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文檔簡介

有關供住宅區委托管理合同概述當一個住宅區需要委托第三方機構或個人進行管理時，需要簽署一個供住宅區委托管理合同。這個合同規定了管理方對住宅區的管理職責、管理費用、管理時限、管理方責任等等。合同條款委托管理職責本合同中，管理方需要遵循以住宅區為中心，服務業主之間的法律法規。同時，管理方應當遵守當地的政策法規和規章制度，致力于維護住宅區的環境秩序，維護居民的權益，保證住宅區的安全和衛生。管理服務內容管理方根據本合同約定負責提供以下管理服務：保證住宅區內房屋、綠化、道路、公共設施、垃圾清運、監控管控等維護保養及行政管理；負責保證住宅區的安全和衛生；組織開展消防、治安、環保等宣傳教育工作；組織陽光戶訪問，收集業主建議。管理期限本合同約定的管理期限為一年，當期限到期以后，雙方可進行續簽。管理費用本合同約定的管理費用為每戶每月200元，管理費用將由業主委員會統一收取，管理方每三個月收一次費用。管理費用包括管理人員薪資、辦公開支、設備維護、防盜防火等方面的費用。管理方責任當管理方未能履行本合同中約定的義務時，應負責承擔違約責任。違約賠償金額約定為總管理費用的30%。同時，對于管理方措施不當造成的損失，管理方亦應負責承擔賠償責任。業主義務業主有義務自覺遵守住宅區規定，愛護公共設施設備，不干擾管理方的正常工作。合同解除合同終止當業主委員會認為需要更換管理方時，應提前30天書面告知管理方。在此期限到達后，本合同自動終止。合同解除在本合同期限內，任一方有下列情況之一的，另一方有權要求解除本合同：有重大違約行為的；商定解除的；因其他不可抗拒的因素導致無法繼續履行合同的。爭議解決方式因本合同引起的一切爭議，雙方協商解決；如無法解決則應向住宅區相關部門申請仲裁或訴訟。結語以上內容是該住宅區提供給管理方的一個供住宅區委托管理合同樣本，不同住宅區的具體情況可能會有所不同。當委托管理方時，據實情、結合實際情況，制定一份更符合住宅區情況、

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