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深圳限購令細則消息近期，深圳市出臺了《深圳市關于進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》，其中最具有影響力和爆炸性的內容就是關于二手房限購的條款。接下來將詳細介紹深圳限購令的細則消息。限購范圍從2021年8月26日起，新政策將在深圳市全面實施，重點針對的是沒有在深圳繳納個人所得稅或社保的非深戶籍居民以及企事業單位購房。具體措施如下：非深戶籍居民及企事業單位購房自住常住條件放寬非深戶籍居民及企事業單位購房將嚴格執行“一套用于自住”的政策。在前提條件下，非深戶籍居民應在深圳繳納個人所得稅或社保滿5年；企業單位應在深圳繳納社保滿5年。若五年滿足條件，購房者將可在限購區域內購買一套二手房，并且需要在購房后在深圳繳納個人所得稅或社保滿3年后方可轉讓。非深戶籍居民及企事業單位購房非自住房只能買新房只能在深圳市場購買新房，不得在新房購房許可證限價房、二手房市場購房。落戶深圳購房申請條件升級自然人申請落戶深圳，需具備連續3年以上在深圳市場上繳納個人所得稅或社保證明，年度一年以上。非深戶籍居民及企事業單位二手房自售收入需要繳納20%的個人所得稅如果非深戶籍居民或企業單位購買的二手房產符合自售條件，則其將需要繳納20%的個人所得稅。影響因素深圳市此項限購政策的出臺對深圳房地產市場和樓市環境產生了很大的影響，其主要影響因素如下：一套多賣的情況大幅度減少限購政策的實施，將在很大程度上預防一些炒房者通過一套房屋創造出多次買賣的現象，從而有效遏制炒房的行為。樓市整體降溫深圳市的房地產市場，是一個高供給、高銷售、高投資的市場。房價高、需求大，樓市熱度不可謂不高。但限購政策的出臺，將令部分定居深圳、非深戶籍的購房者在一定程度上受影響，從而推動深圳市樓市走向平穩。新房市場需求量可能增加限購政策的第二條規定，非深戶籍居民及企事業單位購房非自住房只能購買新房的規定，可能加重了市場對新房的需求。這將使得新房市場發展前景更加可觀，新房供應將有更多的機會。結論總的來說，深圳市的限購政策是應市場熱度而生的一種舉措，其目的是為了遏制房價飛漲以及過度投機行為，從而讓樓市在平穩和健康的軌道上發展。雖然會對多數購房者和投資者造成不小的影響，但

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