購銷合同本房產(chǎn)一、合同雙方賣方姓名：李某證件號碼：310XXXXXXXXXXXXX住址：上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號聯(lián)系電話：138XXXXXXXX買方姓名：王某證件號碼：320XXXXXXXXXXXXX住址：江蘇省南京市XXX街道XXX小區(qū)XX號樓XXX室聯(lián)系電話：138XXXXXXXX二、房屋基本信息房屋基本情況房產(chǎn)名稱：XXX小區(qū)XX號樓XXX室所在地：江蘇省南京市房屋用途：居民住宅房屋面積：90平方米產(chǎn)權(quán)情況產(chǎn)權(quán)人：李某產(chǎn)權(quán)證號：3101XXXXXXXXXXXXX網(wǎng)簽信息網(wǎng)簽時間：2021年6月18日網(wǎng)簽備案號：XXXXXXXXXXXXXXX三、房屋買賣價款房屋買賣總價房屋買賣總價為人民幣260萬元整。買賣價款的支付方式買方應(yīng)在合同簽訂后三日內(nèi)，一次性向賣方支付全款人民幣260萬元整。四、交付時間和交付地點交付時間本次房屋交易的交付時間為甲方收到乙方支付的全款時，即2021年6月21日。交付地點房屋的交付地點為南京市XXX街道XXX小區(qū)XX號樓XXX室。五、保證與承諾賣方承諾賣方保證房屋的合法性、真實性和完整性，不存在與第三人的抵押、質(zhì)押、查封、訴訟糾紛及其他權(quán)利和義務(wù)。賣方保證自己擁有該房屋的完整及無爭議的產(chǎn)權(quán)，該房屋的土地使用權(quán)已經(jīng)辦理了變更及所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，賣方無權(quán)處分及轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)益已經(jīng)全部解除，所有權(quán)歸賣方所有。房屋已驗收合格，無任何質(zhì)量問題，所有相關(guān)法律法規(guī)手續(xù)已經(jīng)全部辦理完畢，買方拿到該房屋的產(chǎn)權(quán)證后，可以完全享有該房屋的所有權(quán)利。買方承諾買方確認購房意愿，并已充分了解該房屋的信息。買方保證按期付款，并未以任何方式對本房屋設(shè)立任何質(zhì)押、抵押等限制性權(quán)益，并同意遵守本合同所有條款。六、違約處理違約責任合同生效后，買方未在規(guī)定時間內(nèi)付款，則視為買方違約；若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)交付該房屋，則視為賣方違約。違約方應(yīng)當對違約金進行給付，買方未能按照規(guī)定時間內(nèi)付款的，應(yīng)當支付賣方等值總價0.5%的違約金，賣方未能按照規(guī)定時間內(nèi)交付房屋的，應(yīng)當支付買方等值總價2%的違約金。解除合同對于違約一方，另一方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求對方賠償其由此遭受的經(jīng)濟損失和商業(yè)損失，費用和損失均計算為合同金額的10%。在買方支付的房款中，根據(jù)買賣雙方協(xié)商的情況，賣方扣除有關(guān)的款項后，剩余款項應(yīng)當在一家經(jīng)過核準的銀行存款賬戶內(nèi)履行。七、其他約定合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自行接受全額人民幣260萬元的房款。合同效力本合同的任何改變、補充、修訂、解除必須由買賣雙方書面協(xié)議并雙方簽字蓋章后方可生效。爭議處理本合同在執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方一致同意將爭議提交至當?shù)厝嗣穹ㄔ哼M行解決。八、合同簽字及蓋章賣方：______________買方：______________簽字日期：______________簽