PAGEPAGE45中國林業科學研究院森林生態環境與保護研究所東莞市世博集團有限公司天林名苑項目環境影響報告書（簡本）項目名稱：東莞市世博集團有限公司天林名苑項目建設單位：東莞市世博集團有限公司（蓋章）編制日期：2013年10月評價單位：中國林業科學研究院森林生態環境與保護研究所（簽章）資質編號：國環評證甲字第1005號

1建設項目概況1.1建設項目的地點及相關背景東莞市世博集團有限公司地塊位于東莞市莞城區莞龍路（項目中心點經緯度：北緯23°3'14.97"、東經113°46'55.86"），原用地性質為工業用地，規劃占地面積34104.064m2。該位置早在改革開放之初已有開發，鑒于早期城市規劃局限性，區域現狀需要進一步的整合，以適應當前和將來的使用需求。根據《關于推進“三舊”改造促進節約集約用地的若干意見》（粵府【2009】78號）和《東莞市“三舊”改造實施細則（試行）》（東府【2009】144號）的有關規定，該地塊用地性質變更為二類居住用地。現擬開發為高檔住宅小區，包括高層住宅9棟及沿莞龍路設置底層商業，地上建筑面積9.48萬m東莞市世博集團有限公司于2010年9月通過拍賣取得政府出讓土地，國土證編號：東府國用（2005）第特506號；2011年12月22日取得了東莞市“三舊”改造領導小組辦公室關于《東莞市世博集團有限公司地塊“三舊”改造方案》的批復（東三舊辦【2011】142號）；2012年1月18日取得東莞市城鄉規劃局《建設用地規劃批準書》（編號：批字第2012-81-1001）；2012年8月8日取得了東莞市發改委《關于莞城天林名苑項目核準的批復》（東發改【2012】280號）。根據業主提供的資料，東莞市天林名苑項目原計劃分兩期進行建設，一期和二期總建筑面積均小于10萬m2，故2012年委托深圳鵬達信環?？萍加邢薰揪幹屏艘黄诤投诃h境影響評價報告表，并遞交東莞市環境保護局莞城分局審批獲批復。由于后來項目建設計劃變更，即擬將原有兩期項目合并，實行同步建設，合并后天林名苑總建筑面積約10萬m2。按照《建設項目環境影響評價分類管理名錄》，應編制環境影響報告書。故須對天林名苑項目重新進行環境影響評價，此即本項目由來，同時原有的一期、二期報告表及批復作廢，以本報告書（報批稿）及批復作為項目將來實施時執行的環評文件。1.2建設項目工程分析1.2.1項目名稱：東莞市世博集團有限公司天林名苑項目；建設單位：東莞市世博集團有限公司；行業類別：房地產開發經營【K7010】；項目性質：新建；建設規模：規劃占地面積34104.064m2，總建筑面積121181.424m2，綠化面積建設地點：東莞市莞城區莞龍路（地號：1901030300005）；項目中心點經緯度：北緯23°3'14.97"、東經113°46'55.86"。建設周期：施工期為2013年11月~2015年1月，共計15個月。投資總額：總投資39025萬元人民幣，其中環保投資964.8萬元，全部為企業自籌。1.2.2建設項目主要內容見表1.1-1。表1.1-1建設項目主要內容一覽表序號類別工程內容工程規模1主體工程高層住宅樓住宅總建筑面積90218.66m2，共計9棟高層住宅，其中1-3#樓為23層（1#和2#樓裙樓為兩層，規劃為底層商鋪和會所），4～6#樓為26層，72輔助工程配套公建會所建筑面積1770m垃圾房垃圾房一座，建筑面積50m地下室建筑面積24303.944m機動車總泊位620輛其中地上95輛地下525輛游泳池占地面積約800m23環保工程廢氣油煙廢氣各小區住戶和小型餐飲自行安裝油煙機，油煙通道由建設單位建設地下車庫尾氣采用機械排放，車庫換氣次數為6次/h廢水共設置15座化糞池+2座隔油池固廢小區內設置若干垃圾桶，配置1座垃圾房4公用工程供水市政自來水管網，供水量為983.99m3排水排入市政雨、污水管網供電市政電網電信及通訊系統依托當地通訊設施消防設置完善的消防設施通風設置建筑機械排風系統5景觀工程綠化綠化面積11949.02m2，綠化率達35注：1、本項目不設置備用發電機組、中央空調等輔助設施。2、本項目會所主要為小區人員服務，以棋牌休閑為主。1.2.建設項目經濟技術指標一覽表見表1.1-2。表1.1-2經濟技術指標一覽表序號項目單位數量1規劃總用地m234104.0642總建筑面積m2121181.424計容建筑面積m294795.66其中住宅面積m290218.66商業面積m22757其中：商鋪2257，餐飲500配套公建面積（社區配套+垃圾房）m21820其中：會所1770，垃圾房50不計容積率面積m226385.764其中地下（半地下）室m224303.944公共開放空間m22081.823容積率-2.77964首層建筑占地面積m248395建筑密度%14.196綠地率%357人均公共綠地面積m2/人4.288機動車總泊位輛620其中地上輛95地下輛5259總戶數戶84210居住人口（3.5人/戶）人294711最大層（高度）層（m）29（89.4）1.2.1、給水工程本工程水源由市政給水管網供給，考慮到生活用水和室外消防系統的要求，擬從小區沿莞龍路一側市政道路給水管網引兩條DN150的管道進入小區，供水水壓為0.35MPa，并沿著小區主要道路布置，以確保生活及消防用水安全。本工程給水設計范圍包括生活給水系統、消火栓給水系統、商鋪和車庫自動噴水滅火系統等內容。（1）生活給水系統本項目給水管道在室外布置成環狀管網。室內給水采用無負壓疊壓供水設備直接供給，六層以下由市政水直接供給。底層商鋪由市政自來水公司單獨計費供給。管網采用下行上給式的給水方式向各棟、各用水點供水。（2）消火栓給水系統設計①室外消火栓系統本項目室外消火栓用水量按同一時間火災次數為一次計。一次滅火用水量按20L/S計。室外消防采用低壓制，在室外給水環狀管網上按120m②室內消火栓系統室內消火栓系統置于住宅大樓各層和商鋪及半地下車庫，設計室外消防用水量30L/S。管網成獨立的加壓系統，由置于地下的消防水池和消防加壓泵加壓供給消火栓系統用水。（3）自動噴水滅火系統設計自動噴水滅火主要用于半地下室車庫自動滅火，采用濕式滅火系統，由置于地下室的噴水加壓泵加壓供給。管網成獨立的噴水滅火管網，并配備室外消防水泵接合器供消防車事故時向管網加壓供水。2、排水工程本項目排水系統采用雨污分流設計。（1）污水系統室內生活污水采用雙立管排除，即帶專用通氣管的排水系統。小區設置獨立的污水管，有利于城市污水處理。生活污水經化糞池處理后排入小區污水管網最終排水市政下水管。（2）雨水系統屋面雨水采用雨水收集，設計采用重現期P=5年。采用單斗單立管排除，屋面雨水斗匯水面積按東莞市降雨強度設置。場地雨水由帶蓖子暗溝或雨水口收集，小區設置獨立雨水管系，雨水排至市政雨水管。3、供電（1）供配電方式本項目擬由市電引接兩路10kV高壓電源供電，公共建筑采用戶內變電所形式供電，住宅采用戶外預裝式變電所或戶內變電所形式供電。（2）變配電系統包括照明、動力配電系統，防雷接地系統，電話系統，有線電視共用天線系統，火災自動報警系統。4、通風系統（1）通風、排煙系統：①地下車庫設若干套機械排風兼排煙系統，車庫部分排風量按6次/h換氣次數計算。②設備房單獨設機械排風系統，排風量按15次/h換氣次數計算；③廚房油煙經專用風道排至屋面。④所有無窗衛生間排氣經風管或排氣豎井排至室外。（2）消防設計：①通風、排煙系統：A、地下車庫設若干套機械排風兼排煙系統，車庫部分排煙量按6次/h換氣次數計算；車庫由車道自然進風。不具備自然補風條件的地下車庫采用機械補風，機械補風量不小于排煙的50％。B、設備房單獨設機械排風系統，排風量按6~15次/h換氣次數設計。（3）加壓送風系統：所有不符合自然排煙條件的防煙樓梯間及其前室和消防電梯前室均設置機械加壓送風系統，加壓風機設于屋面或一層。5、燃氣設計建設項目燃氣統一采用管道天然氣，氣源擬由市政中壓燃氣管引入，經調壓箱調成低壓后供用戶使用，小區內不設置天然氣調壓站。區內燃氣管道設計由市燃氣公司負責。6、道路及交通系統小區西南側為莞龍路，東側隔寶馬山花園為東寶路。小區外公路網較為完備，四通八達。小區內交通流線系統設計采用人車分流設計，分組團管理模式，在功能方面注重便捷性與機動性，在美觀方面注重休閑性和景觀性。7、環衛設計（1）項目區雨、污分流的管網建設；（2）預留住宅樓空調安裝位置；（3）小區住戶廚房設計為不串煙的排煙通道；（4）衛生潔具及設備采用節水型和低噪聲的產品；（5）建材采用環保型輕質高強材料；（6）垃圾房位于小區北側，占地面積50m2，距離最近住宅建筑3#樓約1（7）小區住戶廚房的油煙凈化后由內置式專用煙道引至塔樓樓頂天面出高空排放；（8）餐飲業油煙經油煙凈化器處理后通過內置式專用煙道引至相應塔樓樓頂天面處高空排放。8、景觀綠化設計小區的綠化率為35%。（1）以植物造景為主，以人為本，設計力求體現時代氣息的區域環境特色。綠化設計遵循安全性、美觀性、生態防護性、經濟實用性的原則。（2）小區道路綠化應以喬木為主，喬木、灌木、地被植物相結合，不得裸露土壤。（3）道路綠化應符合行車視線和行車凈空要求。（4）綠化樹木與市政公用設施的相互位置應統籌安排，并應保證樹木有需要的立地條件與生長空間。（5）綠化不應遮擋路燈照明，當樹木枝葉遮擋路燈照明時，應合理修剪。（6）在距交通信號燈及交通標志牌等交通安全設施的停車視距范圍內，不應有樹木枝葉遮擋。（7）利用項目內的空閑場地實施立體化、多元化綠化，采用喬、灌、草合理搭配，規劃種植四季花草樹木。9、露天游泳池本項目露天游泳池位于小區北部位置，占地面積800m2，設計水容積1200m10、底層商鋪本項目1#和2#裙樓部分為會所和商鋪，其中商鋪建筑面積為2757m21.3建設項目可行性分析1.3.1項目建設與選址可行性分析與國家和地方產業政策的相符性分析本項目為房地產開發建設項目，根據《產業結構調整指導目錄（2011年本）（修正）》、《廣東省產業結構調整指導目錄（2007年本）》粵發改產業【2008】334號及《東莞市產業導向目錄》（2008年本），本項目不屬于上述三個文件中限制類和淘汰類項目，因此屬于允許類項目，符合各級產業政策。本項目位于東莞市莞城區，鑒于早期城市規劃局限性，區域現狀需要進一步整合，土地利用性質由工業用地變更為二類居住用地，將原有地塊上的“舊廠房”拆除，并建設成為高檔住宅小區。項目的建設符合《東莞市“三舊”改造實施細則（試行）》（東府【2009】144號）中的相關規定和要求。東莞市世博集團有限公司于2010年9月通過拍賣取得政府出讓土地，國土證編號：東府國用（2005）第特506號；2011年12月22日取得了東莞市“三舊”改造領導小組辦公室關于《東莞市世博集團有限公司地塊“三舊”改造方案》的批復（東三舊辦【2011】142號）；2012年1月18日取得東莞市城鄉規劃局《建設用地規劃批準書》（編號：批字第2012-81-1001）；2012年8月8日取得了東莞市發改委《關于莞城天林名苑項目核準的批復》（東發改【2012】280號）。國六條細則明確規定：“自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房（含經濟適用住房）面積所占比重，必須達到開發建設總面積的70%以上。過去已審批但未取得施工許可證的項目凡不符合上述要求的，應根據要求進行套型調整?！北卷椖靠倯魯?42戶，70~80m2的占38%，80~85m2的占54%，100m2以上的占8%因此，項目的選址基本符合規劃、國土部門的相關規定。1.3.1根據《廣東省地表水環境功能區劃》（粵環〔2011〕14號）的有關規定，納污水體厚街水道屬于Ⅲ類水功能區。本項目所在地為二類居住用地，執行《環境空氣質量標準》（GB3095-2012）二級標準。本項目所在地為商住混合用地，執行《聲環境質量標準》（GB3096－2008）2類標準，靠近莞龍路一側執行4a類標準。從本次環境現狀調查來看，區域環境質量基本能滿足功能區劃要求：（1）區域環境空氣質量現狀：評價區內各監測點的SO2、NO2、PM10日監測值值濃度均滿足二級標準，項目周圍空氣環境質量符合功能區的環境空氣質量標準，還有一定的環境容量。（2）地表水域環境質量現狀：受納水體厚街水道的監測部分指標超過Ⅲ類標準，說明厚街水道水環境質量不符合《地表水環境質量標準》（GB3838-2002）中的Ⅲ類標準要求，環境容量較小。（3）地下水環境質量現狀：從監測結果分析可知，建設項目區域內地下水各項指標均達標，地下水質量本底值總體環境較好。（4）聲環境質量現狀：從監測結果分析可知，項目所在區域聲環境各項監測指標除N5監測點晝間有超標外，其余指標均能滿足《聲環境質量標準》（3096-2008）中的2類和4a類標準限值要求，可見區域聲環境質量狀況一般。（5）土壤環境質量現狀：從監測結果分析可知，項目區域土壤評價因子均未超過《土壤環境質量標準》二級標準限值，土壤環境質量現狀較好。環境容量：從近幾年區域環境質量調查和監測結果來看，項目區域的環境空氣還有一定的環境容量，水環境環境容量較小，項目污水經預處理后排入東莞市市區污水處理廠，不直接排入水體，對納污水體功能影響不大。再通過區域削減等手段后，可大幅削減其中污染物，對納污水體的影響不明顯。綜合以上分析可以看出，對于本項目，只要嚴格執行環保法律法規，保證本項目的污水、廢氣、噪聲、固廢達標排放，本建設項目選址是合理的。1.3.1項目所在區域不屬于《珠江三角洲環境保護規劃綱要（2004-2020年）》中的“嚴格保護區”，項目通過實施綠化措施提高區域的綠地率，改變原來較為低下的生態系統，并采取積極有效的措施促進區域生態環境質量的改善和提高，因此，項目建設是與《珠江三角洲環境保護規劃綱要（2004-2020年）》相符合的。1.3.1根據《莞城區控制性詳細規劃》方案，東莞市莞城區劃分為三大片區，分為A（城外區）、B（城內區）以及C（新區）。根據東莞市莞城區控制性詳細規劃，本項目位于C（新區）片區東縱大道北側，且本項目為房地產建設項目，臨街樓座裙樓為商業區。根據東莞市莞城區土地利用規劃，項目所在地為“R2二類居住用地”。根據東莞市莞城區文物保護規劃，項目周圍無歷史風貌等相關的保護目標。本項目屬于“三舊改造”項目，從土地利用規劃、文物保護規劃和城市協調性來講，本項目的建設符合《莞城區控制性詳細規劃》。本項目位于東莞市莞城區莞龍路，根據《關于推進“三舊”改造促進節約集約用地的若干意見》（粵府【2009】78號）和《東莞市“三舊”改造實施細則（試行）》（東府【2009】144號）的有關規定，該地塊用地性質變更為二類居住用地。東莞市世博集團有限公司于2010年9月通過拍賣取得政府出讓土地，國土證編號：東府國用（2005）第特506號；2011年12月22日取得了東莞市“三舊”改造領導小組辦公室關于《東莞市世博集團有限公司地塊“三舊”改造方案》的批復（東三舊辦【2011】142號）；2012年1月18日取得東莞市城鄉規劃局《建設用地規劃批準書》（編號：批字第2012-81-1001）；2012年8月8日取得了東莞市發改委《關于莞城天林名苑項目核準的批復》（東發改【2012】280號）。因此，項目的建設基本符合規劃、國土部門的相關規定。1.3本項目位于東莞市莞城區，項目西北側臨莞龍路，東側90m處為東寶路，場址交通便利，可為項目的建設提供良好的交通基礎。綜上所述，該項目場址選擇合理。1.39棟高層居住用房，其中1-3#樓為23層（1#和2#樓裙樓為兩層，規劃為底層商鋪和會所），4～6#樓為26層，7～9#樓為29層。小區主入口設置在西北側城市主干道莞龍路上，次入口設置在小區西側1#和9#之間。1#和2#樓分別位于小區主入口兩側，裙樓部分規劃為會所和商鋪。露天游泳池位于小區北側，正對著小區主入口。地下車庫共設置兩個出入口，分別位于小區的東側和西側。小區交通流線組織簡潔，局部人車分流，完全滿足交通和消防需求，規劃停車地面和地下結合布置，地下人防結合地下車庫合理布置，滿足人防要求。2建設項目周圍環境現狀1、周邊四置情況建設項目東北側為建凱大廈和寶馬山花園小區，西北側為莞龍路，西側為東莞莞城制衣廠，東南側為大塘頭村，南側為第二教師村。周邊四置情況詳見圖2.1-1。建凱大廈建凱大廈寶馬山花園空地大塘頭村第二教師村東莞莞城華輝制衣廠廠房東莞市城市管理局夾板市場廠房東正宏苑小區叫尾小區美地芳鄰小區建設項目100m50m0比例尺：莞龍路東寶路15m130m15m65m80m150m20m20m25m圖2.1-1建設項目平面四置示意圖大氣環境影響評價范圍大氣環境影響評價范圍及保護目標見圖2.1-2。2928272625242322212019181716151413121110987654321序號名稱1寶馬山花園2建凱大廈3美地芳鄰小區4東莞市技工學校5僑苑山莊6蔚藍星湖小區7大草坊村8東莞實驗中學9大草坊公園10東城第一中學11大井頭村12涌尾頭村13三杞村14大塘頭村15槌子山公園16主山公園17第二教師村18東莞中學初中部19白沙塘村20東莞市城市綜合管理局21東正宏苑小區22叫尾小區23東莞理工學院城市學院242928272625242322212019181716151413121110987654321序號名稱1寶馬山花園2建凱大廈3美地芳鄰小區4東莞市技工學校5僑苑山莊6蔚藍星湖小區7大草坊村8東莞實驗中學9大草坊公園10東城第一中學11大井頭村12涌尾頭村13三杞村14大塘頭村15槌子山公園16主山公園17第二教師村18東莞中學初中部19白沙塘村20東莞市城市綜合管理局21東正宏苑小區22叫尾小區23東莞理工學院城市學院24何屋塘村25景安苑小區26樟村公園27樟村28羅屋村29梨川村30下橋村31上橋村東莞運河東江南支流1km0.50比例尺：圖例：建設項目大氣評價范圍保護目標3130圖2.1-2建設項目大氣環境評價范圍及保護目標圖PAGE3建設項目環境影響預測及擬采取的主要措施與效果3.1三廢源強3.本項目生活污水產生及排放情況見表3.1-1。表3.1-1污水主要污染物產生及排放情況一覽表項目CODCrBOD5SSNH3-N動植物油預處理前28.65萬m3/a濃度mg/L2501502202525產生量t/a71.6342.9863.037.167.16去除率/15%9%30%3%30%預處理后28.65萬m3/a濃度mg/L2131371542418排放量t/a61.0239.2544.126.885.16污水處理廠出水濃度mg/L60202083排放量t/a17.195.735.732.290.863.項目竣工投入使用后，其廢氣污染源有：小區居民、餐飲業燃氣煙氣及油煙以及機動車尾氣等，對周圍環境造成影響的主要污染物為SO2、NO2、油煙及衛生設施產生的惡臭。建設項目廢氣主要廢氣污染物排放量如表3.1-2：表3.1-2建設項目廢氣排放總量單位：t/a污染物SO2NOx煙塵COHC油煙居民、餐飲業燃氣煙氣0.1283.210.000211///居民、餐飲業油煙/////0.3275汽車尾氣/0.26/0.980.19/合計0.1283.470.0002110.980.190.32753.項目營運期主要噪聲污染源有：水泵房產生的公建設施運行噪聲、出入小區產生的交通的噪聲以及社會活動噪聲等。（1）設備噪聲各類設備聲源聲級值如表3.1-3：表3.1-3聲源聲級值聲源聲級范圍dB(A)數量（個）位置地下水泵房內水泵70~7518各棟地下室設備間高層水箱配置水泵70~7518頂樓設生活用水水箱，配2臺水泵機動車60~70620地下車庫及地面車庫配電房65~75/9#樓南側綠化帶中風機房70~751地下室（2）進出車輛噪聲汽車進出小區及停車庫時噪聲源強的特點為瞬時發生、持續時間較短且時段性明顯；白天車輛出入較多，特別是上下班時間噪聲源強較大；其它時段源強較小。夜間車輛進出停車庫較少，噪聲源強較小。（3）商業噪聲本項目在1#和2#樓的一、二層設置商鋪，項目建成后，隨著區域人流的增加，會產生一定的商業噪聲和社會生活噪聲。3.建設項目固廢產生情況見表3.1-4。表3.1-4項目固體廢物產生情況一覽表來源固廢類型產污系數產生量（t）備注居民樓生活垃圾1kg/人?d1075.662947人商業區生活垃圾0.5kg/50m2?9.932757化糞池污泥0.3kg（污泥）/kg（削減COD）12.73削減COD10.61t/a隔油池廢油/2.0/合計1100.32/3.2影響預測結果3.2.11、居民/餐飲業油煙及燃燒廢氣本項目小區居民日常生活、餐飲業使用的燃料為管道天然氣，天然氣為清潔燃料，燃燒過程產生的污染物很少。小區住戶和餐飲業廚房產生的油煙經油煙凈化器處理后，排放濃度≤2mg/m3，滿足《飲食業油煙排放標準》（試行）（GB18483-2001）。處理后的油煙經專用煙道引自塔樓樓頂天面處高空排放，對周圍環境影響不大。2、機動車尾氣影響根據預測，車庫廢氣對大氣環境質量不會造成明顯的不利影響。另外，地下車庫擬采用風機強制通風以保證車庫內環境空氣質量，排風量換氣次數按6次/小時設計，送風量不小于排風量的50%；地下車庫廢氣通過排風豎井排至地面綠化帶，避開人群呼吸帶，將會大大降低對周圍環境的影響，設置合理。3、垃圾房惡臭項目設有垃圾收集站，每棟住宅樓樓下設有垃圾桶，由保潔員每日收集、每日將袋裝的垃圾清理垃圾房暫存。環評要求垃圾房內垃圾必須袋裝，并及時清運，不得隔夜堆放，以減少惡臭釋放量；每天對垃圾房噴灑生物除臭劑除臭、抑臭。建議項目實施垃圾分類回收，先將可回收利用的部分挑選出來，以減少外運垃圾量；鑒于廚余垃圾易腐爛發臭，餐飲業廚余垃圾應由店主打包后直接運上環衛垃圾收集車，不進入垃圾房。如果建設單位履行以上措施，則項目垃圾惡臭對內外環境影響較小。3.2.2地表水根據工程分析，本項目建成后污水主要來源于小區居民、商業區生活污水（含餐飲業廚房含油污水），水質相對較穩定，能順利接進東莞市市區污水處理廠集中處理，且排放的水量小，水質成分與污水廠相容性良好，不會對該污水處理廠形成水質水量沖擊。東莞市市區污水處理廠尾水執行《城鎮污水處理廠污染物排放標準》（GB18918-2002）一級B標準。因此，東莞市市區污水處理廠接納處理本項目污水具有可行性。此外，該污水處理廠處理能力將于2015年由40萬m3/d擴至50萬m3/d，“十二五”期間東莞市市區還將新建東城溫塘污水處理廠，建設規模為5萬m3/d。同時，進一步完善污水管網建設。屆時，市區生活污水可實現全截留，對改善厚街水道及市區其他水體起重要作用。3.2.3地下水項目污水排放量為756.0m3/d，廢水中主要污染物為：CODCr、BOD5、SS、NH3-N、動植物油。項目餐飲業廚房含油廢水經隔油隔渣池、其它生活污水經三級化糞池預處理后達到《廣東省水污物排放限值》（DB44/26-2001）第二時段三級標準后，排入市政下水道，由市政管網引到東莞市市區污水處理廠處理達到《城鎮污水處理廠污染物排放標準》（GB18918-2002）一級B標準后排放，該項目運營期產生的生活垃圾由環衛部門統一收集后堆放于小區垃圾房，每日清運，不受雨淋。垃圾房將做必要的防滲處理，避免了遭受降雨等的淋濾產生的污水滲入地下，不會影響地下水。3.2.4項目運營過程中車輛行駛交通噪聲、商業社會生活噪聲及公建設施運行噪聲經相應污染防治及傳播衰減后，對周邊環境保護目標影響較小，環境保護目標所在地的聲環境質量仍可以達到《聲環境質量標準》(GB3096-2008)2類和4a類標準。3.2.5項目區在各住宅樓樓底設置垃圾桶，用來收集住戶每日的生活垃圾，由專人每日收集，將垃圾清運至小區垃圾房暫存。在每天收集完項目區的垃圾后，將垃圾房垃圾統一清運，不隔夜堆放，做到日產日清。保潔員每天應對垃圾房噴灑生物除臭劑除臭，確保臭氣不會對周邊住宅樓產生顯著的影響。環衛部門負責清運垃圾及化糞池污泥。另外，在公共場所（如商業區、游泳池等）設置一些分類垃圾收集箱，將垃圾進行分類收集。對于有回用價值的交廢品回收站回收利用；對于對環境有害的（如廢舊電池、日光燈燈管等）有害物質，單獨送至有資質單位處置。堿性電池可與生活垃圾一起由環衛部門處置，含鎳電池單獨回收送資質單位處置。生活垃圾雖然對周圍環境影響不大，但如隨意丟棄，則會影響該項目的環境，讓人產生一種臟亂、不衛生的感覺。建設單位應嚴格做好管理工作，指定部門及地點對生活垃圾進行收集，廢紙、包裝紙等可回收的由有關部門統一回收，生活垃圾交環衛部門定期清理，統一處理。從長遠考慮，項目應逐步過渡垃圾分類收集、運輸。它不僅可以減少垃圾處理的難度，回收有用的資源，還可以提高人們的環境意識。首先應考慮垃圾收集容器的類型。一類是用金屬、廢紙、廢玻璃、廢塑料等可回收利用的垃圾的收集；另一類用于腐敗食品、果皮、植物敗葉等不可回收易于降解的垃圾。公共場所兩類垃圾收集箱可并排放置，且有明顯標志。服務半徑取100~150m。垃圾箱應美觀、衛生、耐用，并能防雨、阻燃。垃圾收集站應采用封閉式，真正使垃圾收集容器實現應有的服務功能，然后在垃圾運轉系統和運輸系統上科學規劃。綜上所述，項目在采取以上措施后，項目固體廢棄物對項目項目內環境和項目外環境影響較小。3.3污染防治措施3.3.1運營期廢氣環保措施分析1、燃燒廢氣和油煙廢氣本小區廚房燃料為管道天然氣，天然氣為清潔能源，其燃燒產生的燃燒廢氣對周圍環境影響很小。對于小區居民廚房產生的油煙，由各住戶自行安裝家用抽油煙機，經處理后由內置專用煙道引至樓頂高空排放，并定期對抽油煙設備進行清洗，這樣可以減少油煙廢氣對周圍環境空氣的影響。對于餐飲業廚房油煙，建設項目根據《飲食業油煙排放標準（試行）》（GB18483-2001）要求，對廚房油煙采用脫排油煙罩收集，通過煙管進入靜電式油煙凈化器凈化后，再通過統一設計的排煙道集中排出。2、機動車尾氣地下停車庫不會造成集中大量的廢氣排放，停車過程中產生的廢氣量也較少，同時設置機械排風系統，建設項目排風口遠離住宅設置，安置于地面綠化帶中，并和周圍景觀融合，對周圍的環境影響較小。項目地下車庫產生的各項污染物經設置的排風裝置排出后，污染物濃度均可滿足相關標準要求，對周邊環境影響不大。3、垃圾房惡臭由于夏季氣溫高，生活垃圾收集桶和垃圾房容易出現惡臭污染物，產生惡臭的主要物質為硫化氫、甲硫醇、甲硫醚、氨基樹脂、三甲基胺等，其中硫化氫是在垃圾收集桶中產生惡臭的最常見因素。建議將本項目垃圾進行分類收集，做好及時清運工作，保持垃圾收集站及周邊環境清潔衛生，防止蚊蠅滋生，以免影響周圍環境。同時可采取噴灑除臭液劑等除臭方式，減少惡臭的影響范圍。此外，相關部門應做好衛生宣傳及警示方面的工作，告知住戶維持一個良好的生活環境。3.3.2運營期廢水環保措施分析建設項目含油廢水經隔油隔渣預處理；一般生活污水經三級化糞池預處理后，滿足城市污水處理廠進水標準，通過城市污水管網進入東莞市市區污水處理廠處理達標后排入厚街水道。3.3.3運營期噪聲環保措施分析1、水泵房、通風機及配電房水泵及風機安裝在地下室的專用機房內，設置減振底座，并經機房密閉處理后，再經墻體的隔聲作用。配電房設獨立房，經墻體隔聲后，項目邊界噪聲達到《社會生活環境噪聲排放標準》（GB22337-2008）2類標準，對周圍環境不會產生不良影響。2、項目內部行駛機動車對于項目內行駛的小轎車等各類機動車產生的噪聲采取以下措施：（1）在用地范圍內盡可能增大綠化面積，搞好植樹綠化，利用樹木的散射、吸聲作用以及地面的吸聲，達到降噪的目的。（2）項目區內設置禁鳴、限速示牌、限制通過項目區內道路機動車的車速。3、露天游泳池在露天游泳池四周應盡可能加大綠化，利用樹木的散射以及吸收等作用來降低噪聲對小區的影響。在采取該措施后，可大大降低泳池噪聲對小區住戶的影響。3.3.4運營期固廢環保措施分析項目擬采取的固體廢物收集與處置措施如下：（1）對項目公建部位的垃圾，由物業管理部配專人清掃。（2）可在公共場所入口處及電梯口設置一些特殊標識的垃圾箱，方便人們投放舊電池、廢日光燈管管等有害物質。其中的堿性電池可與生活垃圾一起由環衛部門處置，含鎳電池、廢日光燈單獨回收后交資質單位回收。（3）隔油池廢油：隔油池產生廢油按照消減量計，隔油池削減動植物油量為1.93t/a，則廢油產生量為1.93t/a，廢油屬嚴控廢物，交有嚴控廢物處理資質單位回收。（4）建設單位應嚴禁不法商販重新利用隔油池浮油制作地溝油。3.4環境風險分析預測結果、風險防范措施及應急預案3.環境風險評價的目的是分析和預測建設項目存在的潛在危險、有害因素，建設項目建設和營運期間可能發生的突發性事件或事故（一般不包括人為破壞及自然災害），引起有毒有害和易燃易爆等物質泄漏，所造成的人身安全與環境影響和損害程度，提出合理可行的防范、應急與減緩措施，以使建設項目事故率、損失和環境影響達到可接受水平。本項目使用管道天然氣，區內不設調壓站。天然氣在輸送及住戶、餐飲業人員使用過程中，存在發生火災與爆炸風險。表3.41重點部位及其薄弱環節分析重點部位薄弱環節可能發生的事故原因類型后果輸送管道超壓破裂泄露物料泄漏、揮發，遇明火燃燒、甚至爆炸本次風險評價的重點是：管道天然氣風險防范措施。3.4.2環境風險因素該項目風險主要表現為天然氣管道輸送過程及使用過程中發生的意外泄露。天然氣是一種混合氣，其主要成份是甲烷CH4、乙烷（C2H6），另外含有少量C2～C6等烴類物質等。該項目的天然氣中硫化氫含量＜1pmm，其它組分也沒有毒性，因此該項目不存在毒性風險。主要是天然氣中甲烷屬于屬燃易爆氣體，因此項目存在的主要風險為天然氣泄露引起的火災、爆炸事故。3.4.3潛在風險因素對天然氣管線風險的評估主要集中在與管線故障有關的所有危險上。這些危險會導致漏氣，并有可能產生閃火、噴射火。如果氣體泄露發生在一個密封、狹小的空間時，就有可能發生爆炸。環境風險事故原因包括:裝飾、建筑缺陷、外部的破壞、地表面的各種活動和其它原因。管道事故主要有三類：泄露、穿孔和斷裂，具體劃分標準與管道本身特征（如管徑、壁厚）有關。公寓區發生火災的因素有：廚房燃具起火、電器起火、兒童玩火引起火災等。居民家庭財富日益增多，人們生活水平提高，家庭裝飾大量采用可燃材料，吊頂、墻面、地面、家具、可燃織物窗簾等，使單位面積的火災荷載顯著增加，家用電器、燃氣用具等的普遍使用都構成了潛在的火災危險。3.4.4城市管道燃氣系統環境風險防范措施1、事故風險防范工程設計措施（1）項目區內樓與樓之間的防火間距符合國家有關規范的要求，設有消防通道。（2）對于管道燃氣的各種附屬設備，按《爆炸和火災危險環境電力裝置設計規范》的要求選用相應的防爆電器儀表。爆炸危險區域中電氣設備其防爆等級不低于相應設計規范的要求。（3）項目區內管道天燃氣的防雷、防靜電設計嚴格執行《建筑防雷設計規范》《工業與民用電力裝置的接地設計規范》（試行）的有關規定。2、事故風險防范措施體現“預防為主”的方針，預防必須從風險管理上和技術措施上防范突發事故的發生，措施如下：制定管道管網管理規范；必須嚴格按照相關防火、防爆設計要求進行設計和施工，并配備相應的保護工程；加強工藝系統的自動控制的應用，同時，應加強對管道系統設備和密封單元的維護保養。應設立專人進行天燃氣管道的巡視、檢查、維護工作。嚴格崗位操作規程，加強操作人員的崗位培訓和職業素質教肓，提高安全意識，實施規范核查。加強對住戶的教育，使安全用管道燃燒的觀念深入人心。多種途徑宣傳消防安全；培訓一批有較好素質和經驗的巡查人員，及時發現火災隱患；管理到位，合理使用設施、設備等；分區分責任經常性檢查消防安全，提示注意防火。在物業管理過程中，由于管理不當或其他一些意外的原因而引發火災，給物業公司和住用人帶來巨大的經濟損失甚至危及人身安全。所以做好防火安全工作至關重要，本節主要介紹一些火災發生時人員的救助和疏散方法，以及物資保護的方法。3、火災撲救對策（1）管道天然氣器具火災管道天然氣器具起火時，應先用浸濕的麻袋、棉被等覆蓋起火的器具，使火窒息；然后關閉氣門斷絕氣源；再用水撲滅燃燒物或起火部位的火。滅火后打開門窗通風。（2）廚房油鍋起火油鍋起火時立即將鍋蓋蓋上即可滅火，嚴禁將起火的油倒入其他器皿或倒在地上。（3）電器用具火災當電器用具起火時，首先斷開電源，然后用干粉滅火器將線路上的火滅掉。確定電路無電時，才可用水撲救。撲救火災時應注意：（1）發現室內起火時，切忌打開門窗，以免氣體對流，使火勢擴大蔓延。滅火后，需打開門窗，將未燃盡的氣體或煙氣排除，防止復燃。（2）發現起火后，除自救外，夜間要喊醒鄰居，絕不可只顧搶救自己的財物，而不滅火，使火災擴大蔓延，造成人員傷亡。4、人員密集場所火災撲救對策項目商業區是人員比較集中的場所，發生火災后若不能及時搶救，容易造成較大的人員傷亡和財產損失。所以掌握一些救火知識是非常必要的。（1）人員集中場所起火后，首先應切斷電源，關閉通風設施；打開所有出入口，盡快疏散人員；啟動滅火設備及時滅火。（2）電器設備、電路起火，要切斷電源，用干粉滅火器或水撲救。（3）在滅火的同時，要把起火點的未燃物資搬走或隔離，防止擴大燃燒。撲救人員集中場所火災時應注意：（1）當有化學、塑料類物質燃燒時，要注意防毒氣和煙霧中毒。（2）利用廣播形式宣傳、引導和穩定人們的情緒，做到循序地按疏散計劃撤出被困人員，防止人群擁擠造成踏、壓傷亡事故。（3）滅火時要沿墻腳行動，防止燃燒點上部墜落，落下東西傷人。5、高層建筑火災撲救對策高層建筑具有樓高層多、人員密度大、出口相對較小等特點，給火災的營救工作帶來一定困難。為此，我們應掌握一些針對高層建筑火災的救助方法。撲救高層建筑火災、搶救和疏散人員是一項重要而巨大的任務，消防人員要針對不同情況采取不同方法，及時進行疏散搶救，避免和減少人員傷亡及財產損失。首先盡量利用建筑物內已有的設施進行安全疏散，這是爭取疏散時間，提高疏散效率的重要方法。利用消防電梯進行疏散；利用室內的防煙樓梯、普通樓梯、封閉樓梯進行疏散；利用室內的疏散陽臺、疏散通廊、室內設置的緩降器、救生袋等進行疏散；利用擦窗工作機疏散。其次對于不同部位。不同條件采取不同的人員疏散方法：（1）當高層建筑發生火災，樓內住有不同民族、不同國籍，使用不同語言的人員時，應用相應的語言廣播，告訴大家哪一層樓的哪一個部位著火，以及安全疏散的路線、方法等。播音員在廣播時，語調要鎮靜，充滿信心，內容簡明扼要，以安定樓內人員心理，防止驚慌錯亂或跳樓事故的發生。（2）當某一樓層某一部位起火，且燃燒范圍不大時，應先通知著火樓層及其上一層和下一層的人員疏散。若火勢已經開始發展，則應適時地用廣播通知著火層以上各樓層。不應一有火警就通知全樓，以防造成樓內人員驚慌混亂，對撞擁擠，影響疏散。（3）當某一房間內起火，而門已被封住，使室內人員不能走出時，若該房間有陽臺或有室外走廊，則房內人員可從陽臺或室外走廊轉移到相鄰未起火的房間，再繞道到疏散樓梯間疏散。（4）當某一防火分區著火，著火樓層的大火已將樓梯間封住，致使著火層以上樓層的人員無法從樓梯間向下疏散時，可先將人員疏散到屋頂，從相鄰未著火樓梯間往地面疏散。（5）本項目設有避難層，人員可向避難層疏散，特別是老人、幼童等應優先散到避難層。應重點護送老人、幼童等到可以脫險的部位，再轉移到安全地點。（6）當被困人員較多時，應調集民用或軍用直升飛機營救。直升飛機在沒有停機坪的建筑物上可以通過施放軟梯營救屋頂被困人員，或將消防人員用軟梯運送到屋頂，或將繩索、救生袋、緩降器、防護裝具等運送到屋頂搶救被困人員?；饒錾铣藫尵热藛T，疏散和保護物資也是一項急迫的工作。搶救物資要據輕重緩急和具體情況采取有針對性的措施。6、應急措施方案項目雖然伴隨潛在的泄漏、爆裂風險危害，如果安全措施水平高，則事故的概率必然會降低，但不會為零。一旦發生事故，需要采取工程應急措施，控制和減少事故危害。并需要實施社會救援，因此需要制定應急預案。制定事故應急預案應根據全區布局、系統關聯、崗位工序、毒害物對象等要素，結合周邊環境及特定條件，對潛在事故發生確定對策措施。應急預案只有在項目設計、施工、運營中不斷加以確定和完善，才能做到行之有效。應急預案應包括工程應急和社會救援兩方面。（1）項目設計、施工、運營必須科學規劃、嚴格規范和標準，制定合理的工作程序和事故應急方案，包拓區域消防、環保安全監察、區域報警、組織調查和醫療救護等。（2）制定事故類型、等級和相應的應急響應程序、確定救援組織、隊伍和聯絡方式。（3）配備必要的救災防毒器具、消防器及防護用品。（4）對管道燃氣系統制定應急狀態切斷終止或劑量控制以及啟動報警聯鎖保護程序。（5）進行專人負責崗位培訓，設置事故應急學習手冊及報告、記錄和評估。（6）與天然氣供應公司進行聯動，定期對管道進行維護、保養，事故發生時，及時通知天然氣供應公司。在采取切實可行的防泄漏、防火、防爆措施，并通過消防部門的專項驗收后可能發生泄漏、火災所引起的環境風險較小。3.4.5應急預案應急預案主要內容匯總見表3.4-2。表3.4-2應急預案主要內容匯總表序號項目內容及要求1應急計劃區危險目標天然氣管網環境保護目標項目區內：住戶、商鋪、會所、配電房等項目區外：交通要道、居民區等2預案分級響應條件規定預案級別分級響應程序3應急救援保障應急設施，設備與器材等4報警、通訊聯絡方式規定應急狀態下的報警通訊方式、通知方式和交通保障、管制等相關內容5應急環境監測、搶險、救援及控制措施由專業隊伍負責對事故現場進行監測，對事故性質、參數與后果進行評估，為指揮部門提供決策依據6應急檢測、防護措施、清除泄漏措施和器材防火區域控制：事故現場鄰近區域清除污染措施：事故現場鄰近區域清除污染設備及配置7人員緊急撤離、疏散，應急劑量控制、撤離組織計劃事故現場項目區內、鄰近區撤離組織計劃醫療救護公眾健康8事故應急救援關閉程序與恢復措施規定應急狀態終止程序事故現場善后處理，恢復措施基地、鄰近區域解除事故警戒及善后恢復措施9應急培訓計劃人員培訓應急預案演練10公眾教育和信息公眾教育信息發布3.5建設項目對環境影響的經濟損益分析結果1、“天林名苑”建設項目，具有較好的市場前景，可以投資開發。2、“天林名苑”建設項目，將會帶來較好的經濟效益，是一項較好的投資項目。3、“天林名苑”建設項目，由于規模大、投資大、工期長等，可能存在一定的投資風險，需要在工程管理和經營管理等方面進行努力，在控制成本的同時保證建筑質量，進一步降低風險。4、項目環保投資964.8萬元人民幣，占總投資的2.47%，環保投資基本合理。3.6建設單位擬采取的環境監測計劃及環境管理制度3.6.1監測計劃1、環境空氣監測計劃餐飲業油煙排放口設立監測點，每年監測一次，監測油煙濃度，確保達標排放。垃圾房設立監測點，每年監測一次，監測臭氣濃度、硫化氫，確保達標排放。2、水環境監測計劃監測項目：COD、SS、氨氮、TN、TP、動植物油、出口流量。監測頻次：每年一次。水質監測分析方法按《污水綜合排放標準》(GB8978－1996)中監測要求執行。3、環境噪聲監測計劃進行常規定期監測。主要對該項目邊界噪聲、附近敏感點噪聲進行監測，監測因子是Leq(A)，每年監測1～2次。4、固體廢棄物監測計劃加強對生活垃圾的管理，定期清理統一處置，并要做好垃圾堆放點的消毒、殺蟲工作。3.6.2環境管理制度環境管理機構設置1、機構組成根據本工程的實際情況，在建設施工階段，工程指揮部應設專人負責環境保護事宜。工程投入運營后，環境管理機構由物業管理部門負責，下設環境管理小組對該項目環境管理和環境監控負責，并受項目主管單位及環保局的監督和指導。2、環保機構定員施工期在建設工程指揮部設2~4名環境管理人員。運營期應在物業管理部門下設專門的環保機構，并設專職的環保管理人員1名，垃圾處置人員2名，綠地養護人員4名。環境管理機構職責1、貫徹、宣傳國家的環保方針、政策和法律法規。2、制定天林名苑小區的環保管理制度、環保技術經濟政策、環境保護發展規劃和年度實施計劃。3、監督檢查該項目執行“三同時”規定的情況。4、定期進行環保設備檢查、維修和保養工作，確保環保設施長期、穩定、達標運轉。5、負責天林名苑小區環保設施的日常運行管理工作，制定事故防范措施，一旦發生事故，組織污染源調查及控制工作，并及時總結經驗教訓。6、負責對天林名苑小區環保人員和居民進行環境保護教育，不斷提高居民的環境意識和環保人員的業務素質。4公眾參與4.1公眾參與目的和原則公眾參與是環境影響評價工作中的一個重要組成部分，是完善決策的一種有效辦法?！督ㄔO項目環境保護管理條例》第十五條規定，建設單位編制環境影響報告書，應當依據有關的法律規定，征求建設項目所在地單位和居民的意見。公眾參與是環境影響評價的一部分，是項目方通過環境影響評價工作同公眾之間的一種雙向交流，其目的是使項目能被公眾充分認可，并提高項目的環境和經濟效益。公眾參與強調了項目各方同公眾之間聯系和交流的重要性。目的：（1）讓公眾了解建設項目，以及項目運行期間對調查人的有益或有害、長期和短期、可接收和不可接受的影響。（2）調查受擬建項目影響的公眾與社會團體對建設項目的態度，有何要求以及對建設工程有何具體建議。原則：在反映建設項目對當地經濟建設、社區發展和環境影響時，保持客觀性和科學性；公眾參與人員具有代表性；公眾參與組織形式公開。4.2公眾參與形式依據《環境影響評價公眾參與暫行辦法》（環發[2006]28號）和《廣東省建設項目環保管理公眾參與實施意見》（粵環〔2007〕99號）有關規定本次公眾參與采取在建設項目所在地的公眾場所貼出告示、發放調查表格、網上信息發布等形式開展公眾參與調查。本次公眾參與調查共分三個階段進行：（1）第一階段：環評單位在接受委托7天內，于2013年7月26日~8月8日在“東莞陽光”網站（網址：/）上發布《東莞市世博集團有限公司天林名苑項目環境影響評價公眾參與調查的一次公示》，同時在項目附近張貼公告。向公眾公告下列信息：（一）建設項目情況簡述（二）建設項目對環境可能造成影響的概述（三）環境影響評價的工作程序和工作內容（四）征求公眾意見的主要事項（五）公告說明（六）建設單位的名稱和聯系方式（七）承擔評價工作的環評機構名稱及聯系方式（2）第二階段：環評單位于2013年8月9日~8月22日在“東莞陽光”網站（網址：/）上發布《東莞市世博集團有限公司天林名苑項目環境影響評價公眾參與調查的二次公示》，同時在項目附近張貼公告。方便公眾在網上參與公眾調查，向公眾公告下列信息：（一）建設項目情況簡述；（二）建設項目對環境可能造成影響的概述；（三）預防或者減輕不良環境影響的對策和措施的要點；（四）環境影響報告書提出的環境影響評價結論的要點；（五）征求公眾意見的范圍和主要事項；（六）征求公眾意見的具體形式；（七）公眾提出意見的起止時間；（八）建設單位的名稱和聯系方式；（九）承擔評價工作的環評機構名稱及聯系方式。本項目網上公示期間，沒有收到網上填寫的反饋調查表。第一次與第二次現場公示、網上公示的圖片見圖4.2-1至圖4.2-4。圖4.2-1第一次現場公示圖片（花園酒樓）圖4.2-2第二次現場公示圖片（寶馬山花園）圖4.2-3第一次網上公示圖片圖4.2-4第二次網上公示圖片（3）第三階段：在項目周邊區域現場發放問卷調查表，統計有效調查表的各項信息。公眾調查表設置內容見表4.2-1。表4.2-1建設項目環境保護公眾意見征詢表項目名稱東莞市世博集團有限公司天林名苑項目建設地點東莞市莞城區北部板塊鴉叫尾姓名聯系電話被調查單位：年齡職業性別文化程度單位地址：家庭住址項目主要情況介紹：項目名稱：東莞市世博集團有限公司天林名苑項目；建設地點：東莞市莞城區北部板塊鴉叫尾；建設性質：新建；行業類別：[K7210]房地產開發經營；本項目擬建地點在改革開放之初已有開發，鑒于早期城市規劃局限性，區域現狀需要進一步整合，以適應當前和將來的使用需求，現擬開發為高檔住宅小區，包括高程住宅樓9棟及沿莞龍路設置底層商業。項目總投資3.0億元人民幣，規劃用地面積34104.064m2，總建筑面積121181.424m2，主要建設內容有：3棟23層高層居住用房、3棟26層高層居住用房、3棟29層高層居住用房、地下室面積24303.94m項目“三廢”治理措施主要為：住宅樓居民產生的生活污水經化糞池預處理后就近排入市政污水管網，最終進入東莞市市區污水處理廠集中處理，處理達標后的尾水排入厚街水道。居民廚房產生的油煙經除油煙機處理后通過專門煙道由主樓屋頂排出，地下停車場擬采用風機強制通風以保證車庫內環境空氣質量，廢氣通過排風豎井排至地面綠化帶，避開人群呼吸帶，減輕對居民產生影響。所有噪聲設備均采用防震、減噪措施。生活垃圾由環衛部門定時收集清運。綜上，建設項目總體污染程度較小，產生的“三廢”均得到有效處置，不會對周圍環境造成影響?，F根據國家對建設項目的有關規定，征詢有關公眾對該項區目建設的意見，望大力支持，謝謝合作！您對本項目擬建場地周圍環境質量現狀是否滿意（如不滿意請注明原因）□很滿意□較滿意□不滿意□很不滿意您是否知道/了解在該地區擬建設的項目□不了解□知道一點□很清楚本項目建成后，您認為是否會加重當地的空氣環境污染程度□會□不會□不一定本項目建成后，您認為是否會加重當地的聲環境污染程度□會□不會□不一定本項目建成后，您認為是否會影響當地的生態系統□會□不會□不一定您比較關心擬建工程可能帶來的哪一方面的環境影響？□空氣污染□地表水污染□地下水污染□噪聲污染□生態破壞你對該項目持何種態度□支持□反對□無所謂您對該項目環保方面有何建議和要求？簽字（蓋章）4.3公示內容建設項目一次公示與二次公示內容見表4.3-1和表4.3-2。表4.3-1建設項目一次公示內容東莞市世博集團有限公司天林名苑項目環境影響評價公眾參與調查的一次公示根據《中華人民共和國環境影響評價法》和國家環境保護總局環發〔2006〕28號關于印發《環境影響評價公眾參與暫行辦法》的通知第八條規定，建設單位在確定了承擔環境影響評價工作的環境影響評價機構后7日內，向公眾公告建設項目相關信息。現將建設項目相關信息向環境敏感區域的群眾公告如下：(一)建設項目情況簡述項目名稱：東莞市世博集團有限公司天林名苑項目。建設項目概要：本項目擬建地點在改革開放之初已有開發，鑒于早期城市規劃局限性，區域現狀需要進一步整合，以適應當前和將來的使用需求，現擬開發為高檔住宅小區，包括高程住宅樓9棟及沿莞龍路設置底層商業。(二)建設項目對環境可能造成影響的概述污染物產生情況：本項目施工期產生的大氣污染主要為施工揚塵；噪聲源主要為施工機械和運輸車輛等；水污染物主要為施工廢水和施工人員的生活廢水；固廢主要為建筑垃圾以及施工人員的生活垃圾。運營期產生的水污染物主要為居民的生活污水；大氣染物主要為居民廚房產生的油煙；固廢主要為居民的生活垃圾；噪聲主要為給水水泵、地下車庫及人防排風機、開閉所變壓器、空調外機等設備噪聲，以及汽車出入小區產生的交通噪聲和人員社會活動噪聲等。（三）環境影響評價的工作程序和工作內容環境影響評價的主要工作程序：本項目環評工作程序：在環境質量現狀調查以及項目工程分析的基礎上，進行各環境要素影響預測評價，結合公眾參與調查結果，給出項目環境可行性的評價結論并提出環境保護措施與建議。環境影響評價的主要內容：工程分析、區域環境現狀調查、環境空氣環境影響評價、水環境影響分析(地表水、地下水)、噪聲環境影響評價、環境風險評價、施工期環境影響分析、經濟損益分析、環保措施及其經濟技術論證、總量控制分析、環境管理與監測計劃、環境影響評價結論。（四）征求公眾意見的主要事項1、任何有環保利害關系的單位和個人，可在項目環境影響評價工作期間向建設單位、評價單位提出項目環?？尚行砸庖娂耙?。2、任何有環保利害關系的單位和個人，可在項目環境影響評價工作期間提出完善項目環保措施、防止項目污染的意見和要求。3、在完成項目環境影響報告書編制初稿后，建設單位或評價單位將再次進行公告。4、任何有環保利害關系的單位和個人，可在編制項目環境影響報告書簡本后，查閱報告書簡本，了解情況。建設單位和評價單位將提供方便或解答。（五）公告說明1、自本公告發布之日起，建設單位或受委托的環境影響報告書編制單位（中國林業科學研究院森林生態環境與保護研究所）為公眾提供相關資料的查詢、查閱服務。2、公眾對建設項目有環境保護意見的，可自本公告發布之日起，向項目建設單位或者環境影響報告書編制單位提出，也可將自己的意見形成書面文字送至當地環境保護主管部門。3、本次公示期限為2013年7月25日～8月7日，共10個工作日。(六)建設單位的名稱和聯系方式建設單位名稱：東莞市世博集團有限公司電話系人：袁敏莎(七)承擔評價工作的環評機構名稱及聯系方式環評單位：中國林業科學研究院森林生態環境與保護研究所地址：東莞市常平鎮木倫工業區一路8號辦公室電話真系人：廖克進E－mail：kjliaonn@表4.3-2建設項目二次公示內容東莞市世博集團有限公司天林名苑項目環境影響評價公眾參與調查的二次公示(一)建設項目情況簡述項目名稱：東莞市世博集團有限公司天林名苑項目。建設項目概要：本項目擬建地點在改革開放之初已有開發，鑒于早期城市規劃局限性，區域現狀需要進一步整合，以適應當前和將來的使用需求，現擬開發為高檔住宅小區，包括高程住宅樓9棟及沿莞龍路設置底層商業。(二)建設項目對環境可能造成影響的概述污染物產生情況：本項目施工期產生的大氣污染主要為施工揚塵；噪聲源主要為施工機械和運輸車輛等；水污染物主要為施工廢水和施工人員的生活廢水；固廢主要為建筑垃圾以及施工人員的生活垃圾。運營期產生的水污染物主要為居民的生活污水；大氣染物主要為居民廚房產生的油煙；固廢主要為居民的生活垃圾；噪聲主要為給水水泵、地下車庫及人防排風機、開閉所變壓器、空調外機等設備噪聲，以及汽車出入小區產生的交通噪聲和人員社會活動噪聲等。(三)預防或者減輕不良環境影響的對策和措施的要點施工期對地面進行灑水，保持一定的濕度減少揚塵的產生，并在場界周圍設置2m高的圍擋；施工廢水集中收集經沉淀后進行回收利用，生活污水經預處理后排入市政污水管網；生活垃圾進行定期清運，建筑垃圾按指定地點定期存放；合理安排施工時間，盡量避開居民休息時間，加強設備維護，保證設備正常穩定運行，并采取相應的減震、消聲措施，盡量減小噪聲對周圍環境的影響。采取以上措施后建設項目產生的污染物不會對當地環境質量產生明顯影響。建設單位擬依照國家和地方的環保法律法規要求，通過采取一系列相應的環保治理措施做到各污染物達標排放，減小項目產生的污染影響程度。在采取相關的環保措施后，項目產生的這些環境影響可以得到有效控制。(四)環境影響報告書提出的環境影響評價結論的要點本項目符合產業政策的要求，選址符合東莞市相關規劃要求，所采取的各項污染防治措施技術經濟可行，可做到穩定達標排放，在落實各項防治措施及總量控制要求的基礎上，本項目對周圍環境影響較小，不會造成區域環境功能的改變。因此，從環保角度看，本項目在該處建設可行。(五)征求公眾意見的范圍和主要事項公眾參與主體范圍：包括可能受建設項目影響及對建設項目感興趣的有關單位和一般公眾，熟悉本項目所屬行業或相關環境問題的專家。征求公眾意見的主要事項：對建設項目實施、選址的意見；對項目主要選址的不利影響的可接受程度；對建設項目采取環境保護措施的建議等。(六)征求公眾意見的具體形式本次公示在采取網上發布公示信息的同時，還采取了向公眾發放問卷調查表的形式進一步深入調查。公眾可通過網站、電子郵件、電話、傳真、信函或者面談等方式發表對建設項目的意見和看法，向建設單位或者其委托的環境影響評價機構、負責審批環境影響報告書的部門，提交書面意見。(七)公眾提出意見的起止時間本次公示期限為2013年8月9日～8月22日，共10個工作日。(八)建設單位的名稱和聯系方式建設單位名稱：東莞市世博集團有限公司電話系人：袁敏莎(九)承擔評價工作的環評機構名稱及聯系方式環評單位：中國林業科學研究院森林生態環境與保護研究所地址：東莞市常平鎮木倫工業區一路8號辦公室電話真系人：廖克進E－mail：kjliaonn@4.4調查范圍和對象征求公眾意見的范圍主要是項目附近的居民和企事業單位，主要事項包括您對該項目建設與否所持的態度和原因、對該項目環保方面有何種建議和要求以及對環保部門審批該項目有何建議和要求等。4.5公眾參與調查結果與分析調查結果（公眾調查表已裝訂成冊）：本評價公眾參與共發放征詢意見表50份（其中個人46份，單位4份），回收50份，回收率100％，有效填表率為100%。從收回的50份征詢表來看，接受調查的公眾對該項目建設的關注熱情較高，在收回的征詢表中，大部分（公眾）來自項目大氣評價范圍所覆蓋的莞城區和東城區。4.5.1公眾參與調查結果分析（個人）調查表共列出了7個項目，調查結果見表4.5-1。表4.5-1公眾參與調查結果統計表（個人）序號調查方案選擇項人數(人)百分比(%)1您對本項目擬建場地周圍環境質量現狀是否滿意（如不滿意請注明原因）很滿意1839.1較滿意2860.9不滿意00很不滿意002您是否知道/了解在該地區擬建設的項目不了解00知道一點1328.3很清楚3371.73本項目建成后，您認為是否會加重當地的空氣環境污染程度會00不會3167.4不一定1532.64會00不會1941.3不一定2758.75會00不會46100不一定006您比較關心擬建工程可能帶來的哪一方面的環境影響空氣污染817.4地表水污染48.7地下水污染613.0噪聲污染2860.9生態破壞007您是否支持本項目在本區域建設支持3167.4反對00無所謂1532.6（2）統計結果分析從表16.5-2的統計結果可知，公眾對項目建設的支持率很高，支持人數為31人，占總人數的67.4%，表示無所謂的為15人，占總人數的32.6%，無人反對。受訪公眾對擬建場地周圍環境質量現狀認為很滿意的人數占39.1%，較滿意的占60.9%，表示本項目對環境造成的危害較小，不會影響當地的生態系統。受訪公眾中60.9%的人認為擬建工程可造成噪聲污染，17.4%的人認為可能造成空氣污染。因此在項目建設和營運期間應加強噪聲和大氣污染控制力度，避免出現擾民現象。（3）公眾提出的具體意見公眾對擬建項目的口頭意見主要有以下幾點：①施工期間要注意減少設備噪聲、揚塵、工程車行駛對周邊的影響。②運營期間要注意噪聲對周邊的影響。環評單位已將公眾對本項目的看法及意見反饋給了建設單位，建設單位表示將高度重視公眾意見，在今日的工作中努力落實。4.5.2公眾參與調查結果分析（單位）根據調查結果的統計分析，受訪的4家單位都表示支持本項目的建設，在本項目建設將造成噪聲、大氣污染。對于本項目運營期排污情況，希望建設單位要處理到位，搞好綠化。環評單位已將上述意見反饋給了建設單位，建設單位表示將高度重視公眾意見，在今日的工作中努力落實。4.6公眾意見采納或不采納說明本次公眾參與具有合法性、真實性以及有效性，所有被調查的群眾和企業均位于項目區評價范圍內。在調查過程中，公眾的要求主要有以下幾點：1、建設過程中避免發生噪聲污染；2、加強綠化，完備環保措施；3、垃圾要及時清運，保持區域環境清潔。對于以上公眾意見，本次環評予以采納，要求建設單位施工過程中應注意噪聲、揚塵污染，采取相應的環保措施，避免發生擾民現象。對運營期小區的環境應加強管理，垃圾做到日產日清，保持小區環境清潔。4.7公眾參與結論綜合各方面的意見，調查范圍的人都對項目基本情況有所了解，說明公眾對當地環境問題和環境質量關注程度較高。參與調查的個人大多數支持本項目的建設，少數人表示無所謂，參與調查的單位都支持本項目的建設。總的來說，公眾的環保意識較強，對本項目的環境狀況都較滿意，并且希望建設單位保護好環境生態，建設好相關污染防治措施，減少環境污染，創造一個適宜的生活空間。5環境影響評價結論5.1建設項目周圍環境質量現狀評價結論1、環境空氣質量根據現狀調查分析，評價區域環境空氣SO2、NO2、PM10日濃度均符合《環境空氣質量標準》（GB3095-2012）中的二級標準。2、地表水環境根據現狀調查分析，監測斷面中除pH值、SS、動植物油達標外，其它監測項目均超過《地表水環境質量標準》（GB3838-2002）中的Ⅲ類標準。監測河段地表水環境較差，不能滿足《地表水環境質量標準》（GB3838-2002）中的Ⅲ類水體要求。3地下水環境根據現狀調查分析，評價區域內地下水各項指標均達標，地下水質量本底值總體環境較好。4、聲環境根據現狀調查分析，項目所在區域聲環境各項監測指標均能滿足《聲環境質量標準》（3096-2008）中的2類和4a類標準限值要求，可見區域聲環境質量狀況良好。5、土壤環境根據現狀調查分析，項目區域土壤評價因子均未超過《土壤環境質量標準》二級標準限值，現狀較好。6、生態環境項目用地范圍植被大部分已被清5.2建設期間的環境影響評價結論項目在施工期間所產生的污染物會給周圍環境造成不良的影響，特別是揚塵和噪聲的影響較為明顯。因此，必須引起建設單位的及施工單位的高度重視，按照報告中所提的有關要求，切實做好防護措施，使其對環境的影響減至最低限度。施工單位必須向東莞市余泥渣土排放管理相關部門提出申請，按規定辦理好余泥渣土排放的手續，獲得批準后方可在指定的受納地點棄土。該項目設計當中應貫徹“預防為主、全面規劃、綜合防治、因地制宜、綜合防治、注重生態及社會效益”的原則，需符合國家對水土保持、環境保護的總體要求。則該項目在施工期間產生的環境污染可以得到控制，不會對周圍環境產生明顯的不良影響。5.3項目營運期環境影響評價結論5.3.1地表水環境影響評價結論項目用水量為983.99m3/d，污水產生量為756.0m3/d。建設項目游泳池污水直接排入市政下水道；居民廚房含油污水經隔油隔渣池、其它生活污水經三級化糞池預處理后排入市政下水道，由市政管網引到東莞市市區污水處理廠集中統一處理達標后排入厚街水道。對周圍水環境影響不明顯。5.根據《廣東省地下水環境功能區劃》（2009.8水利廳），項目所在地屬于珠江三角洲東莞地下水水源涵養區。項目不采用地下水作為供水水源，對項目區地面增加綠地面積，除蟲盡量使用生物農藥，園丁人工除草；道路、停車場、廣場等采用硬化處理；污水管道基礎經過防滲處理，不采用滲井、滲坑方式排放；生活垃圾堆放于垃圾房，不受雨淋，并日產日清。因此，本項目運營期間對地下水環境不產生影響。5.3.3環境空氣影響評價結論小區住戶、餐飲業采用管道天然氣為燃料，天然氣屬清潔能源，燃燒充分且產污量很少，可隨油煙一起外排。公寓居民廚房油煙，由抽油煙機收集凈化后，由公共煙道引至樓頂排放。餐飲業油煙，經靜電油煙凈化器處理后，由煙管引至塔樓內專用煙道于塔樓樓頂天面處高空排放，不會對周圍環境產生明顯影響。項目設有垃圾房，項目每棟樓下均設有垃圾桶，由專人每日收集、每日將垃圾清理至垃圾房暫存。在每天收集完項目區的垃圾后及時清運，不隔夜堆放。同時保潔員應對垃圾收集站噴灑生物除臭劑除臭，本環評要求餐飲業廚余垃圾由各店主裝袋后及時外運，不進入垃圾收集站，確保臭氣不會對周邊住宅產生顯著的影響。項目室內停車庫的機動車尾氣污經通風設備抽至地面通風井排放，污染物會迅速擴散，不會對周圍環境產生明顯的不良影響。5.3.4聲環境影響評價結論建設項目建成后，對外環境有可能產生影響的主要噪聲源為水泵房、風機、配電房、機動車以及露天游泳池等。項目機動車進出停車庫時應放慢速度，不得鳴叫喇叭，并在車道周圍設置綠化帶，不會對周圍環境造成明顯不良影響。風機和水泵安裝在地下室，經減振、封閉隔音處理；配電房經隔聲處理；露天游泳池經綠化帶降噪處理，且小區住戶設置雙側隔聲門窗。預計項目邊界噪聲達到《社會生活環境噪聲排放標準》（GB22337-2008）2類標準，不會對周圍環境造成明顯不良影響。5.4.5生態環境影響分析項目建設前，項目占地范圍內生態系統類型為城市人工生態系統。項目建成后，原有生態系統的成份、結構形態或支持生態系統的外部條件發生變化，原有生態系統將被各類構筑物和其他人工綠化植被所替代。項目原有地塊上主要為廠房，綠化率較低，本項目的建設將大大增加項目區內綠化面積，改善區域生態環境，對本項目以及城市生態系統來講是有利的。5.4.6為營造優美、舒適、清潔的生活環境，減輕環境污染，建設單位在設計上做好綠化措施，保證綠化面積，廣種花草樹木，保證建設項目四周的綠化率達到35.0%。建議樹種方面以常綠植物為主，大面積種植草坪、大王椰樹、細葉桉及白玉蘭等嶺南特色的樹種。綠化不僅能美化環境，還具有防治污染降噪聲作用，對人們的身心健康大有益處。多種植抗性植物，如羅漢松、夾竹桃、無花果、棕櫚、絲棉木、蚊母樹、大葉黃楊、銀杏、石楠、女貞、海桐等，通過植物本身對各種污染物的吸收、積累和代謝作用，減輕污染，達到凈化空氣的目的，最大限度的垃圾房、化糞池產生的氣味對項目區的影響。5.4外（內）污染源對該項目的影響分析結論項目區外企業生產噪聲以及小區內風機、水泵房、配電房、機動車以及露天游泳池等噪聲經治理后，不會對該項目居住環境產生明顯影響，建設單位應按本報告提出的對策采取防護措施，加強綠化，以盡可能減輕外環境污染對該項目影響。5.4規劃相符性及選址合理性分析結論本項目為房地產開發建設項目，根據《產業結構調整指導目錄（2011年本）》、《廣東省產業結構調整指導目錄（2007年本）》粵發改產業【2008】334號及《東莞市產業導向目錄》（2008年本），本項目不屬于上述三個文件中限制類和淘汰類項目，因此屬于允許類項目。符合各級產業政策。本項目位于東莞市莞城區，鑒于早期城市規劃局限性，區域現狀需要進一步整合，土地利用性質由工業用地變更為二類居住用地，將原有地塊上的“舊廠房”拆除，并建設成為高檔住宅小區。項目的建設符合《東莞市“三舊”改造實施細則（試行）》（東府【2009】144號）中的相關規定和要求。項目取得了國有土地使用證（編號：東府國用（2005）第特506號）、《東莞市世博集團有限公司地塊“三舊”改造方案》的批復（東三舊辦【2011】142號）、《建設用地規劃批準書》（編號：批字第2012-81-1001）以及《關于莞城天林名苑項目核準的批復》（東發改【2012】280號）。因此，項目的選址基本符合規劃、國土部門的相關規定。項目地塊用地性質變更為“R2（二類居住用地）”，選址符合東莞市總體規劃。項目所在區域大氣環境為二類功能區，聲環境為2類功能區，地表水為Ⅲ類功能區。項目建設不會改變功能區現狀，因此項目選址符合環境功能區劃要求。5.6公眾參與結論所有被調查者對該項目的建設是支持的，認為該項目的建設可以促進當地經濟的發展，其施工期間可解決當地部分勞動力就業問題，但同時受訪群眾也對項目建設（施工及投產）對周圍環境會產生的環保問題充分發表了自己的意見，他們主要關系的問題是施工期的噪聲、揚塵等環境問題。因此，為了更好地控制污染，保護周圍環境，建議建設單位認真聽取社會公眾的意見，遵循本報告書提出的各項污染治理措施并認真落實，以減少項目施工期和運營后對環境的影響。5.7總量控制指標根據建設單位提供的資料，通過預測計算，該項目各種污染物的排放達到國家和地方排放標準限值要求的前提下，其影響是可以接受的。為減少對周圍環境的影響，建設單位應嚴格控制其污染物的排放，使其污染物排放控制在合理的、環境允許的污染物排放量之內。由于本項目生活污水最終排入東莞市市區污水處理廠，因此，本項目CODCr和NH3-N無需向環保部門申請排放總量控制指標。5.8風險評價項目居民使用管道天然氣作為能源。天然氣管道泄漏會引起火災和爆炸的危險，因此對項目天然氣管道應嚴格安全管理，制定切實可行的安全管理措施和應急