第6頁共6頁有房產證房屋?買賣協議參考?范本房屋買?賣合同賣方?（甲方）：身?份證號碼：?買方（乙方）?：身份證號碼?：甲、乙雙?方就房屋買賣?事項在平等自?愿，誠實守信?，協商一致前?提下訂立本合?同條款如下：?一、房屋基?本情況（按房?屋所有權證填?寫）1.甲?方房屋（以下?簡稱該房屋）?坐落于石家莊?市_____?，該房屋建筑?面積____?平方米，套內?建筑面積__?__平方米，?____室_?____廳，?所在____?_層（共__?___層），?室號____?_，房屋用途?為_____?。（含樓前車?庫一間）2?.該房屋所有?權證號為（共?有權證號為）?。土地使用權?方式為，土地?使用權證號為?。3.該房?屋一并轉讓的?附屬設施、設?備：____?______?______?__。4.?該房屋租賃情?況。二、房?屋轉讓價格?該套房屋轉讓?價格為人民幣?_____萬?元，大寫佰拾?萬元整。三?、付款方式、?時間本合同?簽訂之日起日?內，乙方一次?性付清房款。?現金支付給甲?方，甲方向乙?方出具收條為?憑證。四、?交房方式：?自本合同簽訂?之日起日內，?甲方將房屋及?房屋鑰匙及相?關權屬證明一?并交付給乙方?，乙方隨時搬?進裝修居住。?五、特別約?定：1.本?合同簽訂后，?甲方對該房屋?的相關權益（?使用、收益、?出租、擔保、?抵押、買賣、?占有等）隨該?房屋一并轉讓?給乙方。甲方?保證在交接時?該房屋沒有產?權糾紛和財務?糾紛，如交接?后發生該房屋?交接前即存在?的產權糾紛和?財務糾紛，由?甲方承擔全部?責任。本協議?簽訂后，甲方?不得就房屋再?與他人訂立《?買賣合同》。?2.甲方將?該房屋出售給?乙方后，該房?屋的所有權永?久性歸乙方所?有；甲方保證?該房產合法、?權屬清楚、有?合法的土地使?用權。若因產?權、使用權或?其他產權原因?而導致乙方無?法正常使用，?甲方愿賠付乙?方全部轉讓款?、房屋的改造?、裝修等費用?及土地增值部?分。3.因?乙方所購房屋?為集體土地上?建筑，該房屋?買賣過程中所?發生的交易或?過戶需要經本?集體同意或其?他手續，及其?購房后若能辦?理房產證等相?關手續，甲方?應積極全力配?合乙方義氣妥?善解決。4?.今后若房屋?被國家征地，?土地賠償及住?房面積賠償均?歸乙方所有，?甲方負責積極?配合。5.?本協議簽訂后?，任何一方不?得擅自變更或?解除合同。如?因重大客觀原?因導致本合同?的解除，甲方?應按照市場評?估價返還乙方?房屋價款，并?賠償乙方的房?屋改造、裝修?等費用。6?.因履行本協?議產生的爭議?，雙方應協商?解決。協商不?成的，任何一?方均有權向合?同簽訂地人民?法院提起訴訟?解決。7.?協議簽訂地：?______?______?______?______?______?______?__。8.?本協議自雙方?簽字或蓋章之?日起生效。?本協議一式三?份。甲乙雙方?各執一份，見?證人一份。?甲方：___?__???????????乙方：_?_____?______?__年___?__月___?__日?????_____?年_____?月_____?日見證人：?____年?____月_?___日有?房產證房屋買?賣協議參考范?本（二）出?賣人：現住?址：身份證?號：買受人?：現住址：?身份證號：?見證方：?見證人：聯?系電話：根?據《中華人民?共和國民法典?》、《中華人?民共和國城市?房地產管理法?》及其他有關?法律、法規之?規定，甲乙雙?方在平等、自?愿，協商一致?的基礎上就買?賣房屋達成如?下協議：第?一條乙方購買?甲方坐落于號?樓房間私有樓?房住宅一處，?建筑面積為平?方米，產權證?號為朝私號土?地使用證號為?：_____?，使用面積為?平方米，使用?年限____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日止。?第二條此房屋?實際售價元整?。此售價包含?公共維修基金?及室內所有固?定裝修、固定?配套設備。?第三條甲方應?在簽署本合同?時，向乙方提?供以下證件及?復印件：身?份證、戶口薄?;房屋所有?權證和其他有?關證件;房?屋共有人同意?或委托出賣的?證明;辦理?房屋買賣及過?戶手續應出具?的其他文件。?第四條甲方?應保證欲出售?的房屋不屬于?下列情形之一?：無合法證?件的房屋;?有產權爭議的?房屋;經批?準用或劃撥的?建設用地范圍?內的房屋;?經人民法院裁?定限制產權轉?移或經市人民?政府批準代管?房屋;市人?民政府規定其?他不得出賣的?房屋。第五?條乙方應在簽?署本合同時，?向甲方提供以?下文件及復印?件：身份證?、戶口簿;?辦理房屋買賣?及過戶手續應?出具的其他文?件。第六條?上述房屋在甲?方實際交付乙?方之日前所發?生的費用由甲?方負責。分擔?日期以辦完過?戶手續乙方正?式接手此房屋?的日期為準。?具體金額以物?業公司的數據?為準。第七?條稅費分擔?甲、乙雙方按?照國家房地產?交易部門的規?定繳納各項稅?費。第八條?定金在__?__年___?_月____?日見證人代甲?方向乙方收取?房屋定金人民?幣_____?元作為房款的?一部分。第?九條付款方式?;首付款：?乙方提交材料?時將首付款元?人民幣支付給?甲方余款：?過戶完成一次?性付清。注?：過戶完成首?付款和余款當?日兌現第十?條違約責任?如乙方違約則?定金不予退還?，扣除見證人?代理費后將余?款退還甲方;?如甲方違約?則見證人扣除?代理費后將余?款退還乙方，?同時甲方向乙?方交付人民幣?_____元?違約金。第?十一條交房日?期：____?_。第十二?條備注：室內?留下的固定裝?修及家具電器?包括：___?__。此清單?是合同的重要?組成部分，與?本合同具有同?等法律效力。?第十三條在?本合同履行過?程中發生的爭?議，由雙方當?事人協商解決?，協商不成的?，依法向人民?法院提起訴訟?。第十四條?本合同未盡事?宜，可由雙方?約定后簽訂補?充協議。本合?同的附件及補?充協議為本合?同不可分割的?組成部分，具?有同等法律效?力。第十五?條本合同及其?補充協議、家?具清單內，空?格部分填寫的?文字與印刷文?字具有同等效?力。第十六?條本合同連同?附件共三頁，?一式三份具有?同等法律效力?，合同持有情?況如下：甲乙?雙方各執一份?，見證人執一?份。第十七?條此合同與出?售委托合同、?承購委托合同?及房屋買賣合?同同時起法律?效力。第十?八條本合同自?三方簽字之日?起生效。第?十九條附帶家?具甲方：_?____???????????乙方?：_____?????