新版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同合同生效本商鋪?zhàn)赓U合同于雙方簽字蓋章后生效，有效期為合同上所約定的時(shí)間。合同期滿前，如有變更需求，須雙方協(xié)商一致，并在以書面形式進(jìn)行修改和簽訂。租賃物品和用途甲方作為商鋪所有者，同意將所擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，并授權(quán)乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。商鋪的具體位置、面積以及所處的商業(yè)環(huán)境，詳見房屋出租合同。商鋪所處位置周邊市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，要求乙方在經(jīng)營(yíng)過程中積極開拓市場(chǎng)，提高經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。商鋪?zhàn)赓U期間，甲方應(yīng)確保商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)，如有損壞或故障，甲方將及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施，如有故障或損壞應(yīng)及時(shí)向甲方提供維修請(qǐng)求。租金和付款方式商鋪?zhàn)饨鸢丛掠?jì)算，共計(jì)___元，租金包括商鋪內(nèi)基本設(shè)施如水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方應(yīng)于每月__日前支付當(dāng)月租金，如逾期支付則按照逾期時(shí)間向甲方支付相應(yīng)的違約金。如果出現(xiàn)甲方不能向乙方提供租賃物品的情況，乙方可以選擇放棄租約并要求返還已支付的租金。如果出現(xiàn)乙方不能按時(shí)支付租金的情況，甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行違約金和相關(guān)法律責(zé)任的追究。違約事項(xiàng)甲乙雙方在租賃合同期間，應(yīng)遵守合同條款，并共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和順利。如發(fā)生以下情況，雙方有權(quán)解除合同并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方出租的商鋪不能正常使用，或涉及到甲方的違約行為；乙方未能按時(shí)支付租金或不按約定方式支付租金；乙方未能按約定用途使用商鋪，或進(jìn)行了違法違規(guī)的活動(dòng)；乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修或私自更改設(shè)施設(shè)備。合同解除和違約金甲乙雙方在合同期間內(nèi)發(fā)生解除合同的情況時(shí)，應(yīng)根據(jù)具體情況確認(rèn)所需支付的違約金，雙方一致簽訂協(xié)議并確認(rèn)所需支付的違約金。如乙方根據(jù)商鋪用途出售商品或服務(wù)，因而獲利，甲方有權(quán)在商鋪?zhàn)赓U期的結(jié)束時(shí)向乙方收取相應(yīng)的分配金。乙方應(yīng)及時(shí)支付分配金，如逾期支付則按照逾期時(shí)間向甲方支付相應(yīng)的違約金。法律及其他本商鋪?zhàn)赓U合同受國家法律法規(guī)的約束，并且雙方在簽署合同時(shí)已經(jīng)完整理解并認(rèn)可合同內(nèi)容的條款，包括合同簽訂時(shí)間、商鋪?zhàn)赓U細(xì)節(jié)、租金價(jià)格、租約期限、擔(dān)保費(fèi)用及其支付結(jié)構(gòu)等。雙方在交涉合同時(shí)，任何時(shí)間所達(dá)成的約定未經(jīng)書面確認(rèn)，均屬無效。在本合同中未約定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以及雙方的協(xié)商達(dá)成合理的解決辦法。本合同一式兩份，甲方持有一份，乙方持有一份，具有同等效力。簽訂地點(diǎn)：__________________簽訂時(shí)間：_________________