年上海二手房買賣合同本合同為雙方就該二手房買賣所訂立的協(xié)議，約定如下：一、賣方基本情況賣方姓名：_____________，身份證號碼：_____________，電話：_____________，地址：_____________。二、買方基本情況買方姓名：_____________，身份證號碼：_____________，電話：_____________，地址：_____________。三、房屋基本情況房屋坐落地址：_____________，房屋面積：_____________平方米，房屋所有權歸屬人：_____________，房屋產(chǎn)權人：_____________，房屋權證號：_____________。四、房屋交付賣方應在本協(xié)議簽署后的__________天內(nèi)將房屋移交給買方。買賣過戶日期為__________年__________月__________日。賣方應向買方交付以下有關房屋的所有證件：房屋所有權證房屋土地使用證房屋建筑工程規(guī)劃許可證、竣工驗收證明等有關資料本合同訂立前的戶口簿等證件如因賣方個人原因造成上述證件的不全或未能及時提交，則由賣方承擔相應的法律責任和不利后果。五、房屋價款房屋總價為_____________元，包括房屋本身價值及裝修等品質(zhì)改善的價值。房屋價款結算方式：在本合同簽訂的__________年__________月__________日之前，買方應支付價款的__________%在本合同簽訂的__________年__________月__________日之前，買方應支付價款的__________%在本合同簽訂的__________年__________月__________日之前，買方應支付價款的__________%在本合同簽訂的__________年__________月__________日之前，買方應支付價款的__________%在本合同簽訂的__________年__________月__________日之前，買方應支付價款的__________%買方應在上述各個進度支付期限內(nèi)及時足額的支付價款。如延期支付，則應按以下方式支付違約金：延期支付不超過1個月，應支付價款的__________%的違約金；延期支付1個月以上不超過2個月，應支付價款的__________%的違約金；延期支付2個月以上不超過3個月，應支付價款的__________%的違約金；延期支付3個月以上，應支付價款的__________%的違約金。六、房屋瑕疵和糾紛買方在購房前應對該房屋進行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重瑕疵，買方有權隨時終止本合同。終止本合同后，賣方應退還買方已支付的價款。如因房屋所引起的糾紛和爭議，雙方應協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，則提交至屬地人民法院訴訟解決。七、其他約定本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。合同生效后，各方應各自保管好本合同。如雙方因簽訂本合同所產(chǎn)生的稅費，由雙方各自承擔。本合同的簽訂、解釋、效力以及糾紛解決均適用中華人民共和國的相關法律法規(guī)。雙方確認，無論以