江蘇宜興縣金沙寺區地質資料檔號:

2068

題名:

江蘇宜興縣金沙寺區地質資料

報告形成單位:

江蘇煤炭地質勘探團

編著者:

語種:

中文

密級:

保護期:

報告形成日期:

1971年05月

經度:

緯度:

報告類別:

礦產勘查

工作程度:普查

礦產名稱:能源礦、煤炭

檔案館名:

行政區名:華東區、江蘇省無錫市宜興市

電子檔號:

關鍵詞:礦產勘查、普查、煤、勘探、江蘇省、宜興縣、金沙寺、能源礦、煤炭

內容提要:

礦區位于江蘇省宜興縣湖滏鎮之西側，面積22平方公里，有效含煤面積1平公里，有公路相連，交通方便。根據省煤指的指示，對該區進行了勘探。其施工鉆孔25個，工程量4715米，1/5千地質填圖22平方公里。煤層位于上二疊統龍潭組上段，含可采煤1層，厚0。煤質：原煤水分0.39-1.35％，灰分39.05-81.84％，揮發分7.92-27.73，全硫1.94-10.80％，發熱量1782-4769卡/克，屬高灰分、高硫、高變質之貧煤。共獲得地質儲量109萬噸，其中-200米以上40萬噸，-200至-400米69萬噸。勘探區東部灰分在60-81.84％、發熱量1006-2425卡/克的炭質頁巖儲量為138.45萬噸。

江蘇宜興紅塔地區電法勘探文字說明書檔號:

2101

題名:

（江蘇）宜興紅塔地區電法勘探文字說明書

報告形成單位:

江蘇省煤炭地質勘探團物探營

編著者:

語種:

中文

密級:

保護期:

報告形成日期:

1971年06月

經度:

緯度:

報告類別:

物化遙勘查、物探

工作程度:

礦產名稱:能源礦、煤炭

檔案館名:

行政區名:華東區、江蘇省無錫市宜興市

電子檔號:

關鍵詞:物化遙勘查、物探、電法、1/1萬、煤、勘探、報告、江蘇、宜興市、紅塔地區、能源礦、煤炭

內容提要:

為扭轉北煤南運，配合鉆探查清紅塔煤田地質情況，該隊在本區開展了電法工作。為查明西氿水下地質情況，擴大煤田范圍，還進行了水上電法勘探工作。共完成29條測線，物理點435個，控制面積36平方公里。工作成果反映全區第四系下主要分布二疊系、下三疊系、第三系3個時代的地層。二疊系煤層為低阻反映，在測區中部埋藏淺，由于斷層及剝蝕作用，其厚度變化大，由數十米至140米。往北低阻層厚度加大，12號斷層往東荒田一帶保存了較好的煤系地層。工作成果證明，運用電法來圈定煤系及青龍灰巖，效果良好。本次基本控制了區內主要構造，圈定了煤系及青龍灰巖的分布范圍，達到了預期目的。江蘇省【宜興、溧陽】徐舍--和橋地區電法普查成果報告說明書檔號:

1640

題名:

江蘇省【宜興、溧陽】徐舍--和橋地區電法普查成果報告說明書

報告形成單位:

煤炭部徐州基建局物探隊

編著者:

楊伯安[等]

語種:

中文

密級:

保護期:

報告形成日期:

1963年10月

經度:

東經119度30分00秒～東經119度54分00秒

緯度:

北緯31度20分00秒～北緯31度33分00秒

報告類別:

物化遙勘查、物探

工作程度:

礦產名稱:

檔案館名:

行政區名:華東區、江蘇省無錫市宜興市、江蘇省常州市溧陽市

電子檔號:

關鍵詞:物化遙勘查、物探、電法、煤、普查、說明書、江蘇省、宜興縣、徐舍--和橋

內容提要:

測區在江蘇宜興、溧陽兩縣境內，本次工作目的是摸清該區構造，圈定二疊紀煤系分布范圍，為布鉆提供依據。完成1/25萬對稱四極垂向電測深法面積332平方公里。該測區南部鄰近山區有煤系出露。根據電法工作成果，大致推定了第四系下伏基巖各時代地層的分布情況，編制了基巖地質圖；推定了測區西南部1線一帶為一復式褶皺構造，東北沿保安山、屺山、雞窩山、李山、蔣山一線以北至F6斷層之間，推測為一單斜構造。地層排列由南向北依次為泥盆系、石炭系、二疊系、三疊系。地層走向北東，傾向北西；控制了6條反映明顯的斷層位置及其延伸方向；劃定了宜興無錫隆起和黃祝塘凹陷在區內的具體界線；指出了2個可能有煤系分布的地段及布鉆驗證的位置。宜興市太華溫泉度假區太華鎮地熱資源分布圖宜興太華鎮地熱地質簡述

太華鎮在地貌上屬于低山地形，山脈連綿不斷，南高北低、東南的太華山高541米，毛頂頭519米。低山主要由沉積巖地層組成，堅硬巖石形成山背或山體，較軟弱巖層形成溝谷或凹地，整個太華地區植被發育，由毛竹、松樹及灌木分布。

區內地層屬下揚子地層分區的南緣，地層出露不全，塞武系及以下地層、奧陶系大部、志留系下統、泥盆系中下統、三迭系上統、白堊系下統及第三系均未出露。太華山出露有志留系募的砂巖、泥盆系的五通英砂巖，其它碳系、二迭、三迭系地層也有出露。二迭系煤系地層在礪山等地發育。區內巖漿較為發育，巖漿活動以噴發為主，侵入活動次數。巖漿活動具有多期次、多施回特點。

太華領域內地質構造基本輪廓是東鄰太湖、西為南渡一珥陵，北東向斷裂帶，北與北東向上黃隆起相連，南與皖南裙帶相連，東西向北東向、北北東向構造組成似網狀構造格架。

一、太華鎮開發地熱資源前景概述

1、太華鎮歷史上即有溫泉出露，明朝萬歷年《宜興縣志》記載：宜興西南乾元岕溫泉，“其水可浴”；江蘇省地礦局區域地質調查大隊1988年編制的《宜溧地區1/5萬區域地質調查報告》記載有太華樓下、礪山東、礪山東橋南三個熱水點；江蘇省地礦局地質礦產研究所等于1991年10月編制的《江蘇省地熱資源分布規律及遠景預測研究報告》對太華的三個溫泉點做了明確記載，地表溫度最高為25度。宜興市農業區劃辦公室編制的《宜興自然資源圖集》記載乾元岕溫泉屬砂巖裂隙水，年可供水量為3.7萬噸。太華樓下大塘頭一水潭冬季水溫要比五米外同水位的井水溫暖。后因開采地下水降低了地下水位，如煤礦開采疏干地下水，工業利用地下水，使溫泉停止自溢，但是產生溫泉的原背景條件不會有大的變化。

2、太華鎮域內的地下深部存在富水地層，各個時代的地層（含水地層）均有可能揭露或揭穿，深部指1500——2500米深。根據地下水的賦存條件、水動力特征及開發條件，將區內地下水劃分為松散層孔隙水、灰巖裂隙巖溶水及基巖裂隙水3個類型。豐富地下水的存在為本區地熱資源的形成創造了良好的條件。

3、構造發育。構造造成了某些含水地層，升或降到十分有利的部位(深度)，溝通了某些熱貯地層，使深部的熱水能上升到有利部分，尤其是在不同方面構造的交匯部位，有利于找到地熱。如長山以西的大賢嶺-將軍山復式背斜兩側以斷裂為界，形成長條狀占卜的斷褶帶，據已有地質資料分析，該處深處有豐富的涵水底層，地熱資源前景可觀。

4、太華鎮域內存在若干向斜盆地，其上部有較好、較厚的蓋層(起到隔熱的地層)，保護了深部貯熱的含水地層，如礪山向斜盆地。

5、已有地熱地質數據表明蘇南煤田底板往往溫度較高于同深度的含水地層，這已是一條規律，煤田底板含水層的溫度一般在35℃左右，最高達到℃，這還是1000公尺以內的深度，如果鉆探到更深，所遇含水地層的溫度一定可以樂觀。

二、太華鎮地熱資源勘察開發步驟

1、地熱地質論證，主要收集研究已有地質、水文地質地熱地質等資料，結合實地水文地質調查進行地熱地質論證，指導后續地熱勘探的正確進行，該項工作實際在進行之中。

2、在地熱地質論證的基礎上結合將來開發的需要，確定物理探測的范圍和物探的方法，現在的探測方法主要是探明深部的地層層序，找出深部的含水地層，探測儀為進口加拿大或美國、可探測深度超過10公里，確定區內斷裂系統及發育特征，進行垂向地質分層，找到富水地層，物探方法有大地電磁測深、三維地震等方法。新探地區及復雜地區最好選擇一種以上方法聯合使用，減少風險。

3、專家論證，物探成果出來后，要請專家論證、研究，決定地熱勘探的范圍、靶區、最佳鉆探位置，以及是否需要補充物探工作量。

4、地熱地質論證、物探成果、專家論證均認為可以實施鉆探，投資方認可后，選擇有實踐經驗、技術達硬，有良好的地熱鉆井業績，誠信履約、價格合理的隊伍進行勘探。

三、建設規劃

太華溫泉度假村規劃占地面積10萬平方米，位于太華鎮內長山以西、橫山水庫以南的見花村，該處風景宜人，地熱資源可靠。景區將利用豐富、優質的溫泉資源，建造成一個集健身、療養、娛樂、訓練和文化享受等于一體，和橫山水庫景區交相輝映的大型綜合旅游服務場所。其規劃開發目標是：對景區內的自然生態旅游資源和溫泉資源進行綜合開發和合理利用，使之成為環太湖旅游觀光帶上的一個有益的補充，成為一個獨具特色的休憩、娛樂、健身及享受的旅游“驛站”。

主要建設內容為休閑娛樂設施和綜合服務設施兩大部分，具體包括：休閑娛樂設施（主題公園、溫泉世界、溫泉體育競技館）和綜合服務設施（溫泉大酒店、溫泉別墅、溫泉療養院等）。

太華溫泉度假區項目建議書一、

項目單位：江蘇省宜興市太華鎮經濟發展總公司

二、

項目承擔單位負責人：虞衛才

三、

項目地址：江蘇省宜興市太華鎮

四、

項目建設理由和基本條件：

（1）、資源優勢：太華鎮擁有豐富的溫泉資源，而且自古以來就是太華的特色景觀，明朝宜興縣志上即有關于乾元溫泉的記載。根據地質勘察探險資料顯示，溫泉分布于太華鎮西北部，面積約3平方公里，太華溫泉出井溫度為25攝氏度，單井涌水量100-1000噸/日。溫泉富含鈣、納、鉀、鐵、鎂、硫、氮等二十多種礦物質，還含有微量具有醫療價值的放射元素－－鐳、氫。用該溫泉洗浴后，對人體的運動、神經、皮膚、消化、心血管、呼吸等系統的疾病均有十分顯著的療效。

（2）、環境優勢：太華及其周邊擁有豐富的旅游資源和國內外著名的觀光區。太華以茶的綠洲、竹的海洋馳名中外，境內諸多可供開發的竹文化旅游資源具有獨特的優勢和廣闊的開發前景。太華鎮規劃開發的朝陽寺竹海風景區利用太華得天獨厚的竹海資源和深厚的宗教、人文背景，對游客有極大的吸引力，這將為溫泉旅游市場帶來較大的客源，形成資源互補與共享。太華周邊的旅游項目多為觀光娛樂型，還沒有產生較大的壟斷性和競爭力較強的度假型經營項目。因此，以休閑度假為重點的溫泉度假村極有可能成為環太湖旅游觀光線路上的一個有益的補充，成為一個獨具特色的休憩、娛樂、健身及享受的旅游“驛站”。江蘇宜興壽山溫泉規劃建設江蘇省宜興東郊倉浦村和山林村交界的壽山地帶的地下溫泉資源得到開發，第一眼泉井日前完工。通過測井和抽水試驗，井底溫度達73℃，井口水溫超過42℃，單井涌水量每天可望超500立方米。依據這一獨特的資源，當地正在規劃建設高品位、高標準的溫泉休閑中心，一期工程預計投資2007年11月初，宜興市泰成石化公司委托江蘇省地質調查研究院對倉浦村和山林村交界的壽山地帶進行地質勘查，探明該地存在溫泉，并確定了鉆探井位置。鉆井工程于2008年3月8日通過初步水質分析，該井地熱水中含鈣、鈉、鉀、鐵、鍶、鋰、鋅、鎂、硫、氮、偏硅酸等20多種對人體有益的礦物質。目前，第一眼泉井所在地約4800畝的丘陵和湖蕩已經納入宜興市梅嶺風景區的整體開發計劃。江蘇宜興壽山溫泉渡假村建設項目招商公司/融資人介紹：sp?newsid=208yxntc@126.comQQ:727491677二〇〇九年元宜興市壽山溫泉渡假村項目建議書目錄一、項目背景-----------------------------2頁二、建設意義------------------------------4頁三、項目優勢------------------------------5頁四、功能目標------------------------------6頁五、主要建設內容--------------------------7頁六、配套情況------------------------------9頁七、環保情況------------------------------9頁八、投資估算-----------------------------10頁九、資金來源-----------------------------11頁十、效益分析-----------------------------11頁十一、結論------------------------------13頁附件：1、宜興市梅嶺風景區規劃鳥瞰圖2、宜興市壽山溫泉渡假村鳥瞰圖宜興市壽山溫泉渡假村項目建議書項目背景李四光說過“地下熱能的開發利用，是個大事情，這件事就像發現煤炭、石油一樣，這是人類歷史上開辟的一個新能源”，并說：“我們一定要打開這個龐大無比的熱庫，讓它為人民所利用”。溫泉（地熱）是一種綠色能源，上世紀70年代開始，發達國家已經將地熱作為重要的資源開發利用，并獲得了極大的經濟效益和社會效益。時至今日，日本的溫泉已經得到了長足的發展，各地溫泉度假村林立。一到節假日，或攜妻帶子的家庭游，或甜蜜情侶的二人世界，或老夫老妻的夕陽紅，把大大小小的溫泉旅館填個水泄不通。現在到日本旅游，洗個溫泉浴，是件很愜意的事情。我國是世界上利用地熱資源較早的國家之一，開發利用地熱歷史悠久。國土資源部門自上世紀50年代起，就相繼開展了全國溫泉、重點地區的地熱勘查，積極推進地熱資源的開發與利用。按目前的開發利用水平估算，截至2005年，我國每年實際直接利用地熱資源量為44570萬立方米，居世界第一位。我國中低溫地熱資源應用廣泛，主要是取暖、洗浴療養、種養殖及烘干等直接利用地熱資源。其中地熱供暖占18％，醫療洗浴與娛樂健身占65.2％，種植與養殖占9.1％，其它占7.7％。溫泉，被稱為第四能源。在世界能源日趨緊張的形勢下，地熱的開發利用已越來越引起各國的重視。地熱的開發無需燃料，從防止大氣污染的角度來看，地熱是一種很理想的能源。第十屆全國人大常委會第十四次會議通過，并于2006年1月1日起實施的《中華人民共和國可再生能源法》，吹響我國開發可再生能源號角，涉足地熱資源開發產業恰逢其時。溫泉開發是一塊誘人的蛋糕。就拿蘇錫常地區來說，近來在蘇州、無錫和常州，到處都在找溫泉，苦于沒有適合的地質條件。但這足以說明溫泉水是一種難得的資源，大家都想吃這塊蛋糕，想打溫泉牌。根據“江蘇長江地質勘查院”“江蘇省地質調查研究院”地質勘查資料，我市東西氿湖區，“地質斷裂構造發育，存在地熱資源”，“區內為棲霞灰巖和石炭系灰巖”，“深約2000米左右，水溫達50度以上”。2007年11月初，公司根據宜紀[2007]44號《關于開發利用地熱資源的協調會議紀要》精神，在市國土管理局的服務指導下，委托“江蘇省地質調查研究院”對東氿湖區倉浦村和山林村交界的壽山地帶進行深入的地質勘查，通過二個多月的現場勘查和分析、專家論證，探明該地存在溫泉。確定了鉆探井位置，今年3月，由河北省煤田地質局第二地質隊進場鉆井施工，至7月8日，井鉆至目標位，井深，測得井底水溫度71.51度，經過洗井,日出水量500噸以上，出水溫度42度，水質優良，達到開發利用要求。依據這一獨特的資源，市政府計劃，以此溫泉為主題，取東氿湖南岸4公里最佳風景地帶，和沿氿丘陵山崗，總面積4800畝，打造宜城城東新區“宜興梅嶺風景區”，重點建設休閑渡假村、徐溥公園、高爾夫練球場、旅艇俱樂部、珍藏街、百果園、垂釣中心、濕地公園、氿濱沙灘廣場等工程。一期工程建設“宜興市壽山溫泉渡假村”（暫定名）。建成集溫泉樂園、水療、會議、娛樂、食宿、購物為一體的高檔次、高品位、高標準的溫泉休閑中心，建成宜興地區旅游服務業的大本營，全國一流的旅游休閑目的地。建設意義宜興市壽山溫泉渡假村建設具下列現實意義。１、提升城市品位太湖地區溫泉稀少，宜興能率先打出溫泉，開發溫泉產業，能提升宜興城市品位，提高知名度，通過城市整體品位形象的創塑，對于創造城市良好的商務環境，吸引國內外資金、人才、技術建設宜興，具非常積極的意義。2、引領旅游服務宜興是旅游城市，但景點似散落的珍珠，獨缺一個集旅游、休閑、健身、療養、娛樂、食宿、購物為一體的高檔次、高品位、高標準的休閑中心。以溫泉為題材，打造一個旅游服務亮點，作為旅游服務新名片，在“茶、竹、洞、陶”為主打旅游產品的基礎上，增加“泉”，使游客“登山觀竹海，下水沐溫泉，品茶怡情操，水療養身心”，將極大地豐富宜興市旅游市場；再者，宜興市旅游景點在冬季基本處在“冬眠”狀態，這種狀況，制約了宜興市旅游業的正常發展，溫泉開發，能平衡四季旅游，拓展旅游空間。因此，以溫泉渡假村作為宜興市旅游休閑的“大本營”，能引領本市旅游服務業的發展壯大。３、滿足時尚消費宜興有傳統“洗冷浴”、泡熱浴、游泳的習慣。而溫泉是新的時尚消費。經化驗，壽山溫泉水富含鈣、鈉、鉀、鐵、鍶、鋰、鋅、鎂、硫、氮等二十多種礦物質，還含有微量具有醫療價值的放射元素－－鐳、氫。用該溫泉洗浴后，對人體的運動、神經、皮膚、消化、心血管、呼吸等系統的疾病均有十分顯著的療效。溫泉的開發利用，使傳統的“洗浴”變成“水療”，浴地表水變成浴礦泉水、游泳變成養生，擴展了水文化內涵，滿足了人們的時尚消費需求。４、發展新型能源隨著社會發展,人們的生活觀念,環境、能源等都在發生變化,礦物燃料高峰時代將逐漸消弱。與傳統能源相比,生物質能、風能、地熱能已具備商業競爭力。積極創新地熱開發理念，著力實施服務型、科技型、節約型、效益型的地熱項目，對保護生態、促進人與自然和諧發展意義重大。三、項目優勢1、區位交通優勢宜興市壽山溫泉渡假村項目，位于正在開發的宜興城東新城區，緊臨東氿湖畔，坐山朝水，且是明朝賢相----“四朝元老”徐溥安息的風水寶地。距錫宜高速二個道口都只有10多分鐘車程，交通十分便捷，具有明顯的區位和交通優勢。2、項目特色優勢溫泉文化完全取決于地域資源，不是想有就有，具一般休閑項目所不具備的特色，其自然稟賦賦予了強大的市場競爭優勢。3、客源市場優勢客源是溫泉產業集聚和發展的首要動力。有客源就能帶來效益，宜興市是長三角幾何中心，旅游資源豐富，客源穩定，2007年，宜興市旅游觀光人次達550萬以上，規劃2010年達1000萬人次以上，因此，溫泉城具廣闊的客源市場。4、消費水平優勢項目地有較高的區域經濟發展及消費水平，2008年宜興人均GDP達57100元。隨著人民生活水平逐漸提高，消費方式將不斷升級。更多的消費者選擇以溫泉休閑作為舒緩身心的方式，使得溫泉客源市場開拓的潛力日益增大，為溫泉產業的發展提供了良好的消費基礎。四、功能目標1、功能定位；水療中心、休閑中心、會議中心、娛樂中心、溫泉科普園，生態觀光園。2、目標定位：宜興旅游服務業的大本營，華東地區最具特色的休閑養生會館，全國一流的溫泉水城。五、主要建設內容渡假村按消費思路規劃設計的幾個構想，總的規劃設計思路是：外部差別競爭，內部差別消費。（正在規劃中）（一）、溫泉消費經營1、初級：水上樂園（室外游泳池供200人左右、冷水、夏天施用）。2、二級：溫泉泳池（室內游泳池400平方米）。3、三級：溫泉湯池（假設消費每人200--2000元，其中泡湯消費120元，休息房30元，SPA---高級保健200--1600元，美食150元；按宜興“四名”建四湯池，分別是“茶湯”、“壺湯”、“竹湯”、“洞湯”，獨立設池，四池共納200人左右；湯池可直達溫泉泳池，溫泉泳池消費客不可達湯池；形成湯池——休息房--美食整體封閉運營格局。）（二）、客房消費經營1、初級：普通客房，（假設消費人為旅游團隊，30-50只客房）2、二級：休閑小木屋（假設消費人群為情侶、散客渡假，30-50幢）3、三級：五星級豪華客房（假設為高級消費人群，房價按五星級費，40-60只）4、四級：獨院套房群（假設為企業團隊、藝術家、外賓療養渡假處，為產權式酒店客房，設30-60幢）5、高級：豪華貴賓樓（10幢，按幢收費）（三）餐飲消費經營1、初級：大眾餐飲館（假設為設100人左右餐廳，主要是地方小吃，特色飲料、方便小吃）2、二級：溫泉湯池餐飲區（連接包箱---湯池，建二樓封閉大廳和適量包箱，浴衣就餐，120人左右，餐廳浪漫溫馨）3、三級：宴會廳（在五星主樓內設置。各種喜宴，客宴，中西餐兼有）（四）、購物消費經營1、旅游商品：（當地土特產，大眾消費品，包括書店、鮮花等；可設在溫泉走廊，用日本敞開式）2、精品店3、商務：（有商務中心，代售郵票，代發信件，辦理電報、電傳、傳真、復印、國際長途電話、國內行李托運、沖洗膠卷等。提供打字服務）。4、高級：珍藏一條街（主要是藝術品，私人藏品展示展銷，達20戶以上，個性定制）。（五）、會議消費經營能容納200人的專用會議廳，2-4個小會議室。（六）、娛樂消費經營1、歌舞廳2、卡拉pOKp廳或pKTVp房3、游戲機室。4、棋牌室。6、定期歌舞表演場。7、健身房。8、按摩室。9、網球場。10、保齡球室（至少p4p道）。11、桌球室。12、馬會高爾夫球場（18洞，另建面積2000畝）13、公園。14、跑馬場---馬會俱樂部（另建）。15、射箭場。16、乒乓球室。17、溜冰場（岸）。18、釣魚。19、美容美發室。20、游艇俱樂部。（另建高級游艇碼頭，200泊位以上）21，氿濱沙灘。（另建）六、配套情況溫泉渡假村的配套主要有電、水兩大項。1、電：溫泉城需配套5000KVA用電，由宜興市供電公司通過電網供應，用電來源充足。2、水：水分冷水和熱水兩部分。根據各設施年用水量估算，年用水40萬立方米，其中冷水20萬立方米，熱水20萬立方米。冷水熱水均由自備生產井供應。不足部分通自來水解決。七、環保情況溫泉城建設項目是以健身療養、休閑娛樂為主體的綜合服務項目，不同于工業生產項目的開發，不會產生廢氣、廢渣，無粉塵、無噪音。生活污水接物流園污水廠處理，溫泉城產生的洗浴廢水用自制設備處理或二次利用于地熱農業；餐飲服務區用液化氣作燃料，屬環保型燃料；如果可能將宜興熱電廠的蒸汽通入渡假村；整個項目完全按環保要求設計。八、投資估算渡假村規劃總投資56175萬元。其中：1、前期費用:11000⑴、勘探鉆井和溫泉資源費：10000萬元；⑵、規劃設計費：800萬元；⑶、前期調研開發費200萬元；2、征用土地費用：18360萬元⑴、建設用地：18000萬元(360畝,每畝50萬元);⑵、青苗費：360萬元3、基礎設施費用3100萬元；⑴、道路：200萬元；⑵、電力：750萬元（5000kv）；⑶、綠化工程：300萬元；⑷、供排工程：800萬元（水、氣）；⑸、消防工程：50萬元；⑹：智能化工程：300萬元；⑺：燃氣工程：300萬元；⑻、標識工程：100萬元；⑼、其它（景觀工程）：300萬元；⑽、4、建安工程：22715萬元（約5萬平方米）；⑴、溫泉水療：1800萬元（6000平方米*3000）⑵、主樓（五星客房）：4000萬元；(5000萬平方*8000);⑶、豪華貴賓樓：5400萬元（10*600*9000）⑷、獨院套房群：7500（萬元產權式酒店，30*500*5000）(5)、休閑小木屋：900萬元（30*3000）⑸、餐飲區：495萬元（3000平方米*1650）；(6)、娛樂區：495萬元（3000平方米*1650）；(7)、會議區：885萬元（3000平方米*2950）；(8)、商業區：490萬元（2000平方米*2450）；(9)、配套用房:750萬元（5000平方米*1500,含職工房）5、流動資金：1000萬元。九、資金來源公司自行籌資金1億元，主要是溫泉資源費投入。其它建設資金采取融資、或招商入股等辦法籌措。十、效益分析1、溫泉樂園：預算25萬人次，消費標準68元/人，年收入1700萬元。2、水療中心：預算10萬人次，消費標準250元/人，年收入2500萬元。3、餐飲：預算25萬人次，消費標準50元/人，年收入2500萬元。4、娛樂、會議服務預算年收入1200萬元5、住宿：18萬人次（平均每人每280元，年收入5040萬元。合計營業收入12940萬元（二）、營業成本1、管理費：按營業收入2%計算：12940萬元×2%＝258萬元/年2、建筑折舊：按20年計算：22715萬元/20年≈1136萬元/年3、設備折舊：按5年計算：1200萬元/5年＝240萬元/年4、維修費：200萬元/年5、人員工資經費：300人×18000元/人＝540萬元/年6、電費：1200萬元/年7、水、氣費：100萬元/年8、營業物品消耗：（含餐飲住宿）：1000萬元/年9、營業稅（含費）：12940萬元×5.5%≈711萬元/年小計營業成本：5385萬元/年（三）、利潤預測1、稅前利潤：12940萬元－5385萬元=7555元/年2、所得稅：7555萬元×25%≈1888萬元/年3、稅后利潤：7555萬元－1888萬元＝5667元/年（四）、靜態投資回收期：建設期+{總投資/（利潤+折舊）}=1.5+{56175/（5667+1136）}=1.5+56175/6803≈1.5+8.2≈9.7年（以上沒考慮產權式酒店的回報）十一、結論1、蘇錫常包括國際在都市的上海目前還沒有地熱溫泉，宜興溫泉資源是宜興市地質歷史中難得的機遇，來之不易，非常寶貴，是大自然給宜興人民的恩賜，宜興人民十分珍惜。愛護和科學合理的開發利用它，使它給宜興的社會、經濟、環境、生態帶來巨大的效益和生機。2、項目為新型能源開發項目，符合國家產業導向。3、項目理念迎合時代時尚消費，既符合大眾消費觀念，也為高檔消費人群所喜愛。4、項目是我市旅游服務業的又一重大創舉，能引領宜興市旅游服務業的發展。5、項目對增加我市財政收入、增加對外吸引能力，助推經濟發展，具非常積極的意義。6、項目需要企業的投資魄力和新穎的設計。7、公益性項目，投資回收期長。本項目屬社會服務性、公益性較強的項目，故投資回報率不高，靜態投資回收期要9年以上。究其原因，主要是土地投入成本