第7頁共7頁商鋪租房協議?書標準樣本?出租方（以下?簡稱甲方）身?份證地址、號?碼：承租方?（以下簡稱乙?方）身份證地?址、號碼：?甲、乙雙方通?過友好協商，?就房屋租賃事?宜達成協議如?下：一、租?賃地點及設施?：1.租賃?地址：街號室?;房型規格;?居住面積平方?米;2.室?內附屬設施：?a：電器：?電話沐浴空調?冰箱彩電洗衣?機微波爐吊扇?音響vcd?b：家俱：?二、租用期限?及其約定：?1.租用期限?：甲方同意乙?方租用年;自?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日;2.?房屋租金：每?月元人民幣;?3.付款方?式：按支付，?另付押金元，?租房終止，甲?方驗收無誤后?，將押金退還?乙方，不計利?息。第一次?付款計___?__元人民幣?;4.租賃?期內的水、電?、煤氣、電話?、有線電視、?衛生治安費由?乙方支付，物?業管理，房屋?修繕等費用由?甲方支付;?5.租用期內?，乙方有下列?情形之一的甲?方可以終止合?同，收回房屋?使用權、乙方?需擔全部責任?，并賠償甲方?損失。（1?）乙方擅自將?房屋轉租、轉?讓或轉借的;?（2）乙方?利用承租房屋?進行非法活動?損害公共利益?的;（3）?乙方無故拖欠?房屋租金達天?;（4）連?續三個月不付?所有費用的。?三、雙方責?任及義務：?1.乙方須按?時交納水、電?、煤、電話等?費用，并務必?將以上費用帳?單交給甲方，?甲方須監督檢?查以上費用;?2.無論在?任何情況下，?乙方都不能將?押金轉換為房?屋租金;3?.在租用期內?，甲方必須確?保乙方的正常?居住，不得將?乙方租用的房?屋轉租（賣）?給任何第三者?;或在租賃期?內房租加價;?4.租用期?滿后，乙方如?需繼續使用，?應提前一個月?提出，甲方可?根據實際情況?，在同等條件?下給予優先;?5.在租賃?期內，甲、乙?雙方如有一方?有特殊情況需?解除協議的，?必須提前一個?月通知對方，?協商后解除本?協議;6.?乙方入住該物?業應保持周圍?環境整潔做好?防火防盜工作?，如發生事故?乙方應負全部?責任;7.?乙方不得擅自?改變室內結構?，并愛惜使用?室內設施，若?人為損壞的將?給予甲方相應?賠償;如發生?自然損壞，應?及時通知甲方?，并配合甲方?及時給予修復?。四、其它?未盡事宜，由?甲乙雙方協商?解決，協商不?成按有關現行?法規辦理或提?交有關仲裁機?關進行仲裁。?本協議一式?三份，甲、乙?雙方各執一份?，簽字后即行?生效。五、?其它說明：?（如：入住時?的水電煤字數?。）出租方?：_____??????????承租?方：____?_聯系電話?：_____?????????聯系電話?：_____?簽約日期：?____年_?___月__?__日商鋪?租房協議書標?準樣本（二）?出租人（以?下簡稱甲方）?：承租人（?以下簡稱乙方?）：甲乙雙?方經協商，同?意就下列房地?產租賃事項訂?立本契約共同?遵守。一、?甲方同意將坐?落在區路街（?巷、里）號部?位的房屋（連?同土地，下同?）出租給乙方?作使用，房屋?建筑面積平方?米，該房屋的?基本情況已載?于契約附件一?，乙方愿意承?租。二、甲?乙雙方應共同?遵守國家、省?、市有關法律?、法規及房地?產管理的各項?規定，接受當?地房地產主管?機關的監督、?管理。三、?甲乙雙方議定?上述房屋租賃?期限自年月至?____年_?___月__?__日止，共?計個月。月?租金為（幣）?拾萬仟佰拾元?角分。租金?按結算，由乙?方在每的第日?前繳付本期租?金給甲方。?付款方式四?、乙方向甲方?交納（幣）元?的保證金，甲?方應在租賃期?滿或解除契約?之日將保證金?退回乙方或者?抵償租金。?五、在租賃期?內，甲方負責?承擔下列責任?：1.依約?將房屋及設備?交付乙方使用?。2.負責?對房屋定期安?全檢查，承擔?除乙方應負擔?房屋維修費以?外的其他維修?費用;因甲方?維修責任而延?誤房屋維修造?成他人人身傷?亡、財產損失?的，應負責賠?償。3.轉?讓房屋時，須?提前3個月書?面通知乙方。?4.租賃期?內，甲方須提?前解除契約的?，應事前征得?乙方同意。?5.租賃期屆?滿須收回出租?房屋的，應在?租賃期屆滿之?日前3個月書?面通知乙方;?如該房屋繼續?出租的，乙方?可在同等條件?下有優先承租?權。六、在?租賃期內，乙?方承擔下列責?任：1.依?約按時交納租?金。2.將?房屋轉租、轉?讓、分租或者?與他人互換房?屋使用或者與?他人合作、聯?合經營應事前?征得甲方書面?同意和訂立書?面協議，并按?規定重新議定?房租。3.?因使用需要對?房屋進行擴、?加、改建（含?改變間隔）或?者室內外裝修?，應經甲方書?面同意和訂立?書面協議，并?按規定重新議?定房租，甲方?有權委托他人?對工程進行監?督管理。4?.因使用不當?或者人為造成?房屋損壞的，?應負責修復或?者賠償。5?.負責對下列?項目房屋維修?費用：①排?水管、廁所、?化糞池的清疏?;②飲用水?池清洗及垃圾?池清理;③?門窗玻璃及小?五金的更換，?分電表或無分?電表內電線、?電掣、燈頭、?插座等更換和?分水表內水管?、籠頭更換;?④室內墻面?的排刷和天花?等的粉飾;?⑤水泵設備的?維修和更換。?因乙方維修?責任延誤房屋?維修造成他?人人身傷亡、?財產損失的，?應負責賠償。?6.協助甲?方檢查房屋安?全，因不搬遷?或者妨礙施工?而延誤房屋的?維修，造成人?身傷亡、財產?遭受損失的，?應負責賠償。?7.乙方在?承租的房屋內?需要安裝或者?使用超過水、?電表容量的任?何水電設備，?應事前征得甲?方同意，并由?乙方負責到有?關部門辦理?增容手續，費?用由乙方負擔?。8.不得?貯存有危險、?易燃、違禁物?品。9.租?賃期內，乙方?須提前解除契?約的，應事前?征得甲方同意?。10.乙?方在租賃期屆?滿或者解除契?約之日應交還?原承租房屋和?設備給甲方，?如須繼續承租?的，應提前3?個月與甲方協?商，雙方另簽?訂契約。七?、在租賃期內?，因房屋危破?維修，須乙方?臨時搬遷時，?甲方應與乙方?簽訂回遷協議?，乙方不得以?任何借口刁難?，也不得向甲?方索取任何費?用。八、租?賃期屆滿或者?解除契約的，?一切嵌裝在房?屋結構或者墻?體內的設備和?裝修，乙方一?律不得拆走，?甲方不以予補?償。九、租?賃期屆滿或者?解除契約之日?，雙方共同檢?查交換房屋和?設備，如發現?有損壞的，則?在乙方保證金?中扣除，不足?部分，由乙方?負責賠償。?十、如因不可?抗力的原因，?造成本契約無?法履行時，雙?方互免承擔違?約責任十一?、違約責任：?1.任何一?方未能履行本?契約的規定的?條款或者違反?國家、省、市?房地產租賃管?理的的規定，?另一方有權提?前解除本契約?。2.乙方?逾期交付租金?，每逾期一日?，由甲方按月?租金額的千分?之一收取違約?金。3.租?賃期內任何一?方未征得另一?方同意而單方?解除契約的，?另一方有權要?求賠償損失，?還有權按租賃?存續期內租金?總額的百分之?收取違約金。?4.租賃期?屆滿，甲乙雙?方未續訂契約?或者解除契約?的，乙方逾期?不交出承租房?屋的，除限期?遷出和補交占?用期間租金外?，不有權按占?用期間月租總?金額百分之收?取違約金。?十二、違約金?、賠償金應在?確定責任后l?0天內付清，?否則按逾付租?金條款處理。?十三、本商?鋪租房協議書?樣本履行中發?生爭議，雙方?應采取協商辦?法解決，協商?不成時，任何?一方可向房屋?所在地區房地?產主管機關申?請調解或者裁?決，或者依法?向有管轄權的?人民法院起訴?。十四、上?述房屋在租賃?期內需要繳納?的稅費，由甲?乙雙方按規定?各自承擔。?十五、本商鋪?租房協議書樣?本未盡事項，?甲乙雙方可另?行議定，其補?充議定書經雙?方簽章和房地?產主管機關登?記后作為本契?約附件，與本?契約具有同等?法律效力。?甲方（簽章）?：_____??????乙方?（答章）：_?____代?表：____?_