第24頁(yè)共24頁(yè)商品房買(mǎi)賣(mài)合同?補(bǔ)充協(xié)議樣本?甲方：____?_（出賣(mài)人）????乙?方：_____?（買(mǎi)受人）甲?、乙雙方在平等?的和自愿的基礎(chǔ)?上，在充分的協(xié)?商后，就乙方購(gòu)?買(mǎi)甲方的奶牛達(dá)?成以下的買(mǎi)賣(mài)合?同的條款。一?、甲方出售出奶?母牛頭，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商合確定?每頭奶牛單價(jià)為?一萬(wàn)三千五百元?（小寫(xiě)1350?0元）。二、?乙方愿意以協(xié)商?確定的每頭奶牛?單價(jià)為一萬(wàn)三千?五百元（小寫(xiě)1?3500元）價(jià)?格，購(gòu)買(mǎi)甲方奶?牛頭。三、付?款方式：乙方在?訂立合同時(shí)，首?付大寫(xiě)元（小寫(xiě)?元），作為定金?。剩余款項(xiàng)，在?時(shí)間內(nèi)，分次付?清，每次付款金?額為大寫(xiě)元（小?寫(xiě)元），四、?乙方在沒(méi)有付清?所有奶牛款前，?奶牛有甲方喂養(yǎng)?，奶牛的出奶款?和新出生的小牛?犢歸甲方所有，?簽訂合同后到付?清奶牛款前奶牛?死亡歸乙方。?五、當(dāng)奶牛款付?清后，頭立即交?付給乙方，有乙?方喂養(yǎng)。六、?本合同在執(zhí)行期?間，如有未盡事?宜，得由甲乙雙?方協(xié)商，另訂附?件，則附于本合?同之內(nèi)，所有附?則在法律上均與?本合同有同等效?力。七、本合?同在執(zhí)行中如發(fā)?生爭(zhēng)議或糾紛，?甲、乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決，解決不?了時(shí)，雙方可向?仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲?裁或向人民法院?提起訴訟。八?、甲、乙雙方對(duì)?本合同的條款已?充分閱讀，完全?理解每一條款的?真實(shí)意思表示，?愿意簽訂并遵守?本合同的全部約?定。九、本合?同一式兩份，由?甲、乙雙方各執(zhí)?一份。訂立合?同人：甲方：?（蓋章）開(kāi)戶銀?行、卡號(hào)乙方?：（蓋章）_?___年___?_月____日?商品房買(mǎi)賣(mài)合?同補(bǔ)充協(xié)議樣本?（二）根據(jù)《?物業(yè)管理?xiàng)l例》?第二十條“建設(shè)?單位與物業(yè)受人?簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同?應(yīng)當(dāng)包含前期物?業(yè)服務(wù)合同約定?的內(nèi)容”的規(guī)定?，現(xiàn)將前期物業(yè)?服務(wù)合同約定的?主要內(nèi)容補(bǔ)充如?下：一、本物?業(yè)已按規(guī)定通過(guò)?招投標(biāo)的方式選?聘（或經(jīng)物業(yè)所?在地_____?產(chǎn)行政主管部門(mén)?批準(zhǔn)，采用協(xié)議?方式選聘）__?___物業(yè)管理?有限公司對(duì)其實(shí)?施專業(yè)化的物業(yè)?管理，簽訂了《?前期物業(yè)管理服?務(wù)合同》，并報(bào)?_____房地?產(chǎn)行政主管部門(mén)?備案（合同備案?號(hào)：）。二、?物業(yè)管理企業(yè)對(duì)?下列事項(xiàng)實(shí)施管?理與服務(wù)（一?）房屋建筑共用?部位（含公共建?、構(gòu)筑物）的維?修、養(yǎng)護(hù)和管理?；（二）房屋?共用設(shè)施設(shè)備（?含附屬配套）的?維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)?行和管理；（?三）公共綠地、?花木的養(yǎng)護(hù)和管?理；（四）公?共環(huán)境秩序（清?潔衛(wèi)生、道路交?通、車輛停放和?公共安全）維護(hù)?和管理；（五?）房屋裝修管理?；（六）法律?、法規(guī)規(guī)定的其?他服務(wù)內(nèi)容。?三、前期物業(yè)管?理服務(wù)合同期限?。《前期物業(yè)管?理服務(wù)合同》原?則上不約定具體?時(shí)間期限。《前?期物業(yè)管理服務(wù)?合同》自簽訂之?日起生效，至業(yè)?主委員會(huì)與業(yè)主?大會(huì)選聘的物業(yè)?管理企業(yè)簽訂的?《物業(yè)服務(wù)合同?》生效止。四?、雙方權(quán)利義務(wù)?開(kāi)發(fā)建設(shè)單位?的權(quán)利義務(wù)：?在物業(yè)銷售之前?制定業(yè)主臨時(shí)公?約，并向買(mǎi)受人?明示；制定前?期物業(yè)管理方案?；按規(guī)定保修?期限和保修范圍?，承擔(dān)物業(yè)的保?修責(zé)任；按規(guī)?定比例提供物業(yè)?管理用房、移交?本物業(yè)相關(guān)圖紙?和資料等；按?時(shí)繳納未出售或?自用物業(yè)管理各?項(xiàng)費(fèi)用；接受?受托物業(yè)管理企?業(yè)對(duì)物業(yè)進(jìn)行交?接驗(yàn)收、對(duì)交接?驗(yàn)收提出的問(wèn)題?進(jìn)行限期整改；?不得將物業(yè)保?修責(zé)任、因質(zhì)量?原因或達(dá)不到使?用功能進(jìn)行的整?改、修復(fù)的責(zé)任?轉(zhuǎn)嫁給受托的物?業(yè)管理企業(yè)或第?三方；法律、?法規(guī)規(guī)定的其他?權(quán)利義務(wù)。物?業(yè)受人的權(quán)利義?務(wù)：遵守《業(yè)?主臨時(shí)公約》的?規(guī)定；遵守物?業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物?業(yè)共用部位和共?用設(shè)施設(shè)備的使?用、公共秩序和?環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)?等方面的規(guī)章制?度；按時(shí)繳納?物業(yè)管理各項(xiàng)費(fèi)?用；在物業(yè)裝?修前，持相關(guān)材?料向本物業(yè)受托?的物業(yè)管理企業(yè)?申報(bào)登記，并簽?訂《住宅室內(nèi)裝?修管理服務(wù)協(xié)議?》；因處身原?因造成損害公共?利益或他人利益?的，應(yīng)恢復(fù)原狀?，造成損失的，?應(yīng)依法承擔(dān)賠償?責(zé)任；法律、?法規(guī)規(guī)定的其他?權(quán)利義務(wù)。五?、物業(yè)管理服務(wù)?費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用?。（一）物業(yè)?買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)下?列物業(yè)管理費(fèi)用?及相關(guān)費(fèi)用，并?按時(shí)繳納。1?、物業(yè)管理服務(wù)?費(fèi)____元/?月O（建筑面積?）：A、多層?住宅____元?/月O（建筑面?積）；B、小?高層住宅___?_元/月O（建?筑面積）；C?、高層住宅__?__元/月O（?建筑面積）；?D、商鋪___?_元/月O（建?筑面積）；E?、寫(xiě)字樓___?_元/月O（建?筑面積）；F?、_____?2、維修專項(xiàng)資?金____元/?月O（建筑面積?），計(jì)____?元；3、建筑?裝潢垃圾清運(yùn)費(fèi)?（一次性）__?__元/O（建?筑面積），計(jì)_?___元；4?、停車費(fèi)按物價(jià)?部門(mén)規(guī)定支付；?5、公攤費(fèi)用?（共有部位、共?用設(shè)備設(shè)施日常?運(yùn)行費(fèi)用）由業(yè)?主或物業(yè)使用人?按其擁有的建筑?面積按實(shí)分?jǐn)傆?jì)?算，按月向相關(guān)?職能部門(mén)或受其?委托的物業(yè)管理?公司交納。（?二）業(yè)主或物業(yè)?使用人自用部位?、自用設(shè)施的維?修養(yǎng)護(hù)及其它特?約服務(wù)的費(fèi)用，?由業(yè)主或物業(yè)使?用自行支付。?（三）保修期內(nèi)?屬保修范圍的維?修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由?開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承?擔(dān)。（四）業(yè)?主委員會(huì)成立之?前，不屬于保養(yǎng)?范圍的物業(yè)共用?部位、共用設(shè)施?設(shè)備的維修、更?新、改造的費(fèi)用?，由業(yè)主按其擁?有的權(quán)屬分額共?同承擔(dān)。（五?）本物業(yè)經(jīng)綜合?驗(yàn)收合格自交付?之日起物業(yè)管理?費(fèi)由業(yè)主或物業(yè)?使用人繳納，在?此之前的物業(yè)管?理費(fèi)由開(kāi)發(fā)建設(shè)?單位繳納；由于?特殊情況未經(jīng)綜?合驗(yàn)收而交付使?用的，綜合驗(yàn)收?合格前的物業(yè)管?理費(fèi)由開(kāi)發(fā)建設(shè)?單位繳納。六?、本補(bǔ)充協(xié)議為?商品房買(mǎi)賣(mài)合同?的一部分，具有?同等效力。七?、買(mǎi)受人物業(yè)座?落：____區(qū)?____幢__?__幢（座）室?。建設(shè)單位（?蓋章）法定代表?人（蓋章）買(mǎi)?受人（簽章）?____年__?__月____?日注：1、?買(mǎi)受人為單位的?、應(yīng)由單位法定?人簽章，并加蓋?單位印章；2?、詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)《?前期物業(yè)服務(wù)合?同》。商品房?買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)?議樣本（三）?出賣(mài)人：成都忠?捷臵業(yè)有限公司?買(mǎi)受人：__?___????????身份證號(hào)：__?___鑒于買(mǎi)?、賣(mài)雙方已于_?___年___?_月____日?簽定《商品房買(mǎi)?賣(mài)（預(yù)售）合同?》（以下簡(jiǎn)稱“?主合同”），為?進(jìn)一步明確雙方?的權(quán)利義務(wù)關(guān)系?，特作如下補(bǔ)充?約定。本補(bǔ)充協(xié)?議與主合同一樣?對(duì)雙方當(dāng)事人具?有同等的法律約?束力，前述合同?與本補(bǔ)充協(xié)議有?抵觸之處，以本?補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。?第一條買(mǎi)賣(mài)雙?方同意對(duì)主合同?第五條補(bǔ)充約定?如下：買(mǎi)受人?選擇下列第一種?付款方式。一?、買(mǎi)受人采用一?次性付款方式支?付房?jī)r(jià)款：買(mǎi)?受人于本補(bǔ)充協(xié)?議簽訂的同時(shí)（?即____年_?___月___?_日之前）向出?賣(mài)人一次性付清?購(gòu)房款，本補(bǔ)充?協(xié)議約定房?jī)r(jià)總?款為11553?60元（大寫(xiě)：?壹佰壹拾伍萬(wàn)伍?仟叁佰陸拾零元?整，含已付認(rèn)購(gòu)?定金伍元）。?二、買(mǎi)受人采用?銀行按揭貸款付?款方式支付房?jī)r(jià)?款：1、買(mǎi)受?人于本補(bǔ)充協(xié)議?簽訂時(shí)一次性向?出賣(mài)人支付按揭?購(gòu)房的首付款人?民幣：×佰×拾?×萬(wàn)×仟×佰×?拾×元整（含已?付認(rèn)購(gòu)定金×元?），余款：×佰?×拾×萬(wàn)×仟元?，買(mǎi)受人以向銀?行申請(qǐng)按揭貸款?的方式進(jìn)行支付?。2、按揭實(shí)?施辦法及相關(guān)責(zé)?任：1）買(mǎi)受?人須于主合同簽?訂后____日?內(nèi)（即____?年____月_?___日前）自?行按照按揭銀行?的要求，將辦理?按揭手續(xù)所需的?相關(guān)文件交到按?揭銀行，用于向?銀行申請(qǐng)按揭貸?款。買(mǎi)受人應(yīng)無(wú)?條件地配合銀行?等相關(guān)單位辦理?按揭手續(xù);2?）買(mǎi)受人在簽訂?主合同以及本補(bǔ)?充協(xié)議時(shí)，已經(jīng)?充分了解到個(gè)人?住房按揭貸款的?辦理?xiàng)l件和程序?，并同意根據(jù)所?購(gòu)房屋等實(shí)際情?況，如實(shí)填寫(xiě)《?個(gè)人住房按揭貸?款書(shū)》。若買(mǎi)?受人在本協(xié)議簽?訂之日起___?_日內(nèi)仍未辦理?完畢按揭貸款手?續(xù)的（以與按揭?貸款銀行簽署《?個(gè)人住房按揭貸?款合同》為準(zhǔn)）?，則視為買(mǎi)受人?違約，此種情況?下，出賣(mài)人有權(quán)?在書(shū)面告知買(mǎi)受?人的情況下行使?合同解除權(quán)，買(mǎi)?受人應(yīng)向出賣(mài)人?支付合同約定總?購(gòu)房款5%的違?約金。買(mǎi)受人應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的違約?金由出賣(mài)人從買(mǎi)?受人已經(jīng)支付的?購(gòu)房首付款中直?接扣除;買(mǎi)受人?已支付的購(gòu)房首?付款扣除買(mǎi)受人?應(yīng)承擔(dān)的違約金?后剩余部分，由?出賣(mài)人無(wú)息退還?給買(mǎi)受人;3?）買(mǎi)受人向銀行?申請(qǐng)按揭貸款金?額及年限以銀行?最終批復(fù)為準(zhǔn)。?如銀行批準(zhǔn)的貸?款金額與買(mǎi)受人?申請(qǐng)的金額不一?致，則兩者之間?的差額作為買(mǎi)受?人應(yīng)當(dāng)另行支付?的首付款，并由?買(mǎi)受人在銀行批?復(fù)貸款額度確定?之日起____?日內(nèi)付清，買(mǎi)受?人逾期付清，則?視為買(mǎi)受人違約?，出賣(mài)人有權(quán)行?使合同解除權(quán)，?買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)?人支付合同約定?總購(gòu)房款5%的?違約金。買(mǎi)受?人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違?約金由出賣(mài)人從?買(mǎi)受人已經(jīng)支付?的購(gòu)房首付款中?直接扣除;買(mǎi)受?人已支付的購(gòu)房?首付款扣除買(mǎi)受?人應(yīng)承擔(dān)的違約?金后剩余部分，?由出賣(mài)人無(wú)息退?還給買(mǎi)受人。?第二條關(guān)于房屋?交付事項(xiàng)的補(bǔ)充?約定：1、有?下列情形之一的?，出賣(mài)人有權(quán)抗?辯買(mǎi)受人提出的?依照主合同約定?的時(shí)間交付房屋?的請(qǐng)求，直至買(mǎi)?受人履行了相應(yīng)?的義務(wù)：1）?買(mǎi)受人未付清主?合同及本補(bǔ)充協(xié)?議約定的應(yīng)付款?或應(yīng)承擔(dān)的違約?金;2）買(mǎi)受?人未與出賣(mài)人辦?理完畢房屋面積?補(bǔ)差（合同約定?面積與產(chǎn)權(quán)登記?面積之間的誤差?）協(xié)議的簽訂及?房款找補(bǔ)手續(xù)之?前;3）按揭?付款的買(mǎi)受人未?向出賣(mài)人提交代?辦權(quán)屬證書(shū)的資?料和費(fèi)用的。?2、主合同及本?補(bǔ)充協(xié)議簽署后?，因不可抗力、?政府行為（包括?但不限于政府行?政命令、國(guó)家法?律法規(guī)、政府政?策變更等）、項(xiàng)?目施工片區(qū)停水?、停電等因素造?成逾期交房的，?出賣(mài)人可據(jù)實(shí)延?期交房而不承擔(dān)?逾期交房違約責(zé)?任;3、房屋?達(dá)到主合同約定?的交付使用條件?時(shí)，無(wú)論買(mǎi)受人?是否接到出賣(mài)人?發(fā)出的書(shū)面交房?通知，買(mǎi)受人均?應(yīng)按主合同約定?的交房期限前往?辦理房屋交接手?續(xù)。出賣(mài)人對(duì)房?屋交付日期另作?通知的，則按出?賣(mài)人發(fā)出的書(shū)面?交房通知規(guī)定的?日期辦理房屋交?接手續(xù)。買(mǎi)受?人逾期不到指定?地點(diǎn)接房并辦理?房屋交接手續(xù)，?或逾期未簽署房?屋交接清單的，?其責(zé)任由買(mǎi)受人?自行承擔(dān)，出賣(mài)?人不承擔(dān)任何責(zé)?任，雙方均同意?以主合同約定的?交付期限的最后?一天作為該房屋?實(shí)際交付時(shí)間，?房屋的毀損、滅?失風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)繳納?的物業(yè)管理費(fèi)用?自房屋交付之日?起由買(mǎi)受人承擔(dān)?。由于買(mǎi)受人?過(guò)錯(cuò)，未能按期?交付，應(yīng)視為出?賣(mài)人已按時(shí)交付?，房屋的保修期?開(kāi)始計(jì)算，與商?品房有關(guān)的包括?但不限于物業(yè)管?理費(fèi)、水電費(fèi)、?維修資金、全部?稅費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)即由?買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)?受人如果購(gòu)買(mǎi)的?是現(xiàn)房，則應(yīng)在?合同約定的交付?期限內(nèi)自行向出?賣(mài)人領(lǐng)取房屋交?付通知;4、?房屋交付時(shí)，應(yīng)?由買(mǎi)受人本人自?行辦理房屋交付?手續(xù)。若買(mǎi)受人?本人確實(shí)無(wú)法在?主合同約定的?交付期限屆滿之?前辦理房屋交付?手續(xù)時(shí)，可以公?證委托的方式委?托代理人代理履?行房屋的交付手?續(xù)，委托代理應(yīng)?具備代理的法定?要件外，于主合?同約定的交付期?限屆滿前向出賣(mài)?人提交公證書(shū);?5、房屋交付?時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)按?成都市有關(guān)規(guī)定?將所購(gòu)商品房的?首次專項(xiàng)維修資?金交由出賣(mài)人代?收代繳至房產(chǎn)管?理部門(mén)指定專戶?管理銀行，買(mǎi)受?人所購(gòu)房屋的專?項(xiàng)維修資金以政?府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為?準(zhǔn);如因買(mǎi)受人?原因?qū)е挛窗磿r(shí)?交納上述費(fèi)用的?，買(mǎi)受人應(yīng)每日?向出賣(mài)人支付合?同約定的房屋總?價(jià)款的萬(wàn)分之五?作為違約金;同?時(shí)出賣(mài)人不承擔(dān)?逾期辦理房屋權(quán)?屬證書(shū)的責(zé)任;?6、買(mǎi)受人按?照主合同對(duì)房屋?用途的約定使用?房屋，不做商業(yè)?、辦公使用或出?租給他人做商業(yè)?、辦公使用;?7、出賣(mài)人有權(quán)?將主合同附件六?中約定的裝飾、?設(shè)備更換為同檔?次的裝飾、設(shè)備?，并不視為違約?，無(wú)需承擔(dān)違約?責(zé)任。第三條?買(mǎi)賣(mài)雙方同意對(duì)?主合同第十三條?補(bǔ)充約定如下：?1）面積誤差?比絕對(duì)值在3%?以內(nèi)（含本數(shù)）?的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?款;2）面積?誤差比絕對(duì)值超?過(guò)3%（不含本?數(shù)）時(shí)，買(mǎi)受人?不退房。實(shí)測(cè)套?內(nèi)建筑面積大于?合同約定套內(nèi)建?筑面積時(shí)，面積?誤差比3%以內(nèi)?（含本數(shù)）部分?的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受?人補(bǔ)足;超過(guò)3?%部分的房?jī)r(jià)款?由出賣(mài)人承擔(dān)，?產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。?實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面?積小于合同約定?套內(nèi)建筑面積時(shí)?，面積誤差比絕?對(duì)值在3%以內(nèi)?（含本數(shù)）部分?的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)?人返還買(mǎi)受人;?絕對(duì)值超過(guò)3%?部分的房?jī)r(jià)款由?出賣(mài)人雙倍返還?買(mǎi)受人;3）?面積誤差比=（?實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面?積_合同約定套?內(nèi)建筑面積）÷?合同約定套內(nèi)建?筑面積×100?%。第四條關(guān)?于附帶花園或露?臺(tái)的約定：1?、買(mǎi)受人同意：?買(mǎi)受人所購(gòu)房屋?建筑區(qū)劃范圍內(nèi)?，與底層房屋直?接毗連的花園或?露臺(tái)使用權(quán)由出?賣(mài)人統(tǒng)一分割，?并授權(quán)相應(yīng)的底?層房屋買(mǎi)受人專?有使用，非該相?應(yīng)底層房屋買(mǎi)受?人自愿不可撤銷?的放棄對(duì)該部分?綠地的共有使用?權(quán);2、買(mǎi)受?人同意：買(mǎi)受人?所購(gòu)房屋所在樓?宇附帶有屋頂花?園或露臺(tái)的，由?出賣(mài)人統(tǒng)一分割?，并授權(quán)購(gòu)買(mǎi)該?房屋的買(mǎi)受人專?有使用，對(duì)出賣(mài)?人統(tǒng)一分割，非?該頂層房屋買(mǎi)受?人自愿不可撤銷?的放棄對(duì)該部分?的使用權(quán)，不得?主張任何權(quán)益;?3、買(mǎi)受人同?意：購(gòu)買(mǎi)附帶花?園或露臺(tái)的房屋?的買(mǎi)受人必須為?公共維修提供方?便并遵守物業(yè)管?理的相關(guān)管理規(guī)?定，并不得改變?和損害花園或露?臺(tái)的隔離方式及?其內(nèi)設(shè)臵和相關(guān)?的公共設(shè)施，不?得改變花園或露?臺(tái)用途，不得建?造構(gòu)筑物;4?、上述附帶花園?或露臺(tái)的大致位?臵和形狀、范圍?、面積，由出賣(mài)?人在銷售時(shí)展示?給享有專有使用?權(quán)的買(mǎi)受人，但?其實(shí)際的位臵、?形狀、范圍、面?積可由出賣(mài)人根?據(jù)修建地點(diǎn)的具?體情況加以確定?，買(mǎi)受人不得因?實(shí)際狀況與展示?不一致而提出任?何異議或者要求?出賣(mài)人賠償。?第五條買(mǎi)受人委?托出賣(mài)人辦理本?補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下商?品房房屋產(chǎn)權(quán)證?的，買(mǎi)受人須全?力配合____?_事宜并向出賣(mài)?人出具委托手續(xù)?，在出賣(mài)人向其?交付本補(bǔ)充協(xié)議?項(xiàng)下的商品房時(shí)?，須向出賣(mài)人支?付按國(guó)家規(guī)定應(yīng)?由買(mǎi)受人承擔(dān)的?辦理房屋產(chǎn)權(quán)證?所需各種稅、費(fèi)?并提交相關(guān)全部?資料。出賣(mài)人?應(yīng)在商品房所在?項(xiàng)目所有物業(yè)的?房屋產(chǎn)權(quán)證辦理?完畢之日起__?__年內(nèi)協(xié)助買(mǎi)?受人辦理分戶《?國(guó)有土地使用證?》，并將需由出?賣(mài)人提供的資料?交國(guó)土管理部門(mén)?。如因買(mǎi)受人原?因?qū)е挛丛谏鲜?期限內(nèi)向出賣(mài)人?支付上述費(fèi)用并?提交相關(guān)資料，?由此導(dǎo)致權(quán)證辦?理延遲的責(zé)任由?買(mǎi)受人自行承擔(dān)?，買(mǎi)受人同時(shí)應(yīng)?賠償因此給出賣(mài)?人造成的損失。?第六條雙方約?定主合同及其附?件、本補(bǔ)充協(xié)議?之外的任何文件?或資料均不對(duì)買(mǎi)?賣(mài)雙方具備約束?力，也不作為雙?方交房、驗(yàn)收、?退房等事項(xiàng)的標(biāo)?準(zhǔn)及條件，其內(nèi)?容僅供參考。?第七條買(mǎi)賣(mài)雙方?在主合同及本補(bǔ)?充協(xié)議履行過(guò)程?中，如無(wú)任何約?定或法定的解除?條件下單方面要?求解除主合同及?本補(bǔ)充協(xié)議的，?均視為違約，違?約方按合同約定?的購(gòu)房總款的1?5%向守約方支?付違約金后方可?解除主合同及本?補(bǔ)充協(xié)議。買(mǎi)、?賣(mài)雙方行使合同?解除權(quán)并導(dǎo)致主?合同及本補(bǔ)充協(xié)?議解除的，自解?除之日起___?_日內(nèi)買(mǎi)受人應(yīng)?協(xié)助出賣(mài)人到房?管局辦理買(mǎi)賣(mài)合?同備案登記的撤?銷手續(xù)，否則出?賣(mài)人有權(quán)拒絕退?還買(mǎi)受人購(gòu)房款?。第八條買(mǎi)賣(mài)?雙方中的任何一?方均應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)?信用原則來(lái)對(duì)待?相對(duì)人在履行合?同時(shí)的通知、告?知事項(xiàng)，如因重?大事項(xiàng)需履行書(shū)?面通知義務(wù)的，?則應(yīng)按照雙方在?合同中約定的通?訊地址以特快專?遞的形式通知相?對(duì)人，寄發(fā)特快?專遞的一方在郵?局寄發(fā)通知或告?知內(nèi)容時(shí)的相關(guān)?憑證可以作為履?行通知義務(wù)的依?據(jù)。在成都市市?內(nèi)，寄發(fā)特快專?遞后的第___?_日視為送達(dá)日?;在成都市以外?的中華人民共和?國(guó)境內(nèi)，寄發(fā)特?快專遞后的第_?___日視為送?達(dá)日，否則相對(duì)?人因無(wú)法盡到通?知義務(wù)的后果應(yīng)?由過(guò)錯(cuò)人自行承?擔(dān)。第九條在?本協(xié)議簽訂后，?買(mǎi)賣(mài)雙方中的任?何一方因住所地?、電話等通信及?通訊聯(lián)系方式發(fā)?生變化的，均應(yīng)?以書(shū)面方式__?__日內(nèi)告知對(duì)?方。否則相對(duì)人?因無(wú)法盡到通知?義務(wù)的后果應(yīng)由?過(guò)錯(cuò)人自行承擔(dān)?。第十條出賣(mài)?人在本補(bǔ)充協(xié)議?簽訂之前已向買(mǎi)?受人明示《商品?房銷售管理辦法?》、《商品房買(mǎi)?賣(mài)（預(yù)售）合同?示范文本》、《?城市商品房預(yù)售?管理辦法》、預(yù)?售許可證（或者?城市房屋權(quán)屬證?書(shū)）、國(guó)有土地?使用證等相關(guān)證?件及文件，買(mǎi)受?人已了解并知悉?上述法律法規(guī)、?示范文本和證件?所表明的內(nèi)容，?出賣(mài)人還在簽訂?本補(bǔ)充協(xié)議前，?向買(mǎi)受人明示了?《極地海洋世界?住宅板塊臨時(shí)管?理規(guī)約》和《前?期物業(yè)服務(wù)合同?》并予以了說(shuō)明?，買(mǎi)受人在此遵?守該《極地海洋?世界住宅板塊臨?時(shí)管理規(guī)約》和?《前期物業(yè)服務(wù)?合同》。第十?一條出賣(mài)人已對(duì)?《商品房買(mǎi)賣(mài)（?預(yù)售）合同》及?本協(xié)議中所有作?黑體字標(biāo)識(shí)的條?款對(duì)買(mǎi)受人進(jìn)行?了充分說(shuō)明，并?對(duì)其他條款根據(jù)?買(mǎi)受人的重述進(jìn)?行了說(shuō)明，買(mǎi)受?人在此無(wú)異議。?第十二條本協(xié)?議自雙方簽字之?日起生效。出?賣(mài)人：____?_????????買(mǎi)受人：?_____授?權(quán)代表：___?__??????委?托代理人：__?___商品房?買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)?議樣本（四）?出賣(mài)人：成都忠?捷臵業(yè)有限公司?買(mǎi)受人：__?___????????身份證號(hào)：__?___鑒于買(mǎi)?、賣(mài)雙方已于_?___年___?_月____日?簽定《商品房買(mǎi)?賣(mài)（預(yù)售）合同?》（以下簡(jiǎn)稱“?主合同”），為?進(jìn)一步明確雙方?的權(quán)利義務(wù)關(guān)系?，特作如下補(bǔ)充?約定。本補(bǔ)充協(xié)?議與主合同一樣?對(duì)雙方當(dāng)事人具?有同等的法律約?束力，前述合同?與本補(bǔ)充協(xié)議有?抵觸之處，以本?補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。?第一條買(mǎi)賣(mài)雙?方同意對(duì)主合同?第五條補(bǔ)充約定?如下：買(mǎi)受人?選擇下列第一種?付款方式。一?、買(mǎi)受人采用一?次性付款方式支?付房?jī)r(jià)款：買(mǎi)?受人于本補(bǔ)充協(xié)?議簽訂的同時(shí)（?即____年_?___月___?_日之前）向出?賣(mài)人一次性付清?購(gòu)房款，本補(bǔ)充?協(xié)議約定房?jī)r(jià)總?款為11553?60元（大寫(xiě)：?壹佰壹拾伍萬(wàn)伍?仟叁佰陸拾零元?整，含已付認(rèn)購(gòu)?定金伍元）。?二、買(mǎi)受人采用?銀行按揭貸款付?款方式支付房?jī)r(jià)?款：1、買(mǎi)受?人于本補(bǔ)充協(xié)議?簽訂時(shí)一次性向?出賣(mài)人支付按揭?購(gòu)房的首付款人?民幣：×佰×拾?×萬(wàn)×仟×佰×?拾×元整（含已?付認(rèn)購(gòu)定金×元?），余款：×佰?×拾×萬(wàn)×仟元?，買(mǎi)受人以向銀?行申請(qǐng)按揭貸款?的方式進(jìn)行支付?。2、按揭實(shí)?施辦法及相關(guān)責(zé)?任：1）買(mǎi)受?人須于主合同簽?訂后____日?內(nèi)（即____?年____月_?___日前）自?行按照按揭銀行?的要求，將辦理?按揭手續(xù)所需的?相關(guān)文件交到按?揭銀行，用于向?銀行申請(qǐng)按揭貸?款。買(mǎi)受人應(yīng)無(wú)?條件地配合銀行?等相關(guān)單位辦理?按揭手續(xù);2?）買(mǎi)受人承諾在?簽訂主合同以及?本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，?已經(jīng)充分了解到?個(gè)人住房按揭貸?款的辦理?xiàng)l件和?程序，并同意根?據(jù)所購(gòu)房屋等實(shí)?際情況，如實(shí)填?寫(xiě)《個(gè)人住房按?揭貸款承諾書(shū)》?。若買(mǎi)受人在?本協(xié)議簽訂之日?起____日內(nèi)?仍未辦理完畢按?揭貸款手續(xù)的（?以與按揭貸款銀?行簽署《個(gè)人住?房按揭貸款合同?》為準(zhǔn)），則視?為買(mǎi)受人違約，?此種情況下，出?賣(mài)人有權(quán)在書(shū)面?告知買(mǎi)受人的情?況下行使合同解?除權(quán)，買(mǎi)受人應(yīng)?向出賣(mài)人支付合?同約定總購(gòu)房款?5%的違約金。?買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的違約金由出?賣(mài)人從買(mǎi)受人已?經(jīng)支付的購(gòu)房首?付款中直接扣除?;買(mǎi)受人已支付?的購(gòu)房首付款扣?除買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)?的違約金后剩余?部分，由出賣(mài)人?無(wú)息退還給買(mǎi)受?人;3）買(mǎi)受?人向銀行申請(qǐng)按?揭貸款金額及年?限以銀行最終批?復(fù)為準(zhǔn)。如銀行?批準(zhǔn)的貸款金額?與買(mǎi)受人申請(qǐng)的?金額不一致，則?兩者之間的差額?作為買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)?另行支付的首付?款，并由買(mǎi)受人?在銀行批復(fù)貸款?額度確定之日起?____日內(nèi)付?清，買(mǎi)受人逾期?付清，則視為買(mǎi)?受人違約，出賣(mài)?人有權(quán)行使合同?解除權(quán)，買(mǎi)受人?應(yīng)向出賣(mài)人支付?合同約定總購(gòu)房?款5%的違約金?。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的違約金由?出賣(mài)人從買(mǎi)受人?已經(jīng)支付的購(gòu)房?首付款中直接扣?除;買(mǎi)受人已支?付的購(gòu)房首付款?扣除買(mǎi)受人應(yīng)承?擔(dān)的違約金后剩?余部分，由出賣(mài)?人無(wú)息退還給買(mǎi)?受人。第二條?關(guān)于房屋交付事?項(xiàng)的補(bǔ)充約定：?1、有下列情?形之一的，出賣(mài)?人有權(quán)抗辯買(mǎi)受?人提出的依照主?合同約定的時(shí)間?交付房屋的請(qǐng)求?，直至買(mǎi)受人履?行了相應(yīng)的義務(wù)?：1）買(mǎi)受人?未付清主合同及?本補(bǔ)充協(xié)議約定?的應(yīng)付款或應(yīng)承?擔(dān)的違約金;?2）買(mǎi)受人未與?出賣(mài)人辦理完畢?房屋面積補(bǔ)差（?合同約定面積與?產(chǎn)權(quán)登記面積之?間的誤差）協(xié)議?的簽訂及房款找?補(bǔ)手續(xù)之前;?3）按揭付款的?買(mǎi)受人未向出賣(mài)?人提交代辦權(quán)屬?證書(shū)的資料和費(fèi)?用的。2、主?合同及本補(bǔ)充協(xié)?議簽署后，因不?可抗力、政府行?為（包括但不限?于政府行政命令?、國(guó)家法律法規(guī)?、政府政策變更?等）、項(xiàng)目施工?片區(qū)停水、停電?等因素造成逾期?交房的，出賣(mài)人?可據(jù)實(shí)延期交房?而不承擔(dān)逾期交?房違約責(zé)任;?3、房屋達(dá)到主?合同約定的交付?使用條件時(shí)，無(wú)?論買(mǎi)受人是否接?到出賣(mài)人發(fā)出的?書(shū)面交房通知，?買(mǎi)受人均應(yīng)按主?合同約定的交房?期限前往辦理房?屋交接手續(xù)。出?賣(mài)人對(duì)房屋交付?日期另作通知的?，則按出賣(mài)人發(fā)?出的書(shū)面交房通?知規(guī)定的日期辦?理房屋交接手續(xù)?。買(mǎi)受人逾期?不到指定地點(diǎn)接?房并辦理房屋交?接手續(xù)，或逾期?未簽署房屋交接?清單的，其責(zé)任?由買(mǎi)受人自行承?擔(dān)，出賣(mài)人不承?擔(dān)任何責(zé)任，雙?方均同意以主合?同約定的交付期?限的最后一天作?為該房屋實(shí)際交?付時(shí)間，房屋的?毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)?及應(yīng)繳納的物業(yè)?管理費(fèi)用自房屋?交付之日起由買(mǎi)?受人承擔(dān)。由?于買(mǎi)受人過(guò)錯(cuò)，?未能按期交付，?應(yīng)視為出賣(mài)人已?按時(shí)交付，房屋?的保修期開(kāi)始計(jì)?算，與商品房有?關(guān)的包括但不限?于物業(yè)管理費(fèi)、?水電費(fèi)、維修資?金、全部稅費(fèi)及?風(fēng)險(xiǎn)即由買(mǎi)受人?承擔(dān)。買(mǎi)受人如?果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房?，則應(yīng)在合同約?定的交付期限內(nèi)?自行向出賣(mài)人領(lǐng)?取房屋交付通知?;4、房屋交?付時(shí)，應(yīng)由買(mǎi)受?人本人自行辦理?房屋交付手續(xù)。?若買(mǎi)受人本人確?實(shí)無(wú)法在主合同?約定的交付期?限屆滿之前辦理?房屋交付手續(xù)時(shí)?，可以公證委托?的方式委托代理?人代理履行房屋?的交付手續(xù)，委?托代理應(yīng)具備代?理的法定要件外?，于主合同約定?的交付期限屆滿?前向出賣(mài)人提交?公證書(shū);5、?房屋交付時(shí)，買(mǎi)?受人應(yīng)按成都市?有關(guān)規(guī)定將所購(gòu)?商品房的首次專?項(xiàng)維修資金交由?出賣(mài)人代收代繳?至房產(chǎn)管理部門(mén)?指定專戶管理銀?行，買(mǎi)受人所購(gòu)?房屋的專項(xiàng)維修?資金以政府規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn);如?因買(mǎi)受人原因?qū)?致未按時(shí)交納上?述費(fèi)用的，買(mǎi)受?人應(yīng)每日向出賣(mài)?人支付合同約定?的房屋總價(jià)款的?萬(wàn)分之五作為違?約金;同時(shí)出賣(mài)?人不承擔(dān)逾期辦?理房屋權(quán)屬證書(shū)?的責(zé)任;6、?買(mǎi)受人承諾按照?主合同對(duì)房屋用?途的約定使用房?屋，不做商業(yè)、?辦公使用或出租?給他人做商業(yè)、?辦公使用;7?、出賣(mài)人有權(quán)將?主合同附件六中?約定的裝飾、設(shè)?備更換為同檔次?的裝飾、設(shè)備，?并不視為違約，?無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)?任。第三條買(mǎi)?賣(mài)雙方同意對(duì)主?合同第十三條補(bǔ)?充約定如下：?1）面積誤差比?絕對(duì)值在3%以?內(nèi)（含本數(shù)）的?，據(jù)實(shí)結(jié)算房款?;2）面積誤?差比絕對(duì)值超過(guò)?3%（不含本數(shù)?）時(shí)，買(mǎi)受人不?退房。實(shí)測(cè)套內(nèi)?建筑面積大于合?同約定套內(nèi)建筑?面積時(shí)，面積誤?差比3%以內(nèi)（?含本數(shù)）部分的?房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人?補(bǔ)足;超過(guò)3%?部分的房?jī)r(jià)款由?出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買(mǎi)受人。實(shí)?測(cè)套內(nèi)建筑面積?小于合同約定套?內(nèi)建筑面積時(shí)，?面積誤差比絕對(duì)?值在3%以內(nèi)（?含本數(shù)）部分的?房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人?返還買(mǎi)受人;絕?對(duì)值超過(guò)3%部?分的房?jī)r(jià)款由出?賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)?受人;3）面?積誤差比=（實(shí)?測(cè)套內(nèi)建筑面積?_合同約定套內(nèi)?建筑面積）÷合?同約定套內(nèi)建筑?面積×100%?。第四條關(guān)于?附帶花園或露臺(tái)?的約定：1、?買(mǎi)受人同意：買(mǎi)?受人所購(gòu)房屋建?筑區(qū)劃范圍內(nèi)，?與底層房屋直接?毗連的花園或露?臺(tái)使用權(quán)由出賣(mài)?人統(tǒng)一分割，并?授權(quán)相應(yīng)的底層?房屋買(mǎi)受人專有?使用，非該相應(yīng)?底層房屋買(mǎi)受人?自愿不可撤銷的?放棄對(duì)該部分綠?地的共有使用權(quán)?;2、買(mǎi)受人?同意：買(mǎi)受人所?購(gòu)房屋所在樓宇?附帶有屋頂花園?或露臺(tái)的，由出?賣(mài)人統(tǒng)一分割，?并授權(quán)購(gòu)買(mǎi)該房?屋的買(mǎi)受人專有?使用，對(duì)出賣(mài)人?統(tǒng)一分割，非該?頂層房屋買(mǎi)受人?自愿不可撤銷的?放棄對(duì)該部分的?使用權(quán)，不得主?張任何權(quán)益;?3、買(mǎi)受人同意?：購(gòu)買(mǎi)附帶花園?或露臺(tái)的房屋的?買(mǎi)受人必須為公?共維修提供方便?并遵守物業(yè)管理?的相關(guān)管理規(guī)定?，并不得改變和?損害花園或露臺(tái)?的隔離方式及其?內(nèi)設(shè)臵和相關(guān)的?公共設(shè)施，不得?改變花園或露臺(tái)?用途，不得建造?構(gòu)筑物;4、?上述附帶花園或?露臺(tái)的大致位臵?和形狀、范圍、?面積，由出賣(mài)人?在銷售時(shí)展示給?享有專有使用權(quán)?的買(mǎi)受人，但其?實(shí)際的位臵、形?狀、范圍、面積?可由出賣(mài)人根據(jù)?修建地點(diǎn)的具體?情況加以確定，?買(mǎi)受人不得因?qū)?際狀況與展示不?一致而提出任何?異議或者要求出?賣(mài)人賠償。第?五條買(mǎi)受人委托?出賣(mài)人辦理本補(bǔ)?充協(xié)議項(xiàng)下商品?房房屋產(chǎn)權(quán)證的?，買(mǎi)受人須全力?配合辦證事宜并?向出賣(mài)人出具委?托手續(xù)，在出賣(mài)?人向其交付本補(bǔ)?充協(xié)議項(xiàng)下的商?品房時(shí)，須向出?賣(mài)人支付按國(guó)家?規(guī)定應(yīng)由買(mǎi)受人?承擔(dān)的辦理房屋?產(chǎn)權(quán)證所需各種?稅、費(fèi)并提交相?關(guān)全部資料。?出賣(mài)人應(yīng)在商品?房所在項(xiàng)目所有?物業(yè)的房屋產(chǎn)權(quán)?證辦理完畢之日?起____年內(nèi)?協(xié)助買(mǎi)受人辦理?分戶《國(guó)有土地?使用證》，并將?需由出賣(mài)人提供?的資料交國(guó)土管?理部門(mén)。如因買(mǎi)?受人原因?qū)е挛?在上述期限內(nèi)向?出賣(mài)人支付上述?費(fèi)用并提交相關(guān)?資料，由此導(dǎo)致?權(quán)證辦理延遲的?責(zé)任由買(mǎi)受人自?行承擔(dān)，買(mǎi)受人?同時(shí)應(yīng)賠償因此?給出賣(mài)人造成的?損失。第六條?雙方約定主合同?及其附件、本補(bǔ)?充協(xié)議之外的任?何文件或資料均?不對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方具?備約束力，也不?作為雙方交房、?驗(yàn)收、退房等事?項(xiàng)的標(biāo)準(zhǔn)及條件?，其內(nèi)容僅供參?考。第七條買(mǎi)?賣(mài)雙方在主合同?及本補(bǔ)充協(xié)議履?行過(guò)程中，如無(wú)?任何約定或法定?的解除條件下單?方面要求解除主?合同及本補(bǔ)充協(xié)?議的，均視為違?約，違約方按合?同約定的購(gòu)房總?款的15%向守?約方支付違約金?后方可解除主合?同及本補(bǔ)充協(xié)議?。買(mǎi)、賣(mài)雙方行?使合同解除權(quán)并?導(dǎo)致主合同及本?補(bǔ)充協(xié)議解除的?，自解除之日起?____日內(nèi)買(mǎi)?受人應(yīng)協(xié)助出賣(mài)?人到房管局辦理?買(mǎi)賣(mài)合同備案登?記的撤銷手續(xù)，?否則出賣(mài)人有權(quán)?拒絕退還買(mǎi)受人?購(gòu)房款。第八?條買(mǎi)賣(mài)雙方中的?任何一方均應(yīng)本?著誠(chéng)實(shí)信用原則?來(lái)對(duì)待相對(duì)人在?履行合同時(shí)的通?知、告知事項(xiàng)，?如因重大事項(xiàng)需?履行書(shū)面通知義?務(wù)的，則應(yīng)按照?雙方在合同中約?定的通訊地址以?特快專遞的形式?通知相對(duì)人，寄?發(fā)特快專遞的一?方在郵局寄發(fā)通?知或告知內(nèi)容時(shí)?的相關(guān)憑證可以?作為履行通知義?務(wù)的依據(jù)。在成?都市市內(nèi)，寄發(fā)?特快專遞后的第?____日視為?送達(dá)日;在成都?市以外的中華人?民共和國(guó)境內(nèi)，?寄發(fā)特快專遞后?的第____日?視為送達(dá)日，否?則相對(duì)人因無(wú)法?盡到通知義務(wù)的?后果應(yīng)由過(guò)錯(cuò)人?自行承擔(dān)。第?九條在本協(xié)議簽?訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方?中的任何一方因?住所地、電話等?通信及通訊聯(lián)系?方式發(fā)生變化的?，均應(yīng)以書(shū)面方?式____日內(nèi)?告知對(duì)方。否則?相對(duì)人因無(wú)法盡?到通知義務(wù)的后?果應(yīng)由過(guò)錯(cuò)人自?行承擔(dān)。第十?條出賣(mài)人在本補(bǔ)?充協(xié)議簽訂之前?已向買(mǎi)受人明示?《商品房銷售管?理辦法》、《商?品房買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售?）合同示范文本?》、《城市商品?房預(yù)售管理辦法?》、預(yù)售許可證?（或者城市房屋?權(quán)屬證書(shū)）、國(guó)?有土地使用證等?相關(guān)證件及文件?，買(mǎi)受人已了解?并知悉上述法律?法規(guī)、示范文本?和證件所表明的?內(nèi)容，出賣(mài)人還?在簽訂本補(bǔ)充協(xié)?議前，向買(mǎi)受人?明示了《極地海?洋世界住宅板塊?臨時(shí)管理規(guī)約》?和《前期物業(yè)服?務(wù)合同》并予以?了說(shuō)明，買(mǎi)受人?在此承諾遵守該?《極地海洋世界?住宅板塊臨時(shí)管?理規(guī)約》和《前?期物業(yè)服務(wù)合同?》。第十一條?出賣(mài)人已對(duì)《商?品房買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售?）合同》及本協(xié)?議中所有作黑體?字標(biāo)識(shí)的條款對(duì)?買(mǎi)受人進(jìn)行了充?分說(shuō)明，并對(duì)其?他條款根據(jù)買(mǎi)受?人的重述進(jìn)行了?說(shuō)明，買(mǎi)受人在?此承諾無(wú)異議。?第十二條本協(xié)?議自雙方簽字之?日起生效。出?賣(mài)人：____?_????????買(mǎi)受人：?_____商?品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)?充協(xié)議樣本（五?）賣(mài)方（甲方?）：_____??????身份證號(hào)?碼：_____?買(mǎi)方（乙方）?：_____??????身份證號(hào)碼?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同?法》、《中華人?民共和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法》及?其他有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)?房產(chǎn)簽訂本合同?，以資共同信守?執(zhí)行。第一條?乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲?方擁有的座落在?____市__?__區(qū)____?_擁有的房產(chǎn)（?別墅、寫(xiě)字樓、?公寓、住宅、廠?房、店面），建?筑面積為_(kāi)__?_平方米。（詳?見(jiàn)土地房屋權(quán)證?第____號(hào)）?。第二條上述?房產(chǎn)的交易價(jià)格?為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民?幣_(tái)___元/?平方米，總價(jià)：?人民幣_(tái)___?元整（大寫(xiě)：_?___佰___?_拾____萬(wàn)?____仟__?__佰____?拾____元整?）。第三條付?款時(shí)間與辦法：?1、本合同簽?定之日，乙方向?甲方支付人民幣?____元整，?作為購(gòu)房定金。?2、甲乙雙方?同意以公積金按?揭方式付款，并?約定在房地產(chǎn)交?易中心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付首付款?（含定金）人民?幣_(tái)___拾_?___萬(wàn)___?_仟____佰?____拾__?__元整給甲方?，剩余房款人民?幣_(tái)___拾_?___萬(wàn)___?_仟____佰?__