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文檔簡介

大廈消防設備維修保養制度介紹大廈的消防設備是保障建筑物安全的關鍵因素之一。消防設備維修保養制度是指建立一個規范化的機制，包括：設備檢查、維修、保養和緊急響應等方面的制度，以確保消防設備的運轉狀況良好和干凈清潔。大廈消防設備維修保養制度是一項非常重要的工作，它不僅可以延長消防設備使用壽命，還能有效規避安全隱患，防范火災事件的發生。相關法規在制定大廈消防設備維修保養制度時需要了解和遵守相關法規，主要包括以下幾個方面：1.《消防法》《消防法》規定了建設工程應當符合建筑設計、建設工程質量標準和建設工程防火技術標準的規定，在制定大廈消防設備維修保養制度時必須符合《消防法》的要求。2.《消防設施檢測與評估規范》《消防設施檢測與評估規范》是國家消防部門發布的，可作為消防設備維修保養制度編制的參考標準。3.《公共建筑設計防火規范》《公共建筑設計防火規范》是國家標準中制定的設計防火技術要求，消防設備維修保養制度制定時需要遵守規范要求。大廈消防設備維修保養制度實施方案1.消火栓及滅火器設備的檢查和維修保養制度1.1消火栓的檢查和維修保養制度-檢查消防栓的存放位置和亮紅亮綠標志牌是否完好。-檢查與消防栓有關的管路情況和連接情況是否正常。-每年至少進行一次消火栓試驗，查驗消火栓閥門是否正常開啟和關閉。1.2滅火器的檢查和維修保養制度-檢查滅火器的存放位置和亮紅亮綠標志牌是否完好。-檢查滅火器的壓力和噴霧是否正常。-滅火器檢查、充裝、更換時間等記錄，及時維修、更換損壞、過期、失效的滅火器并銷毀。2.報警系統設備的檢查和維修保養制度2.1報警按鈕和手動火災報警裝置的檢查和維修保養制度-檢查報警按鈕和手動火災報警裝置的存放位置和標識是否正確。-檢查報警設備電源、控制線路、信號傳輸情況是否正常。-每季度檢查一次手動火災報警裝置的靈敏度，并進行記錄。2.2煙霧探測器，手動火警報警器的檢查和維修保養制度-檢查煙霧探測器、手動火警報警器的存放位置和標識是否正確。-檢查探頭是否遮擋、是否仍能正常運作。-檢測電源線路及備用電源是否有效，發現故障及時進行維修。3.噴霧滅火系統設備的檢查和維修保養制度3.1噴霧滅火系統設備的檢查和維修保養制度-常規演練檢測火災自動噴水滅火裝置是否能正常運行，如不正常，及時進行維修完善。-噴霧滅火器需每季度保養維護并檢測是否正常。（可預約維修人員進行）4.排煙系統設備的檢查和維修保養制度4.1排煙系統設備的檢查和維修保養制度-在設備投入使用期間，每天進行排煙系統的檢查（特別是風機，電氣設備運轉是否正常），并進行記錄。-風機清洗（檢查）及整機設備除塵，按規范要求，執行相關工作制度。總結大廈消防設備維修保養制度是保證建筑物安全和避免火災事件發生的重要措施。制定消防設備維修保養制度時，首先需要了解和遵守相關法規和標準，其次需要建立一套規范的機制，包括設備檢查、維

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