廣州住宅小區(qū)項(xiàng)目建筑安裝工程總承包合同合同背景為了完成廣州某住宅小區(qū)的建筑安裝工程，甲方與乙方（以下簡(jiǎn)稱承包商）簽訂了本合同，由承包商承擔(dān)該項(xiàng)目的總承包工作。合同內(nèi)容1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：廣州某小區(qū)建筑安裝工程1.2項(xiàng)目地址：廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)1.3項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目占地面積約XX平方米，建筑面積約XX平方米。2.工程內(nèi)容2.1本項(xiàng)目的工程內(nèi)容包括但不限于以下工作：地基與基礎(chǔ)工程；主體結(jié)構(gòu)工程；建筑內(nèi)外裝修工程；供排水、電氣、暖通空調(diào)、消防等安裝工程；竣工工程。2.2工程完成標(biāo)準(zhǔn)：承包商應(yīng)按照國(guó)家法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)完成工程，保證工程的質(zhì)量和安全。3.工期要求3.1工期為XX年月日至XX年月日，不得超過XX工作日。3.2若因特殊原因不能按期完成工程，承包商應(yīng)在第一時(shí)間與甲方協(xié)商，并向甲方提出書面變更申請(qǐng)。4.工程價(jià)格與支付方式4.1工程總價(jià)格為人民幣XX萬元，已包括所有工程費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。4.2支付方式：工程開工前，甲方應(yīng)向承包商支付合同款的XX%作為預(yù)付款；工程完成50%以上時(shí)，甲方應(yīng)向承包商支付一個(gè)相應(yīng)的工程款；工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付承包商余下的工程款。5.工程質(zhì)保責(zé)任5.1承包商對(duì)自身施工質(zhì)量承擔(dān)完全責(zé)任，所有施工應(yīng)符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，施工前應(yīng)向甲方提供相關(guān)報(bào)告。5.2工程竣工驗(yàn)收合格后，承包商應(yīng)承擔(dān)5年的工程質(zhì)保責(zé)任，且在此期間內(nèi)對(duì)因自身原因造成的工程質(zhì)量問題，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和損失賠償。6.合同變更和解決爭(zhēng)議6.1合同變更：甲、乙雙方可協(xié)商對(duì)工程范圍、工程價(jià)款和工期要求等進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)由雙方簽署變更協(xié)議。6.2爭(zhēng)議解決：甲、乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無果，可依據(jù)合同簽署的仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁，或向申請(qǐng)人民法院解決。合同有效期本合同自簽署之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日，或雙方履行