—安置房協(xié)議書(shū)安頓房協(xié)議書(shū)1

合同雙方當(dāng)事人：

出賣(mài)人（甲方）XXXXXXXXXXXXXXXXX（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

身份證號(hào)碼：

（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）XXXXXXX身份證號(hào)碼：

（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）XXXXXXX身份證號(hào)碼：

（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）XXXXXXX身份證號(hào)碼：

以上XXXXXX人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買(mǎi)受人（乙方）XXXXXXXXXXXXXXXXX（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

身份證號(hào)碼：

依據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》、《城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的根本情況：

甲方房屋座落在XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，位于第XXX層，共XXXXX（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為XXXXXX，建筑面積為XXXXX平方米，房屋用途為XXXXXX。并附帶XXXXXXX一間，位于XXXXXXXXXXXXXXX，面積為XXXXX平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第XXXXXXXXXXXX號(hào)）。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充足了解，情愿購(gòu)置該房屋。

第二條、房屋內(nèi)部設(shè)備裝備：

包括XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第三條、本合同中所述房屋為XXXXXXXXXXXXXXXX，是XXXXXXXXXXXXXXXXXX的家庭（夫妻）共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位容許轉(zhuǎn)賣(mài)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

成交價(jià)格為：人民幣XXXXXXXXX元整（大寫(xiě)：XXXXXXXXXXXXXXX元整）。

第五條、付款時(shí)間與方法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在XXX年XXX月XXX日將首付款（定金）人民幣XXXXXXXXXXXXXXX元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣XXXXXX拾XXXXXX萬(wàn)元整于XXXX年XXX月XXX日付給甲方，第三筆（尾款）房款人民幣XXXXXXXXXXXXXXX元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日（XXXX年XXX月XXX日）付給甲方。

第六條、房屋交付：

甲方應(yīng)在交房當(dāng)日（XXX年XXX月XXX日）將拆遷安排房屋相關(guān)的全部手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方（以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明）。甲方于房屋交付運(yùn)用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶XXXXXX的鑰匙全部交付給乙方。

第七條、戶口遷出：

甲方應(yīng)在房屋交付（XXXX年XXX月XXX日）前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：

除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方運(yùn)用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)X叁拾X天，違約金自商定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日（遇法定節(jié)假日順延），甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的X壹X%（大寫(xiě)數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼承履行；逾期超過(guò)X陸拾X天（大寫(xiě)數(shù)字），則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按以下第XXX種商定，追究甲方的違約責(zé)任。

1.甲方按乙方累計(jì)已付款的X貳拾X%（大寫(xiě)數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼承履行，并在本合同第六條商定的實(shí)際交付之日起X玖拾X天內(nèi)交付房屋。{拆遷安排房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議}

2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按X壹拾%X利率付給利息。

3.XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

如甲方有意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及運(yùn)用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方擔(dān)當(dāng)（是否要注明損失的'范圍）。

甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。

第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定：

本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第XXX種商定進(jìn)行。

1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（XXXXX天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起XXXX天（大寫(xiě)數(shù)字）（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求

之日起XXXXX天（大寫(xiě)數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按XXXXXXXXXXXX利率付給利息，并按已付款的XXXXX%（大寫(xiě)數(shù)字）賠償乙方損失。

2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)的需要，向甲方提出書(shū)面要求，甲方應(yīng)當(dāng)提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面看法等），并幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（XXXXX天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書(shū)面要求起XXXX天（大寫(xiě)數(shù)字）（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起XXXXX天（大寫(xiě)數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按XXXXXXXXXXXX利率付給利息，并按已付款的XXXXX%（大寫(xiě)數(shù)字）賠償乙方損失

3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣(mài)與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（XXXXX天）將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方XXXXX（姓名）名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后XXXXX天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由XXXXX擔(dān)當(dāng)。

如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方

XXXXX（姓名）名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)，所須費(fèi)用由XXXXXXXXX擔(dān)當(dāng)。

如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后XXXXX天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方XXXXX（姓名）的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起XXXXX天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按XXXXXXXXXXXX利率付給利息，并按已付款的XXXXX%賠償乙方損失

乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面看法等），不得用任何方式拒絕阻撓。

第十條、違約責(zé)任條款：

1、乙方?jīng)]有根據(jù)商定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期到達(dá)一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方全部，其余款項(xiàng)退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼承履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。

3、甲方不依據(jù)本合同的商定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。

4、乙方依據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方超過(guò)X叁拾X天不幫助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。

5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安排時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方全部。

6、當(dāng)顯現(xiàn)因連續(xù)、贈(zèng)與或其他觸及房屋產(chǎn)權(quán)全部人改變時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)全部人擔(dān)當(dāng)甲方全部責(zé)任。{拆遷安排房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議}

第十一條、雙方商定的其他事項(xiàng)：

甲方：XXXXXXXXXX乙方：XXXXXXXXXX

XXXXXXXXXX年XXXXXXXXXX月XXXXXXXXXX日

安頓房協(xié)議書(shū)2

甲方：XXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXX

甲乙雙方經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方依據(jù)法律，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)購(gòu)置權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：

一、甲方應(yīng)具有XXXXXXXXX大路管理局職工市場(chǎng)運(yùn)作建房實(shí)施方案（20XX年11月28日小組商量通過(guò)）中提到的XXXXXXXXX大路管理局職工學(xué)校院內(nèi)建房的購(gòu)置權(quán)。

二、甲方將此處的購(gòu)置權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋位置為。工程開(kāi)工后乙方一次性付給甲方房屋購(gòu)置權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣XXXXXXXXX萬(wàn)元。

三、建房全部本錢(qián)和應(yīng)交納的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，所付費(fèi)用最終以XXXXXXXXX大路管理局實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。

四、依據(jù)XXXXXXXXX大路管理局規(guī)定，建房工程進(jìn)度款由甲方預(yù)交，乙方必需按時(shí)將工程進(jìn)度款交給甲方，因乙方延誤，后果由乙方負(fù)責(zé)。

五、依據(jù)XXXXXXXXX大路管理局規(guī)定，建房初次辦理房產(chǎn)證，土地運(yùn)用證為甲方名下，全部稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。以后可以辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，在乙方的`要求下，甲方應(yīng)提供相關(guān)證件并主動(dòng)幫助乙方辦理，其過(guò)程發(fā)生的個(gè)稅、契稅、測(cè)繪、評(píng)估等應(yīng)交納的費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。如甲方不按時(shí)辦理，乙方可追究其賠償責(zé)任。

六、乙方入住新居后必需遵守XXXXXXXXX大路管理局有關(guān)規(guī)定，按時(shí)交納物業(yè)管理、水電、電視收視等費(fèi)用。

七、如非乙方的原因此造成房屋不能建成，甲方應(yīng)在一年時(shí)間內(nèi)全額退回乙方為購(gòu)房所交納的費(fèi)用及房屋購(gòu)置權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

八、甲乙雙方互守誠(chéng)信，不得悔約。未盡事宜雙方協(xié)商解決。

九、本合同用鋼筆填寫(xiě)與打字油印的文字具有同等效力。

十、此協(xié)議一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，自簽字之日起生效。

甲方：XXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXX

日期：XXXXXXXXX

安頓房協(xié)議書(shū)3

第一條：協(xié)議雙方當(dāng)事人的根本信息

出賣(mài)人甲方）XXXXXXXXXXX身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

買(mǎi)受人（乙方）XXXXXXXXXXX身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

保證人（丙方）XXXXXXXXXXX身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

系甲方XXXXXXXXXXX住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

保證人（丙方）XXXXXXXXXXX身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

系甲方XXXXXXXXXXX住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

依據(jù)（經(jīng)濟(jì)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)置房屋簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

第二條：房屋的根本情況：

該房屋位于在XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，位于第XXX層，共XXX（間），房屋面積為XXXXXXXXXXX平方米，房屋用途為住宅，該房產(chǎn)備案登記號(hào)為：XXXXXXXXXXXXXXX。乙方對(duì)甲方所提供的該房屋做了充足了解，情愿購(gòu)置該房屋。該房屋尚未取得房產(chǎn)證，其無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押、質(zhì)押、繼承、夫妻共同財(cái)產(chǎn)等糾紛問(wèn)題以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如該房屋有上述未清事項(xiàng)導(dǎo)致甲方無(wú)法向乙方過(guò)戶的，由甲方自行解決上述糾紛及權(quán)利瑕疵問(wèn)題，若經(jīng)乙方催告的限期內(nèi)仍未解決而最終導(dǎo)致該房屋無(wú)法過(guò)戶的，視為甲方違約。

第三條：房屋的交易價(jià)格：

經(jīng)雙方協(xié)商全都，房屋每平米價(jià)格為XXXXXXXXX人民幣，房屋面積共計(jì)XXXXXX平方米，成交價(jià)格為：人民幣XXXXXXXXX元整（大寫(xiě)：XXX佰XXX拾XXX萬(wàn)XXX仟XXX佰XXXX拾XXX元整）。

第四條：付款時(shí)間與方法：

甲乙雙方協(xié)商全都同意以以下第XXXX種方式付款。

1、甲乙雙方同意以現(xiàn)金方式付款，乙方于XXXXX年XXX月XXX日將定金XXXXX元人民幣（大寫(xiě)：XXX拾XXX萬(wàn)XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整）交付甲方，并有甲方向乙方出具收條。

2、經(jīng)雙方協(xié)商全都，雙方在簽訂本合同當(dāng)天，乙方須通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房屋首付款XXXXXX元（大寫(xiě)：XXX佰XXX拾XXX萬(wàn)XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整）給甲方。房屋的尾款為人民幣XXXXX元（大寫(xiě)：XXX拾XXX萬(wàn)XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整于甲方將本合同所述房屋過(guò)戶給乙方之日，由乙方一次性付清。

第五條：合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)：

一、取得上述房屋產(chǎn)權(quán)證之前的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方的相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

二、甲方提供應(yīng)乙方拆遷安頓房協(xié)議書(shū)原件，并經(jīng)丙方共同在場(chǎng)意思表示，自轉(zhuǎn)讓之日起，該房屋永遠(yuǎn)歸屬乙方全部。若日后該房屋價(jià)值連城，甲方全家（包括但不限于父母、兄弟姐妹、夫婦）及子孫后代不得反悔。

三、甲方承諾在上述房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，按時(shí)予以辦理并向乙方過(guò)戶。甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)且未向甲方辦理過(guò)戶的，自乙方通知甲方解除本協(xié)議之日起，視為甲方違約。

四、甲方承諾上述房產(chǎn)沒(méi)有典當(dāng)、出售他人等情況；不會(huì)再次將該房屋出售給他人；如有發(fā)生，經(jīng)乙方催告的限期內(nèi)仍未解決問(wèn)題而最終導(dǎo)致該房屋無(wú)法過(guò)戶的，視為甲方違約，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)本協(xié)議商定的違約責(zé)任。

第六條：違約責(zé)任：

一、乙方若違約，則需歸還甲方房屋，并支付甲方房屋總價(jià)款3倍的違約金。

二、甲方若違約，則需歸還乙方所支付的'全部錢(qián)款及錢(qián)款對(duì)應(yīng)同期銀行貸款利率的4倍利息（前述利息自錢(qián)款交付之日起計(jì)算），并支付乙方房屋總價(jià)款3倍的違約金。

第七條：保證條款：

若甲方違約，丙方自愿對(duì)甲方本協(xié)商定擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任提供連帶保證責(zé)任。保證期間自乙方明白甲方違約或視為甲方違約之日起計(jì)算至甲方向乙方辦理過(guò)戶之日止。

第八條：雙方商定的其他事項(xiàng)：

一、若該房屋產(chǎn)權(quán)證登記上的房屋面積大于XXXXX平方米，則由乙方根據(jù)每平方米XXXXX元的價(jià)格補(bǔ)足甲方：若房屋產(chǎn)權(quán)證登記的面積小于XXXXX平方米，則由甲方根據(jù)每平方米XXXXX元的價(jià)格退還乙方。

二、甲乙雙方應(yīng)誠(chéng)信履行本協(xié)議，共同遵守，本協(xié)議履行過(guò)程中遇不行抗力因素（不屬于人為因素）時(shí)或超出本協(xié)議范圍的問(wèn)題，雙方另行友好協(xié)商解決。

三、甲方的拆遷房的產(chǎn)權(quán)逾期的國(guó)家補(bǔ)貼歸乙方全部。

四、假如上述房屋是經(jīng)濟(jì)適用房導(dǎo)致不能過(guò)戶的，由甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

五、本協(xié)議自簽字之日起生效。甲乙丙各執(zhí)X份，均具有同等法律效力。

（下接內(nèi)容為簽字頁(yè)）

甲方：XXXXXXXXXXXX乙方：XXXXXXXXXXXX

日期：XXXXX年XXX月XXX日日期：XXXXX年XXX月XXX日

保證人：XXXXXXXXXXX保證人：XXXXXXXXXXX

日期：XXXXX年XXX月XXX日日期：XXXXX年XXX月XXX日

安頓房協(xié)議書(shū)4

出賣(mài)人（甲方）XX（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方），XX族，現(xiàn)住：XX電話：XX身份證號(hào)碼：XX（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼：XX（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）以上XX人是本協(xié)議中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買(mǎi)受人（乙方）XX（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），XX族，現(xiàn)住：XX電話：XX身份證號(hào)碼：

現(xiàn)甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)置拆遷安頓房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的根本情況：

甲方拆遷安頓房屋座落在XX，安頓房屋面積為XX平方米，房屋用途為住宅。裝修情況：

第二條、本協(xié)議中所述房屋為甲方拆遷安頓房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：

買(mǎi)賣(mài)房屋面積為XX平方米，按XX元/每平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX拾XX萬(wàn)XX仟XX佰XX拾XX元整），但由于房產(chǎn)證尚在辦理中，照實(shí)際安頓房屋缺乏或超過(guò)XX平方米，按實(shí)際面積XX元/平方米計(jì)算總房款，多還少補(bǔ)。

第四條、付款時(shí)間與方式：

甲乙雙方同意乙方付款人民幣XX元整交付甲方，其中定金XX元整在XX年XX月XX日已支付，余款XX元整在簽訂協(xié)議六年內(nèi)支付，即余額必需在20XX年XX月XX日前付清。甲方的銀行帳戶：開(kāi)戶行：XX戶名：XX賬號(hào)：XX。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購(gòu)房款存入甲方上述的帳戶。

第五條、房屋交付：

房屋竣工后三日內(nèi)甲方將商定買(mǎi)賣(mài)的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方全部。

第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶的商定：

對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下商定進(jìn)行。

1、買(mǎi)賣(mài)房屋辦理到甲方名下全部權(quán)證、土地運(yùn)用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交由乙方。

2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶懇求之日起30天內(nèi)甲方須無(wú)條件幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù)，所須相關(guān)費(fèi)用（包含雙方交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等）全部由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方應(yīng)當(dāng)提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面看法等），不得用任何方式拒絕阻撓。

第七條、違約責(zé)任條款：

1、乙方?jīng)]有根據(jù)商定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期到達(dá)一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方付給甲方的定金歸甲方全部，其余款項(xiàng)退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除協(xié)議，若甲方擅自解除協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行協(xié)議或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣XX元整給乙方。

3、甲方不依據(jù)本協(xié)議的商定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣XX元整。

4、乙方依據(jù)本協(xié)議第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方超過(guò)30天不幫助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣XX元整。

第八條、本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公正合理的原則簽定本協(xié)議，簽定本協(xié)議后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過(guò)法律方式解決糾紛。

第九條、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本協(xié)議同具法律效力。

本協(xié)議在雙方簽字之日（XX年XX月XX日）起生效。本協(xié)議中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。本協(xié)議一式X份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方（簽字生效）

年XX月XX日XX乙方（簽字生效）

XX年XX月XX日

安頓房購(gòu)房協(xié)議書(shū)

甲方：洛南縣河南農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)拆遷工程處

乙方：

聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼：

依據(jù)《合同法》、《洛南縣秦唐街城市棚戶區(qū)遷建實(shí)施方案的.通知》、《洛南縣秦唐街城市棚戶區(qū)土地及房屋征遷補(bǔ)償方法》等相關(guān)法律和文件規(guī)定。對(duì)洛南縣秦唐街城市棚戶區(qū)改造工程中選擇產(chǎn)權(quán)置換的被拆遷戶，經(jīng)甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議。

第一條甲方提供房屋的根本情況：房屋位于在柳林社區(qū)陽(yáng)光庭院保障性住房小區(qū)XX號(hào)樓單元XX樓XX戶，建筑面積XX平方米，房屋用途為住宅，屬框架結(jié)構(gòu)，裝修程度為毛坯房。

第二條乙方付款方式和時(shí)間：

乙方在秦唐街棚戶區(qū)房屋位置為：XX，面積為：XX，評(píng)估價(jià)為：XX。乙方自愿放棄貨幣補(bǔ)償，選擇產(chǎn)權(quán)置換，置換房屋面積為：XX單價(jià)為：2450元/平方米，合計(jì)：XX元。原房屋評(píng)估價(jià)和置換房屋價(jià)值差價(jià)為：XX元。XX方應(yīng)在XX年XX月XX日將差價(jià)（人民幣）XX元整（￥：XX元）交付甲方，甲方開(kāi)出收款收據(jù)給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。后由甲方交給乙方房間鑰匙購(gòu)房合同、發(fā)票及其它相應(yīng)的票據(jù)等。

第三條甲方交房時(shí)間及過(guò)渡費(fèi)：

甲方于20XX年XX月XX日完成交房，房屋交付運(yùn)用時(shí)將房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方。依據(jù)《洛南縣秦唐街城市棚戶區(qū)土地及房屋征遷補(bǔ)償方法》，過(guò)渡期自被征收人搬遷騰空房屋之日起計(jì)算，過(guò)渡期為24個(gè)月，過(guò)渡費(fèi)為1.5萬(wàn)元/年，共計(jì)3萬(wàn)元。如遇特別情況順延過(guò)渡期限，根據(jù)原標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。

第四條甲乙雙方違約責(zé)任：

1、在簽訂產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議，補(bǔ)完差價(jià)后，甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該房屋交給乙方運(yùn)用，乙方有權(quán)按協(xié)議第三條向甲方追究延期過(guò)渡費(fèi)。

2、如甲方有意隱瞞此房屋的根本情況和質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及運(yùn)用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方擔(dān)當(dāng)。

3、如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未結(jié)算清產(chǎn)權(quán)置換所補(bǔ)差價(jià)，甲方有權(quán)延期交付房屋，直至乙方付清全部款項(xiàng)。乙方拒不支付的，甲方可單方終止協(xié)議。

第五條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公正合理的原則簽訂本協(xié)議，簽訂本協(xié)議后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條本房屋及附屬房屋面積為設(shè)計(jì)面積，總價(jià)款以套計(jì)價(jià)，以后不因房屋實(shí)測(cè)面積與如今暫估面積的差異而變動(dòng)總價(jià)。任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者削減雙方商定的房屋總價(jià)款。

第七條在簽訂協(xié)議、補(bǔ)完差價(jià)、雙方完成交房后，乙方未取得房產(chǎn)證、土地證、及相關(guān)證件之前，該房屋全部權(quán)歸乙方全部。

第八條如乙方需要辦理此房各種獨(dú)立證件，所發(fā)生費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方只負(fù)責(zé)幫助辦理。

第九條本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效益。

第十條本協(xié)議一式幾份，甲乙雙各一份。

甲方：（簽章）XX乙方：（簽章）

地址：XX身份證號(hào)碼：XX郵編：XX地址XX：

電話：XX郵編：XX電話：

年XX月XX日XX年XX月XX日

安頓房協(xié)議書(shū)5

甲方：XXXXXXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXX

乙方：XXXXXXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXX

甲方將在良XXX移民安頓小區(qū)一套XX平方米房屋讓售給乙方，經(jīng)雙方在自愿、公平和協(xié)商后達(dá)成協(xié)議。

一、乙方購(gòu)置的一套房屋面積為XX平方米，房屋價(jià)格是按移民安頓價(jià)格計(jì)算交款。另外乙方補(bǔ)償甲方人民幣XX元整。

二、此套房屋的購(gòu)房款由乙方上交，辦理土地證、房屋全部權(quán)證書(shū)及其所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，辦理后房屋全部權(quán)證交由乙方保管，過(guò)戶所需稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

三、過(guò)戶時(shí)，雙方互相幫助，辦理一切相關(guān)手續(xù)。

四、假如今后良XX有其他優(yōu)待政策，此套房屋一切優(yōu)待政策由乙方享受。此套房所配儲(chǔ)藏間由乙方運(yùn)用，其費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

五、以上協(xié)議雙方全都同意，雙方不得違約。

六、以上協(xié)議一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，雙方簽字后生效。立此協(xié)議為買(mǎi)房憑證。

甲方（公章）XXXXXXX

乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（簽字）XXXXXXX

法定代表人（簽字）XXXXXXX

XXXXXX年XXX月XXX日

XXXXXX年XXX月XXX日

安頓房協(xié)議書(shū)6

王XXXX，男，漢族，生于20XXXXXXXXXXXXXXXXX年1月30日，住沙坪鎮(zhèn)白蓮村2社10號(hào)（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

朱XXXXXXX，男，漢族，生于20XXXXXXXXXXXXXXXXX年1月26日，住沙坪鎮(zhèn)白蓮村2社3號(hào)（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

甲方被土地征用后有安頓房指標(biāo)三人（如：20XXXXXXXXXXXXXXXXX年7月15日和20XXXXXXXXXXXXXXXXX年6月8日的'兩份協(xié)議），乙方住房緊急，甲、乙雙方經(jīng)屢次協(xié)商，并達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓條款：

一、甲方將自己的三人安頓指標(biāo)約90M2以236000.00元（大寫(xiě)：貳拾叁萬(wàn)陸仟元整）轉(zhuǎn)讓給乙方。在選房時(shí)如達(dá)不到90M2和超出90M2的補(bǔ)、進(jìn)款與甲方無(wú)關(guān)（即：如選房時(shí)少于90M2由國(guó)土局補(bǔ)錢(qián)，但由乙方進(jìn)，多余90M2時(shí)由乙方補(bǔ)償給國(guó)土局）。

二、付款方式：雙方簽字日乙方首付116000.00元（大寫(xiě)：壹拾壹萬(wàn)陸仟元整），20XXXXXXXXXXXXXXXXX年5月30日前付XXX000.00元（大寫(xiě)：壹拾萬(wàn)元整），余下20XXXXXXXXXXXXXXXXX0.00元（大寫(xiě)：貳萬(wàn)元整）在接房時(shí)完清，甲方收款后必需出收據(jù)。

三、今后過(guò)戶時(shí)甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)作乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任：如違約方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的雙倍給付對(duì)方。

五、此協(xié)議壹式伍份，簽字按指紋生效，甲、乙雙方各執(zhí)X份、沙坪律師事務(wù)所執(zhí)叁份為憑，并認(rèn)真履行。

甲方：XXXXXXXXX乙方：XXXXXXXXX

日期：XXXXXXXXX日期：XXXXXXXXX

安頓房協(xié)議書(shū)7

甲方：身份證號(hào)碼：

乙方：身份證號(hào)碼：

甲方將在良XXXXXX移民安頓小區(qū)一套平方米房屋讓售給乙方，經(jīng)雙方在自愿、公平和協(xié)商后達(dá)成協(xié)議。

一、乙方購(gòu)置的一套房屋面積為平方米，房屋價(jià)格是按移民安頓價(jià)格計(jì)算交款。另外乙方補(bǔ)償甲方人民幣元整。

二、此套房屋的購(gòu)房款由乙方上交，辦理土地證、房屋全部權(quán)證書(shū)及其所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，辦理后房屋全部權(quán)證交由乙方保管，過(guò)戶所需稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

三、過(guò)戶時(shí)，雙方互相幫助，辦理一切相關(guān)手續(xù)。

四、假如今后良XXXXXX有其他優(yōu)待政策，此套房屋一切優(yōu)待政策由乙方享受。此套房所配儲(chǔ)藏間由乙方運(yùn)用，其費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

五、以上協(xié)議雙方全都同意，雙方不得違約。

六、以上協(xié)議一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，雙方簽字后生效。立此協(xié)議為買(mǎi)房憑證。

甲方（公章）XXXXXXX

乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（簽字）XXXXXXX

法定代表人（簽字）XXXXXXX

XXXXXX年XXX月XXX日

XXXXXX年XXX月XXX日

安頓房協(xié)議書(shū)8

轉(zhuǎn)讓方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。

受讓方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。

在自愿、公平、公正、老實(shí)信譽(yù)原則的基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)充足協(xié)商，依據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)甲乙雙方就位于市苑棟單元號(hào)名下拆遷安頓小產(chǎn)權(quán)房屋（權(quán)利人盧本芬的法定繼承人或口頭授權(quán)代理人為）事宜訂條約如下，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋的聲明

1.甲方依據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得位于市苑棟單元號(hào)（簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋），該房屋的性質(zhì)為私人小產(chǎn)權(quán)房屋（該房屋系西昌市城中村（現(xiàn)名建昌苑）拆遷安頓房，現(xiàn)尚未取得初始登記物權(quán)，不具備過(guò)戶條件）。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)剪力，建筑面積約為60平方米。

2.在本協(xié)議簽訂前，甲方保證轉(zhuǎn)讓房屋原權(quán)利人為盧本芬，并且保證原權(quán)利人盧本芬的法定繼承人或口頭授權(quán)代理人就是本協(xié)議列明的甲方，現(xiàn)原權(quán)利人盧本芬的全部法定繼承人均同意將位于市苑棟單元號(hào)拆遷安頓小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

第二條甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓權(quán)的聲明

1.甲方承諾在本協(xié)議簽訂之前沒(méi)有與其他人簽訂房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等協(xié)議，也沒(méi)有在該房屋上建立抵押權(quán)等處分行為，保證該房屋權(quán)屬清晰。本協(xié)議簽訂之前由該房屋所引起的債權(quán)、債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無(wú)關(guān)；但甲方應(yīng)當(dāng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失：甲方按乙方已付房屋價(jià)款的25%作為定金雙倍賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

2.本協(xié)議簽訂后，甲方對(duì)小產(chǎn)權(quán)房屋占有、運(yùn)用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.本協(xié)議簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。

第三條甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的聲明

甲乙雙方情愿在本協(xié)議第一條及第二條款成立的前提下，就乙方向甲方購(gòu)置上述拆遷安頓小產(chǎn)權(quán)房屋事宜并簽訂本協(xié)議來(lái)確認(rèn)甲乙雙方之間權(quán)利和義務(wù)。本協(xié)議為甲乙雙方的真實(shí)意思表示。

第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款

經(jīng)充足協(xié)商，雙方全都同意上述轉(zhuǎn)讓房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：元）整。

第五條付款方式：一次性付清

甲乙雙方簽訂本協(xié)議之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方以現(xiàn)金方式將本協(xié)議第四條商定的房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款一次性全部支付給甲方，甲方確認(rèn)收到房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款時(shí)立刻向乙方出具《收條》和交付該房屋鑰匙。

第六條房屋交付

1.甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1）沒(méi)有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；

2）沒(méi)有固定不行移動(dòng)裝修物品的破壞；

3）房屋本身沒(méi)有影響房屋運(yùn)用或美觀的破壞。

2.甲方實(shí)際交付房屋鑰匙及房屋后，該房屋由乙方全部、運(yùn)用、收益及處分。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定

1.本協(xié)議簽定時(shí)，該房屋尚不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。轉(zhuǎn)移登記發(fā)生的契稅，土地出讓金等均由乙方負(fù)擔(dān)。

2.本協(xié)議生效后，若該房屋可以辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，自乙方要求甲方過(guò)戶之日起十日以?xún)?nèi)甲方必需幫助乙方申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證，否則視為甲方違約，按本協(xié)議第十條商定支付違約金。

第八條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。雙方簽訂的`補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同等法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方只能向該房屋所在地的人民法院提起民事訴訟。

第九條生效說(shuō)明

本協(xié)議自雙方簽字按捺手印時(shí)立刻生效。本協(xié)議一式七份，甲乙雙方各執(zhí)X份，每份具有同等法律效力。

第十條違約責(zé)任

1.假如甲方出售房屋時(shí)存在房屋質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使且甲方未明確告知乙方，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

2.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤緟f(xié)議的解除，甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并補(bǔ)償乙方的房屋裝修費(fèi)用，裝修費(fèi)用憑裝修正規(guī)票據(jù)認(rèn)定。

3.本協(xié)議生效后，若遇政府拆遷該房屋，該房屋的拆遷安頓補(bǔ)償費(fèi)及安頓房由乙方享受，并由乙方直接與拆遷相關(guān)單位簽訂安頓補(bǔ)償協(xié)議及辦理手續(xù)，與甲方完全無(wú)關(guān)。

4.本協(xié)議生效后，任何一方違反本協(xié)議條款內(nèi)容之一的，違約方應(yīng)根據(jù)該房屋實(shí)際產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估評(píng)估總價(jià)值的30%向守約方支付違約金。

甲方（簽字捺印）乙方（簽字捺印）

20XX年X月X日20XX年X月X日

安頓房協(xié)議書(shū)9

甲方：XXXXXX

乙方：XXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXX

身份證號(hào)碼：XXXXXX

依據(jù)《合同法》、《洛南縣秦唐街城市棚戶區(qū)遷建實(shí)施方案的通知》、《洛南縣秦唐街城市棚戶區(qū)土地及房屋征遷補(bǔ)償方法》等相關(guān)法律和文件規(guī)定。對(duì)洛南縣秦唐街城市棚戶區(qū)改造工程中選擇產(chǎn)權(quán)置換的被拆遷戶，經(jīng)甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議。

第一條甲方提供房屋的根本情況：房屋位于在柳林社區(qū)陽(yáng)光庭院保障性住房小區(qū)XXXXXX號(hào)樓單元XXXXXX樓XXXXXX戶，建筑面積XXXXXX平方米，房屋用途為住宅，屬框架結(jié)構(gòu)，裝修程度為毛坯房。

第二條乙方付款方式和時(shí)間：

乙方在秦唐街棚戶區(qū)房屋位置為：XXXXXX，面積為：XXXXXX，評(píng)估價(jià)為：XXXXXX。乙方自愿放棄貨幣補(bǔ)償，選擇產(chǎn)權(quán)置換，置換房屋面積為：XXXXXX單價(jià)為：2450元/平方米，合計(jì)：XXXXXX元。原房屋評(píng)估價(jià)和置換房屋價(jià)值差價(jià)為：XXXXXX元。XXXXXX方應(yīng)在XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日將差價(jià)（人民幣）XXXXXX元整（￥：XXXXXX元）交付甲方，甲方開(kāi)出收款收據(jù)給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。后由甲方交給乙方房間鑰匙購(gòu)房合同、發(fā)票及其它相應(yīng)的票據(jù)等。

第三條甲方交房時(shí)間及過(guò)渡費(fèi)：

甲方于20XXXXX年XXXXXX月XXXXXX日完成交房，房屋交付運(yùn)用時(shí)將房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方。依據(jù)《洛南縣秦唐街城市棚戶區(qū)土地及房屋征遷補(bǔ)償方法》，過(guò)渡期自被征收人搬遷騰空房屋之日起計(jì)算，過(guò)渡期為24個(gè)月，過(guò)渡費(fèi)為1.5萬(wàn)元/年，共計(jì)3萬(wàn)元。如遇特別情況順延過(guò)渡期限，根據(jù)原標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。

第四條甲乙雙方違約責(zé)任：

1、在簽訂產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議，補(bǔ)完差價(jià)后，甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該房屋交給乙方運(yùn)用，乙方有權(quán)按協(xié)議第三條向甲方追究延期過(guò)渡費(fèi)。

2、如甲方有意隱瞞此房屋的根本情況和質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及運(yùn)用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方擔(dān)當(dāng)。

3、如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未結(jié)算清產(chǎn)權(quán)置換所補(bǔ)差價(jià)，甲方有權(quán)延期交付房屋，直至乙方付清全部款項(xiàng)。乙方拒不支付的，甲方可單方終止協(xié)議。

第五條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公正合理的原則簽訂本協(xié)議，簽訂本協(xié)議后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔安頓房購(gòu)房協(xié)議書(shū)合同范本。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的'，雙方同意按以下方式解決糾紛。任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條本房屋及附屬房屋面積為設(shè)計(jì)面積，總價(jià)款以套計(jì)價(jià)，以后不因房屋實(shí)測(cè)面積與如今暫估面積的差異而變動(dòng)總價(jià)

任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者削減雙方商定的房屋總價(jià)款。

第七條在簽訂協(xié)議、補(bǔ)完差價(jià)、雙方完成交房后，乙方未取得房產(chǎn)證、土地證、及相關(guān)證件之前，該房屋全部權(quán)歸乙方全部。

第八條如乙方需要辦理此房各種獨(dú)立證件，所發(fā)生費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方只負(fù)責(zé)幫助辦理。

第九條本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效益。

第十條本協(xié)議一式幾份，甲乙雙各一份。

甲方：（簽章）XXXXXX乙方：（簽章）

地址：XXXXXX身份證號(hào)碼：XXXXXX郵編：XXXXXX地址XXXXXX：

電話：XXXXXX郵編：XXXXXX電話：

年XXXXXX月XXXXXX日XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

安頓房協(xié)議書(shū)10

出賣(mài)人：

買(mǎi)受人：

甲方欲將位于泉州大橋南片區(qū)海絲景城小區(qū)的A3X00X000房產(chǎn)一套出售給乙方。現(xiàn)甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)一事簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的根本情況：

甲方拆遷安頓房屋座落在泉州大橋南片區(qū)海絲景城小區(qū)A3X00X000室，安頓房屋面積為80.98平方米，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為14.4平方米，房屋用途為住宅。現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。

第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安頓房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：

買(mǎi)賣(mài)房屋面積為80.98平方米，按3470元/每平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣28XXX0元整（大寫(xiě)：貳拾捌萬(wàn)壹仟元整）。

第四條、付款時(shí)間與方式：

本合同簽署后乙方應(yīng)將購(gòu)房款貳拾伍萬(wàn)壹千元整（￥25XXX0元）交付給甲方，該款在簽訂合同當(dāng)日支付。余款叁萬(wàn)元在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后三日內(nèi)付清。甲方的銀行帳戶：開(kāi)戶行建行，戶名：000，賬號(hào)6220XX000000000000000000。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購(gòu)房款存入甲方上述的帳戶。

第五條、房屋交付：

1、本合同簽署后，甲方應(yīng)將所持有的《安頓協(xié)議書(shū)》原件交由乙方保管；

2、甲方應(yīng)在通知交房后五日內(nèi)，將商定買(mǎi)賣(mài)的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方全部。

第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶的商定：

對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下商定進(jìn)行。

1、買(mǎi)賣(mài)房屋辦理到甲方名下全部權(quán)證、土地運(yùn)用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起三日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交由乙方。

2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，甲方應(yīng)告知乙方，并自甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證到自己名下后的3日內(nèi)甲方須無(wú)條件幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù)，所須相關(guān)費(fèi)用（包含雙方交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等）全部由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方應(yīng)當(dāng)提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面看法等），不得用任何方式拒絕阻撓。

第七條、補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價(jià)的享有和擔(dān)當(dāng)

1、依據(jù)甲方和晉江市土地儲(chǔ)藏中心簽訂的安頓補(bǔ)償協(xié)議，指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時(shí)安頓補(bǔ)助費(fèi)，每平方米每個(gè)月10元，由乙方享有，并從首付款中預(yù)先扣除一年的安頓補(bǔ)助費(fèi)（9720元），超過(guò)一年的安頓補(bǔ)助費(fèi)由甲方再補(bǔ)給乙方，缺乏一年乙方應(yīng)返還差價(jià)給甲方。

2、安頓房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價(jià)全部由甲方擔(dān)當(dāng)。

第八條、違約責(zé)任條款：

1、乙方?jīng)]有根據(jù)商定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期到達(dá)一個(gè)月的'，甲方有權(quán)解除本合同，乙方并擔(dān)當(dāng)逾期付款的購(gòu)房款日萬(wàn)分之五的違約金；

2、甲方在交房后未按商定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元整給乙方。

3、甲方在接到辦理房屋產(chǎn)權(quán)通知后逾期10日不去相應(yīng)機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證的，視為甲方對(duì)乙方的違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元整給乙方。

4、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元整給乙方。

5、甲方不依據(jù)本合同的商定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元整。

6、甲方依據(jù)本合同的商定在出證后超過(guò)30天不幫助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元。

第九條、合同無(wú)效的特別商定：

若本合同無(wú)效，甲方特別聲明在本合同確認(rèn)無(wú)效的十日內(nèi)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失叁拾萬(wàn)元整。

第十條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公正合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方全都同意向本合同的簽署地泉州市福華商廈所轄地方法院XXX－豐澤區(qū)人民法院提起訴訟。

第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定由甲方、乙方共同協(xié)商解決，與本合同具有同等法律效力。

本合同在雙方簽字之時(shí)生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式X份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，另一份留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方（簽字生效）

乙方（簽字生效）

200X年4月3日訂立于泉州市福華商廈六樓

安頓房協(xié)議書(shū)11

出賣(mài)人（甲方）XXXXXX（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方），XXXXXX族，現(xiàn)住：XXXXXX電話：XXXXXX身份證號(hào)碼：XXXXXX（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼：XXXXXX（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）以上XXXXXX人是本協(xié)議中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買(mǎi)受人（乙方）XXXXXX（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），XXXXXX族，現(xiàn)住：XXXXXX電話：XXXXXX身份證號(hào)碼：

現(xiàn)甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)置拆遷安頓房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的根本情況：

甲方拆遷安頓房屋座落在XXXXXX，安頓房屋面積為XXXXXX平方米，房屋用途為住宅。裝修情況：

第二條、本協(xié)議中所述房屋為甲方拆遷安頓房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：

買(mǎi)賣(mài)房屋面積為XXXXXX平方米，按XXXXXX元/每平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣XXXXXX元整（大寫(xiě)：XXXXXX拾XXXXXX萬(wàn)XXXXXX仟XXXXXX佰XXXXXX拾XXXXXX元整），但由于房產(chǎn)證尚在辦理中，照實(shí)際安頓房屋缺乏或超過(guò)XXXXXX平方米，按實(shí)際面積XXXXXX元/平方米計(jì)算總房款，多還少補(bǔ)。

第四條、付款時(shí)間與方式：

甲乙雙方同意乙方付款人民幣XXXXXX元整交付甲方，其中定金XXXXXX元整在XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日已支付，余款XXXXXX元整在簽訂協(xié)議六年內(nèi)支付，即余額必需在20XXXXX年XXXXXX月XXXXXX日前付清。甲方的銀行帳戶：開(kāi)戶行：XXXXXX戶名：XXXXXX賬號(hào)：XXXXXX。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購(gòu)房款存入甲方上述的帳戶。（親子活動(dòng)安全協(xié)議書(shū)）

第五條、房屋交付：

房屋竣工后三日內(nèi)甲方將商定買(mǎi)賣(mài)的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方全部。

第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶的商定：

對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下商定進(jìn)行。

1、買(mǎi)賣(mài)房屋辦理到甲方名下全部權(quán)證、土地運(yùn)用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交由乙方。

2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶懇求之日起30天內(nèi)甲方須無(wú)條件幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù)，所須相關(guān)費(fèi)用（包含雙方交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等）全部由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方應(yīng)當(dāng)提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面看法等），不得用任何方式拒絕阻撓。

第七條、違約責(zé)任條款：

1、乙方?jīng)]有根據(jù)商定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期到達(dá)一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方付給甲方的定金歸甲方全部，其余款項(xiàng)退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除協(xié)議，若甲方擅自解除協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行協(xié)議或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣XXXXXX元整給乙方。

3、甲方不依據(jù)本協(xié)議的.商定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣XXXXXX元整。

4、乙方依據(jù)本協(xié)議第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方超過(guò)30天不幫助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣XXXXXX元整安頓房購(gòu)房協(xié)議書(shū)安頓房購(gòu)房協(xié)議書(shū)。

第八條、本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公正合理的原則簽定本協(xié)議，簽定本協(xié)議后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過(guò)法律方式解決糾紛。第九條、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本協(xié)議同具法律效力。

本協(xié)議在雙方簽字之日（XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日）起生效。本協(xié)議中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。本協(xié)議一式X份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方（簽字生效）

年XXXXXX月XXXXXX日XXXXXX乙方（簽字生效）

XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

安頓房協(xié)議書(shū)12

第一條：協(xié)議雙方當(dāng)事人的根本信息

出賣(mài)人甲方）XXXXXXXXXXX身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

買(mǎi)受人：XXXXXXXXXXX身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

保證人：XXXXXXXXXXX身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

系甲方XXXXXXXXXXX住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

保證人：XXXXXXXXXXX身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

系甲方XXXXXXXXXXX住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

依據(jù)，房屋面積為XXXXXXXXXXX平方米，房屋用途為住宅，該房產(chǎn)備案登記號(hào)為：XXXXXXXXXXXXXXX。乙方對(duì)甲方所提供的該房屋做了充足了解，情愿購(gòu)置該房屋。該房屋尚未取得房產(chǎn)證，其無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押、質(zhì)押、繼承、夫妻共同財(cái)產(chǎn)等糾紛問(wèn)題以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如該房屋有上述未清事項(xiàng)導(dǎo)致甲方無(wú)法向乙方過(guò)戶的，由甲方自行解決上述糾紛及權(quán)利瑕疵問(wèn)題，若經(jīng)乙方催告的限期內(nèi)仍未解決而最終導(dǎo)致該房屋無(wú)法過(guò)戶的，視為甲方違約。

第三條：房屋的交易價(jià)格：

經(jīng)雙方協(xié)商全都，房屋每平米價(jià)格為XXXXXXXXX人民幣，房屋面積共計(jì)XXXXXX平方米，成交價(jià)格為：人民幣XXXXXXXXX元整。

第四條：付款時(shí)間與方法：

甲乙雙方協(xié)商全都同意以以下第XXXX種方式付款。

1、甲乙雙方同意以現(xiàn)金方式付款，乙方于XXXXX年XXX月XXX日將定金XXXXX元人民幣交付甲方，并有甲方向乙方出具收條。

2、經(jīng)雙方協(xié)商全都，雙方在簽訂本合同當(dāng)天，乙方須通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房屋首付款XXXXXX元給甲方。房屋的尾款為人民幣XXXXX元及子孫后代不得反悔。

三、甲方承諾在上述房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，按時(shí)予以辦理并向乙方過(guò)戶。甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)且未向甲方辦理過(guò)戶的，自乙方通知甲方解除本協(xié)議之日起，視為甲方違約。

四、甲方承諾上述房產(chǎn)沒(méi)有典當(dāng)、出售他人等情況；不會(huì)再次將該房屋出售給他人；如有發(fā)生，經(jīng)乙方催告的`限期內(nèi)仍未解決問(wèn)題而最終導(dǎo)致該房屋無(wú)法過(guò)戶的，視為甲方違約，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)本協(xié)議商定的違約責(zé)任。

第六條：違約責(zé)任：

一、乙方若違約，則需歸還甲方房屋，并支付甲方房屋總價(jià)款3倍的違約金。

二、甲方若違約，則需歸還乙方所支付的全部錢(qián)款及錢(qián)款對(duì)應(yīng)同期銀行貸款利率的4倍利息，并支付乙方房屋總價(jià)款3倍的違約金。

第七條：保證條款：

若甲方違約，丙方自愿對(duì)甲方本協(xié)商定擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任提供連帶保證責(zé)任。保證期間自乙方明白甲方違約或視為甲方違約之日起計(jì)算至甲方向乙方辦理過(guò)戶之日止。

第八條：雙方商定的其他事項(xiàng)：

一、若該房屋產(chǎn)權(quán)證登記上的房屋面積大于XXXXX平方米，則由乙方根據(jù)每平方米XXXXX元的價(jià)格補(bǔ)足甲方：若房屋產(chǎn)權(quán)證登記的面積小于XXXXX平方米，則由甲方根據(jù)每平方米XXXXX元的價(jià)格退還乙方。

二、甲乙雙方應(yīng)誠(chéng)信履行本協(xié)議，共同遵守，本協(xié)議履行過(guò)程中遇不行抗力因素時(shí)或超出本協(xié)議范圍的問(wèn)題，雙方另行友好協(xié)商解決。

三、甲方的拆遷房的產(chǎn)權(quán)逾期的國(guó)家補(bǔ)貼歸乙方全部。

四、假如上述房屋是經(jīng)濟(jì)適用房導(dǎo)致不能過(guò)戶的，由甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

五、本協(xié)議自簽字之日起生效。甲乙丙各執(zhí)X份，均具有同等法律效力。

甲方：XXXXXXXXXXXX乙方：XXXXXXXXXXXX

日期：XXXXX年XXX月XXX日日期：XXXXX年XXX月XXX日

保證人：XXXXXXXXXXX保證人：XXXXXXXXXXX

日期：XXXXX年XXX月XXX日日期：XXXXX年XXX月XXX日

安頓房協(xié)議書(shū)13

轉(zhuǎn)讓人（甲方）XXXXXXXXXXXX（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼XXXXXXXXXXXXXX

受讓人（乙方）XXXXXXXXXXXX（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

依據(jù)《民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋的根本情況：甲方房屋位于縣，位于第XXX層，房號(hào)：XXXXXX，建筑面積為XXXXX平方米，房屋用途為XXXXXX。并附帶車(chē)庫(kù)一間，編號(hào)XXXXX，面積為XXXXX平方米。

第二條本合同中所述房屋為政府拆遷補(bǔ)償安頓房，是甲方的家庭（夫妻）共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位答應(yīng)轉(zhuǎn)賣(mài)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第三條上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：人民幣XXXXXX元整（大寫(xiě)：XXX拾XXX萬(wàn)XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整）。

第四條付款時(shí)間與方法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式分期付款。本合同簽訂時(shí)由乙方向甲方支付首期房款人民幣XXX萬(wàn)XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整；

第二筆房款人民幣X拾X萬(wàn)元整于XXXXXX年XXX月XXX日付給甲方；

第三筆（尾款）房款人民幣XXX萬(wàn)XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整于甲方將本合同所述房屋中的全部轉(zhuǎn)讓過(guò)戶當(dāng)日付給甲方。（付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途）

第五條房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日將拆遷安頓房屋相關(guān)的全部手續(xù)等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方（以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明）。甲方于XXXXXX年XXX月XXX日前將房屋和全部房屋鑰匙交付給乙方。

第六條甲方逾期交付房屋的'違約責(zé)任：除人力不行抗拒的自然災(zāi)害等特別情況外，甲方如未按本合同

第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方運(yùn)用，乙方有權(quán)按房屋總價(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)30天，違約金自商定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期XXX日，甲方按乙方房屋總價(jià)款金額的5%（百分之五）向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行；逾期超過(guò)60天（XXX日），則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方按房屋總價(jià)款金額的30%（百分之三十）向乙方支付違約金。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定：因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣(mài)與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（XXXXX天）將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方XXXXX名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后XXXXX天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由XXXXX擔(dān)當(dāng)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方XXXXX名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)，所須費(fèi)用由XXXXXX擔(dān)當(dāng)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后XXXXX天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方XXXXX的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起XXXXX天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按XXXXXXXX利率付給利息，并按房屋總價(jià)款的XXXXX%賠償乙方損失；乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書(shū)面看法等），不得用任何