第7頁共7頁農村租房協議書合同模板第一條履約保證金1.1履約保證金按壹個月租金標準收取。1.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于_____前支付履約保證金（計：____元（大寫：____人民幣）。甲方收到保證金后向乙方出具收據。1.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還（不計息）；若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。若因甲方違約導致合同提前解除或終止，應雙倍返還履約保證金。第二條房屋裝修2.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙提供給甲方。2.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。2.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。第三條甲方的權利及義務3.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽訂本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證，應出示購房合同原件。3.2甲方應于_____前將該房屋交付乙方使用。3.3在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應提前30天通知乙方，乙方在同等條件下具有優先購買權；乙方不同意購買的，甲方應當保證受讓該房屋的第三人繼續履行本合同。3.4甲方負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理；若受讓該房屋的第三人不能保證繼續履行本合同，則甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。3.5按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。3.6租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：___________________________。3.6.1依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。3.6.2要求乙方恢復原狀。3.6.3向乙方收取恢復工程實際發生的費用。3.7未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。第四條乙方的權利及義務4.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。4.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。4.3如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由雙方本著實事求是的原則協商解決。4.4甲方對該房屋進行修繕時，乙方應積極配合。4.5按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。4.6負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作。4.7房屋使用中產生的費用由乙方承擔：4.7.1乙方自用部位的設施設備、水管等除外，乙方裝修改動過的由乙方負責、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。4.7.2乙方網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。4.8租賃期未滿五年，甲方單方面解除本協議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）：裝修費賠償標準為：第一年按裝修費的80%賠償；第二年按裝修費的70%賠償；第三年按裝修費的40%賠償；第四年按裝修費的20%賠償；第五年按裝修費的10%賠償。第五條合同的變更、解除與終止5.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。5.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：5.2.1利用房屋進行非法活動的；5.2.2無故拖欠租金3個月以上的（含3個月）；5.3租賃期滿合同自然終止。第六條違約責任6.1乙方無故拖欠租金3個月以上的（含3個月），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收履約保證金，并追收所欠費用。6.2未經甲方書面同意，乙方將該房屋轉租的，甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收履約保證金。6.3租賃期內甲方單方面解除本協議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。6.4一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。第七條爭議的解決甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向租賃房屋所在地的人民法院起訴。第八條通知本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：（1）專人遞送；（2）通過掛號或保證遞送的郵件發出；（3）通過電傳、電報或傳真形式發送并取得必要的回答。下列情況下通知應視為有效送達：（1）專人遞送到對方約定的地址；（2）通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達；（3）通報過電傳、電報或傳真形式發送，以電文發出之日期視為送達。第九條其他約定9.1甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經濟損失。9.2本合同共6頁，一式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。9.3合同附件：乙方提供：1、營業執照復印件或個人身份證復印件；2、法人代表身份證復印件。（以上為空白處無內容）甲方（蓋章）：_____法定代表人：_____地址：_____電話：_____日期：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人：_____地址：_____電話：____日期：_____農村租房協議書合同模板（二）出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____根據____等法律、法規規定，經協商一致，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，簽訂本合同。第一條出租房屋情況甲方出租給乙方的房屋，持有房地產權屬證書；1、產證證號：_____2、權利人：_____3、房屋座落：_____4、建筑面積：5、實際出租面積：____平方米該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現有裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。第二條租賃用途乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為（系統選項：住宅；商業；辦公；倉庫；廠房；其它用途）使用。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意并按規定報經有關部門審批，不擅自改變上述約定的使用用途。第三條交付日期和租賃期限1、甲乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前____個月，向甲方書面提出續租要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。3、租賃期滿如甲方繼續出租，在同等條件下乙方有優先承租權。第四條租金和租金的支付租金標準：____元/大寫：（年；半年；季；月；周；日）。支付方式：_____。支付：_____。第五條保證金和相關費用1、乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為____個月的租金，即人民幣____元整（？：）。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以充抵合同約定由乙方承擔的費用以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分無息歸還乙方，雙方另有約定的除外。2、租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、通信、供暖、空調、有線電視使用費用由乙方承擔；由此發生的債權債務由乙方自行承擔。除上述費用外，其他費用均由甲方承擔。第六條房屋使用要求和維修責任1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的二日內進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。2、根據前款約定，應由甲方維修而在乙方書面催告后逾期仍不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔；應由乙方負責維修而在甲方書面催告后仍拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前七日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須報有關部門審批的，則應由甲方報有關部門批準后方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。第八條轉租租賃期內，甲方不允許乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，本合同甲方確認不同意轉租的，乙方不得轉租。第九條免責條件甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行終止，雙方互不承擔責任，但甲方應將保證金和實際使用房屋天數以外的租金退還給乙方：1、該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；2、該房屋因社會公共利益被依法征用的；3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；4、該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的；5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，租賃期限內被依法處分的。因上述原因產生的房屋補償等權益，由甲乙雙方按規定享有。雙方另有約定的，按約定處理。第十條爭議解決方式1、提交仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十一條其他約定1、租賃期間，甲方需出售或抵押該房屋時，應當書面告知乙方，并在抵押合同中載明該房屋已出租的事實。甲方如需出售該房屋，應提前三個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。2、本合同自各方簽字（或蓋章）后生效。5、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。7、本合同連同附件一式兩份。其中：甲、乙各持一份，復印均具有同等效力。補充條款（補充條款應該在以下空白入輸入并與合同其他內容一起打印）甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____地址：_____地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____電話：_____電話：_____簽訂日期：_____農村租房協議書合同模板（三）出租方（以下簡稱甲方）：_____聯系電話：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____聯系電話：_____；根據_____及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下續簽協議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____；共_____1_____〔套〕〔間〕，房屋結構為鋼筋混凝土，建筑面積平方米。第二條租賃期限租賃期限自_____至_____止。第三條租金該房屋月租金為（人民幣）____百元整。第四條付款方式定金按原合同順延，租金由乙方于續簽之日起十日內將半年租金交與甲方。租金共計：人民幣_____________________________。第五條其他本合同未盡事宜，參照原合同，并按其約定。如另有其他，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。第六條爭議的解決本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，向該房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。第七條合同份數本續簽合同共_____2頁，一式_____2____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日農村租房協議書合同模板（四）甲方：_____乙方：_____甲乙雙方經協商，達成以下條款：（一）甲方將位于一處住房一間租給乙方，租