住宅房屋轉讓標準合同甲方（轉讓方）：_________________（姓名）、_________________（身份證號碼）、_________________（住所）、_________________（聯系電話）乙方（受讓方）：_________________（姓名）、_________________（身份證號碼）、_________________（住所）、_________________（聯系電話）根據中華人民共和國《合同法》有關規定，甲乙雙方本著平等自愿的原則，就甲方將其住宅房產轉讓給乙方并雙方約定相關事項達成以下合同：一、房屋基本情況甲方擁有的房屋基本情況如下：房屋坐落地點：_________________房屋所有人：_________________房屋現狀：_______________________房屋面積：________（建筑面積）、________（套內面積）甲乙雙方確認以上房屋基本情況并同意以此為轉讓基礎。二、轉讓價格及付款方式轉讓房屋價款為人民幣________（大寫：_________________元整）。雙方約定，乙方應在本合同簽訂之日起________（天/月）內向甲方支付上述房款，乙方已向甲方支付人民幣________元作為意向金，剩余房款應在________（天/月）內支付給甲方。如果乙方在規定時間內沒有支付全部房款，則本合同自動終止，甲方有權變相處理住宅房屋，已經繳納的意向金不予退還。貸款情況：_____________，乙方知道并同意該貸款不屬于本次轉讓范圍，如該貸款未結清，轉讓后的房產權屬轉給乙方的當天起由乙方償還。乙方應當自行承擔貸款申請等造成的手續費、利息以及其他費用，轉讓時甲方將該債務未償還部分計入貸款價格中（即乙方支付其他房款金額后超過未償還貸款金額部分視為轉讓價款）。三、房屋權屬及轉讓方式甲方保證乙方所購買的房屋是其合法所有，并在此房屋上不存在第三方的抵押、查封、糾紛等影響房屋轉讓使用的負面情況。甲方同意協助乙方完成房屋轉移的相關手續，并能夠在房產部門或其他相關部門簽署相關文件。本合同簽訂時，乙方已經了解并同意跟進法律法規及相關部門的規定和要求，共同辦理相關手續，包括：房屋權屬轉移登記、稅費繳納、社區義務、房屋質量責任、新舊業主交接、物業服務合同等。四、違約責任任何一方違反本合同約定，守約方有權要求違約方承擔違約責任，賠償因該違約行為給守約方造成的一切損失并承擔相應的法律責任。雙方簽訂的房屋轉讓合同無需辦理任何處分手續。五、爭議解決方式本合同發生爭議時，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，提交有管轄權的仲裁機構仲裁；如果在簽訂后5個工作日內仍無法仲裁解決，則提交人民法院訴訟解決。六、其它本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。本合同未盡事項，依照中華人民共和國相關法律、法規及規章處理。甲方（轉讓方）：______________________________（簽字或蓋章）乙方（受讓方）：_____