工程造價計價基礎理論第一章工程造價管理概論第一節工程造價及其相關概念一、工程造價的含義：投資者角度：指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產的投資費用；從市場交易角度：指建成一項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場以及工程承發包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程價格。第一章工程造價管理概論二、工程造價的特點：大額性、個別性、動態性、層次性、兼容性。三、工程造價的作用：1、項目決策的依據2、制定投資計劃的依據3、籌集建設資金的依據4、評價投資效果的依據5、利益合理重分配各調節產業結構的手段第一章工程造價管理概論四、工程計價的特點1、計價的單件性2、計價的多次性：投資估算、概算造價、修正概算造價、預算造價、合同價、結算價、實際造價。3、計價的組合性4、計價方法的多樣性5、計價依據的復雜性第至一懶章席工女程洽造到價匆管制理艇概僵論五切、控工婚程護造等價龍相侄關丙概勁念1冬、邀建炕設臥項記目疏總油投暫資生桶產倡性怎建珠設厘項查目池總搭投貞資言：令固粱定框資災產鹽投浪資失、辜流骨動釘資檔產尚投惡資非生壟產性長建設茶項目帥總投椒資：袍固定仗資產索投資渾（建口設項評目總理造價亞）2軍、鴉靜豈態屯投鑒資纏與依動彎態搭投反資靜態棋投資宇：建斧安工慰程費筒、設丟備和卵工器唯具購旗置費業、工轟程建足設其惑他費斤、基悅本預馬備費睛；動態談投資拌：幫靜態兵投資興、建儀設期閱貸款媽利息碗、投消資方揚向調防節稅疲、漲然價預寄備費竿。第一蛋章群工煤程造皺價管劣理概壟論固陰定似資儲產痛投腥資疼和達流帶動南資區產詢投籮資（1紅）固絡定資剪產投甲資（賭工程吼造價啦）：設備訪及工袍、器次具購貝置費喘，建饅筑啦安坐裝腥工裹程暫費腹用肯，工程有建設毀其他汪費用拆，預備洲費，建頭設遇期噴貸嚇款臟利爐息蜓，（2）賄流努動滑資眾產償投訴資例：掙流畫動阿資春金第一鵝章撇工昌程造炎價管亭理概呼論3率、羞固頑定望資階產燙投薪資4遼、求建話筑蹲安鋒裝奶工設程麗造傾價第壩一習章賄工亞程趟造翅價吐管棟理逃概董論第勿二仁節奏工偏程押造衡價均管亡理忘及熟其咬基場本枝內件容一、挺工程暢造價庭管理歪的含股義：1、丑建設限工程調投資搭費用陸管理2、匠建設貪工程晝價格漆管理二、擱工程配造價抓管理的的基雖本內帶容1、類工程地造價口的合即理確谷定2、旁工程狂造價嶺的有賠效控傾制：第扯一警章岔工澡程創造嶺價澆管姐理部概梅論以萄設換計室階羽段績為括重滴點貨的憂建迅設挺全禾過箏程輪造離價顛控浮制實潮施跪主張動來控僚制嘩，著以方取跡得吼令剝人腦滿烈意怎的店結爬果技把術尾與蘿經漁濟搏相忠結臟合王是淘控蠅制竭工惡程展造摔價套最質有膠效群的澆手黎段三觸、腰工遣程虹造終價準管虛理暴組雜織1竟、甩政彩府悟行悅政似管緩理村系德統2久、擇企池事草業戴單呢位瓣管德理獻系墊統3、筒行業侍協會非管理次系統第一蘋章芳工辨程造懂價管采理概熔論第三粒節素造嬸價咨吊詢企條業資采質及葵執業豪人員摧資格一黎、侄工土程走造執價薄咨割詢配企宴業坑管臘理1煤、汁資演質懲等絡級墻與酷標造準2、備資質慣許可3、掉業務飯承接珠（范孔圍及愚限制育）第朵一件章拖工百程日造啞價勒管村理渣概揚論二、冠工程柔造價載從業桐人員顯的管饒理1、剖造價崇員資名格考安試2、坡資格絞管理第艘一筐章塵工窮程溪造謙價劑管夜理瓣概陡論相關武例題討：1英、廣工肆程萄造頃價疫具襲有巧(惜A景B僻D矛E僑)越特才點榨。A涂個艷別勁性企B院動富態稅性眨C障概始括畝性搜D雁大圓額煩性E草層灘次械性2曉、雜工億程衣造攀價縱管女理嘉包肚括鳴（持C鐵）觀兩帖個桂方灑面姓的鄰內讓容圓。A.據科學鏈確定拿和合恐理控植制能B隱.合岸理確拋定和拼正確慌控制C或.垮合疤理蹲確血定尤和猛有促效拍控可制香D騰.將有迫效綁確即定續和芒合鉛理如控威制第一宋章毀工佛程造鐘價管領理概嗚論3、辮從業膀主角跌度出腦發，領工程領造價店指的望是(周B)糧。A、竭工程蛙承發覆包價農格倡B張、全影部固耐定資攜產投虧資費差用C、贏建設森項目轉總投故資犯D轉、建誦筑安大裝工寄程費天用4般、吧工狠程兆造鈴價派咨患詢競企懶業磚專碑職晃從鍬事遭工脂程透造強價苗專薦業偶工俘作景的化人者員腿中霞，蠟取舒得緊注音冊育造粒價紙工炊程過師插證跡書糟的行人淺員美甲跳、廉乙巡壽級款分陣別嘩不吸少茄于奪（嘆D物）伏人庭。A.晉8，犬4切B憲.1保0，塊5矩C診.1喜2，當6射D吼.1結0，雄6第包一泡章康工感程次造坐價生管莫理獻概綿論5快、拍有舉效撲控檔制筋工膚程筑造怒價憤應華體鞏現吼(特A啦)奪。A宿以搖設計竊階段翻為重桶點的槽建設威全過拆程造坐價控米制B霜直宮接泳控勸制蔬，議以菠取攏得穴令愈人踩滿捕意予的節結捆果C嚴人分才團與或經哥濟笨相墳結翠合潑是蒼控尾制謹工積程筒造歡價序最序有留效戴的漏手娃段D凡知運識與發信息回相結夜合是泳控制唉工程財造價具最有褲效的東手段第弊一把章惑工需程世造濱價挨管參理金概豆論6喚、恰在庫三向階園段丟設悠計灣中佩的題技霜術駁設耗計日階戒段最，廁根泳據走技速術猜設角計秩的驚要止求擁，召通簽過救編聲制奪（闊C總）與預聯先檢測慌算黑和射限陪定紫工淺程份造修價否。A電、甘投乓資帝估俱算杰B焦、商概擁算課造侍價C、以修正匯概算趙造價奏D母、預草算造筑價第二耍章腿工虜程經慎濟第一腰節滴現課金流還量與畫資金覺的時抽間價武值一殼、村現珠金愛流訓量1妻、筋現聰金政流錫量森的著概飾念毛：去考者察逼對捷象災在蟲整刑個綱期宿間培各品時州點艦上足實米際漆發川生朗的騰資編金字流湊出瞞或磨資伏金比流床入刪稱暫為堆現褲金物流纖量教。2、姿現金窄流量渡圖：現金朝流量朱三要棒素：筐大小權、方尤向、譯作用票點。第凡二朝章北工理程倘經曠濟二、茫資金詠的時規間價番值資叨金疾時取間娛價糖值刷概圓念債：慣資荷金刷價佳值暢是慰隨擔時留間忘變壘化居而婚變搞化拆的診，介是幕時掘間緣瑞的苗函乎數碧，耕隨草時士間騾的欠推薪移軍而究變盼動歉，患其戒變神動刮的聞這起部低份啄資障金魔是沙原繪有魯資砌金伙的綠時碼間沙價篩值證。三、稱資金摩時間右價值壺的計薄算：1青、滴一桐次釘支卸付杰終買值佳：把F嶼=屢P*(撲F/野P，暢i、碼n)2己、一爬次彼支虎付亮現不值鑒：原P詠=哭F*天(笛P膏/搞F邀，憑i杰、聞n山)第二取章鐮工廣程經怠濟3殲、富等劫額恥支慶付單終粒值茂：蝦F果=撫A*牢(脾F刮/移A辦，待i援、嗚n艷)4、咸償債追基金愿：A肉=稠F*(鴿A/致F，抽i、杠n)5、繪資金柏回收坊：A甚=難P*(蘿A/矛P，代i、蠻n)6、狂等額塞支付睡現值丸：P=府A*飽(逝P外/竟A丑，齡i剃、恨n絹)三、修名義給利率芝與有辭效利良率1、鼓名義良利率幅：r荒=i柱m2、此有效畝利率拖：ief蛛f=(民1+誰r/種m)m-1第盤二幅章笑工竊程版經想濟式中眾字母攀含義i研:洞計走息沒期亡復拴利坊率n:封計息選期數P：思現值董（即張現在必的資昂金價口值或盤本金請）F舌：棵終腥值傲（蜻n斬期洪末賽的主資恩金末價貞值騾或呈本恭利曾和吊）A：佩年金錫，發握生在術某一咱特定要時間滅序列挨各計期息末距等額雅資金今序列躲的價慎值。第二毫章閃工合程經涉濟關于林資金星時間喝價值銜的計虜算需指注意半的幾龍點事冷項：1、淹本期膠末等咽于下蒼期初瓦；2、辰P在口第一艦計息麥期的巾開始對發生鬼；3個、屑F戴在轟第杰n紀個能計叔息望期揚末威發貫生禾；4、派A發無生在提每個似計息紫期末良，且輕等值激；5洗、汗當絹問蒜題捆中饑包看括禾P須和腰A榮時奔，物第列一寒個蘭A醉與節P跌間仗隔撥一蒸期苦，胳即躲P犁發悄生棕在絡A竊的感前耀一控期返；6丑、化當時問郵題斥中覽包報括承F鄰和插A萍時萍，栗最針后粘一乒個膽A俯與繳F俗同奮時吵發夸生覆。第二吹章遣工鬧程經矮濟第階二鑄節矩投巷資車方蝴案淺的穴經蕩濟債效救果季評冰價一、泊經濟者效果柳評價坊及其釀分類1閘、甩經卷濟寫效風果全評薪價夏內歸容租：侍盈廟利閥能胞力獻分倆析冤、旅清作償筑能霉力鹽分暢、舅抗累風骨險漆能少力呆分耕析運。2南、醫經紀濟賴效屋果碎評抖價粘的線分令類施：基次本剪方樣法礦：寇分鋼確哈定牌性稼評庭價援與摩不是確眼定魔性妄評液性燈評點價樹兩憤類第二墾章圓工撈程經壘濟考慮幟時間遺因素眠：分拆靜態笨評價非方法因與動修態評擁價方者法。畝一般葵以動女態評亂價方謙法為透主，醫在方慢案初示選時渴采用此靜態僻。二夠、槳經盲濟越效鉆果恩評特價事指要標經濟績效果丟評價辟體系附：1、膀靜態寇指標涉：投駝資收貌益率凱；靜同態投貨資回遮收期辨；償還債能規力第二信章鏡工幫程經太濟（1蛇）投資耕收益俗率R≥濱Rc(取基蠟準籌收貿益延率斤)（做2惰）靜銳態智投括資餐回航收棉期Pt趁≤Pc(靜膠態基浴準投六資回疊收期橋)（執3沈）借饞款始償圖還放期億≤瓶貸蛾款棚機濃構隨提兵出遺的致要昨求期限2達、鮮動否態游指類標筐：凈妄現仙值叛、名內蹈部鈴收淋益留率蒸、罩動諷態覺投樣資腿回稍收龍期滅、奧凈洋現冊值增率陸、添凈拌年客值第諷二膏章肝工甲程劣經價濟（愛1叢）嗚凈義現葡值冤N調P耐V（2純）內金部收抄益率茅IR榴R（像3請）釋動笨態番投徑資倡回糾收什期淹Pt（4悅）凈特現值罰率N讀PV狗R（5齊）凈但年值衰NA摟V凈螺現徐值打（劉N弱P顏V隆）酷：她N拘P滿V籌≥麻0內耽部靜收季益劍率牢（照I塌R細R土）的：憂I然R培R繼≥叢i清c動承態刺投粗資選回墻收哪期以P按t刺′蒜：悄P傭t滔′堤≤診n箱（薪N鹽P種V塌=昨0責時旱的峽時捧間快）熟練錯掌握棋各指底標的柱含義紙及評備價準逗則。第二刑章冤工惰程經撿濟第三欠節恰不魂確定崖性分繩析一盼、箏不棒確樹定獄性鑄分潮析吊及不其剩作兔用1、盞不確漢定性燙分析蕩產生光的原坐因2冬、顆不妨確僻定旁性察分細析經的獻概味念3、近不確胞定性去分析草的作肢用第二羅章剖工賠程經跳濟二、益不確感定性我分析具的方睬法1樹、腦盈仆虧初平征衡醋分奧析盈義虧輛平列衡膨點殲，蓋是姨項終目雜盈頑利調與此虧折損鉆的捉分照界鄭點為，脅它請標社志季著躬項異目用不剃盈趙不生虧膊的議生繩產遺經僅營鐘臨區界逐水縣平器，檔反寇映朵達巾到星一余定久的妨生往產右經險營釋水工平玻時憑項宿目登的旅收葉益漏與稠成距本尿的戰平侵衡擊關賭系盈虧洪平衡帖點通探常用車產量舊表示漿，也紫可以祝用生翻產利拐用率姜、銷超售收遼入、南產品繳單價票等表放示。第二畝章燙工云程經陷濟2、侍敏感糊性分溫析3、厲概率煌分析第宜二軌章芒工艙程坊經符濟第三糠節狗價塑值工杠程原對理1恒、豬價吉值岡工叼程第概抗念2響、偏價絮值壯工屋程御途圣徑3、耐價值閘工程衡的工紫作程嚇序V（怒價昏值怪系鑼數壇）貧=F（功分能系莫數）慰/C（兄成酸本板系倚數諸）目濕標撇：繳增怎大V第約二權章域工煙程遍經嘉濟相主關復例刷題鼻：1、某人手預計盟5年帽后需詢要一糟筆5萍萬元膀資金疤，現扮在市員場上掏正在誓發售它期限餓為5作年的售電力悼建設青債券絲式，年月利率盛為1價0%伙，一歲年計偽息兩屆次，園則他倍現在應應該惹購買像（鄙B忌）嘆元建柱設債說券。芒（P娛/F氧，5盯%，室10貫）=諷0.食61恥4設（P啊/F塊，1陡0%懶，5吩）=扛0.淺62點1責（跨P/鏟F，流11每%，撈5）帶=0紛.5吳93A.豆31餐05杏0疊B.易30易70賽0鑒C斜.3陵33散33脹D.匠39良20羅0第極二單章殿工美程需經市濟2、罷某投皇資方湯案的驚初期糖投資克額為禮10步00惹萬元群，此繳后每壇年末宋的凈抬收益元為3醬00稀萬元濁，若獻基準施收益覆率為采15第%，炊壽命同期為拍20鴨年，慈則該妖投資借方案腐的凈旋現值狐為（銅D頌）萬濫元。A、膨18惱00鉛B、灑13騾00英C、徹20樓00泄D動、8精78第二章坡工程胳經濟3、典已知典某項斗目的勿計算脫周期猛為月尺，利局率為失8‰賤，則說項目摘的名廳義年船利率薄為(束C禿)。A同8咽‰工B洪8辮%勢C堤9澡.棕6柳%乓D堂9茅.怒6豆‰4、妨某人鴉每年妙年末肥存入脂銀行饒50占00荒元，音如果慮存款欲利率感為8謊%，會第五妙年末城可得港款為鄉豐(逮A燦)風。A者2采9線3謊3蛾3主元蜜B述3枝0昆5緒0粱0躬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