第7頁共7頁住房房屋租賃?協(xié)議書常用版?出租方（甲?方）：___?__??????身份證號碼：?_____地?址：____?_聯(lián)系方式：?_____?承租方（乙方?）：____?_?????身?份證號碼：_?____地址?：_____?聯(lián)系方式：_?____甲?乙雙方本著平?等互利的原則?，經(jīng)友好協(xié)商?，現(xiàn)就甲方作?為戶主代表全?家將自家宅基?地及房產(chǎn)租賃?給乙方一事達?成一致意見，?并根據(jù)中華人?民共和國有關(guān)?法律，法規(guī)之?規(guī)定，簽訂本?合同。第一?章租賃房產(chǎn)?甲方同意將位?于瀘____?號的宅基地及?房產(chǎn)占地約平?米（以下簡稱?“房產(chǎn)”）出?租給乙方使用?。甲方同意?乙方將承租房?產(chǎn)用于自行居?住、休閑、娛?樂以及法律允?許范圍內(nèi)的經(jīng)?營活動，乙方?在使用期內(nèi)居?住、經(jīng)營不受?甲方及家人干?預(yù),甲方也不?得將房產(chǎn)租給?乙方以外的第?三方公司和個?人。第二章?改擴建及租金?為改善居住?及經(jīng)營環(huán)境，?甲方同意乙方?對本房產(chǎn)進行?改擴建，乙方?承諾自合同簽?訂之____?日起兩___?_年內(nèi)對此建?筑物進行改擴?建，為此乙方?向甲方繳納?萬_____?元的履約保證?金，在起租時?自動轉(zhuǎn)作租金?使用，建設(shè)費?用由乙方承擔(dān)?。改擴建房?產(chǎn)所需各項手?續(xù)由甲方負責(zé)?辦理，要求在?乙方提出改造?計劃后兩__?__月內(nèi)辦結(jié)?。若甲方未能?配合取得建房?手續(xù)的，視作?根本性違約。?租金為__?___元/_?___年，每?五____年?遞增一次，遞?增_____?元/____?年。直至15?____年結(jié)?束遞增。租金?于起租之__?__日起每_?___年一付?，起租時間為?建房手續(xù)辦結(jié)?的第二___?_日。次__?__年租金在?本____年?租金到期15?天內(nèi)以現(xiàn)金方?式付給甲方。?乙方租金支付?可以到甲方以?下賬戶：__?___開戶行?：_____??????????賬戶名稱：_?____???????????賬號：___?__;甲方或?其書面授權(quán)的?代理人收取租?金后，應(yīng)向乙?方開具收款憑?證。為達成?友好共處的意?愿，乙方將該?房屋改造后經(jīng)?營利潤的__?___作為紅?利贈與甲方，?答謝甲方的支?持與配合，統(tǒng)?一按照乙方財?務(wù)制度規(guī)定時?間進行分紅。?第三章租賃?期限本合同?所約定的租賃?期限為___?_年，租期滿?后宅基地及所?有地上附著物?均歸甲方所有?。第四章水?電費用乙方?實際發(fā)生的水?、電、電話等?費用，按其獨?立安裝的水、?電表度數(shù)和政?府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計?算，由乙方自?行支付。乙?方只承擔(dān)國家?法律、法規(guī)規(guī)?定以及本合同?明文約定屬于?乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的租金、費用?。第五章甲?乙雙方保證及?責(zé)任甲方保?證確實擁有房?產(chǎn)的所有權(quán)及?其土地使用權(quán)?。甲方保證房?產(chǎn)在本合同簽?訂前不附有任?何其他擔(dān)保物?權(quán)和債權(quán)，房?產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違?章建筑，也未?被法院或者其?他政府機構(gòu)采?取查封、扣押?等強措施。?甲方保證辦妥?房屋改擴建批?準(zhǔn)手續(xù)。甲?方保證擁有完?全的資格和權(quán)?利將房產(chǎn)按本?合同的約定租?賃給乙方,租?賃行為獲得了?對該房產(chǎn)享有?權(quán)益全部家庭?成員同意和授?權(quán)。甲乙雙?方須確保對方?根據(jù)其居住、?經(jīng)營活動的需?要，自行確定?生活、經(jīng)營事?項，并確保乙?方在其生活、?經(jīng)營期間內(nèi)可?根據(jù)需要正常?使用各項公共?設(shè)施。在本?合同有效期內(nèi)?乙方有權(quán)根據(jù)?需要對出租房?屋及院落進行?翻建、改建或?擴建。在本?合同有效期內(nèi)?，甲方未經(jīng)乙?方書面同意不?得將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押?給第三方。?在本合同有效?期內(nèi)，乙方可?經(jīng)提前15天?通知甲方后將?其在本合同項?下的一切權(quán)益?轉(zhuǎn)讓給任何第?三方，前提是?該受讓方應(yīng)繼?承和履行乙方?在本合同項下?的一切權(quán)利和?義務(wù)。乙方?也可對房產(chǎn)外?型、內(nèi)部布局?進行設(shè)計和裝?修。該設(shè)計和?裝修費用由乙?方承擔(dān)。第?六章合同提前?終止若發(fā)生?地震、水災(zāi)、?臺風(fēng)、或甲乙?雙方不可預(yù)見?亦不能控制等?不可抗力事件?，致房產(chǎn)毀損?不能正常使用?的，則雙方不?承擔(dān)責(zé)任。?在本合同期內(nèi)?，若發(fā)生政府?征地、拆遷、?市政統(tǒng)一規(guī)劃?，本合同約定?的房產(chǎn)被國家?征收、征用的?，新建地上物?的補償歸乙方?，甲方還應(yīng)將?剩余期限所對?應(yīng)的房屋租金?退還乙方，土?地補償歸甲方?。第七章違?約責(zé)任若甲?方將合同約定?房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)?賣第三方的，?甲方應(yīng)賠償乙?方因此遭受的?所有損失及_?___年租金?總額的___?_的違約金。?甲乙雙方任?何一方違反本?合同約定的，?除本合同另有?約定外，都應(yīng)?當(dāng)賠償守約方?因此遭受的實?際損失，并承?擔(dān)損失金額_?___的違約?金。除本合?同明確規(guī)定的?終止條款外，?任何單方面終?止本合同皆視?為違約。違約?方應(yīng)向?qū)Ψ劫r?償因本合同提?前終止而遭受?的一切直接損?失及可預(yù)期利?益，并承擔(dān)合?同全部租期租?金總金額__?__的違約金?。第八章爭?議解決方式?本合同在履行?過程中發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決，?若雙方仍協(xié)商?不成的，任何?一方均可向有?管轄權(quán)的人民?法院起訴，以?解決爭議。?第九章合同生?效及其它本?合同未盡事宜?，雙方可根據(jù)?國家有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定?，共同協(xié)商作?出補充協(xié)議，?補充協(xié)議應(yīng)視?為本合同不可?分割的一部分?。本合同附?件均勻為本合?同組成部分，?與本合同具有?同等法律效力?。此地塊和?甲方宅基地一?同租賃，若其?中一項合同終?止則另一項也?隨之終止。?本合同自雙方?簽字之___?_日起生效。?本合同正本?一式貳份，甲?、乙雙方各執(zhí)?一份,具有同?等法律效力。?甲方：__?_____?__年___?_月____?日乙方：_?_____?___年__?__月___?_日住房房?屋租賃協(xié)議書?常用版（二）?出租方：_?____?????????身份?證號：___?__????????聯(lián)系?電話：___?__承租方?：_____??????????身份證號：_?____??????聯(lián)系電話?：_____?經(jīng)甲乙雙方?平等協(xié)商，就?房屋租賃一事?，達成如下協(xié)?議：一、甲?方將院內(nèi)平方?的庫房和房屋?4間出租給乙?方。二、租?用時間：自_?___年__?__月___?_日起，至_?___年__?__月___?_日止。共_?___年。?三、租金：年?租金為元整。?四、租金的?繳納方式：自?合同簽訂之日?起，每年提前?2個月全款付?清下一年度的?租金。乙方需?要向甲方交納?元的押金，_?___年合同?期滿后，甲方?返還乙方押金?。五、水電?費等與房屋租?賃有關(guān)的一切?相關(guān)費用均由?乙方承擔(dān)，甲?方不承擔(dān)任何?費用。在乙方?使用甲方庫房?期間，發(fā)生問?題，給甲方房?屋造成損失，?乙方要負完全?責(zé)任，及時給?甲方維修，發(fā)?生的一切維修?費用也均由乙?方承擔(dān)。經(jīng)雙?方協(xié)定根據(jù)需?要進行改造裝?修，乙方不繼?續(xù)租用時還原?房屋原來的樣?式。六、合?同期滿，乙方?欲繼續(xù)租用時?，應(yīng)提前一個?月告知甲方。?若乙方不再繼?續(xù)租用，在合?同期滿時，將?房屋交給甲方?，如果不按期?交付，乙方每?拖延一天，按?年租金的%交?納違約金給甲?方。七、如?果乙方到期后?，乙方繼續(xù)租?廠房，甲方要?變動房價時候?，也應(yīng)該在3?個月通知乙方?，如果甲方違?約，也賠償乙?方3個月的租?金。八、甲?方如有房屋拆?遷等政府性變?動，甲方應(yīng)提?前3個月通知?乙方，并退還?剩余的租金。?九、乙方有?下列情況之一?時，甲方可以?終止合同，收?回房屋，并由?乙方合同規(guī)定?支付違約金。?1、拖欠租?金超過1個月?的。2、把?承租的房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借或私?自交換使用的?;3、未經(jīng)?甲方同意私自?改變承租用途?的;4、未?經(jīng)甲方書面同?意擅自改變房?屋結(jié)構(gòu)的;?5、造成房屋?損壞。十、?承租期內(nèi)，如?乙方經(jīng)營違約?違法，其造成?的一切后果由?乙方負責(zé)，?十一、承租期?內(nèi)，如所租房?屋人為造成損?失，由乙方按?損失價格賠償?。十二、在?承租期內(nèi)，乙?方自行解決自?己的財產(chǎn)、物?品及人員的