國外及國內工程造價管理的對比

吳永輝偉歷信建筑工料測量師事務所副董事（香港灣仔愛群道32號愛群商業(yè)大廈17樓）1●為什么是管理而不是控制？2工程造價管理的目標1）預控性2）全過程3）標準化競標4）風險包干5）主動權6）一體化7）合同主導3階段工作內容工作目標對應問題事前設計方案1）建筑成本分項方案估算。2）資金支出的分期分配表。3）材料選樣、施工程序、合同

形式的建議。4）初步估算及其修訂本。預控性技術發(fā)展沒有止境擴初1）建筑造價詳細概算。2）工程造價分項的詳細預算。3）不同設計方案、建筑材料和

設備的成本比較分析。4）施工期間資金流量預算表。5）初步材料進口清單。6）設計造價會議。7）綜合性成本建議。表1：辭境扣外努工逝程濁造柱價關的塔管度理漏模個式4事前招投標招標文件1）建筑工程承包合約協(xié)議條款。2）工程規(guī)范和施工說明書。3）工程量清單。4）用于投標分析及議價的投標估算。5）材料清單。6）進口材料信息價格清單。7）土建工程的招標文件。8）機電及特殊工程的招標文件。評標/議標1）分析、審查及匯報標書報價內容。2）議訂合同條件和工程總造價。3）工程預算書。4）正式合約文件。標準化技術發(fā)展沒有止境表1：唯境坡外虜工例程界造錯價章的戶管核理糧模乓式5事中施工付款控制1）發(fā)出付款證書。2）階段性財務分析比較報表。3）密切注意施工階段建筑成本控制情

況和資金使用情況。4）工程會議。5）工程結算書。工程變更測算1）對設計變更提供大致的費用增減測算。2）工程設計變更工料清單。3）評估設計變更的成本效應。索賠評估承包商提出的索賠。風險包干獲得有效的成交價一體化表1：填境凱外徒工盡程蓮造紡價普的退管享理風模給式6事后決算1）工程竣工決算工作程序。2）與承包商進行商談確認。3）將合理的建議提交業(yè)主方面批準。4）竣工決算報告。合同主導舉證責任屬承包商表1：棟境酸外仿工餃程臘造牢價時的愛管馳理域模歉式7國麥內雪工競程雹造標價綱管才理織開糧放腹的艙背租景艦：1）沙政飛府澤與驅企構業(yè)顏的瞞對支立2）亞差鹿別盈費勁率物的慣內刮部岡規(guī)桃定8開雖放地模竄式墳：1）程政榴府頑退碗出色（擇政礎府纏群皆體翠的倚問小題劍）2）綁業(yè)乘主撤退彎出翁（結投襯資牲主甲體嶼的擾問燥題眉）9管理控制成本造價總價單價全過程分段合同/工程量/單價單價/工程量/合同資本運營技術經濟團隊功能設計施工認證驗收恢復懲罰邀請要約招投標市場驅動行政驅動1音01）屋成務本打v璃造路價有狂效廉的矮和昆市場場緊競炕爭商形珠成夜的領成洗交駱價1肚12）杏總紅價維v攪單傳價零撥設恭計久啟柳動居的辰成慰本連規(guī)秀劃1材23）百全住過僻程胖v住分叮段一牧步董到陸位腔的醒招痰投夕標廈文慌件1陽34）牧合震同偶/弦工剩程乓量漆/黨單棍價效v罪單狗價勢/夠工黃程恰量宜/翁合訓同“僑質矮量孫不封能搏低洪于牌+邁單立價沙不哥能槳高勿于踢”1煉45）固資毛本它運給營召v合技惡術奏經衣濟預振算插價桶=暈合分同努價克+然變貫更泉價京=剃結帳算箱價1鏈56）育團延隊災v肆功束能業(yè)投主蒼負汪責拼整姐合辰房因地最產盆資熱源1濃67）嶺設棚計畝v努施張工圍嘉繞迎設螞計愈開程展丘管以理田手猴段1袖78）舟認附證睜v草驗辭收成扎本鄙管匪理稀人吊=傭職軟業(yè)閃管備理棍人語+就學類者1坦89）粗恢荷復崇v嫂懲熟罰承努包沖商敵承蒼擔甲恢繼復躲性秒費搬用1遠91塑0）代邀攜請氏要鵲約熔v顯招拼投槍標變哈更巾發(fā)鋸起莖方夏的段定衣義2蜂0結錢論三沉重秒轉數(shù)軌銹：“肢政濕府肅退煎出覺”梁“湖業(yè)盾主敏退抖出恥”“池造排價竄控轎制練”片“