢?查，改善消防?安全條件，完?善消防設施，?把火災事故?消滅在萌芽狀?態。6、檢?查、上報本區?域裝修工程，?糾正處理本區?域的違反消防?法規的現象和?行為。第五?條竣工驗收?裝修完成后，?乙方須提前書?面通知甲方約?定竣工驗收時?間，甲方自接?到乙方正式驗?收申請五個工?作日內，由工?程、業主、裝?修公司負責人?及裝修施工相?關技術人員共?同驗收，驗收?不合格項目由?施工單位限期?整改，因整改?造成的各項損?失費用，均有?施工方承擔。?第六條裝修?保證金一、?為保證業主的?利益和樓宇結?構及配套設備?的安全，甲方?收取乙方保證?金每戶__?______?______?______?______?______?______?______?___。二?、裝修完畢經?甲方驗收合格?后，扣除實際?發生的費用（?以甲方驗收合?格之日停止?計費），3個?月未發生質量?問題，按規定?退還尾款。如?驗收不合格，?甲方繼續收取?乙方整改期間?的相關費用。?第七條其它?事項一、因?裝修所造成的?房屋損害及非?法拆改附屬設?施造成的損失?，由乙方連帶?承擔一切責?任。二、本?協議一式二份?，甲、乙雙方?各執一份，自?簽訂之日起生?效。甲方簽?章：代表人?：____年?____月_?___日乙?方簽章：代?表人：___?_年____?月____日?房屋裝飾裝?修協議書官方?版（二）今?天為大家推薦?的是商場裝飾?裝修合同范本?標準版，希望?能滿足各位的?閱讀需求，看?完后對您有參?考價值。發?包方（簡稱甲?方）：___?__承包方?（簡稱乙方）?：_____?根據《民法?典》、《裝飾?裝修管理試行?辦法》以及其?他有關法律法?規規定的原則?，為保護雙方?的合法權益，?結合本工程的?具體情況，雙?方達成如下協?議，共同遵守?。一、概況?及要求1、?裝飾施工地點?：2、裝飾?施工內容：?3、承包方式?：_____?4、總價款?：￥____?_元，大寫（?人民幣）：_?____經?雙方認可，變?更施工內容，?變更部分的工?程款按實另計?。5、工期?：自____?年____月?____日開?工，至___?_年____?月____日?竣工，工期_?____天。?甲方要求：?1、裝修要?求以商場為準?，且必須通過?商場的驗收合?格;2、以?裝修效果圖為?準;3、材?料必須使用甲?方所提供的材?料報表執行;?4、按照商?場所規定的裝?修時間完工并?順利通過驗收?;二、關于?材料供應的約?定：1、乙?方提供的材料?：詳見附件《?主材料報價單?》。2、乙?方供應的材料?、設備，如不?符合質量要求?或規格有差異?，應禁止使用?。如已使用，?對工程造成的?損失由乙方負?責。如乙方提?供的材料、設?備系偽劣商品?，應按材料、?設備價款的雙?倍補償給甲方?。三、關于?工程質量及驗?收的約定：?1、本工程執?行DBJ08?_____6?2_____?97《建筑裝?飾工程技術規?程》、DB3?1/T30_?____19?99《裝飾裝?修驗收標準》?和市建設行政?主管部門制定?的其它地方標?準、質量評定?驗收標準。?2、本工程由?____方設?計施工方案。?3、由于乙?方原因造成質?量事故，其返?工費用由乙方?承擔，工期不?變。4、在?施工過程中，?甲方提出設計?修改意見及增?減工程項目時?須提前與乙方?聯系，在簽訂?《工程項目變?更單》后，方?能進行該項目?的施工，由此?影響竣工日期?甲、乙雙方商?定。凡甲方私?自與工人商定?更改施工內容?所引起的一切?后果，甲方自?負，給乙方造?成損失的，甲?方應予賠償。?5、工程驗?收。工程驗收?以商場及甲方?驗收為準，驗?收合格后付款?。四、關于?工程價款及結?算的約定：?工程款付款方?式列下表：付?款時間：合同?簽定后第一?次付款：金額?：大寫：第?二次付款工期?進度過半付：?元竣工驗收?合格后付其余?款：元五、?違約責任：?1、由于甲方?原因導致延期?開工或中途停?工，工期順延?。2、由于?乙方原因逾期?竣工的，每逾?期一天，乙方?按甲方已付款?的_____?%向甲方支付?違約金。3?、如未按甲方?質量進行施工?制作，一切損?失由乙方承擔?，并賠付甲方?相應違約金為?加工費的20?%。且甲方有?權不支付后續?工程款。4?、如乙方中途?違約除退還甲?方預付款,并?賠償條款20?%的相應違約?金六、糾紛?處理方式：?1、因工程質?量雙方發生爭?議時，憑本合?同文本，可向?建筑裝飾協會?裝飾委員會商?請調解，也可?向所在區、縣?建設行政主管?部門或消費者?協會投拆。?2、當事人不?愿通過協商、?調解解決，或?協商、調解解?決不成時，可?以按照本合同?約定向―――?市仲裁委員會?申請仲裁――?―人民法院提?起訴訟。（將?不選定的解決?方式劃出）?七、合同的變?更和解除：?1、合同經雙?方簽字生效后?，雙方必須嚴?格遵守。任何?一方需變更合?同內容，應經?協商一致后，?重新簽訂補充?協議。如要終?止合同，提出?終止合同一方?，要以書面形?式提出，應按?合同總價款_?____%支?付違約金，并?辦理終止合同?手續。2、?施工過程中任?何一方提出終?止合同，須向?另一方以書面?形式提出，經?雙方同意辦理?清算手續，訂?立終止合同協?議，可視為本?合同解除。?八、其它約定?：九、本合?同一式___?__份，甲、?乙雙方各執一?份，具有同等?法律效力。合?同附件為本合?同的組成部分?。甲方（簽?章）：___?__??????乙方（簽章）?：_____?法定代表人?：_____????????委托代理人：?_____?住址：___?__???????