第四章工程造價工程量清單計價方法

第一節工程量清單的概念和內容

一、工程量清單和工程量清單計價方法的概念工程量清單計價方法：是一種市場定價模式，由建設產品的買方和賣方在建設市場上根據供求狀況、信息狀況進行自由競價，從而最終簽訂工程合同價的方法。工程量清單：表現擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數量的明細清單；工程量清單是招標文件的組成部分，也是合同的組成部分；是編制標底和投標報價的依據，是簽訂工程合同、調整工程量和辦理竣工結算的基礎。二、工程量清單的內容

工程量清單包括工程量清單說明和工程量清單表兩部分。工程量清單說明：解釋，明確，提示。工程量清單表：是清單項目和工程數量的載體。三、工程量清單的編制

1．工程量清單的項目設置（1）四統一規則：統一項目名稱、統一編碼、統一計量單位、統一工程量計算。（2）項目編碼01—03—02—001—***分類碼，章順序碼，節順序碼，清單項目名稱，具體編號（3）項目名稱：原則上以形成工程實體而命名。（4）項目特征：對項目的準確描述（5）計量單位：采用基本單位（t或kg、m3、m2、m、個、塊、臺等）（6）工程內容：完成清單項目可能發生的具體工程。2．工程量清單的計算分五個專業：建筑、裝飾裝修、安裝、市政、園林3．工程量清單的標準格式封面、填表須知、總說明、分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單。第二節工程量清單計價的基本原理和特點

一、工程量清單計價的原理1．清單計價的基本過程統一計算規則基礎上，制定項目設置規則，根據圖紙計算工程量，再根據信息和數據計算工程造價。

2．清單計價的操作過程（1）工程招標階段項目編號、項目名稱、計量單位和工程數量由招標單位填寫；單價和合價由投標人填寫。（2）投標階段①對招標文件和圖紙分析研究。②根據是否允許調整工程量的誤差，審核工程量清單。③采用綜合單價法匯總計算。（3）評標階段對投標單位的最終報價和分項工程綜合單位的合理性進行評分。二、工程量清單計價方法的特點和作用1．工程量清單計價方法的特點（1）滿足競爭的需要（2）提供了平等的條件（3）有利于工程款的劃撥和造價的確定（4）合理分擔風險（5）有利于業主對投資的控制2．工程量清單計價方法的作用（1）實現市場決定工程造價（2）質量、工期、造價有機結合（3）有利于業主選取最優的承包商或和合理的造價（4）有利于標底的編制和管理（5）有利于承包商控制成本3．工程量清單計價存在的問題

（1）宣傳不夠（2）配套政策滯后（3）企業自主報價能力欠缺（4）相關人員素質有待提高（5）信息服務落后（6）計價規范不夠完善三、工程量清單計價與合同管理

1．清單計價制度要求采用單價合同計價方式2．工程量的計算正確度影響造價（1）工程量錯誤被承包商利用會給業主帶來損失（2）工程量錯誤引發工程索賠（3）工程量錯誤增加變更工程的處理難度（4）工程量錯誤造成投資控制的困難四、投標報價中的工程量清單計價1．工程量清單計價包括編制招標標底、投標報價、合同價款的確定與調整、竣工結算等。2．工程量變更的計價（1）清單漏項或設計變更新增工程量項目，承包方提出綜合單價，經發布方確認作為結算的依據；（2）工程量增減，合同約定的仍執行原單價，約定以外的由承包方提出綜合單價，經發布方確認作為結算的依據。3.投標報價的標準格式五、司浙江知省建州設工面程工攝程量附清單梢計價蟲指引1．創《浙匆江省袍建設封工程送工程輩量清場單計確價指助引》盒分建驅筑、殊裝飾詠、安自裝、控市政勤、園齡林綠熟化五只篇。2．模工程橋量清低單計做價指飲引的勾適用旗范圍（1善）實后行工咬程量羽清單碧招標胃投標陰的建畏設工歸程，湯其清攀單、四報價貍編制沿、結星算參殊照本閉指引療；（2堂）招畝標工鏟程設撿有標身底，解參照立本指母引。3．蜓工程英量清財單指興引表朱內容縣：項驢目編濾碼、等項目兔名稱熔、項臭目特壁征、朝計量盤單位系、工兼程量凍計算圣規則館、工曬程內厘容、剪可組英合的燥主要逆內容等、對呼應的俗額定記子目訂。其悼中后鹿兩項涂是增磚添的絞。六、伙英國射的工僵程量迷清單掩計價1．司工程樓量計讓算規兇則為漠工程惹量清夜單編素制提斬供最斜基本寄的依坐據，蘋是工封程量衣清單海計價嫂的核夜心和嚼基礎階。2．豬英國偷工程殲量清茂單的奪編制脅方法特：傳置統式卻、改蠢進式辮、紙籌條分住類法。第三圍節葵工程虜造價初信息恩的管誰理一、羊工程壇造價緒信息衛的概孔念和間內容1．霜工程父造價肺信息但定義扣：一合切有取關工比程造勻價的姨特征跳、狀征態及快其變肅動的欄消息瞇的組殃合，次對工窗程造線價的跳確定孫和控啟制過所程起賺作用粱的資兩料。2．著工程祖造價番信息杠的特宴點3．掌工程嶺造價蟻信息敘的分兇類按照場信息佛動態棄變化餓特征直，分雜：（1判）價庭格信襖息：拔未經痛系統椒加工肝的數賤據（2茅）指都數：婦經加但工整疾理得散到的族數據蟲，反么映社富會經漁濟現鹿象變拔動與盾差異股程度餐的相露對數局。（3友）造跌價指啟標：隙根據奸已完簽或在物建工摟程的樸整理版的信偶息。二、杏工程底造價附資料戴積累班、拾分析痕、運脈作1．揉工程沃造價展資料補積累邊的內稠容：霉量、唯價、頃技術鉤經濟龜條件匆。2．肆工程殖造價伍資料末的管貢理：石數據嶺庫建腎立、工網絡都化管沈理3．救工程份造價健資料瀉的運榜用三、猾工程熱造價頭指數遺的編寸制1．遭指數替的分芳類（1映）個膏體指較數、岸總指俱數（2閉）數今量指黨標指比數、處質量禮指標惱指數（3解）定藏基指軋數、重環比雹指數（4舒）綜壟合指臂數、鋤平均駛數指餓數（5改）時兩點指福數、丑月指丸數、漠季指約數、賢年指嚴數2．殘工程朵造價攤指數映的作剖用（1貿）分綠析價洽格變喂動趨碎勢及金其原慣因（2顛）估堡計工始程造聲價變亞化對威宏觀過經濟楊的影舉響（3償）是商工程渴發承成包雙畝方進挽行工辮程估駱價和繳結算城的重伍要依途據四、冊工程瀉造價便信息晨的管筋理1．固工程慎造價肌信息蓋的管拍理：攪對信槐息的宏收集區、加路工整漏理、既儲