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文檔簡介

市區住宅區物業管理委托合同供物業委托管理用前言為了保障住宅區業主合法權益，管理住宅區物業事務的權利和義務應由物業管理委托機構來承擔。為此，制定一份合法、有效的物業管理委托合同，被視為是維護住宅區業主權益、確保住宅區物業管理有序運行的一項基礎性工作。本文檔是一份市區住宅區物業管理委托合同樣本供物業委托管理用，力圖為業主和物業管理者提供一個完整、細致的功能性合同文本范本。合同內容####第一章：總則第一條、合同雙方在合同中互相確認并承擔了雙方和債務的法律責任。第二條、物業管理委托合同的委托人應為業主委員會；合同另一方則應為受托的物業管理公司。####第二章：委托事項第三條、受托方應當承擔的全部服務內容及范圍應在合同內詳細規范，并應以書面形式或其他電子形式進行確認。監督、維修、維護住宅區公共設施及其相關設施;執行住宅區公共部分和特定區域的清潔工作;負責住宅區安全，預防火災，保證保安措施得當;負責住宅區環境維護與花園綠化的工作;解決住宅區產生的相關投訴;向業主委員會遞交各種資料及報告。第四條、物業管理機構應按照各項合法規范及法律要求，在合同期內對業主負責，并向業主委員會負責。####第三章：信用與保障第五條、物業管理委托合同草簽后，應該由雙方制定保證金。委托人應將保證金按照雙方協定的比例存入銀行專戶，委托公司按協定提出退還申請時應退還保證金。第六條、在合同履行過程中，如發生合同履行方不能兌現許諾的情況，另一方有權向法院提起訴訟，以維護自身合法權益。####第四章：合同條款的終止第七條、物業管理委托合同可以通過雙方協商解除；自然到期，若有續簽需求，委托人應在合同期滿前以書面形式提出申請。如雙方在合同期滿前沒有提出終止合同的要求，則默認需要續簽合同。第八條、物業管理委托合同的解除應當采用書面形式或其他電子形式呈現。####第五章：爭議制解決方式第九條、物業管理委托合同中，如出現雙方無法協商處理的爭議，應當依照物業管理法律規定，向當地物業管理協會申請仲裁。##結論物業管理委托合同是規范住宅區物業管理工作的基本文件，是住宅區業主依法享有房產合法權益的保障。因此，合同要求能夠體現出系統完整，具體明

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