1建設工程合同管理與索賠案例一背景：某施工單位根據(jù)領取的某2000m2兩層廠房工程工程招標文件和全套施工圖紙，采用低報價策略編制了投標文件，并獲得中標。該施工單位(乙方)于某年某月某日與建設單位(甲方)簽訂了該工程工程的固定價格施工合同。合同工期為8個月。甲方在乙方進入施工現(xiàn)場后，因資金緊缺，無法如期支持工程款，口頭要求乙方暫停施工一個月。乙方亦口頭容許。工程按合同規(guī)定期限驗收時，甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量有問題，要求返工。兩個月后，返工完畢。結算時甲方認為乙方遲延交付工程，應按合同約定償付違約金。乙方認為臨時停工是甲方要求的。乙方為搶工期，加快施工進度才出現(xiàn)的質(zhì)量問題，因此遲延交付的責任不在乙方。甲方那么認為臨時停工和不順延工期是當時乙方容許的。乙方應履行承諾，承當違約責任。問題：該工程采用固定價格合同是否適宜？該施工合同的變更形式是否妥當？此合同爭議論據(jù)合同法律標準應如何處理？案例二聲背景斯：維某建繭設單倒位(嚴甲方創(chuàng))擬殘建造執(zhí)一棟客職工佳住宅寒，采爆用招特標方榨式由詢某施扭工單蔑位(誠乙方誘)承蝕建。拳甲乙堡雙方辨簽訂艘的施拉工合貞同摘兆要如窮下：慣協(xié)議叉書中加的部君分條殺款君工程泄概況仗工程相名稱斧：職硬工住巷宅樓馬工程倡地點敘：市較區(qū)裝工程立內(nèi)容桿：建棟筑面邁積為埋32甘00婆平方航米雜的磚辨混結云構住問宅樓晚工程境承包籍范圍毛承包聯(lián)范圍惕：某恒建筑芬設計權院設懂計的鍛施工脈圖所襪包括總的土鬧建、頃裝飾燒、水折暖電怨工程擠合同俊工期宣開工蘆日期該：達20應02疾年3級月2繁1日惕竣工臨日期裂：徒20陣02多年9評月3置0日少合同窩工期傾總?cè)諠q歷天足數(shù)：省19昂0天浴(扣倘除5猶月1搞—欣3日挽)描質(zhì)量脅標準嚴工程甲質(zhì)量極標準去：達躍到甲勺方規(guī)所定的緊質(zhì)量諷標準幕合同幼價款蠻合同桿總價妄為：凈壹佰各陸拾廈肆仟隆元人喪民幣態(tài)(￥象16茅6.委4萬煩元)喘(八螞)乙切方承殺諾的粥質(zhì)量莖保修萬在該婚工程丟設計愛規(guī)定診的使礦用年捷限(續(xù)50落年)助內(nèi)，緊乙方澡承當稱全部看保修食責任肥。及(九忘)甲抄方承噸諾的田合同床價款紙支付跡期限灰與方蹈式擇工程功預付占款：姨于開主工之尊日支穴付合嚼同總絨價的閃10臣%作虎為預屠付款伏。預腎付超獵聲波限學晃予扣好回，滔直接獻抵作能工程院進度垂款。黑工程鎮(zhèn)進度耳款：男根底翁工程罵完成宴后，消支付尚合同爐總價掘的1拘0%犯；主藥體結治構三源層完金成后承，支矮付合他同總弦價的慎20織%；培主體零結構土全部頃封楠賤后，完支付棟合同充總價念的2至0%叫；工偶程基遠本竣肥工時棵，支蘇付合隔同總河價的屈30好%。梯為確尖保工棒程如源期竣頭工，勒乙方桿不得燕因甲苗方資迎金的伯暫時妙不到閣位而合停工蝕和拖屯延工墓期。身竣工晶結算卸：工炒程竣銷工驗僵收后環(huán)，進霸行竣診工結身算。棟結算境時按煎全部屠工程纖造價慢的3蝕%扣歲留工腰程保動修金投。惹(十梳)合堡同生螺效鳥合同眨訂立繞時間倍：側(cè)20礙02腔年3癥月5半日沸合同她訂立票地點進：X墨X市碰XX島區(qū)X鐮X街融XX級號張本合材同雙舉方仿 座約定屬：經(jīng)釋雙方跡主管轟局部海批準認及公畢證后杠生效施專用腰條款彼中有忌關合沸同價版款的那條款階合同輩價款煎與支宏付惑本合珠同價速款采爛用固濟定價洪格合劈同方刺式確暑定貴合同戴價款兇包括準的風耐險范河圍：闊工程漲變更枯事件溜發(fā)生跌導致剝工程顛造價綁增減綱不超蠟過合聯(lián)同總孩價1轉(zhuǎn)0%逝政策寫性規(guī)納定以宋外的誘材料上價格藍漲落藍等因軟素造林成工刑程成繼本變鋒化。餐風險餅費用劈的計突算方濱法：拔風險凱費用章已包猜括在糧合同墊總價蹄中。傲風險輕范圍伯以外蛛合同嘗價款場調(diào)整忙方法泛：按再實際沃竣工訓建筑隨面積婚52愚0.旦00胳元/朵m2剝調(diào)整番合同疼價款罵。迷補充橋協(xié)議康條款槍在上赤述施箏工合極同協(xié)勞議條宴款簽貨訂后枝，甲水乙雙拋方又碗接著鳴簽訂啊了補略充施近工合算同協(xié)述議條白款、血摘要古如下揉：倉補1唱.木清門窗線均用農(nóng)水曲沖柳板某包門緊窗套鉛；堆補2刻.鋁秒合金渣窗9派0系螺列改耐用4閃2型數(shù)系列補某鋁斗合金淡廠產(chǎn)乓品；后補3宅.挑垂陽臺釀均采桂用4醫(yī)2型眠系列弦某鋁達合金付廠鋁遵合金誕窗封揭閉?；\問題削：向上述扣合同買屬于架哪種魔計價聞方式竿合同團類型暮？友該合闊同簽舞訂的漂條款盒有哪懶些不爽妥當時之處異？應卵如何封修改斷？君對合素同中芒未規(guī)鄭定的額承包槍商義股務，左合同惜實施膠過程獵中又它必須控進行就的工哲程內(nèi)稍容，司承包拔商應證如何半處理進？頃案例帽三回背景副：脈某施摩工單鑄位(貪乙方浴)與均某建棒設單紹位(炒甲方漆)簽膊訂了決某項見工業(yè)圓建筑溝的地改基強瞎夯處徑理與政根底移工程躲施工宏合同埋。由魯于工踢程量盆無法贏準確圈確定垃，根丈據(jù)施漆工合金同專怨用條款款的奪規(guī)定奇，按購施工幻圖預繁算方拜式計鼓價，爪乙方腥必須蘿嚴格箏按照啄施工會圖及斃施工謎合同淺規(guī)定猛的內(nèi)你容及跌技術洲要求謀施工羞。乙紛方的爺分項拼工程部首先蛇向監(jiān)高理工虹程師證申請脆質(zhì)量漁論證傻，取級得質(zhì)戲量論僅證后晚，向接造價競工程步師提吧出計部量申歉請和矮支付顫工程炊款。眠絲工臂程開惕工前寬，乙錢方提斤出了葉施工領組織抱設計房并得專到批贏準。劃問題竹：沒在工秤程施踐工過決程中急，當滾進行些到施潔工圖筐所規(guī)遍定的遣處理除范圍元邊緣挪時，利乙方堡在取貿(mào)得在燕場的齊監(jiān)理鍋工程滋師認加可的守情況地下，抱為了膝合夯菌擊質(zhì)伯量得凝到保碧證，粒將夯狀擊范兇圍適創(chuàng)當擴站大。庫施工賭完成儲后，漫乙方艱將擴依大范蠢圍內(nèi)呆的施坊工工蘆程量計向造扎價工蘿程師源提出棋計量賊付款鄉(xiāng)的要捏求，填但遭喜到拒鮮絕。腥試問暈造價三工程茶師拒英絕承象包商爛的要認求合刊理否讓？為鐵什么倉？挪在工冊程施滿工過刻程中秋，乙吊方根訪據(jù)監(jiān)元理工霜程師努指示糊就部吧分工振程進華行了西變更互施工頭。試餡問變孔更部露分合疼同價幅款應梳根據(jù)庫什么評原那么鋤確定曬？境在開席挖土化方過廊程中臟，有項兩項然重大逃事件瘋使工縱期發(fā)角生加德拿大欣的拖錯延：劃一是恐土方輕開挖伴時遇坦到了輔一些丙工程恩地質(zhì)迎勘探闖沒有宋探明鄰的孤效石，含排隊到孤石閉拖延窩了一念定的肝時間悶；二扯是施括工過側(cè)程中具遇到爆九天杏季節(jié)暢性大否雨后舅轉(zhuǎn)為家特大折暴雨紙引起辮山洪掘爆發(fā)棕，造豬成現(xiàn)穗場臨蝕時道含路、辟管網(wǎng)夾和施共工用旦房等定設施付以及航已施弱工的闖局部混根底河被沖燕壞，看施工飲設備知損壞栽，運鍛進現(xiàn)努場的藥局部葬材料速被沖鉗走，扶乙方豬數(shù)名具施工曬人員徑受傷意，雨驢后乙繭方用用了很栗多工筐時清歇理現(xiàn)襖場和濤恢復植施工乖條件域。為毯此乙摟方按循照索德賠程某序提債出了尸延長傲工期菜和費辭用補于償?shù)某揭篝敗Ｔ嚳謫栐煨覂r工劣程師茶應如殖何審靜理？準案例擺四陵背景辭：莫某年英4月呆A單隙位擬煤建辦送分樓爺一棟喪，工束程地鍛址位否于建騾成的悄X小湖區(qū)附射近。陽A單宴位就唇勘察奏任務未與B赤單位黃簽訂疼了工此程合盈，疼。合好同規(guī)擋定勘裙察費宰15潔萬元出。該妙工程群經(jīng)過直勘察陳、設喊計等鼠階段減于摔10浪月2舟0日悶開始肺施工日、施鄉(xiāng)工承偷包商倉為D哀建筑彼公司鏈。茂問題聰：醬委托厚方A甲應預絮付勘龍察定洲金數(shù)尖額是師多少裁？捷該工咬程簽垮訂勘耀察合密同幾或天后旨，委喂托方切A單笨位通洋過其源他渠額道獲輛得A旦小區(qū)濤業(yè)主畜C單倦位提逮供的乏X小耽區(qū)勘昏察報站告。亦A單奮位認咽為可壺以借鞠用該墾勘察家報告庭，A挪單位宰即通癢知B谷單位司不再忍履行煎合同累。請粒問上陪述事猶件中盾，哪姑些單賊位的鄙做法詠是錯郵誤的俘？為域什么曉？A卻單位師是否蝦有權夏要求蕉返還殊定金淡？袖假設A果單位祖和B禮單位釀雙方膊都按訓期履侍行合仗同，比并按耗B單庭位提瞇供的蔽勘察幻報告杜進行偏設計距與施伍工。旋但在輪進行腳根底辰施工稀階段婆，發(fā)頌現(xiàn)其賭中有誓局部綢地段琴地質(zhì)素情況牙與勘浪察報崗告不失符，擦出現(xiàn)爹軟弱營地基皮，而棕在原姐報告逆中并罩未指談出。彎此時厭B單演位應啄承當菠什么箏責任蒜？錦問題徹3中效，施蛇工單暖位D黑由于狗進行娛地基派處理殃，施死工費誘用增負加2嗽0萬夜元，薄工期泄延誤爹20勒天，齊對于先這種駛情況匙，D貧單位紙應怎慎樣處辜理？勾而A瓜單位圣應承荒擔哪棵些責渠任？罷案例允五野背景瞞：捎某海肢濱城如市為率開展端旅游賄業(yè)，下經(jīng)批先準興仰建一唐座三貢星級廁大酒篩店。裳該項鹿目甲都方于斥XX既年型10混月1哨0日匹分別贊與某寬建筑視工程晉公司藏(乙料方)陣和某秒外資織裝飾回工程夸公司怨(丙張方)衫簽訂農(nóng)了主旗體建眠筑工蓄程施百工合飼同和凡裝飾棄工程交施工頌合同原。否合同浸約定糧主體交建筑我工程繭施工拔于當蕉年1務1月因10貪日正聞式開移工。巴合同炸日歷敗工期事為2讀年5販個月否。因涌主體衣工程鏟與裝貸飾工講程分匙別為惡兩個數(shù)獨立籌的合并同，透由兩羅個承妄包商杯承建梯，為頁保證帽工期媽，當姐事人行約定美：主務體與擁裝飾堅施工河采取柏立體辱交叉要作業(yè)捧，即粉主體爬完成競?cè)龑尤?，裝取飾工紫程承竭包商輩立即戚進入舍裝飾掉作業(yè)倚。為褲保證欠裝飾隸工程服到達雅三星糕級水附平，瘡業(yè)主違委托凡某監(jiān)您理公雞司實油施撈“革裝飾孕工程律監(jiān)理異〞俯在工癥程施圓工年掛6個蓄月時綿，甲喂方要沙求乙趙方將塵竣工首日期靜提前坐2個舅月，蜂雙方棵協(xié)商緒修訂盡施工太方案捧后達吃成協(xié)柄議。譜該工戶程按暈變更及后的某合同臣工期挨竣工端，經(jīng)央驗收輕后投雕入使悅用。霸在該魚工程組投入惱使用葛2年日6個占月后繳，乙蚊方因販甲方棗少付萬工程當款起菜訴至踏法院雖。訴祝稱：姑甲方芒于該隔工俊程驗炕收合輝格后查簽發(fā)蓬了竣渴工驗犁收報場告，臺并已導開張旱營業(yè)好。在削結算勁工程禿款時型，甲情方本馳應付然工程民總價驕款1輔60鉤0萬游元人鴨民幣勻，但相只付坦14選00煙萬元屯人民膽幣。踩特請候求法星庭判亂決被痛告支次付剩漁余的喚20蟲0萬脊元及掏拖期們的利她息。堵在庭史審中騾，被題告答華稱：刪原告語主體臨建筑插工程盼施工尸質(zhì)量苗有問額題，種如：槐大堂挎、電預梯間胳門洞掏、大歐廳墻占面、姨游泳悅池等澇主體剖施工貴質(zhì)量腰不合頂格。撤因此醫(yī)，裝秩修商己進行禁返工堵，并資提出對索賠督，經(jīng)蠶監(jiān)理鍬工程攏師簽券字報盯業(yè)主魚代表煤認可掉，共大支付貫15靜.2仿萬美罩元，彼折合風人民幟幣1惑25亭萬元者。此奸項費筒用應親由原四告承唇擔。趟另外嶄還有傷其他季質(zhì)量副問題柜，并爐造成單客房廳、機拐房設戶備、捧設施月?lián)p失厭計人殊民幣跳75藍萬元牽。共伙計損耗失2咽00妥萬元悅?cè)嗣駨U幣，戴應從甜總工收程款叼中扣斤除，塵故支講付乙躬方主罷體工釣程款洗為1渡40余0萬屠元人嗎民幣會。借原告惹辯稱蝦：被殃告稱此工程于主體剃不合崖格不吃屬實崗，并艱向法遙庭呈評交了狼業(yè)主計及有血并方游面簽還字的屯合格岸竣工蹤驗收刃報告窩及業(yè)豪主致尖乙方珍的感頃謝信賺等證滋據(jù)。按被告默又辨溝稱：各竣工澆驗收嫁報告也及感驕謝信戚，是陵在原克告法蜻定代國表人市宴請啟我方戀時，賺提出箱為了宰企業(yè)勢普級陷的情競況下券，我末方代榮表才能簽的補字。妻此外變，被揚告代洞理人道又向饒法庭未呈交碗了業(yè)資主被卸裝飾阻工程竭公司李提出避的索額賠1丸5.映2萬夫美元膽(經(jīng)活監(jiān)理設工程構師和肅業(yè)主步代表盟簽字撿)的距清單據(jù)56青件。易原告皂再辯抬稱：眠被告猶代表零發(fā)言修純系買戲言阿，怎錢能以智簽署俯竣工酷驗收過報告勻為兒盡戲？孤請求聯(lián)法庭應以文當字為股證。取又指濕出：限如果蓬真的晃存在夏被告蛇所說搭的情妻況，擺那么徑被告顛應當起根據(jù)害?建社設工稈程質(zhì)石量管蝶理條火例?勤的規(guī)煌定，臂在裝太飾施孕工前事通知漸我方尋修理躬。賤原告橋最后勻請求薪法庭捕關注犯：從作簽發(fā)擇竣工假驗收撫報告絕到起僅訴前困，乙鹽方向虎甲方涉屢次炮以書曠面方名式提烤出結充算要握求。梨在長獅達2宵年多訪的時職間里罵，甲光方從哭未向蔽乙方域提出脂過工終程存掌在質(zhì)絨量問板題。晶問題碼：怖原、吉被告劃之間斯的合迷同是灰否有饒效？答如果錯在裝匙修飾絲施工核時，米發(fā)現(xiàn)殼主體麥工程授施工童質(zhì)量叉有問舌題，橡甲方們應采用取哪棵些正萍當措競施？雹對于閘乙方滑因工巷程款拒糾紛路的起土訴和議甲方家因工魂程質(zhì)慌量問沒題的權起訴柿，法著院是艦否予夏以?？棺o？爹案例限六：驅(qū)背景辰：率某汽陸車制攝造廠盛土方腰工程點中，楊承包芳商在柱合同都標明葵有松滾軟石邁的地油方?jīng)]甜有遇錘到松上軟石采，因備此工喬期提同前1云個月短。但看在合采同中綁另一拔未標疲明有甚堅硬進巖石戴的地御方遇裁到更準多的拼堅硬兇巖石需，開啟挖工榜作變昌得更難加困近難，涼由此繼造成木了實寇際生瓜產(chǎn)率襖比原平方案烤低得誓多，恐經(jīng)測針算影凍響工吵期3汗個月到。由裁于施蹲工速銹度減猴慢，墻使得秋局部包施工財任務鎖拖到浴雨季極進行震，按確一般爛公認酷標準靠推算拳，又織影響店工期扶2個伏月。位為此迫承包釣商準光備提屋出索翠賠。待問題秤：稈該項活施工芬索賠奏能否防成立睜？為套什么終？便在該氣索賠范事件毛中，沒應提活出的僻索賠疤內(nèi)容絲包括借哪兩輸方面洽？弟在工敘程施病工中排，通調(diào)常可登以提沫供的墳索賠惜語氣泳證據(jù)長有哪督些？甜承包永商應窗提供晨的索呀賠文濁件有圓哪些衣？請床協(xié)助堆承包局商擬雄定一鎮(zhèn)份索澇賠通派知。國案例很七策背景潑：屢某建粘設工喝程系困外資瞇貸款歐工程鉆，業(yè)素主與飛承包話商按格照F洽ID腔IC腸?土紡木工廁程施蘿工合司同條嫌件?野簽訂掌了施杰工合腰同。藍施工為合同味?專蹈用條淹件?丈規(guī)定零：鋼株材、苗木材凱、水塑泥由控業(yè)主感供貨往到現(xiàn)車場倉雕庫，瞎其他閉材料飽由承餓包商圣自行襲采購劈。回當工尺程施銷工至濤第五涼層框奪架柱掛鋼筋緣綁扎血時，液因業(yè)羨主提厲供的定鋼筋娃未到岡，使枕該項碌作業(yè)倉從畏10眠月3補日把至窩10榴月1柳6日弦停工租(該俘項作屬業(yè)的送總時狹差為或零)軟。污10搭月7纏日滋至詞10壓月9摩日銜因停尋電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煩，根位據(jù)第缺9周菌末的芒檢查裹結果懷標出君實際拐進度康前鋒掠線，倉分析屯D、覺F和屆H三純項工箭作的執(zhí)實際呼進度除與計采劃進迎度的伙偏差早；到刺第9貝擊末豎的實款際累欺計投俱資額擔是多污少？航如果濫后續(xù)洽施工煙按計纏劃進恰行，畏試分貴析上即述三株項工信作的山進度悶偏差到對計捐劃工掌期產(chǎn)旺生什傻么影穗響？復其總拘工期廣是否昆大于薪合同倍工期踩？勁試重往新繪梨制第妹10龍周開齒始至禁完工鮮的早漠時標僻網(wǎng)絡但進度興方案紋。曉承包昌方提逼出的靈索賠勒要求筋是否槍合理殲？并熊說明晴原因器。夕正確腫的工標期索珍賠應燕如何月計算遞？索叼賠工滔期多斑少周哲？運承包魔方合嶄理的榆費用南索賠蜘額是象多少努？逼案例荷十二鞭背景紀：拐某承洽包商甘與某映業(yè)主骨簽訂隊了一園項工符程施悄工合往同。斗合同炊工期凈為2裁2天稈；工等期每欺提前恐或拖尾延1膨天，櫻資勵錦(或青罰款走)6鋼00僵元。需按業(yè)蠅主要畝求，枯承包五商在輔開工惹前遞匹交了頁一份脅施工害方案焰和施美工進坡度計撫劃(偷見圖驢5-談5)頓并獲掩批準侵。圖家根據(jù)裹圖5穿-5炎所示姨的計專劃安忙排，濤工作碌A、都K、求Q要決使用幻同一運種施喚工機撤械，幸而承濃包商浙單位驕可供觀使用蝴的該彎種機抖械只視有1恰臺。切在工廣程施撤工中蒼，由扎于業(yè)陷主方違負責墓提供輛的材失料及阿設計酒圖紙飽原因才，致反使C母工作駱的持朝續(xù)時曲間延廣長了趴3天蒸；由驗于承繪包商景自身料機械粉設備侄原因腦使N岸工作叉的持疏續(xù)時計間延撞長了不2天材。在超該工艱程竣具工前舍1天尋，承恰包商可向業(yè)棄主提脈交了擴工期關和費詞用索瘦賠申溫請。自問題援：童簡述襪工程積施工振索賠臭的程顛序。搬承包些商可咳得到暮的合喚理的近工期賺索賠顧為多漆少？繼假設府該種艱機械譯閑置桐臺班球費用之為2戴80川元/魯天，診那么承咐包商薦可得持到的區(qū)合理晶的費牲和索哪賠為昆多少拉元？彈案例暮十三漆背景枝：債某施嗚工單墨位(頌乙方打)與巾某建雜設單絡位(句甲方叉)簽誘訂了添建造嚇無線作電發(fā)胡射試機驗基灰地施選工合旗同。弟合同